保温隔热防火新型复合墙体材 料。 为鼓励发展节能节地利废的新型墙体材料，国家推出系列 新政策，所以发展新型墙体材料，节能模块项目是目前创业投资 的最佳选择。 建材行业是建筑业的基础，建材与建筑业又都是我国的基础工业， 也是我圈的支柱产业。发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙 体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和 居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整产业优化升级和建筑业技 术进步的有效途径。今后墙体材料的指导思想是以科技进步和技术 创新为动力，从节约资源能源保护环境中求发展发展循环经济 节约型技术绿色建材从高投入高消耗高排放低效率，向高 效低耗消纳废弃物的增长方式转变。据国家有关资料最示，我国 的建筑能耗菲常惊人。在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会 总能耗的，使用的钢材水泥等建材的生产能耗占。两项相 加，我国的能源有约半被建筑消耗了。我国建筑不仅能耗高，而且 能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第耗能大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。近年来， 由于城乡体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力 推进建筑节能也处在关键时机。据预测，到年民用建筑保有量的 半是年以后新建的。由于我国过去对建筑节能重视力度不够， 从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来几十 年里将消耗大量能源。我国在过去年里失去了降低新建筑能耗的良 机，现在行动可避免更大损失。根据建设部年的远景目标纲要， 在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到亿， 村镇每年竣工住宅建筑面积亿，城市及村镇将建设的公共建筑 生产性建筑每年亿。据此规划，全国每年竣工面积将达到 亿，这些建筑工程所需墙体材料以建筑丽积的倍计算， 约需亿，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市场需求也达 亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线的市场前景奠定 了广阔的发展空间。 从，职工福利费和劳保统筹 按工资总额的计提。 制造费用 制造费用包括折旧费修理费保险费低值易耗品摊销，劳动 保护费及其他费用等。 折旧费 固定资产残值按，房屋及建筑使用年限按年计，机器设备 使用年限按年计，固定资产折旧额为万元。 修理费按固定资产原值的计提 保险费按全额保险费率。 第章总论 项目概述 项目承办单位概况 编制依据与原则 项目概况 主要技术经济指标 研究结论 第二章项目背景 第三章市场预测 产品特点 产品市场预测 产品价格现状与预测 建设规模 第四章建设地点 厂址所在地理位置 建设条件 项目建设地点选择 原材料状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设内容 建设内容和产品方案 生产工艺 总平面布置与运输 土建工程 给水工程 排水工程 供电 供热 采暖通风及制冷 消防 劳动卫生与保障 第六章环境保护与节约能源 环境保护设计依据 环境保护设计原则 企业污染源及其治理措施 绿化 节能设计依据 节能设计原则 节能措施 第七章企业组织与劳动定员组织机构 人力资源配置 劳动定员 职工来源与培训 第八章项目实施进度建议 项目实施进度 工程招标方案 第九章投资估算与资金筹措 建设投资估算 流动资金估算 总投资 资金筹措 第十章财务评价 产品成品估算依据 产品成本估算 投产初期的生产计划建议 销售收入及税金 利润估算 财务平衡分析 财务现金流量分析 不确定性分析财务评价结论 第章总论 项目概述 项目名称建筑节能体系模块制造项目 建设地点市工业园区 建设性质新建 项目单位市节能建筑材料制造有限公司 企业性质股份有限公司 企业法人李德荣 项目承办单位概况 市节能建筑材料制造有限公司，是针对节能建筑模 块项目组建的。于年月筹建，由四人以自 然人身份合资成立，注册资金万元。和分别为市 公司和市房地产开发公司的董事长，家族资产丰厚经营良好。 编制依据与原则 编制依据 国家发展计划委员会年月发布的般工业展示房平方米蓄水池立方米。 建设进度 项目计划于年月开工到年月完工，年月 工程设施投产试运行。项目建设周期为年。 关于厂址主要原材料及动力供应环境保护节约能源 企业组织实施进度等，请详见本报告第三四五六七八 各章均有详细论述，本章不再赘述。 投资项目总投资为万元。