（终稿）新城临时供热站管网建设工程新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

总规划面积平方公里，起步区用地面积平 方公里，控制人口万人。

新城位于沈阳经济区城际连接带的重要节点，新城 距母城沈阳市中心公里，有京沈高速公路秦沈铁路， 是沈阳西部新型的现代生态宜居城，新城区域内还具有土地 开发成本较低交通便利等优势，重点发展房地产业和现代 服务业。

沈阳近海新城的建立充分利用自身区位优势， 进步拓展营口港保税物流区和商贸金融服务功能，借助沈阳市委市政府对蒲河生态廊道的开发改造，新城 将成为辐射我国北方地区，乃至整个东北亚的中心城市。

双轴五区三风貌 双轴都市生态景观轴和核心商业服务轴 五区政务中心区核心商业街区休闲商务区 综合文教区居住区 三风貌核心都市风貌区近海主题风貌区景 观风貌区 新城自成立以来，已累计投入资金亿元，实现 效益回报共计亿元。

自年月开始实施拆迁改造， 共涉及户，目前已完成拆迁户，占拆迁总量的， 拆迁总面积万平方米，整理出建设用地亩，累计发 放拆迁及征地补偿款亿元。

同时，投资亿元新建 面积万平方米的回迁小区，安置户村民喜迁新居。

对于失地农民的安置情况政府给予三保政策即为农民 交纳养老保险医疗保险符合低保户条件的农户给予低保 补贴还将农户的农村户口变为城市户口为有就业能力的 农民提供就业岗位，从根本上解决失地农民的后顾之忧，为 他们的生活提供有力保障。

经过两年多的开发建设，园区内的基础设施建设累计投 资亿元，完成了三横四纵即近海大道二号路 近海路近海大街东街西街东环街总长公里 的路网建设及地下管线铺设，道路两侧绿化面积万平方 米，安装景观路灯基新建自来水厂及天然气末站各 座，目前园区内配套设施基本达到七通平。

正在建设 中的县法院县检察院客运站科技馆体育场等项目将 于年相继交付使用，新建的九年贯制学校现已投入 使用。

在行政中心建设方面，人防工程已经开 其它按计 小计 二生活用水 厕所 浴室其它 小计 三消防用水 室内按计 室外按计 小计 四总计 排水 集中供热锅炉房的排水污水废水与雨水可考虑分别 排放。

生活污水汇入经化粪池，后排入市政排水管网，排水 管管径站内雨水沿道路排放，不设雨水管道。

第章总论 项目名称及建设单位 项目名称新城临时供热站及次网建设工程 项目地点新城 主管单位投资管理有限公司 建设单位投资管理有限公司 编制单位及项目建设起止日期 编制单位建设工程咨询有限责任公司 项目建设起止日期年月年月 工程概况及项目规模 工程概况 按照县年总体规划，沈阳近海经济区 新城划分为个区域，分别为蒲东国际新城亿甲府第 清波苑近海城邦宏发国际城富兴湖畔欣城盛辉世纪 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，城府苑雅都港湾渡假酒店爵士公馆亿甲尚府南峰 朗润园东湖首府香蒲湾暂定等城区则是依托有利地 形地势，逐步形成以商贸办公居住为主的新区。

沈阳近 海经济区新城总规划面积平方公里，起步区用地面积 平方公里，控制人口万人，近期规划用地为平方 米。

工程规模 经过本项目的可行性研究后确认，城区建设工程项目可 行性研究报告规模包括个区域根据规划区地形地貌功 能分区城道路现状规划热负荷的性质及分布情况，本项 目可行性研究报告拟将供热区域分多个小区 其中在供热范围内设座临时供热站，铺设供热次网 公里。

本项目只考虑集中供热站锅炉房至小区的供热 主管网及街区的供热管网。

项目实施后，新城集中供热采暖面积可达到 平方米，城区敷设供热管网。

新城小区及供暖面积见下表 新城项目及供暖面积表 项目编制依据 本可行性研究报告主要依据以下文件编制 新城临时供热站及次网建设工程项目建议 书的请示 辽中县城市基础资料汇编 沈阳近海经济区城市热电发展总体规划规划 管网综合平面图 热负荷现场调查资料表。

主要依据的规范 锅炉房设计规范 锅炉大气污设施。

供热管网 考虑城区供热现状，本项目只研究集中供热站至小区热 力供热主管网及主要街区供热管网。

项目编制技术原则 依据国家有关节能政策，合理利用能源，提高经济效 益实事求是，尊重科学，积极采用新工艺新设备新材 料，保证与日益发展的现代化城市要求相匹配。

区集中供热热负荷的确定要具有合理性全局性和前 瞻性 合理性 对城区管网热负荷现状的调查要详尽，周密重点 是考虑现有负荷在采暖生活热水等方面有无增减的可能性， 调查民用住宅和工业企业单位的负荷比例，以便结合实际 情况，确定热指标和热负荷 全局性 确定热负荷时应立足于整个县城热网的联网运行，重点是联网区域管网负荷的调整问题。

