（终稿）云南丽江拉市海飞禽公园新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

为提高云南旅游热度和更好引导云南旅游业的发展及云南旅游 的开发和建设，大力推进云南旅游产业发展。

由云南飞禽农业科技有 限公司提出建设云南丽江拉市海飞禽公园建设项目，其目的是依靠资 源优势利用云南丽江拉市海湿地公园现有的基础设施及丽江拉市海 湿地公园的影响力，打造云南资源旅游及环境保护的旅游平台云南丽江拉市海飞禽公园，为云南旅游业可持续性发展做贡献。

本项目就是在这样的情况下提出的。

项目概况 建设目标 本项目建设的战略目标是以云南丰富旅游资源为基础，以丽江拉 市海湿地公园独特的自然资源为条件。

以养殖飞禽带动野生飞禽保 护，打造云南最大的湿地候鸟保护基地云南丽江拉市海飞禽公园。

云南丽江拉市海飞禽公园是集飞禽养殖候鸟保护为于体的 新型湿地旅游平台，是云南资源旅游及保护的形象窗口。

建设地点 项目建设地点为丽江拉市海湿地公园内富裕场地改造利用。

拉市海位于丽江县城西面约公里处的拉市坝中部，是云南省 第个以湿地命名的自然保护区。

拉市为古纳西语译名，拉为 荒坝，市为新，意为新的荒坝。

这里原为滇西北古地槽的部分， 中生代燕山运动时褶皱隆起成陆，至中新世成为个准平原，随着横 断山脉造山运动的发展，到上新世末至更新世初，这个准平原又分割 成三个相对高差在米至米的高原山间盆地，即拉市坝丽江 坝七河坝。

拉市坝是其中最高的坝子，坝中至今仍有片水域，便 称拉市海，湖面海拔米。

拉市海由季节湖变成了保持定水位 的高原湖泊，如镜的湖面倒映着玉龙雪山，越冬水鸟安然栖息，或翱 翔于蓝天白云之间，构成高原湿地特有的气息。

主要建设内容及规模 本项目建设本着节约投资和加强对原有建筑物的利用原则，改造 工程将保留原有工程的主体建筑结构，新建工程将依托地势起伏尽量 减少挖填社区 版块，有主干道直通园区大门，交通方便，且便于项目区与拉市海主景 区的融合。

气候条件 云南丽江地处青藏高原与云贵高原的过渡区，海拔约米。

丽 江气候属低纬度高原季风气候，阳光充足，紫外线强，冬季干燥，风大， 夏季凉爽，多雨。

丽江气温年温差小，单日早晚温差大。

丽江古城冬季 最低气温左右，夏季最高气温左右。

目录 目录 第章总论 项目背景 项目名称及建设性质 承担单位概况 可行性研究报告编制依据 项目提出的理由与过程 项目概况 建设目标 建设地点 主要建设内容及规模 投资规模和资金筹措方案 项目效益情况 主要技术经济指标 第二章项目建设背景及必要性 世界湿地的发展状况 拉市海湿地现状 云南省旅游十二五发展规划 项目建设的必要性 第三章项目技术方案 养殖方案 飞禽养殖种类 饲养技术 项目技术优势 技术来源 技术可靠性 饲养飞禽与野生动物互适性分析 第四章市场分析 云南旅游现状分析 云南旅游概况 云南旅游接待现状分析 丽江旅游接待情况 客源市场地域分布 项目市场定位 目标市场定位 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，细分市场定位 员工营销培训 第五章定位思路及战略 分析 总体定位 总体定位 主要功能 项目运营方式 项目经营模式 项目主要宣传方式 开发战略 战略理念 三大开发战略 运营战略 第六章场址选择及建设条件分析 场址现状 地点与地理位置 选址建设条件分析 场址优势 区位条件 气候条件 周边建筑与环境条件 城市规划与区域性规划要求 施工条件 第七章节能节水措施 设计依据 建筑节能措施 项目节能措施 照明节能措施 项目节水措施 第八章环境影响评价 项目场址环境现状 项目建设与运营对环境的影响分析 建设期内环境影响分析 运营期内环境影响分析 环境影响评价 第九章劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 消防 第十章项目组织与管理 组织机构 项目管理 资金管理 第十章项目实施进度建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算依据 建设投资估算 工程费用估算 工程建设其他费用估算 预备费用估算 项目总投资农具化肥水产养殖 及销售农机服务园林绿化园林技术服务等。

云南飞禽农业科技有限公司是家集研发生产销售为体的 现代化飞禽养殖企业。

公司本着立足湿地公园为保护野生飞禽 的发展思路。

公司在发展过程中整合了行业内众多的优势资源，为公 司的飞禽养殖技术打造了个高标准的支持平台，养殖技术得到了强力的保障，推动飞禽养殖技术行业上可持续发展道路。

丽江拉市海湿地公园位于拉市海高原湿地自然保护区拉市海于 年批准建立保护区，丽江拉市海湿地公园是云南省第个以高 原湿地命名的保护区，成为拉市海自然保护区的核心部分和主景展 示区，是保护区内湿地保护最完整和风景最好的部分。

