（终稿）led封装及照明应用新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版发改投资号。

运城市体育馆方案设计及说明。

公共建筑节能设计标准。

国家颁布的有关行业规则产业政策法规和设计标准。

建设单位提供的有关基础资料。

编制范围 受项目建设单位的委托，山西省建筑设计研究院组织有关专业人 员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行全面深入的分析研 究，具体的研究范围如下 项目建设的可行性和必要性 市场需求的分析 工程建设方案 投资估算及资金筹措方式 项目效益分析及财务评价。

可行性研究报告概要 建设场地该项目位于运城市东部新区文化中心东南角，东 邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。

用地南北长约米，东西宽约米。

占地面积约为，合亩。

建设项目名称运城市体育馆建设项目，建筑面积。

建设项目投资万元。

建设周期二年。

该项目建成后，将成为运城市社会公共事业的重要组成部分， 同时将提升和突出城市的形象和品牌。

第二章项目建设背景和建设的必要性 项今年月份广泛组织开展群众喜爱的健身活动，公共体 育健身场地和设施在健身月期间免费或优惠向大众开放，以吸引更 多的群众参加体育健身活动。

此外，各级体育行政部门定期组织举办 各种体育节，开展具有较大声势的假日专题健身活动。

近年来，我国在深入实施全民健身计划纲要的过程中，高度 重视群众体育组织和队伍的建设，不断发展和加强为全民健身服务的 组织力量，已初步形成了政府领导依托社会覆盖面广，具有中国 特色的全民健身组织网络和队伍体系。

随着体育体制改革的不断深化，体育社会化的程度不断提高，逐 步形成了社会化的群众体育组织网络。

到年底，全国已成立的 社会体育指导中心个，各级各类社会体育指导员队伍发展到多 万人。

同时，全国和各省自治区直辖市相继建立了批运动项目 管理中心，具有管理该运动项目普及与提高的任务和职能，组织开展 各运动项目相关的宣传培训和普及推广工作。

目前，中华全国体育总 会有单位会员个，其中全国性单项体育协会个省区市 体育总会个，行业体协个，其他体育组织个。

遍布城乡社 区的健身活动晨晚练点达到多万个，是推行全民健身计划以来广大群众积极参与组织创新的重要体现，是群众体育健身活动的基本阵 地。

在各级各类群众性体育组织中，体育传统项目学校和青少年体育 俱乐部是重要的组织形式。

目前，全国共有国家省市地市县市 四级传统学校万余所，其中国家级所省级多所地 市级多所县市级多所，经常参加体育传统项目活动的学 生达到万人左右。

在不断增加的体育场地设施中，全民健身工程是最主要的建设 方式。

截至年底共建设了批全民健身路径工程，累计投 入体育彩票公益金亿元，建设工程个。

据不完全统计，目 前全国各地在全民健身路径工程建设中的资金投入超过亿元， 建设全民健身路径万多条，使全国公共体育场地增民体育健身工程，争取到 年，使我国近六分之的农村村屯拥有公共体育设施。

另外，这几年我国的竞技体育事业也得到了长足发展，从刘翔夺 得奥运米栏冠军既而打破沉睡多年的世界记录，到姚明易建联 登陆的成功，再到国乒跳水举重羽毛球射击等传统优 势项目的气势长虹，使我国竞技体育项目在国际各项体育赛事上全面 开花，从而为国家争光添彩。

这些成就都与我国大力开展全民健身事 业努力提高国民身体素质全面构建社会主义和谐社会息息相关。

运城市近年来体育事业发展步伐 近年来，运城市体育事业发展稳中有升，尤其是二七年该市 参加了不少国内外体育赛事，参加的项目有田径游泳篮球柔道 乒乓球跆拳道自行车武术套路散打击剑举重国际 式摔跤含女子自由跤网球跳水的比赛，注册运动员余人， 其中运动员丛琳琳于漫参加全国室内田径比赛和田径分站赛，取得 女子米第四名。

