（终稿）海关业务大楼新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

天然草场万公顷。

境内矿产资源丰富，开发潜能 巨大。

已探明矿藏种，可开发利用的种，其中煤钼金 石颇具优势。

原煤地质储量亿吨，已探明储量亿吨，主 要集中在韩城合阳澄城白水蒲城五县市，素以渭北 黑腰带而闻名全国。

钼矿探明储量万金属吨，居全国第二 位年产钼精粉万吨，约占全国总产量的半，是亚洲最 大的钼精粉生产基地。

黄金储量约金吨，年产黄金千 克，储量和产量均居全国地级市第三位。

以盛产黄金而闻名的 潼关荣膺华夏金城之美誉。

石灰石探明储量亿吨，大 理石储量亿立方米，年产水泥万吨。

分布在县市 区的地热水和医饮兼用矿泉水储量大水质优。

大荔矿泉水日 出水万吨，富含多种人体所需元素，被誉为中国之最。

丰 富的历史遗存与壮丽的山河荟萃，形成得天独厚的旅游资源。

全市现有馆藏文物件组，旅游文物资源处，列 入保护和开发的文物旅游景点处，其中国家级处，省级 处，居全省各市第二。

有国家级重点风景名胜区两处。

奇 险峻秀的西岳华山，傲居五岳之首，是驰名中外的旅游胜地 风景秀丽的洽川，融山河湖滩泉于体，是黄河流域最大最完整的干流湖泊型湿地风景区。

集山河川塬自然景观与 元明古建人文景观之大成的黄河龙门旅游景区，素有北国小 三峡之美誉。

规模宏大的渭北帝王陵墓群，展盛唐雄风， 是中国封建皇室宫廷文化的缩影。

少华山石鼓山天留山森 林公园青翠灵秀，层峦叠嶂，奇峰幽谷岩洞溪流原始 植被及花草树木飞禽走兽尽入眼底，美不胜收。

渭南市经济社会发展概况 经济发展现状 改革开放以来，渭南经济持续快速发展，特别是十五 规划实施以来，全市生产总值年均增长以上。

年，全市上下在市委的坚强领导下，以项目建设为抓 手，加快推进新型工业化城镇化和农业现代化，经济社会持 续较快发展，呈现出增势强劲结构优化效益提升民生 改善的良好格局。

全市生产总值实现划用地及其周边地区的生态环境 发生定变化，主要表现在建筑修筑时，需挖基坑，边坡的开 挖将破坏原有植被，破坏土体的自然平衡，引起斜坡失稳，水 土流失，影响动物栖息植物生长环境。

土建施工会对周边群 众生活生产带来些不便，对自然环境造成定的破坏，也会 带来新的景观。

对社会环境可能的影响 目录 第章总论 项目基本情况 编制依据 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 项目建设的有利条件 第三章建设规模内容及技术标准 建设规模 建设内容 技术标准 第四章建设地址及建设条件 建设地址 区位条件 外部交通条件 自然条件 社会环境 第五章规划方案及建筑设计 技术规范及依据 建设场地环境 项目建设单位渭南海关建筑面积需求 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设规划方案 道路交通组织设计 建筑方案设计 室外工程 第六章环境影响评价及劳动保护 环境影响评价 水土保持 劳动保护 评价结论 第七章节能及综合防灾工程 节能 消防工程 防洪工程 人防抗震工程 第八章组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 第九章建设进度及招标方案 建设进度安排 招标方案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 估算说明 估算结果 资金筹措 资金投入计划 第十章社会评价项目的社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会评价结论 第十二章结论及建议 结论 建议 附图功能区平面布置示意图 第章总论 项目基本情况 项目名称 渭南海关业务大楼建设项目 建设性质 新建 项目承办单位及项目负责人 项目承担单位 项目负责人 建设地址 项目拟建地址位于渭南市北部新区仓程路与渭河大街交汇 区域，北邻渭河大街，西邻在建渭南日报社，东南两界为城 市规划用地。

项目总占地亩。

建设规模及内容 建设规模渭南海关总占地亩，建筑总面积 ，建筑密度，容积率，绿化率。

主要技术经济指标表 项目单位数值 总占地面积亩 其 中 实际用地面积亩 代征道路面积亩 总建筑面积平米建筑总占地平米 容积率 建筑密度 绿化率 建筑总层数层东大门。

地处西安郑 州太原等大城市的中心腹地，是亚欧大陆中西部地区的重要 支点，多条铁路公路管线光缆在此交汇，是全国交通 物流信息大通道的重要枢纽西部地区联通东中部地区的重 要门户和关天经济区的东桥头堡。

工业基础良好。

拥有国家级高新技术产业开发区个国 家级农业科技示范园区个省级开发区个特色工业园区 个，是国家通用航空基地重要能源化工基地综合性高新 技术产业基地和装备制造业聚集地。