由于候鸟种群 的丰富和数量的巨大，于年元月被国际湿地公约秘书处列 入国际重要湿地名录，成为丽江旅游的第四大国际品牌。

丽江拉市海湿地公园景区从年始，依托丽江市委市政府拉 市海调蓄水工程的实施，在整体设施加高的同时加大了景区软硬件建 设的投资力度，按照国家级景区建设的各项标准于年全面完 成建设，于年月日通过了景区评定。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和国环境保护法国务院 中华人民共和国水污染防治法国务院 中华人民共和国大气污染防治法国务院 中华人民共和国土地管理法国务院 中华人民共和国节约能源法国务院 风景区管理条例国务院 旅游发展规划管理办法国家旅游局 云南省旅游发展总体规划 云南省旅游产业十二五发展规划 丽江市旅游发展规划丽江市城市总体规划修编方案 丽江拉市海湿地公园旅游发展规划 项目单位提供的相关资料。

项目提出的理由与过程 随着云南省经济社会的快速发展，加之具备得天独厚的旅游资 源，云南旅游产业呈现出强劲的发展态势，政府部门更是将旅游作为 国民经济重要支柱产业来培育，不断加大对旅游业的扶持力度，全省 发展旅游的热情高涨，旅游业面临着前所未有的发展机遇。

为更好地挖掘云南旅游内涵和发展潜力，整合全省旅游资源，实 现云南旅游产业的快速持续发展，旅游产业是项关联性很强的经济 产业，可以提供众多的劳动就业机会，蕴含估算 资金筹措方案 第十三章财务评价 财务评价基础数据及参数选择 营业收入与营业税金及附加估算 营业税金及附加估算 成本费用估算 项目利润分析 融资前财务现金流量分析 融资后财务现金流量分析 资本金财务内部收益率 财务生存能力分析 第十四章风险及对策分析 政策风险 市场风险 经营风险 技术风险 竞争风险 其他不可抗风险 第十五章经济和社会影响分析 带动云南丽江旅游发展提升丽江旅游品牌 深化云南环保旅游深度。

推动旅游产品多样化发展。

丰富旅游文化内涵 项目对社会的影响及互适性分析 加强云南旅游业发展规划 项目实施是云旅游经济发展的需要 为当地财政增加可观的收益 为当地解决劳动就业人口 社会评价结论 第十六章结论及建议 结论 建议 附表 附表项目建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表主要设备投资明细表 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表外购原材料费估算表 附表外购燃料和动力费估算表 附表工资及福利估算表 附表固定资产折旧费估算表 附表无形资产和其他资产摊销估算表 附表总成本费用估算表 附表流动资金估算表 附表项目总投资使用计划与资金筹措表 附表项目投资现金流量表 附表项目资本金现金流量表 附表利润与利润分配表 附表财务计划现金流量表 附表资产负债表 附图 建设用地选址位置图 附件 项目投资企业法人营业执照 项目投资企业组织机构代码证 项目投资企业税务登记第章总论 项目背景 项目名称及建设性质 项目名称云南丽江拉市海飞禽公园建设项目 建设地点丽江拉市海湿地公园内 建设性质利用云南丽江拉市海湿地公园现有的基础设施，建设云南 最大的野生飞禽保护基地。

项目建设性质为现有基础设施改造工程， 部分工程新建。

承担单位概况 公司名称云南飞禽农业科技有限公司 公司地址丽江市拉市海湿地公园内 法人代表王庆宪 企业概况云南飞禽农业科技有限公司，成立于年，公司 注册资本万元人民币。

公司在丽江拉市海湿地公园内，公司经 营范围包括农业信息咨询，农业科技飞禽养殖农业技术领域的 技术开发技术服务技术咨询转让瓜果蔬菜花卉苗木农作物 的种植及销售农家乐观光旅游农业机械神力，全身都被耀眼的光焰笼罩， 尖利的喙成为最锋利的刃足以让入侵者望而生畏。

犀鸟园园区 犀鸟是种奇特而珍贵的大型鸟类，佛法僧目犀鸟科，为本科动物 的统称。

犀鸟以些种类上嘴基部的骨质盔突而著名。

嘴就占了身长的 到半，宽扁的脚趾非常适合在树上的攀爬活动，双大眼睛上长有粗长的眼睫毛。

最古怪的是在它的头上。

长有个铜盔状的突起，叫 做盔突，就好像犀牛的角样，故而得名犀鸟。

犀鸟形态优美色彩艳 丽，它深受多国人的喜爱和崇拜，甚至把它奉为神灵，在马来西亚，伊 班族人每年都要庆祝犀鸟节又称丰收节。

只有亲眼看到，才能亲身 感受到对它的喜爱。

情人桥园区 喜鹊