参加全国少年田径锦标赛取得女子米第 名，并代表国家参加了在捷克举行的世界少年田径锦标赛米的 比赛。

在第七届全国残疾人运动会上，我省选手获枚金牌，尤其值 得提的是，运城市选手南风集团职工张应斌是我省唯获得三枚金 牌的选手。

七届全国残运会是我国历史上规模最大人数最多影响 最广的届残运会，运城市选手张应斌继以米的成绩，摘得轮椅铁饼级金牌后，又以米的成绩勇夺男子级铅球金牌， 奕日，又以米的成绩夺得男子级标枪金牌，为运城市赢得 了荣誉。

这些成绩与运城市积极开展全民健身大力发展群众体育的 工作密不可分。

项目建设的必要性 运城市自年成立专署到现在，在体育设施方面还基本保持 原有状态，截止目前，全市没有座像样的公共体育场馆，为数不多 的体育场篮球场等大多还是六七十年代建造的，条件差设施陈 旧功能欠缺使用率低，且年年维修，大多已不能正常使用，远远 满足不了人民群众的健身需求。

据我们了解，在地级市中没有公共体 育设施的城市在全国也实属罕见。

全市人均拥有公共体育设 智能化系统集成 本工程应对各弱电子系统实行系统集成管理，以实现信息资源共 享，系统优化管理运行和控制。

电气节能措施 配电系统采用功率因数集中自动补偿，要求功率因数达到。

选用低损耗系列变压器。

照明系统采用高效节能光源，智能化灯 光控制系统。

建筑设备实行智能管理控制。

防雷与接地安全 第章总论 项目基本情况 项目名称运城市体育馆 项目建设单位运城市体育局 项目建设单位法人代表任永吉 项目负责人王超 项目建设单位地址运城市东部新区文化中心东南角 可行性研究报告编制单位 单位名称山西省建筑设计研究院 资质工程咨询甲级 编号工咨甲 可行性研究报告的编制依据和范围 编制依据 项目建设单位与山西省建筑设计研究院签订的可行性研究报 告委托书 运城市人民政府城市规划部门提供的建设项目选址意见书 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，运城建规 运城市委市政府就运城市体育馆建加近 本方案利用总体布局的空间结构，形成区内大规模的中央花园景观绿化带。

中央花园 中，有休闲广场，有曲折的小道弯延其中，可作为晨跑路径，形成以宁静运动休闲为 主题的居住空间环境。

同时，利用各高层建筑之间的间距，形成各个组团的绿地空间。

组团绿地由地块内部 主路与住宅围合而成，通过铺设彩色铺地花坛小品等，形成适宜交往娱乐休 憩的空间氛围。

在绿地设计上，适当形成起伏的斜坡型绿地空间，使建筑群与环境起伏错落，从而使 小区整体景观富于变化，有灵动之美。

本工程环境以硬质铺地和绿地为主，穿插些景观小品构成了本工程的景观主体。

通 过地面景观架空层的整体化设计，形成体化景观系统。

具体详景观专业设计。

五建筑设计 户型设计 住宅套型设计以起居为中心，内部功能分区明确，动静分布合理，布置紧凑，走道短 捷，提高面积的利用率，为用户装潢的二次设计提供有利条件。

主卧室朝南，客厅朝 南或者朝东。

厨房设计考虑橱柜系统及冰箱的摆放位置。

每个空间都精心设计，体现以人为本的精神。

高层住宅按规范要求配置相应的 楼电梯。

每单元楼梯直通层顶平台。

所有单元式住宅在屋顶连通，满足消防要求。

单体设计 高层住宅为层，层高米。

由梯两户的单元和梯四户的单元组成，每单元 台电梯。

所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。

户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗的合理运用，做到每家每户有亮点。

住宅建筑立面与形体的设计，将生动的建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群 以高雅清新的外观特征，形成优雅独特的建筑风格，在注重功能的同时，创造细 腻的具有人文气息的典雅而丰富的视觉效果，改变人们对住宅的呆板造型的陈见，唤 起人们心中对以往亲切优雅悠闲的纯粹生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现 代都市中，营造人们企盼已久的家。

