连锁店 家加盟店家放心粮油店家，配送范围覆盖奇台县所有乡镇及 兵团农牧场，成为昌吉州东三县区域内实力最强覆盖面最大的日用消 费品配送连锁企业，西北湾乡基层供销社发展配送连锁的工作经验曾在 全疆供销社系统广为推广，多次荣获自治区供销社示范基层供销合作 社昌吉州优秀基层供销社和农村现代流通示范优秀企业等先进称号，年连续荣获乌苏啤酒乌北销售第名， 年连续荣获乌苏啤酒优秀经销商奖。 大西北物流配送中心是由西北湾乡基层供销合作社主办联合 区内外知名厂商协办的区域性日消费品连锁配送企业，配送中心按照新 业态新机制新合作新气象的要求，采取靠大联强捆绑加盟 等形式，积极构成遍布城乡的连锁配送网络，打造现代营销服务体系， 到目前配送中心已经拥有配送车辆辆，日用消费品配送仓储面积 平方米各类仓储库房间，共经营代理产品九大系列个品种，配 送中心对区域内连锁加盟店货物配送实现了小时送达，对直营店的配 送率达到，加盟店配送率达到，年配送销售化肥吨， 啤酒千升茶叶吨白酒万件饮料万件其他产品 件，网络销售额达到万元，呈现出强劲的发展势头。 第三章项目建设的背景必要性和可行性 项目背景 国家政策 自党中央国务院实施西部大开发战略以来，全国经济建设的重心逐 步西移，这为新疆提供了前所未有的发展机遇。新疆独特的地缘资源和 广阔的发展空间决定了它将成为我国西部大开发的重中之重。实施西部 大开发，专家预测约需投入万亿元资金，这必将促进新疆人流物流 信息流资金流的大幅度增加。年全国对口支援新疆的序幕已经拉开，新疆又将迈入新的加速发展时期。为适应西部大开发的客观需求， 借助这股强有力的东风，加速新疆经济的发展，就必须加快市场与流通 领域的建设步伐，为人流物流信息流资金流提供较好的活动平台。 自治区党委政府对此十分重视，确定了把新疆建成我国西北国际商贸 中心的发展目标。并按照建设大市场发展大贸易大流通的思路， 计划在近几年内培育建设批农产品生产基地和农副产品生产资料和 生活资料批发交仓储设备套运输车辆。 购置了电脑收款机和机套。第二期年月年月日完成投资万元，占 建设投资的，主要完成土建工程扫尾，仓储设备和办公设备安装调 试及试运行办理项目验收的各项前期准备工作，争取次性通过验收， 使项目投资尽快进入运行阶段，尽早取得经济和社会效益。 目录 第章总论 项目概述 项目研究工作的依据和范围 技术经济指标 结论 第二章项目承担单位情况 第三章项目建设的背景必要性和可行性 项目背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第四章市场流量与需求预测分析 国内消费品市场分析 新疆农村居民消费情况 昌吉州社会消费品零售状况 奇台县社会消费品零售总额分析 第五章建设场址和建设条件 建设场址 自然资源条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,社会经济条件 基础设施配套条件 第六章建设方案 指导思想与建设原则 建设目标 总体布置及建设规模 结构设计要求 第七章投资估算和资金筹措 投资估算依据 项目总投资估算 资金来源与筹措 资金管理和使用计划 第八章项目招投标 招标方案依据 招标范围 第九章项目实施进度与安排 进度和主要内容 项目实施进度 第十章财务评价 财务评价依据 销售收入和销售税金及附加的估算 总成本及经营成本估算财务效益分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价结论 第十章社会效益和生态效益分析 社会效益 生态效益 第十二章项目建设组织管理 组织管理 建设管理 资金管理 第十三章结论 附表 投资估算表 税金估算表 成本估算表 增量损益表 增量现金流量表 敏感性分析表 附件 位置示意图 县发改委立项批复书县财政局同意申报函 中介机构投资确认书 工商部门注册资金及企业性质证明 项目单位年和年上半年财务报表 供销社法人营业执照税务登记证机构代码证土地使用证 供销社配送网络名单授权委托书及购销协议 供销社资信证明 供销社历年获奖证书 第结构 购置设备 物流中心仓储设备套 运输工具辆 电脑收款机和机套 项目总投资万元 增量总收入万元年正常年 增量应缴经营税金及附加税万元年正常年 增量应缴所得税万元年正常年 投资利税率 投资利润率 盈亏平衡点财务内部收益率 增量净现值万元年 投资回收期年含建设期 结论 经过调研测算编制财务报表进行经济评估和财务分析，可以 看出 本项目符合国家自治区和昌吉州产业政策和城乡商品流通发 展方向，是国家大力扶持倡导的产业项目。项目建成后，对促进奇台县 经济发展，改善农村消费环境，增加农牧民收入，扩大城乡居民就业， 提高城乡居民的消费质量和产品市场竞争力，带动周边县和农牧团场经 济的发展都具有十分重要的意义。 