（终稿）广元市旺苍县远大汽车城工程新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

各地区也根据自身发展实际，纷纷出台地方性法规，推动汽车 市场的发展。

年月，在全球经济危机这大背景下，国务院颁布 了汽车下乡补贴政策及升以下乘用车购置税减半政策，今后会 有更多有利于汽车生产和消费的政策出台。

政策的扶持为汽车业发展提供 强大动力。

本项目符合国家相关产业政策。

并获广元市发展和改革委员会为项目 下达的同意建设的批复。

符合旺苍县经济建设发展规划 十五期间，旺苍县始终坚持邓小平理论和三个代表重要思 想为指导，科学规划，全面落实以人为本的科学发展观。

根据旺苍县经济建设发展规划，拟将所有汽车有形市场含五金机 电等生产资料市场全部迁移至主城区外环，全新地打造个承接汽车流 通产业转移承载汽车流通产业整合与升级具有国际化标准的汽车商贸 物流会展博览文化与服务的平台，打造个全新的汽车商圈。

同时，随着旺苍县城行政机关西移，项目所在地区已成为旺苍县新的行政中心，在此背景下，汽车城跃然于旺苍县城市规划的蓝图，被列 为重大产业化项目，被全行业所关注。

因此，该项目符合旺苍县城市建设 规划和经济建设发展规划。

项目建设的必要性 旺苍县作为广元市重点城市之的需要。

旺苍县是广元市重要的经济文化交通商贸和通讯中心，发展 大市场大流通是经济发展的需要。

但旺苍县乃至广元市的汽车卖场多为 小规模单性和传统化销售模式，而且档次较低，形象较差，不能适应 旺苍县作为广元市重点城市发展的需求。

目前旺苍县还没有家真正具有 规模化多元化专业化和现代化的汽车大卖场。

因此，规划建设旺苍 县远大汽车城，是适应旺苍县经济发展和提升汽车流通市场形象的必然 选择。

旺苍县作为广元市汽车车展城的需要。

广元市是四川省汽车消费的重要城市之，年底拥有机动车约 万辆。

旺苍作为四川汽车消费的重镇，必然对汽车流通领域提出更高 的要求，旺苍县远大汽车城，正是适应了这个要求，必然会提升旺苍县 乃至广元市汽车流通市场的形象，大型电子显示 屏，不断显示各个铺位二手车的品牌型号行驶里程使用年限出售 价格等有关资料。

中心内设有二手车质量价格评估旧机动车置换与拍卖 交易洽谈室产权过户机构等。

二手车的经营以招租吸纳有实力守诚信经纪公司入场交易为主，同 时也吸纳部分二手车经营公司进场交易，实现二手车的现代化规范经营。

汽车配件交易中心 目录 总论 项目概况 项目名称 项目拟建地址 项目建设单位 项目建设规模与内容 项目投资资金及资金筹措 编制依据与范围 承担可行性研究工作的单位及工作概况 主要经济技术指标 可行性研究结论 项目建设的背景和必要性 项目背景 项目建设的必要性 项目建设的重要意义 项目建设的有利条件 市场分析与预测及项目开发策略 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国外汽车销售卖场发展历程的比较研究 全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点 国外汽车销售流通的主要模式 国外汽车销售流通的主要特点 当前我国汽车销售模式及特点 汽车专卖特许经营或区域代理店及特点 汽车交易市场及特点 汽车超市及特点 汽车园区及特点 其它非主流模式 我国汽车销售模式未来发展趋势 中国汽车销售市场的现状和发展趋势 广元市汽车市场发展概况与趋势 广元市汽车销售市场竞争格局分析及前景预测 项目市场定位 项目主题定位 项目总体功能定位 项目场址与建设条件 汽车城项目的选址条件 项目选址 项目所选场址条件分析自然条件 人口经济社会环境条件 区位和交通运输条件 基础施工条件 项目选址意见 项目建设规模和建设方案 项目建设总体方案 项目建设规模和主要建设工程 项目功能定位及功能分区 汽车展销区 维修区 检测区 工程机械含农机区 行政办公区 企业生活区 项目建筑总体布局 项目概念规划 项目概况 规划设计要求 主力消费群体 项目总体规划要求环境设计及艺术风格要求 建筑风格要求 工程造价估算 环境保护 编制及执行的环境保护标准 项目主要污染源和污染物分析 项目建设期主要污染源及污染物 项目运行期主要污染源及污染物 环境保护措施 项目施工期环境保护措施 项目运行期环境保护措施 环境影响评价 劳动安全消防和节能 劳动安全 消防措施 节项目进行可行性研究的委托协议 项目业主提供的其他有关资料。

编制范围 本可研报告的研究范围如下项目建设背景和建设的必要性分析 市场分析与预测及项目开发策略建设场址和建设条件分析建设规模和 建设方案论证环境保护节能节水措施研究项目组织与管理施工条 件和进度计划招标方式投资估算和资金筹措方案经济社会和环境 效益分析风险分析可行性研究结论与建议。