农业条件优越。

农耕文明悠久，现代农业发展迅猛。

是陕 西省粮食棉花油料主产区和果菜畜牧商品生产出口加工 基地。

文化积淀深厚。

黄河渭河在此交汇，西岳华山的所在地， 是华夏文明重要发祥地，字圣仓颉酒圣杜康史圣司马迁故 里，拥有大量珍贵的历史文化遗产和人文自然资源。

城镇辐射增强。

西安特大城市渭南中心城市对周边地区辐射带动作用明显增强，城镇化步伐不断加快。

渭南中心城市 正在向大城市迈进，西陇海西禹高速沿线城镇带绵延发展。

图渭南市区位图 境内地势以渭河为轴线，划分为南北两山两塬和中部平 川五大地貌类型区。

现辖区临渭两市韩城华阴 八县华县潼关大荔蒲城澄城白水合阳富平 和高新技术开发区，个乡镇办事处，个行政村，总 人口万人，总面积万平方公里。

区域交通发达，连霍 西禹高速公路，国道，等条省道，同陇海 西延西韩西南等条铁路纵横交错，构成四通八达的交通 网络。

县县通铁路，乡乡通油路，村村通公路，公路密度每百 平方公里公里，高速公路总里程为公里，全市道路 通村率达到，均居陕西省各市之首。

渭南中心城市距省会西安公里，距咸阳国际机场公里。

通讯便捷，固定电 话用户已达万部，移动电话用户万部，互联网宽带 用户万户，均居陕西省第二。

图渭南市行政区划图 资源优越条件 渭南属暖温带半湿润半干旱季风气候，四季分明，光照充 足，雨量适宜。

年均气温，年日照时数 小时，无霜期天，年降水量毫米。

水资源总 量亿立方米，流经市域的黄洛渭三河客水年均径流 量亿立方米，可利用量亿立方米。

境内川原平地 约占，耕地万公顷，其中有效灌溉面积万公顷。

土壤肥沃，灌溉便利，历来是陕西乃至西北地 建筑层高底层米，二层以上米 建设内容及标准 大楼主体工程建设海关业务大楼栋，建筑面积 建筑结构为现浇钢筋混凝土框架结构建筑层数 五层单层面积 辅助用房工程建设辅助用房包括门房 ，食堂及浴室，单身职工宿舍，车库及库 房，变配电室建筑结构均为建筑结构为现浇 钢筋混凝土框架结构建筑层数除单身宿舍为二层外，其 它均为单层建筑。

辅助工程道路及停车位硬化面积平方米，准 军事化训练场平方米，绿化面积平方米，围墙工 程米，电动大门处。

辅助设施工程建设给排水供电照明消防及通讯 等配套设施。

设备设施购臵安装工程内装饰装潢工程购臵安装 空调设施海关智能化管理设施等。

项目投资 项目估算总投资万元，其中第部分工程费用 万元，第二部分工程建设其它费用万元，基本预 备费万元。

详见投资估算附表。

资金筹措 项目总投资万元，资金筹措方案为市级地方财政全 额承担。

建设工期 个月。

编制依据 渭南市国民经济和社会发展十二五规划 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南年 陕西省人民政府办公厅关于严格控制党政机关办公用 房建设的通知 中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制 党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发 号文 陕西十二五口岸发展规划 西安海关关于渭南海关机构办公场所附属设施等基 本需求的函 渭南市人民政府关于设立中华人民共和国渭南海关的 请示渭南市商务局关于加快我市口岸建设的意见 关于报送对陕西十二五口岸发展规划修改意见的 函陕检法函号 渭南市人民政府西安海关关于筹建渭南海关机构 协议书 渭南市城市总体规划 渭南市北部中心区控制性详细规划 项目单位渭南市商务局提供的其他相关资料 项目单位关于编制渭南海关业务大楼建设项目可行 性研究报告的委托书。

第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 渭南市基本情况 区位优势条件 战略区位重要。

市域东濒黄河，西倚西安，南靠秦岭，北 接延安，古有三秦要道，八省通衢之称，今是西北地区和 国家新确立的关中天水经济区。

设计范围内的污水最终均汇入渭河大街主干污水管。

污 水管设计采用双壁波纹管，污水管单侧沿人行道布臵，污水管 道要充分利用地形地势，最大可能采用重力流。

污水排放量生活污水量按用水量的计未预见污 水量按未预见水量的计。

雨水工程设计 暴雨强度公式采用西北建工学院根据渭南市市气象站多年 自计雨量资料分析得出的计算公式 升秒公顷 其中设计重现期采用年 地面集流时间分钟 利用道路竖向设计及地形特点，尽快将雨水导入附近水体 及绿地。

雨水管渠采用钢筋混凝土管，管径最小不低于。

雨水管渠沿人行道布臵，管道最小覆土厚。

设计范围内的 雨水最终均汇入渭河大街主干雨水管。

供热燃气工程 供热工程 采暖热负荷 采用面积热指标估算法，民用建筑热指标取瓦平方米，热化率取。

供热系统形式热媒参数 规划区内设座换热站，由城市供热管网来的热水经换热 后向用户