奇台县具有明显的商品资源优势地缘优势和市场优势。农副 产品品质好产量多。奇台县位于昌吉市西北，乌鲁木齐市东南，构成 城市群经济发展的金三角交通便利，条件优越。因此在奇台县建设 个农副产品物流中心，具有较好的物资基础和巨大的市场潜力。 目前，奇台县的日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展， 日用消费品市场体系不健全批发交易市场的档次不高，市场信息网络 建设滞后，经营主体分散流通的组织化程度低。这些都已严重的影响 了奇台县的经济发展，成了经济发展的瓶颈和必须尽快解决的问题。本 项目的建设，为提升奇台县的日用消费品流通设施建设水平解决现在 的日用消费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。 项目的各项经济指标都可以接受，有定的盈余能力经济效 益较好投资回收期较短有定的抗风险能力，是个符合国家产业 发展政策，多快好省的项目，建议有关部门给予大力扶持。 第二章项目承担单位情况 本项目扩建由新疆奇台县西北湾乡供销合作社实施。 奇台县西北湾乡基层供销合作社始建于年，属集体所有制企业， 位于奇台县县城西部城乡结合处，现有职工人，注册资本万元社 有独自企业，占地面积平方米，年元月，为适应新社会主义 新农村建设的需要，西北湾供销合作社探索建立农村连锁配送经营服务 网络体系，引进新疆乌苏啤酒集团新合作佳家乐公司昌吉州金 昌农连锁公司吐鲁番驼铃酒业石河子北极神矿泉水奇强洗涤用 品康师傅方便面等十多家大中型企业，章总论 项目概述 项目名称 新疆奇台县西北湾乡供销合作社大西北物流配送中心扩建项目 建设单位及法人代表 建设单位新疆奇台县西北湾乡供销合作社 法人代表陈玉梅主任 建设地点 奇台县西北湾乡供销社配送中心及个乡镇团场。 总投资 项目工程总投资总投资万元，其中工程建设费万元， 购置设备及安装万元，流动资金万元，其它费万元。 建设内容在新疆奇台县西北湾供销合作社大西北物流配送中 心及个乡镇团场中心网点改扩建总建筑面积，每平方米 元，土建工程投资万元。购置设备与安装费用总计万元， 其中仓储设施套万元，运输车辆万元，电脑收款机和机 套万元。 建设性质改扩建资金来源与筹措 项目总投资万元，资金来源是 企业自筹万元。 申请新网工程财政以奖代补资金万元。 项目研究工作的依据和范围 项目研究工作依据 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发 号 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号 国务院办公厅转发国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经 营发展若干意见的通知国办发号 商务部关于加快构建农村现代流通体系的报告 商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商 改发号 财政部供销总社财建便函号关于组织申报 年新农村现代流通服务网络工程专项资金的通知 国家实施西部大开发和自治区的有关产业政策 自治区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 昌吉州国民经济和社会发展十二五规划纲要 奇台县国民经济社会发展十五规划 中国计划出版社建设项目的经济评价方法与参数。 研究范围根据国家对建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下 内容 论述项目建设的必要性和可行性 落实项目建设的条件 确定项目的建设内容，建设规模和实施方案 估算项目建设投资，安排和筹措资金来源和使用计划 进行财务分析和经济评价。 技术经济指标 技术经济指标完成情况列表如下 新疆奇台县西北湾供销合作社大西北物流中心 扩建项目技术经济指标汇总表 序号技术指标名称单位完成结果备注 工程土建工程量 改扩建物流中心栋仓库轻钢砖混结构 改建连锁店栋砖混干个经营不同商品各有特色的市场 组成，因此在建设方案上要坚持以下建设原则 以科学规划合理布局突出特色功能齐全设备先进配套畅 通高效交易方式先进管理规范信息灵敏安全卫生高起点为建设 原则。妥善处理好各专业物流批发市场内部和市场间，近期建设和远期的关系。对污染源要采取合理有效的防护措施，做好环保安全等工作， 创建个先进高效绿色生态环境的物流中心。在建设重点上突出库房储 存运输等物流设施建设和信息网络建设。通过建设达到降低产品流通 成本，提高产品市场竞争力，确保城乡居民消费质量和安全的目的。 建设目标 依托奇台县及