础，且本项目选址在农业园内，方 便种苗出苗后的就地移植，提高蔬菜出产率。 打造粤港澳深蔬菜供应基地的需要 随着“二广高速”的建成通车，为永州蔬菜进入南方都市打开了 扇方便之门，永州市委市政府审时度势，积极扶持推动种蔬菜 产业的发展，旨在将永州打造成为香港澳门广州深圳及至东盟 健康的蔬菜供应基地，以此带动整个全市经济的发展，本项目为此计划提供了良好的种苗保障。 增加农民收入，加快脱贫致富，全面建设小康社会的需要 本项目实施后，将提高蔬菜产量，提高成活率，且买苗方便，会 提高广大农民种植蔬菜的积极性。 第二节项目建设的可行性 从国家政策看 国家对于蔬菜产业非常重视，制定了系列的政策法规，并投入 大量资金扶持蔬菜的发展。 第十章项目实施计划 第十二章环境保护与安全生产 第节环境保护 第二节安全生产 第十三章项目组织管理与运行 第节项目建设期组织与管理 第二节项目建成后的运行机制 第十四章效益分析通 第节经济效益 第二节社会效益 第十五章结论与建议 第章项目概论 第节项目提要 项目名称永州蔬菜种苗繁育中心 建设性质新建 建设地点永州市冷水滩区上岭桥镇 项目实施单位永州农业发展有限公司 项目建设内容新建蔬菜种苗繁育中心处，其中新建恒温 育苗阳光大棚座，计平方米，购置必备仪器设备台套 组只。 项目建设目标 通过严格的引种和筛选，研发与培育出适宜本地的蔬菜品种，每 年向各蔬菜基地及周边农户出售蔬菜种苗万株以上。 项目投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中繁育中心恒温阳光育苗大棚投资 万元，其内部设备投资等万元，流动资金万元。资金 来源申请政府财政支持。 第二节可行性报告编制依据 国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能 力的若干意见全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 全国蔬菜产业发展规划 中共湖南省委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规 划的建议 永州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 永州市年蔬菜柑桔产业发展规划 永州市关于做好年全市农业工作的若干意见 第二章项目建设背景 我国蔬菜的产量和需求量在世界占据首位，根据国家发改委公布 的全国蔬菜产业发展规划文件指导预计，年 中国蔬菜总需求量为万吨，将比年增加万吨，同样， 永州市高度重视蔬菜产业发展，预计在十二五末，永州全市的蔬菜种 植面积达万亩，其中蔬菜博览园亩，城镇专业蔬菜基地 万亩，反季节蔬菜基地万亩，外销售价以元计，每年即可实现营业额万元，除去种 苗人工等种植成本每年万元，每年预订经营利润为万元。 年净利润 各个项目预计的年经营利润为万元，其综合费用为万 元，上缴利税万元，详见下表 蔬菜种苗繁育基地综合费用明细表单位万元 序号明细项目金额备注 综合费用 年管理及营销费用为年营业额的，即 年折旧费为年营业额的，即 上缴利税 本种养殖基地年净利润为万元即为年经营利润万元 年综合费用万元上缴利税万元年净利润万元 第三节回报分析 年净利润总额 投资利润率 年总投资 项目总投资 投资回收期年 年纯利润 第四节风险分析 如市场价降，则经营利润为万元， 净利润为万元，投资回报期为年 根据企业经营理论分析，农业正常投资回报期为年。从本 项目上述分析情况来看，回报周期较为理想。 第五节资金筹集 该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资 金万元。资金来源申请政府财政支持本项目万元。 第十章项目实施计划 项目建设期年，年月至年月。 项目建设进度计划 年月，项目前期准备 年月至年月，完成土建工程建设 年月至月，完成设备采购。 年月至月，项目试运行并进行验收。 项目建设进程见表 项目建设年度实施进程 项目 年年 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 前期 准备 土建 工程 设备 采购 安装 检查 验收 第十二章环境保护与安全生产 第节环境保护 本项目属设施农业栽培项目，充分利用太阳能源和各种自然资 源，项目区水土光气各项指标均符合优质蔬菜种苗生产的环境 要求，在种苗生产中所产生的残渣废料，将全部收集熟化后作为有机肥料返回农田，形成良好的生态循环。其次，在项目运行中产生温 室农膜包装袋等废弃物，将建立回收制度，防止白色污染。 第二节安全生产 为保证安全生产和上岗操作人员的健康，进行安全与卫生教育， 不断完善安全和卫生监督管理，改善劳动生产条件，认真贯彻执行劳，本项目每株 种苗按元销售，据此计。”