在对项目的可行性进行综合分析论证后，得出合理正确的结论， 为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。

承担可行性研究工作的单位及工作概况 承担可行性研究工作的单位 远大汽车城项目筹备组。

研究工作概况 该项目经广元市旺苍县发展和改革委员会备案，并同意立项。

为切实 给项目业主和审批部门提供专业科学的决策依据，以保证项目能科学 合理的实施，旺苍县远大汽车贸易有限公司于年月委托远大汽车 城项目筹备组承担广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目的可行性研 究报告编制工作。

我公司接受委托后，在系统收集旺苍县项目所在地及邻区背景资料的 基础上，认真分析和理解了本工程的技术基础资料，并于年月上 旬，组织工程技术人员赴现场开展实地调查数据收集等工作。

然后转入 室内资料综合研究报告撰写和图件编绘，完成可行性研究报告，最后报 主管部门审查通过。

主要经济技术指标 表本项目主要经济技术指标 序号指标名称单位规模备注 主要技术指标 项目总占地面积亩 项目总建筑面积 建设期年 容积率 建筑密度 绿化率 主要经济指标 项目总投资亿元 第期投资亿元 第二期投资亿元 第期资金筹措亿元自筹和银行贷款 企业自筹亿元 银行贷款亿元可行性研究结论 该项目符合符合市场需求，市场前景广阔，项目建成后，对促进旺 苍县四川省乃至西部地区的汽车产业发展和商业经济的繁荣作用很大， 并能促进产业结构的升级，提供大量的就业岗位，促进旺苍县及广元市的 经济发展，满足人民生活的需要，其经济效益社会效益环境效益突出。

项目建设是必要的。

该项目建设条件优越，建设规模适宜，资金安排合理，且抗风险能 力较强，建设方案可行，符合国家相关产业政策地方相关政策和规划。

因此，该项目建设是可行的。

并建议有关部门尽快批能 项目建设的组织与管理 项目组织 项目管理 项目实施管理 项目财务管理项目的管理职责 项目监督 项目评价 项目施工条件和进度计划 施工条件 进度计划 项目招标 项目招标范围 招标单位资质要求 发包方式 项目招标的组织形式 项目招标方式 评标组织原则及评标 项目投资估算和资金筹措 投资估算范围及依据 项目总投资估算 资金来源及资金筹措 资金来源 资金筹措方案 投资使用计划 贷款偿还计划项目经济效益评价 基础数据 财务计算 销售收入 销售税金及附加 成本概算 利润及分配 财务盈利能力分析 清偿能力分析 盈亏平衡分析 财务评价结论 项目社会效益和环境效益分析 项目社会效益 项目环境效益 项目风险分析及风险防范 项目风险分析 项目风险防范措施 结论和建议 结论 建议 附录附件 企业法人营业执照 项目建议书 项目立项报告 项目立项批复 建设单位关于编制可行性研究报告的委托书 项目用水用电用气等的批复协议和证明 项目主办单位提供的其他相关资料 附图 项目地理位置图 项目总体规划平面布置图 项目主要土建工程平面设计图 其他相关图件总论 项目概况 项目名称 广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目。

项目拟建地址 广元市旺苍县东河镇兴旺大道西路。

项目建设单位 广元市旺苍县远大汽车贸易有限公司。

项目建设规模与内容 本项目为汽车城新建项目，即在广元市旺苍县东河镇新建座集汽 车销售维修休闲为体现代汽车城项目，年销售各种车辆辆， 项目总占地面积亩，总建筑面积约，项目总投资约亿元， 分两期建设，其中第期投资亿元。

主要建设内容汽车展销区维修 区检测区工程机械含农机区行政办公区企业生活区及相关辅助设 施等。

项目投资资金及资金筹措 本项目总投资约人民币亿元，第期投资亿元，其中企业自 筹万元，银行贷款万元。

编制依据与范围 编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 可行性研究指南 国家发改委第号令产业结构调整指导目录年本 发改委关于建设项目可行性报告编制内容和深度的有关规定 项目建议书 发改部门或主管部门对项目建议书的批复 项目业主关于对本车，林溪寺大桥如期开工兴建，进行了全面的公路整治，好路率达。

在交通上，嘉川张华路县城至高阳等四条公里油路铺 设顺利完工，鼓城至七里峡旅游路建设已完成公里路基工程，天星 李家路于月正式通车。

县城建成区面积平方公里，建成城市街巷条，城市道路 公里，道路面积万平方米，城市桥梁座。

旺苍县铁路公路交通十分方便快捷，区位优势明显。

旺苍县交通 位置图详见图。

图项目所在地理位置及交通图 基础施工条件 土地 项目二期总用地亩