（终稿）农产品物流园新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

这些项目的推动，将极大提升阜 阳建设都市新农村的进展。

也为广大农机企业提供了新的发展契 机。

项目建设的意义 临泉县滑集镇位于临泉县东南公里处，东邻土坡乡，东南 连吕寨镇，西南靠谢集乡，西北与宋集镇接壤，北与老集镇相毗 邻，距大京九阜南站仅公里。

全镇面积为平方公里，耕地 亩。

辖个村委会，个自然村，建成区面积达平方公里， 扩权后平方公里。

滑集镇是个古老的集镇，近几年，集镇建设虽 然不断加强，仍然难以适应市场经济发展的需要。

近年来，在已 形成多家不同体制的乡镇企业的基础上，镇里又成立了专门机 构，投资兴建了工业小区，乡镇企业从业人员人，产值达亿元。

主要企业有振兴压缩板厂枫林竹业有限公司中兴蔬菜 脱水公司轮窑厂等中小型企业，这些企业投资额均在万元 以上，年产值多万元，成为该镇发展较快规模较大的龙头 企业。

为了发挥农村集镇的集散效应，新建和扩建了粮油批发 工业品建材肉食禽蛋黄牛蔬菜瓜果等大专业和大综 合市场，并切实加强了管理。

随着农村和集镇的发展以及农业产业化的形成，全镇初步形 成了各具特色的产业基地，代寨高寨的水果，高老香铺的甜 叶菊，杨金梁王的大棚蔬菜，遍布全镇的生姜棉花芥菜种 植。

目前临泉县还没有专业的面向农村和农民的综合批发市场， 其他市场基础设施和配套服务设施不健全，存在着交易场所与服 务手段的脱节，市场功能不健全，经营不规范，不能发挥综合优 势的特点，严重制约了市场的发展，远远不能满足客商的需求。

为了促进滑集镇粮棉油肉食禽蛋水果蔬菜副食土特产种 子农资等农产品的流通，减少产后损失，使农副产品的流通进 步标准化商品化规范化，提高农产品流通速度和贮藏水平，发挥综合效益，必须加大临泉县滑集农产品物流园项目的建设投 入，改善市场配套服务设施，为广大农民提供个良好的交易环 境，是市场今后发展的必然趋势。

滑集镇芥菜是中国名优绿色产 品，产品畅销国内外，月号至号进行再分隔，同层有 二个及二个以上护理单元时，通向公共走道的单元入口处，设臵乙 级防火门。

顾客使用的疏散楼梯设计为两个天然采光和自然通风的楼 梯。

疏散走道及楼梯间均设有事故照明灯具。

消防系统 在临泉县滑集农产品物流园设臵室内消火栓，并在室外设 臵环状消防管网。

第章总论 项目概况 项目名称临泉县滑集农产品物流园项目 承办单位安徽昌顺臵业有限公司 项目法人代表杜运昌 项目类型新建 研究工作依据 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料及基础 材料。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家有关部门关于可行性研究报告编制规定和要求。

国家有关部门颁布的政策法规与规定。

建设项目经济评价方法与参数第三版 阜阳统计年鉴。

其他资料 项目的背景 农资市场建设的背景 纵观几千年的人类发展史，历朝历代经济的快速发展都是以 繁荣的市场贸易为表象。

经济学家论断市场是经济发展的晴雨 表，市场繁荣兴盛的程度决定经济发展的速度。

党的十届三中 全会以来，在富农政策的感召下，市场经济蓬勃发展，大批生 机勃勃的市场雨后春笋般地在临泉广袤的大地出现，并成为市场 经济发展的支柱，有力地支撑着全市经济的发展，成为临泉经济 的强劲增长点。

全国商品市场规划纲要指出，我国商品市场发展的指导方针是，在现阶段和未来定时期，重点建设全国性含跨区域市 场商品批发市场，带动地方市场集贸市场的发展。

要积极发挥 全国性商品市场在调剂需求平抑价格引导和组织生产等方面 的作用。

为保证商品市场健康运行，防止不法商贩操纵垄断，对 参与批发市场交易的批发企业要研究建立资格审查和监管制度。

建立适应商品特性的流通方式，按专业特点分层次组织批发市场。

发展有形市场和无形市场相结合的批发市场体系，逐步完善经纪 人制度，加强产销中介组织建设。

构筑多元化的市场建设投资格 局，在政府的统规划和管理下，鼓励各方参与市场投资。

确立 合理的商品市场布局，沿海内地边远地区共同发展。

加强地 方市场的建设和管理，强化商品市场监督管理和服务体系。

我国国民经济和社会发展十二五规划纲要提农业机 械化是对传统农业进行改造的技术进步过程，技术进步可以促进农 业经济系统出现效益增长的良性循环，从而推进农业现代化进程， 促进长期经济增长。

因此，先进的农业装备与机械化技术在现代农 业的发展中越来越凸显其重要地位与作用，成为促进农业发展方式 转变的前提和必备条件 我们建立的农机大市场，就是借助中央的号文件的东风， 把推进阜阳农业机械化的快速发展促进农业生产方式转变和农民 增收，变成个切实可行的项目工程。

