进当 地高校优质鲜食果品蔬菜的生产和流通，更好地衔接果蔬的生 产和消费。项目的建设可以起到农业产业化市场带动型作用，加 快农业产业结构的调整步伐，带动千家万户种植农民致富奔小康， 也带动其它相关产业的发展，从而促进整个社会经济的发展。 繁荣农村经济的需要 目前，我国农业发展缓慢，果蔬产量与贮藏能力差距较大， 两季产销矛盾突出，存在明显的产销失衡状态，新疆贮藏保鲜库 容量较小，所生产的果蔬般在夏季必须上市，常常受丰产价 格或市场饱和的影响，造成果蔬产品极大的浪费，使农民利益受 到巨大损失。该项目的建设，企业将与农民之间建立长期的产销 链，采用产业化公司直接收购与销售体化经营方式，解决农户 因丰产或价格下降的后顾之忧，不仅有利于农村经济的发展，同时对稳定社会，繁荣经济提供了保障。 第三章昌吉州具有丰富的水果资源 昌吉州林果业发展情况简介 昌吉州地处天山北坡经济带，三面环抱首府乌鲁木齐市，具 有便捷的交通和发达的信息，土地资源丰富，自然气候类型多样， 光热充足，昼夜温差大，山前丘陵地带具有较好的逆温特点，土 壤肥沃，降水充分，适合不同果树的生长发育。在自治区大力发 展特色林果业的大背景下，昌吉州林果业保持了快速发展的势头， 玛纳斯县呼图壁县昌吉市以酿酒葡萄为主的林果业，已成为 县域经济发展的重要支柱产业之，在农民收入中占有不可替代 的重要作用，围绕林果产品的深加工和储藏保鲜业取得了长足的 进展。 截至年，全州林果总面积万亩。其中酿酒葡萄 万亩，鲜食葡萄万亩，鲜食杏万亩，仁用杏万亩， 黑加仑万亩，沙棘万亩，枸杞万亩，文冠果万 亩，苹果万亩，海棠果万亩，桃万亩，李万亩， 红枣万亩，玫瑰万亩，钙果万亩，其它万亩。 各县市经济林面积分别为木垒县为万亩，奇台县为万亩， 吉木萨尔县为万亩，阜康市为万亩，昌吉农业园区为 万亩，昌吉市万亩，呼图壁县为万亩，玛纳斯县为 万亩。全州林果挂果总面积为万亩。年全州林果品产量达万吨，林果储藏保鲜能力达到万吨，林果业产值亿元，生活水平，增加农民收入， 振兴农村经济，增强企业自我生存和自我发展的能力，具有十分 重要的意义。 项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前 景。 项目财务内部收效益率高于行业基准收益率，财务净现值大 于零，投资回收期短，并且具有定的抗风险能力。 通过上述各章可行性分析研究，结论是项目可行。 第章项目提要 项目名称昌吉市万吨水果气调保鲜库项目 建设性质新建 建设地点新疆昌吉高新技术产业开发区 投资规模及资金构成 项目总投资万元，其中固定资产万元，铺底 流动资金万元。 主要技术经济指标 达产期产量年贮藏保鲜红提葡萄科瑞森葡萄火焰红 葡萄库尔勒香梨阿克苏苹果哈密瓜伽师瓜等各类水果 万吨 达产期销售收入亿元 年均总成本费用万元 年均利润万元 投资利润率 财务内部收益率所得税前，税后 投资回收期所得税前年，所得税后年。 项目辐射范围及带动能力 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目建成后，昌吉市保鲜库容量在原有吨的基础上新 增吨，总容量达到万吨，将有效的辐射昌吉州七县市及 全区，带动水果种植户进行优质高产果蔬的种植与生产，带 动运输包装等相关服务行业产业链从业人员达到人，每 户增加纯收入元以上。 综合评价和论证结论 综合评价 本项目以延伸果蔬产业链，提高农产品附加值，促进农业产 业化建设为目的昌吉市在已有吨保鲜能力的基础上进行扩 建，新建万吨气调保鲜库。本项目的建设，对加快新疆果蔬水 果种植业产业化经营将起到强烈的示范带动作用，同时对促进区 域经济发展具有十分重要的意义，本项目在财务社会政治 经济等方面均可行，建议上级给与立项。 论证的结论 本项目建设规模大，投资结构合理，产品具有广阔的市场前 景。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于 零，投资回收期短，并且具有定的抗风险能力，该项目可行。 