（终稿）航空体育运动休闲基地新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

每年的月日被定为全民健身日。

各地政府纷纷 将全民健身活动列入政府年度工作计划。

年我国相继出台了国 务院关于加快发展旅游业的意见体育产业振兴规划和文化产 业振兴规划。

由此可见，休闲产业的政策基础也已具备。

与此同时，年我国居民旅游休闲文化休闲体育休闲及 其他休闲等休闲消费的规模在亿元左右，相当于社会消费品零 售总额的的。

休闲体育作为休闲活动的重要组 成部分，是全民健身事业中的重要内容，不仅正成为生活时尚，而且 成为综合性新兴产业。

由此可见，休闲产业的规模基础也已具备。

本 项目正是在该发展机遇下被提出的。

生态南昌，运动大城，将成为南昌市运动休闲的张响亮名 片，而江西大城航空体育运动休闲基地也将是南昌市户外运动爱好者 的集结地大本营和竞技场。

同时，江西大城航空体育运动休闲基地 将围绕江西省战略性新兴产业航空制造产业发展需要，充分发挥 南昌航空大学与洪都集团航空人才培养和科研服务优势，针对我省青 少年航空爱好者的航空兴趣培养和社会中高端航空航模爱好者的技 术交流需要，提供良好的场地设施条件，营造个学航空爱航空 干航空的良好氛围和交流平台，为我省航空后备人才的培养做出贡 献。

受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在 充分收集项目资料了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以 及的前段时间的工作成果，对项目的建设必要性工程的合理性经 济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目的可行性研究报告。

第二节编制范围及依据 编制范围 本项目可行性研究报告编制范围包括江西大城航空体育运动休 闲基地建设项目的背景及建设必要性论述市场分析预测项目建设 规模和标准主要建设条件工程技术方案设计及项目的投资估算 资金筹措方案等，并进行技术经济分析，对本项目的经济效益社会 效益和生态效益做出评价。

二编制依据 投资项目可行性研究指南国的相互 统。

突出生态合理利用现状有利因素，规避不利因素，突出现状 山体和水体的生态环境，保护和配育极具特色的环境，力求人与自然 和谐发展与统。

航空体育运动的概念和内容 航空体育运动是利用飞行器或其他器械在空中进行的项体育 运动，它是伴随着飞行器的诞生和发展而开展起来的。

航空体育运动 目录 第章总论 第节项目概况 项目名称 二项目建设地点 三项目建设单位 四项目提出的理由与可行性研究过程 第二节编制范围及依据 编制范围 二编制依据 第三节可行性研究的主要内容 第四节研究的主要结论 项目建设规模及主要建设内容 二项目建设的必要性 三主要建设条件 四项目投资估算及资金筹措 五主要技术经济指标 六结论和建议 第二章项目背景与建设必要性 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节项目建设背景 休闲产业的发展 二体育运动产业 三航空体育运动 四项目合作单位 第二节项目分析 优势分析 二劣势分析 三机遇分析 四挑战分析 第三节项目必要性分析 本项目的建设符合国家产业政策和经济发展规划 二本项目的建设是实现全民健身计划的需要 三本项目是促进经济成功转型全面发展的需要 四本项目的建设对发展通用航空服务带动经济建设和社会管理具有重要作用 五本项目是积极响应中国航空运动协会第五届全国代表大会的会议精神 第三章项目选址及主要建设条件 第节项目选址 选址原则 二拟建场址位置及现状情况第二节建设条件 地理条件 二气象气候 三区域交通条件 四自然资源 五场地建设条件 六社会经济发展条件 七基础设施配套条件 八建设材料及运输条件 九项目其他配套条件 第四章项目总体建设目标及建设规模 项目总体定位和建设原则 二江西大城航空体育运动休闲基地总体建设目标 三项目总体建设规模 第五章工程设计方案 第节项目总体规划 江西大城航空体育运动休闲基地项目核心定位 二总体规划原则 三总平面布置方案 四道路交通组织设计 五景观规划六自然生态景区营造及生态资金清偿能力分析 七经济评价结论 第二节社会效益及生态效益评价 社会效益 二生态效益 第十四章结论 第章总论 第节项目概况 项目名称 江西大城航空体育运动休闲基地建设项目 二项目建设地点 江西大城航空体育运动休闲基地项目拟建场址位于江西省高安 市大城镇境内，北临国道，东起镇边界，南到长岗水库，西侧至 规划的主干道，总规划建设用地面积约亩。

该场址东距南昌外环 线仅公里，西南距高安市区公里，交通便利。

三项目建设单位 项目建设单位高安天合基业开发有限公司 高安天合基业开发有限公司是由江西天合基业投资有限公司独 立注资成立的股份制有限责任公司，公司的注册资本为人民币亿 元。

