（终稿）xxxx国际汽车城新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

国内生产总值同比增长，其中，二三产业分别 增长和。

工业增加值增长。

固定资产投资完 成亿元，增长。

市政府采取系列促进消费的政策措施， 社会消费品零售总额增长，增幅同比提高个百分点。

二根据年市人民政府工作报告，预计年 市国内生产总值将达亿元，增长。

其中，第二三产业 分别增长。

第二产业中，工业增加值完成亿元， 增长。

从需求方面看，预计社会消费品零售额将达亿元， 增长地方预算内财政收入增长全社会固定资产投资增长 社会消费品零售总额增长外贸出口总额增长城市居民 人均可支配收入农民人均纯收入分别增长和城镇登记失业 率控制在以内，宏观经济背景发展良好。

王鸿举市长提出将 市建设成为中国汽车名城和摩托车之都。

三年国家西部开发重点建设项目十个重点建设项目有 西安至南京西安至合肥段铁路渝怀铁路西部国道主干线及贫困 县公路西部航空枢纽至支线机场轻轨交通柴达木盆地涩北 至兰州天然气输气管道四川紫坪铺水利枢纽中西部退耕还林还 草和生态建设及种苗基地青海钾肥西部重点高校基础设施建设。

年国家西部开发重点建设项目十个重点建设项目有青藏 铁路格尔木拉萨西电东送龙滩水电站和公伯峡水电站 西气东输塔里木长江三角洲管道，新增加的中西部退耕还林 还草工程广西百色和内蒙古尼尔基水利枢纽公路国道主干线西部 地区重点路段兰州成都输油管道西部农业和特色经 济西部中心城市基础设施建设西部教育西部高新产业和医疗卫 生项目。

四市交通建设明显加快，新增公路公里，年全 市公路共计公里，其中高速公路公里，高等级公路里程大 幅度增长，初步形成健全的市区域外环交通和对外交通网络。

近 几年已建在建和拟建的重点建设项目主要有至长寿至涪 陵至邻水长寿至梁平等高速公路黔江至彭水标邀请函，请他们参加竞争。

五招投标工作组织 由业主负责组织实施该项目的招标工作，招标须按公平公开 公正的原则组织完成编标公告资审评标等工作。

参加投标的施 工单位不得少于五家，参加投标的监理单位不得少于三家。

第章总论 项目概况 项目名称西部国际汽车城 项目业主西部国际汽车城有限公司 项目地址市巴南区镇贸园区 法定代表人 项目性质异地扩建 经营范围市场摊位设施出租百货超市经营餐饮服务 仓储物流。

项目建设内容及规模总占地亩，露天汽车展场万平方 米，棚盖汽车展场万平方米，展场办公室及门面万平方米， 店平方米，道路平方米，绿化及环境平方米。

预 计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。

投资总额人民币万元，其中固定资产投资万元建 设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。

二项目业主简介 西部国际汽车城有限公司由控股集团有限公司和 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 铝业有限公司于年月共同投资组建，注册资本金万元， 控股集团有限公司出资万元，占总股本的， 铝业有限公司出资万元，占总股份的，股本金已全部以现金 方式投入。

年底，西部国际汽车城有限公司资产总额万 元。

目前公司有员工人，其中大专以上学历人员占，中高级 职称的专业技术人员名。

控股集团是主要以从事房地产综合开发和市场经营为 主，汽车销售汽车运输物业管理房屋销售商品信息咨询服务 等经营事项的控股集团公司，注册资本亿元，经过几年的高速发展 到年，总资产为亿元，净资产亿元，公司资产负债 率为，当年实现各项收入亿元，实现净利万元。

公司具备强大的综合开发实力位列民营企业强房地 产开发企业强，具有丰富的建设住宅小区及商场的成功经验，其 生产能力成本结构人才支撑技术标准均属同行业中的强项通 过对机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约 余家载货车经销商，他们占据了载货车经销商数量的以上， 具有行业及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计 环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设臵项目 营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结 论及建设。