本项目属于典型的蔬菜种苗繁育项目，定会得到政府政策和资 金的支持。 从战略定位看 永州地处湘粤桂三省交汇之地，又处张家界与桂林旅游黄金带 的接点上，是粤港澳深的食材供应基地和后花园，而目前永州市没有 个上规模上档次有蔬菜品种创新开发能力的蔬菜种苗繁育基地， 广大农民看好蔬菜致富，想种蔬菜，却苦于买不到好的蔬菜种苗，种 苗不好，年浪费，建设本项目正好弥补了这短板。 从地理环境看 项目所在地的上岭桥镇与竹山桥镇，距城中心余公里，交通 十分便利。特别是正在修建的冷祁快速大道，从冷水滩到园区仅需分钟车程，从祁阳到园区不到分钟车程。园区有两大水库和十 余个水塘，水面达多亩，山峦起伏，绿树葱茏，鸟儿成群。园区 为山地红壤，没有任何污染，是难得的块宝地，适宜优质蔬菜种苗 繁育。 从消费市场看 随着国家政策对蔬菜产业的支持，十二五中永州蔬菜种植面积将 成几十倍的增加，蔬菜种苗的需求量也将成几十倍增加，加之目前永 州没有大规模高技术含量产量高质量好有新产品研发能力的 种苗生产基地。所以，本项目是适应市场发展而建立的。 第四章项目建设条件 第节项目选址 本项目地处永州市政府所在地冷水滩区的东北面，据市中心 公里，四年后冷祁大道将开通，从市中心到项目区只有公里，只 需分钟车程从祁阳是个有着多万人口的大县，未来城 市人口达万人到园区不到公里，也只需要分钟车程。本 项目所在地为丘陵地区，土质深厚，为红壤分布区。特别是近些年来 部分劳动力外出打工，土地荒芜，污染较少，有利于发展优质蔬菜种 苗繁育。 第二节项目实施的有利条件 自然条件 永州属中亚热带季风气候，夏季多为低纬度海洋暖湿气团盘踞， 温高湿重，冬季常为西伯利亚和蒙古干湿气团控制，清冷干燥。气候温和，光热充足，雨热基本同季春夏多雨，夏秋多旱冬冷期短， 暑热期长，无霜期长。全区年平均日照小时，年太阳辐射总 量千卡厘米，年平均气温，日平均稳定通过的 初日为月日，终日为月日，间隔期天，大于或型先进实用，项目组织管理可行。通过 项目的实施，将极大地促进永州市及周边地区有机蔬菜产业的发展， 对推动本地区特色农业的产业化发展和农业增效农民增收具有重要 意义。 建议尽早批准立项，组织实施，并给予政策和资金支持，争取早 见成效。 永州农业发展有限公司 二零二年八月二十日 目录 第章项目概论 第节项目提要 第二节可行性报告编制依据 第二章项目建设背景 第三章项目建设的必要性与可行性 第节项目建设的必要性 第二节项目建设的可行性 第四章项目建设条件 第节项目选址 第二节项目实施的有利条件 第五章项目建设单位基本情况 第六章市场预测与销售渠道 第节市场预测 第二节销售渠道 第七章建设规模与产品方案 第八章建设内容及方案 第节建设内容 第二节温室内环境调控技术 第三节其它配套设施建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 第九章技术方案与设备选型 第节工艺技术方案 第二节设备选型 第十章投资估算效益分析和资金来源 第节项目投资估算 第二节效益分析 第三节回报分析 第四节风险分析 第五节资金筹集菜基地万亩，其它蔬菜蔬 菜基地万亩，结合以上政策指示精神，蔬菜需求量及种植面积 大幅度增长，同样蔬菜种苗的需求量也将大幅度增长，我们通过对永 州市蔬菜育苗现状及蔬菜产业现状的调查，分析了传统蔬菜育苗的弊 端，为了把握好我市蔬菜生产的发展趋势，满足各蔬菜基地及农户对 蔬菜种苗的需求，实现农业产业提质超产，促进我市蔬菜生产发展向 现代化前进，提出了建设永州蔬菜种苗繁育中心的建议。 第三章项目建设的必要性和可行性 第节项目建设的必要性合乎永州市蔬菜产业发展的必然规律 根据永州市年蔬菜产业发展规划，到年底，永 州将实现蔬菜种植面积逾万亩，并将成为粤港澳深的后方蔬菜供 应基地，因此，蔬菜种苗及富有永州特色新品种蔬菜种苗的需求量非 常大，而本项目是以轻基质为栽培载体，综合利用现代园艺技术，市 场化运作特色明显的项先进蔬菜种苗生产技术，项目建成后，可缩 短育苗周期提高成苗率和秧苗素质，有效抵抗气象灾害对蔬菜苗期 的危害，提高蔬菜成活率，有效防范假劣种子坑农害农等突出优点， 真正解决目前永州市蔬菜种植“育苗难”“买苗难”“买苗贵” “苗不合时”等现象。 农业园适宜进行蔬菜种苗的繁育 农业园有机蔬菜基地自年月投入生产以来，目前， 已经发展种植有机蔬菜亩，有机果菜饲料亩，有丰富的蔬 菜生产和育苗经验，拥有支高素质高能力的专业技术人员队伍， 其中，有博士人，农学硕士人，农业专业技术人员余人，有 研发及繁育蔬菜种苗的专业基 可行性研究简要结论 经济效益营销网络的扩建使得营销体系更加完善结构更加合理 模式更加全面销售触觉更加深入，真正具备多层次整合营销能力，使公司 进入良性快速发展的轨迹，并为公司研发的后续品种