剖面设计 楼地上层，层高，楼地上层，层高，楼地上层，层层 高，其中夹层，二层，三十层，地上层，层住宅层 高，层架空部分层高，地下室的层高为。

六公建配置 则本项目商铺的总销售收入为万元。

地下室停车位销售收入 本项目能用以销售的地下停车位总数为位，每个停车位销售单价 按万元位考虑，其销售额为万元。

营业总收入 本项目运营总收入包括住宅销售收入商铺销售收入停车位销售收 入等共计万元。

本项目销售考虑从年月开始预售，至年月全部销售完 设计说明 建筑部分 项目概述 本项目东至环西三路现状道路边线规划道路宽度，南至文昌路规划道路中心线 文昌西路宽度，西至二条河现状河道边线规划河道宽度，北至徐家河现 状河道边线规划河道宽度。

规划净用地面积约平方米，代征道路用地面 积平方米，代征城镇公共绿地面积平方米。

该地段区域位置较为优越，地 块内开阔平坦，交通便利，出入方便，是优越的城市高尚居住用地。

二设计依据 台州市建设规划局建设项目规划条件通知书 住宅建筑规范 住宅设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 民设项目提出的建设建议。

国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版发改投资号。

运城市体育馆方案设计及说明。

公共建筑节能设计标准。

国家颁布的有关行业规则产业政策法规和设计标准。

建设单位提供的有关基础资料。

编制范围 受项目建设单位的委托，山西省建筑设计研究院组织有关专业人 员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行全面深入的分析研 究，具体的研究范围如下 项目建设的可行性和必要性 市场需求的分析 工程建设方案 投资估算及资金筹措方式 项目效益分析及财务评价。

可行性研究报告概要 建设场地该项目位于运城市东部新区文化中心东南角，东 邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。

用地南北长约米，东西宽约米。

占地面积约为，合亩。

建设项目名称运城市体育馆建设项目，建筑面积。

建设项目投资万元。

建设周期二年。

该项目建成后，将成为运城市社会公共事业的重要组成部分， 同时将提升和突出城市的形象和品牌。

第二章项目建设背景和建设的必要性 项今年月份广泛组织开展群众喜爱的健身活动，公共体 育健身场地和设施在健身月期间免费或优惠向大众开放，以吸引更 多的群众参加体育健身活动。

此外，各级体育行政部门定期组织举办 各种体育节，开展具有较大声势的假日专题健身活动。

近年来，我国在深入实施全民健身计划纲要的过程中，高度 重视群众体育组织和队伍的建设，不断发展和加强为全民健身服务的 组织力量，已初步形成了政府领导依托社会覆盖面广，具有中国 特色的全民健身组织网络和队伍体系。

随着体育体制改革的不断深化，体育社会化的程度不断提高，逐 步形成了社会化的群众体育组织网络。

到年底，全国已成立的 社会体育指导中心个，各级各类社会体育指导员队伍发展到多 万人。

同时，全国和各省自治区直辖市相继建立了批运动项目 管理中心，具有管理该运动项目普及与提高的任务和职能，组织开展 各运动项目相关的宣传培训和普及推广工作。

目前，中华全国体育总 会有单位会员个，其中全国性单项体育协会个省区市 体育总会个，行业体协个，其他体育组织个。

遍布城乡社 区的健身活动晨晚练点达到多万个，是推行全民健身计划以来广大群众积极参与组织创新的重要体现，是群众体育健身活动的基本阵 地。

在各级各类群众性体育组织中，体育传统项目学校和青少年体育 俱乐部是重要的组织形式。

目前，全国共有国家省市地市县市 四级传统学校万余所，其中国家级所省级多所地 市级多所县市级多所，经常参加体育传统项目活动的学 生达到万人左右。

在不断增加的体育场地设施中，全民健身工程是最主要的建设 方式。

截至年底共建设了批全民健身路径工程，累计投 入体育彩票公益金亿元，建设工程个。

据不完全统计，目 前全国各地在全民健身路径工程建设中的资金投入超过亿元， 建设全民健身路径万多条，使全国公共体育场地增