五主要技术经济指标 详见附表 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 露天汽车展场平方米含物流中转库万平方米 棚盖汽车交易展场平方米 展场办公室及门面平方米 店平方米 道路平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 固定资产投资万元含建设期利息万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年平均利润总额万元投入经营前年平均数 银行贷款万元 自筹资金万元 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期个月 投资利润率 盈亏平衡点基数为项目预期目标值 贷款偿还期年不含建设期个月 六简要结论 西部国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产厂家和本地区 知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将南坪机动车 交易市场整体迁入西部国际汽车城，并对该市场实现专业化规模化 经营，逐步将西部国际汽车城培育成为乃至西部地区具有较强影 响力和辐射力的现代化专业市场。

预计年度将交易各类机动车 万辆以上，交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元 通过努力，西部国际汽车城将逐步发展成为适应全市乃至西 部经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心，成为具有全国重要 行业地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的 影响力和带动力。

项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目 的建设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 直辖以来，随着国家政策性投资与实施西部大开发战 略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。

我市 年国内生产总值亿元，与年相比，增长。

工业 增加值达到亿元，社会消费品零售总额亿元，分别比 年增长和地方预算内财政收入由年的亿元增 加到亿元，增长倍。

全社会固定资产投资六年累计完成 亿元，是直辖法比拟的营销网络优势同时，在经营中积累了丰富的市 场运营经验，在行业中有较高的号召力，并有较强的专业人才储备资 源。

股东单位铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝板 铝合金天花板。

该公司注册资本万元，前三年的经济指标优良。

公司近三年发展较快，总资产销售收入利润总额成倍增长。

至 年月，该公司资产总额为万元，负债总额万元， 资产负债率，流动比率，速动比率，应收帐 款周转率，存货周转率，销售利润率，月 实现销售收入万元，比去年同期增加万元，利润总额 万元，比去年同期增加万元。

西部国际汽车城有限公司董事长控股集团有限公 司法人代表，现为市政协委员，年市十佳优秀青年企 业家。

西部国际汽车城有限公司总经理铝业有限公司法人 代表何燕春，现为市巴南区妇联执委，获得年市连 续三届优秀女企业家称号。

项目的建设资金方面已有保证。

其中，人民银行授信控股 集团有限公司对外签发商业承兑汇票人行建行商业银行 农业银行分别对该集团授信万元，农业银行评定为 级企业，工商银行评定为级企业。

铝业有限公司年经 工商银行评定信用等级为级建设银行级。

除自筹资金外，工 商银行巴南支行已表示给予西部国际汽车城信贷支持。

三报告编制依据 巴计发号文关于同意八公里汽车交易市 场立项的批复 二渝计委市号文关于同意八公里汽车交易 市场立项的批复 三渝计委市号文关于同意八公里汽车交易市 场立项更名的批复 四中共市巴南区委市巴南区人民政府关于 控股集团有限公司铝业有限公司投资兴建八公里汽车 交易市场的会议纪要第期 五市巴南区国土资源局与八公里汽车交易市场有限公 司签定的委托征地拆迁安臵补偿协议书 六公司名称变更预核名通知 七企业法人营业执照复印件 八铝业有限公司和控股集团有限公司合作 协议 九业主提供的有关资料。

四编制范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状 虑各类用电负荷间的同时系数为，根据建筑综合技术经 济指标及以上负荷指标计算得出本规划区的计算负荷为。

二供电设施 根据本规划区总平面布臵及负荷分配情况，电力供电是由 引入进行变配电。

规划区内设二座配电房，其中的电力 变压器台，二座配电房的电源通过敷设在渝黔路上的 的电缆沟引入。

变配电房设备均采用成套设备，具有占地面积小，经济技术性能 指标优越等特点，二座配电房的供电采用电缆环网供电方式，以提高 供电的可靠性。

各变配电房采用放射式向各用电单位配电，各用电单元内配电采 用树干式和放射式相结合的方式配电，低压配电半径不超过米。

三规划区内道路广场照明管线在人行道或绿化带下穿管直 埋，其他电力电缆均采用电缆沟敷设方式。

四高压走廊设臵原则 按市城市规划管理技术规定要求，沿架空电力线两侧 边导线各留出米高压走廊防护绿地。

十二电信及共用天线工程设计要求 市话需求量预测 市话需求量预测，经计算整个规划区预计市话总需求量约线 对。

二电信网及宽带网规划 本规划区市话系统拟由渝黔路上孔的市话电信排队管敷设 条孔的电信排管引至本规划区。

整个规划区设个电话交接箱。

整 个电信网路的规划设计都考虑到智能化实施的可能性，并为此留 有相关的足够通道。

同时铺设宽带网。