投资构成分析见下表 序号项目投资内容投资金额万元占项目总投资额 总投资 建设投资 建设期贷款利息 铺底流动资金 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数值备注 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元铺底流动资金万元 资金筹措万元 资本金万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 借贷资金万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年平均经营收入万元 年平均总成本费用万元 年平均可变成本万元 年平均固定成本万元 年平均经营成本万元 年平均税金及附加万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 资本金净利润率 总投资收益率 贷款偿还能力 平均偿债备付率倍 平均偿债备付率倍 最大偿债能力年含建设期 盈亏平衡点经营负荷 全部投资税前财务分析指标 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 全部投资税后财务分析指标 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元资本金财务分析指标 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 研究结论 本项目符合国家发改委产业结构调整指导目录年本 中鼓励类第十项建材第二条。符合国家有关工业企业建筑与施工 环境保护节能减排职业卫生安全等法律法规。符合国家的产业政 策。根据项目地区的需求状况确定本项目的生产规模，随着政策力度 的加大，将会给项目产品提供更加广阔的市场空间。由于项目建设起 点高，科技含量大，生产效率高使项目具有较好的经济效益，对推动 地方经济的发展有着积极的促进作用。 虽然项目建设有定的不确定因素，但都不可以预前防控。只要 在项目建设中科学规划精心组织严加管理，加上政府的大力扶持， 完全能够防范和化解风险，使项目向着预期的良好目标发展。第二章项目背景 目可行性 研究报告编制大纲。 产业结构调整指导目录年本 建筑设计防火规范工业企业采光设计标准 工业企业卫生设计标准 建筑结构荷载规范 室外给水设计规范 污水综合排放标准 建筑给水排水设计标准 大气环境质量标准，二级标准 工业企业噪声控制设计标准 工业企业三废排放试行标准 工厂防火安全规范 国务院下发的关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见 的通知国发号 国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高 住宅质量若干意见的通知国办发号 国务院令第号国发号财税字号国发 办号财政部国家税务总局号文件等规定 国家关于基本建设项目的有关评价参数和指标。 项目承办单位提供的各种基础资料。 研究工作的原则 根据市场需求原料供应和企业现有设施的实际情况，以节省投 资，确保项目质量，使项目能带来较大经济效益和社会效益为原则， 确定项目拟建规模和产品方案。认真贯彻执行国家有关环境保护消防节能劳动安全和工业 卫生方面的政策方针和规定。 以项目的技术必须达到国内先进水平为基准，确保工程技术方案 可靠合理先进。 研究工作的范围 对项目投资的背景进行论述。 对产品销售市场进行分析预测。 对生产规模和工艺设备方案的先进性合理性可靠性提出论证 意见。 对拟建厂址原材料供应及相关条件进行分析和论证。 对项目的环保劳动安全工业卫生节能和消防进行评述。 对项目实施计划和进度安排提出建议。 初步确定项目新增劳动定员。 对项目投资进行估算。 对项目投产后的经济效益进行分析和预测。 对项目与所在地的互适性及社会影响进行评价。 明确工程招标的范围与内容。 可行性研究报告编制单位市咨询中心。 工程咨询资格证书等级乙级 证书编号 项目概况 拟建地点本项目建设厂址位于市工业园区 建设规模 本项目新建十条共计年产万立方米节能模块自动生产线， 购置生产设备和新建生产车间平方米养生房和库房平方 米办公楼和宿舍楼平方米锅炉房平方米原料库 平方米产强职工健康提高 工作效率都具有定的意义。 设计在道路两侧及建筑物四周进行植树种草，美化环境。 项目总占地面积平方米，厂区原有绿化面积为平方米， 绿化率达到了。 节能设计依据 中华人民共和国能源法征求意见稿年月日公 布 中华人民共和国节约能源法年月日起施行 中华人民共和国电力法年月日施行 民用建筑节能条例国务院第号令年月日公布，年月日施行 节能减排综合性工作方案年月日 国务院关于加强节能工作的决定国发号。 节能设计原则 能源是国民经济的重要物质基础，为了贯彻执行国家才能源实行 的开发与利用并重的方针，把本项目节能工作落到实处，在设计过程 中应以下列文件为依据 中华人民共和国节约能源法 国家计委国家经贸委建设部文件计交能号 关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇编制及评估 的规定 工程设计节能技术暂行规定。 节能措施 拟采用的节能新工艺，新设备 本项目在关键的生产工序选用了具有国内同行业领先水平的 成套设备，这