在考虑各热源能力及 相应热网负荷的基础上，不但要满足各供热分片区域内的热 负荷需求，同时要兼顾其他区域热负荷的增长和联网运行的 调峰功能。

前瞻性 大型供热外网工程的设计使用寿命要达到 年，因此本可行性研究报告要以沈阳近海经济区辽中城 市的发展规划为基础，不但要根据现有城区总体规划和城区 热力规划来确定民用采暖与生活热负荷的逐年增长量，更要 结合延长地区经济发展的趋势做出相应的调整，做出方向性 的待发展负荷远景分布规划，以便今后实施时确定负荷及进 行管径计算。

确定设计计算参数不但要科学合理，也要灵活可行。

集中供热站结合总图布局的规划，考虑建设的可能 性，集中供热连片，通过经济与技术比较，选择最优工程方 案，充分发挥该项目的经济效益与社会效益。

确保项目的经 济有效性。

供热管网敷设采用直埋敷设，并尽量利用自然补偿， 管道埋设深度般大于米。

集中供热站采用微机进行监测与控制，提高集中供热 的自动控制管理水平。

为了充分节省能源，便于今后系统的 调节，运行安全可靠，采用质量流量调节。

同时采用 先进的事故报警技术，确保调度人员对整个供热系统进行合 理调度和科学管理。

工程投资 供热管网及热力站工程总投资览表 工程项目热力站万元供热管网万元总计万元 工程投资 主要技术经济指标采暖负荷 序号项目单位指标 供热能力 供热面积 年供热热负荷 采暖期最大供热负荷 采暖期最小供热负荷 采暖期平均供热负荷 管染物排放标准热水锅炉安全技术监察规程号 采暖通风与空气调节设计规范 城市热力网设计规范 城镇直埋供热管道技术规程 城镇供热直埋蒸汽管道技术规程 聚氨酯泡沫塑料预制保温管 建筑设计防火规范年版 工业企业采光设计标准 公共建筑节能设计标准 建筑地面设计规范 工业企业噪声控制设计规范 民用建筑设计通则 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范 建筑物抗震设防分类标准 室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理技术规范 根据新城临时供热站及次网建设工程现状， 在已批复的各项文件的基础上，结合项目建设的资金状况， 从实际出发，远近结合，工业民用结合，选择合理科学的 设计方案，确保供热效果，改善大气环境，提高人民生活居 住水平。

钢结构设计规范 工业建筑防腐设计规范 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 及以下变电所设计规范 建筑物防雷设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 火灾自动报警系统设计规范 工业企业照明设计标准 工业与民用电力装置的过电压保护设计规范 工业与民用电力装置的接地设计规范 电力工程电缆设计规范 钢制电缆桥架工程设计规范 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 项目研究范围及主要工作内容 集中供热站 本工程将设置临时集中供热站锅炉房，供热站用地范围内将建设锅炉房构筑物，根据供热站的规模设计煤场 上煤系统除渣系统。

另外，还需建设生产生活等辅助地区，参考该地区工程地质概况，对本工程工程 地质概况及地基处理措施简单描述如下，待完成工程地质勘 察报告后最终确定 该地区位于辽中县城区。

位于下辽河断陷盆地中部。

该 盆地在大地构造上处于新华夏系第二沉降带与天山阴 山东西向复杂构造带相毗邻，或成华北陆台东北部的中新生 代先断陷后拗陷形成的断陷盆地。

境内地貌景观隶属于下辽 河冲击平原中部，地势由东北向西南倾斜，海拔高度约在 至米之间，除东部和西北部有些沙岗沙丘外，余者 均为平原。

最大冻土深度为米。

整个规划范围内用地为 建筑有利地段。

结构形式及基础形式 供热站的锅炉间现浇钢筋混凝土框架结构，钢 筋混凝土独立基础 供热站的机修间控制间休息间砖混结构， 条形基础 水处理间综合办公楼钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土独立基础 建筑材料 混凝土，采用普通硅酸盐水泥钢筋 级钢 砖烧结多孔砖承重 砌块混凝土加气块 砂浆水泥砂浆用于以下砌体， 混合砂浆用于以上砌体。

第八章供配电及热工测量监控系统 集中供热锅炉房供配电系统 根据沈阳近海经济区城市热电发展总体规划 资料，城区内有千伏输电线路和变电站， 可将电力输送到集中供热站，电力供应便利可靠。

电源 根据规范规定城市热力站运行不允许中断供电，设计负 荷等级为二级，故集中供热站按照双电源供电。

锅炉房用电 设备电压等级为，主要用电设备为风机和水泵电机，其它用电设备为上煤机除渣机和运煤皮带以及照明灯 具。

集