大市场的建立，将有力地促 进了我市农机化事业的发展，对我市农业生产资料的完善生产方 式的转变生产力的提高，必将产生深刻的影响。

二中央农机补贴政策加快和推动机械化飞速发展是项目提 出的大环境中央持续增加农机购臵补贴，对扩大内需拉动农机工业发展 作用突出，同时，支持农业机械化发展的内在机制不断强化。

农机 购臵补贴资金规模扩大补贴范围扩大，补贴结构的结构也不断优 化。

今年的号文件明确了进步扩大补贴资金规模，明确把 牧业林业和抗旱节水机械设备纳入补贴范围，文件为抗旱节 水型农业机械化发展指明了方向 自年中华人民共和国农业机械化促进法正式实施以来， 中央财政及各级地方财政出台了系列强农惠农政策。

近三年我国农机购臵补贴增加情况亿 元 年份 年 年 年 年 中央农补 增长额 农机购臵补贴政策的实施，促进了农机装备结构的优化升级， 农机具水平从原先农机具动力不足农机动力配套不合理发展到农 机具动力装备水平趋于合理，中央给了这么多的优惠政策，投入这 么大的财政补贴资金，也在给我们个契机和个信号，就是加快 农机行业的发展速度，在不同的领域不同行业，建立起为为农机现 代化产业化所相关的生产，经营和服务体系，大市场无疑也是紧 密配合国家的农业发展战略的个项目。

三市政府的农机化规划目标，是项目提出的发展方向 阜阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出继 续抓好专业市场和商业网点建设。

扎实推进阜城个专业市场建 设，建成农机市场汽车及配件市场和装饰装潢材料市场，扩建阜阳农产品中心批发市场。

重点扶持阜南柳编临泉瓦店山羊和 太和绳网人发等专业市场。

大健全农 产品价格保护制度，稳步提高重点粮食品种最低收购价，完善大 宗农产品临时收储政策。

鼓励农民优化种养结构，提高生产经营 水平和经济效益。

通过发展农业产业化和新型农村合作组织，使 农民合理分享农产品加工流通增值收益。

把符合落户条件的农 业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。

充分尊重农民在进城或留乡问题上的自主选择权，切实保护农民承包 地宅基地等合法权益。

坚持因地制宜分步推进，把有稳定劳 动关系并在城镇居住定年限的农民工及其家属逐步转为城镇居 民。

推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促 进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。

推进现代农 业示范区建设。

发挥县域资源优势和比较优势，科学规划产业发 展方向，支持劳动密集型产业农产品加工业向县城和中心镇集 聚，推动形成城乡分工合理的产业发展格局。

推动农产品大宗 矿产品重要工业品等重点领域物流发展。

优化城市综合超市 购物中心批发市场等商业网点结构和布局，支持便利店中小 超市社区菜店等社区商业发展。

鼓励和支持连锁经营物流配 送电子商务等现代流通方式向农村延伸，完善农村服务网点， 支持大型超市与农村合作组织对接，改造升级农产品批发市场和 农贸市场。

农机市场建设的背景 中央号文件提出的农机现代化是项目提出的最有利的政治保障 年中央的号文件已经是新世纪以来中央连续就 三农工作发布的第七个号文件了。

把每年的最重要的 号文件都针对于三农问题，说明了中央对农村工作的高度重 视，今年文件对与农业农村发展关系最为密切的农业机械化的发展 发出了明确的信号，给予了农村的五个大礼包中有两个是涉及 到了与建设农机大市场紧密相关的内容。

是，健全强农惠农政策 体系，推动资源要素向农村配臵二是，提高现代农业装备水平， 促进农业发展方式转变。

号文件以夯实农业农村发展基础为主题，显然是对农业 机械化发展提出了现实的要求，就是要发展现代农业发展所需的要 素，对提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变将起到 根本性的推动作用。

转变农业发展方式，破除城乡二元结构。

按照现代经济增长理论，技术进步是长期经济增长的决定因素四纪晚更新世河相冲积层。

据建筑抗震 设计规范有关条款判别，可不考虑其液化影响。

基础持力层选择 分析场地工程地质条件，场地内层耕土，土层强度低，厚度 小，且埋藏浅，属挖除层，其下二层粘土，土层强度中等偏好，且 埋藏又浅，但其强度下部高于上部，故此土层为拟建筑物基础般天然地基持力层，其下三层粉土与粉细砂，土层强度较高，为拟建 筑物基础良好下卧层。

综上所述，结合场地条件和拟建巩物的结构 特性，拟建筑物基础可采用天然地基，基础宜放臵在二层粘土处。

地基承载力 由土工试验成果及原位测试数据分析计算，场地内各土层承载 力标准值及压缩模量建议取值如下二层粘土 三层粉土与粉细砂， Ⅷ。

结论与建议 采用天然地基，框架部宜采用柱下条基，砖混部分可宜采 用条形基础，基础宜放臵在二层粘土处。

在保证建筑物稳