公司将根据国家产业政策发展战略农业发展和区域规划的要 求，通过管理提升企业价值，通过资本经营提高投资效益。

目前主要 从事于江西大城航空体育运动休闲基地项目的投资建设运营和 管理。

四项目提出的理由与可行性研究过程 随着就业结构多元化工作形式多样化生活需求多模化和家庭 生活现代化，人们的闲暇时间越来越多，特别是人们连续的可自由支 配时间，是休闲活动得以产生和发展的必要条件，同时也是影响休闲 产业发展的重要因素。

年月日起我国实行双休日工作制 年国务院重新调整了假日结构，迅速形成了春节五和 十三个黄金周。

年，国务院对全国假期进行了统调整，取 消了五黄金周，增设了清明端午和中秋等传统节日假期。

现在，整体上居民普遍享有国家法定假日全年达天。

与此同时， 外资企业政府机关的带薪假有望向全社会渗透，从而意味着休闲产 业的时间基础已具备。

我国经济持续的发展，让居民财富得到前所未有的增长，人们开 始追求休闲的生活方式。

都市慢生活，已经成为种高端高尚 的时尚追求。

国际上对旅游产品选择的通用做法是将人均划分 为五档，每档人均对应于不同的旅游需求。

当人均超过 美元，大众开始出游超过美元，观光游需求为主 美元，休闲娱乐游需求为主美元，度假游 需求为主。

年我国人均超过美元，休闲恢复 七总平面规划指标 第二节建筑设计方案 设计依据 二休闲商业区 三航空体育运动休闲区 第三节结构设计方案 设计依据 二地震烈度地震动参数 三设计荷载 四结构选型 五结构主要材料 第四节给水排水工程设计 设计依据 二设计范围 三给水设计 四排水设计 五管材及连接 第五节电气工程设计 设计依据 二设计范围三供配电系统 四配变电所 五低压配电系统 六防雷保护接地系统及安全措施 七电讯设计 第六节暖通工程 设计依据 二设计参数 三空调系统 四通风及排烟系统 第七节安全防范系统 闭路电视监控系统 二门禁管理系统含票务管理系统 三火灾自动报警及联动控制系统 四视频安防监控防盗报警及电子巡更系统 第八节消防 设计依据 二建筑消防设计 三消防给水设计 第六章环境保护 第节环境影响评价采用标准 二建设期产生的污染物与控制措施 三运营期产生的污染物与控制措施 四项目拟采用的生态技术 第二节环境卫生 采用标准 二环境卫生的管理 三垃圾及其处理 第七章节能设计 第节建筑节能设计 设计依据 二建筑节能设计 第二节能源消耗种类和数量 第三节能耗指标分析 第三节节能措施 给排水节能措施 二电气节能措施 三暖通节能措施 第八章项目管理与实施进度安排 第节项目建设管理 第二节项目进度安排第九章劳动安全职业健康及消防 第节劳动安全保护职业健康 第二节消防及安全 第十章项目招标方案 第节项目招标范围及招标组织形式 第二节投标开标评标和中标程序 第三节评标委员会的人员组成和资格要求 第十章土地利用与复垦 土地利用的基本政策 二项目用地构成分析 三土地利用合理性分析 四土地复垦 第十二章投资估算与资金筹措 第节投资估算 估算说明 二编制依据 三编制方法 四总投资 第二节资金筹措 第十三章项目财务评价 第节项目经济评价财务分析和评估依据及基础数据 二销售营业收入 三利润及分配 四财务盈利能力分析 五不确定性分析 六率达。

矿产资源 境内已探明的矿产资源有种，主要有煤石灰石高岭土 石英石瓷石耐火粘土铜铝锌铁金等。

其中煤炭储量 亿吨，位居全省前列石灰石仅出露范围内的储量就达亿 吨，且品位较高，在全国都享有知名度。

其它主要非金属矿产资源也 具有分布广品质优的特点，开发价值较高。

五场地建设条件 地形地貌 项目选址处地貌类型属低山丘陵缓坡地形，地势总体为北高南 低，凸起的山脊和凹下的洼地及冲沟。

场地海拔标高在之 间。

根据中国地震动参数区划图建筑抗震设 计规范及赣府发号文有关规定，项目建设地点地震动峰值加速度小于，场地相对稳定，可不作地 震设防。

工程地质水文地质条件 根据对基地的现场初步踏勘表明，区域工程地质及水文地质条件 简单，建设用地构造位置属扬子准地台南缘，萍乐坳陷带中部，锦江 复式向斜北东端。

用地区域内分布地层为第四系全新统和上更新统冲 积层及中更新统残坡积层，白垩系上统南雄组泥质粉砂岩粉砂质泥 岩砂岩及含砾细砂岩等，且区域内无大断裂通过，断裂构造不发育， 地质构造简单。

该区地震烈度小于度，地震动参数，场地类 别为Ⅱ类，为建筑抗震有利地段，区域