第二章项目背景及必要性 ⒉项目建设背景 随着经济的发展和市场经济体质的不断完善，果蔬产业已由 传统农业型开始向商品型农业和市场型农业转轨，已初步形成了 具有中国特色的果品蔬菜产业。年全国果品产量已达到 万吨以上，成为世界果代表无污染无公害可持续有助于消费者身体健康的产 品夏季生产的水果蔬菜相对于冬季污染要小得多，生产成本 也相对较低，因此，随着人民生活水平的提高，以满足人民多层 次需求，能实现反季节销售，则利润可观，但目前昌吉市保鲜设 施严重滞后，急需建设批果蔬保鲜库，这是本项目提出的主要 背景。 项目区农业产业化经营发展现状项目所在区昌吉州自二十世纪九十年代以来，农业产业化发 展取得了显著成效，农业产业结构在动态调整中不断趋于合理， 全州定单农业的比重已达到，批农业产业化经营龙头企业不 断壮大，如天山棉纺集团新天葡萄酒业新天科技神内胡萝 卜汁昌通番茄制品泰昆集团西域农业科技集团等龙头企业。 通过龙头企业的带动，龙头带基地基地带农户的农业产业化经 营模式逐步形成。农业产业化龙头企业，根据全州各县市资源特 点和经济条件差异，主要分布在经济基础较好的玛纳斯县呼图 壁县昌吉市阜康市，农业产业化基地遍布全州，形成定规 模的基地有昌吉市周边万亩优质葡萄基地，玛纳斯呼图壁县 和昌吉市万亩优质棉花基地。 项目建设的必要性及目的意义 符合国家产业政策 自上世界年代中期以来，自治区坚持把建设特色林果业作 为实施优势资源转换战略的个重要内容，新疆具有发展特色林 果业得天独厚的资源优势，年以后，全区林果业保持了强劲 发展势头，林果面积每年以百万亩以上速度递增，目前总面积已 经突破万亩，果品产量达到万吨，果品贮藏保鲜率达 到，加工率达到，果品及深加工产品产值达到亿元， 特别是新疆维吾尔自治区党委和政府做出乌昌经济体化的战略 决策，要求昌吉州与乌鲁木齐加快发展，为强力推进全疆经济发 展发挥支柱作用，昌吉州党委和人民政府提出到年国内生产 总值以年均的速度增长，并把大力推进农业产业化经营作为重点，包括保鲜主业的发展，由分散的基地建设向形成优势特色产 品产业带转变，由生产初级产品向加工增值开拓市场转变，以 推动林果业产业化经营为突破口，努力构建龙头企业带动标准 化生产品牌之争产加销相结合的高效林果业产业体系，因此， 本项目的建设完全符合国家和区域产业政策的要求。 促进农业产业化发展的需要 农业产业化是以市场为导向，以主导产业或主导产品为核心， 以经济效益为中心生产大国，但衡量个国家农业中果蔬 业的生产水平，主要依据是果蔬产业产销系统的正常运转是否包 括果蔬的科技生产水平贮藏保鲜能力等与果蔬的产出率及经 济增长率相适应，据有关资料表明，目前发达国家的果蔬贮藏能 力占产量的，高者可达以上，其农业生产率大大高 于我国。目前我国农业种植面积广，果蔬总产量较大，但果蔬贮 藏量只占果品总产量，能长期贮存的库容仅占，且 贮藏与保鲜技术的落后，严重制约了我国农业果蔬产业的发展， 国家再强调，要积极发展农业产业化经营，形成生产加工 销售有机结合和相互促进的机制，推进农业向商品化专业化 现代化发展，为此，国家极为重视和鼓励现代化果蔬产业化体系 的建设，以达到农业增效，农民增收的目的。 新疆地域辽阔，资源丰富，气候独特，温差较大，具有冬冷 夏热，农作物生产期长等特点。据统计，新疆现有林果面积 多万亩，果品总产量多万吨，形成了南疆环塔里木盆地以红 枣杏核桃葡萄香梨苹果石榴巴旦木为主，面积超 过万亩的特色林果主产区。新疆果品年加工转化多万吨 贮藏保鲜万吨出口多万吨。产品除供应国内市场外，还 远销欧美东南亚中西亚及港澳台等多个国家和地区。新疆林果业正由种植大区向产业强区迈进。昌吉州每年生产果蔬万 吨，因果蔬产业的丰收，气候的变化低廉的价格及市场的饱和， 每年造成至少万吨果蔬腐烂变质，不仅给农户造成巨大损失， 而且严重挫伤了农民种植果蔬的积极性。 目前，新疆农业发展速度慢，大多以传统种植业为主，果蔬 产业仍采用传统种植模式，品种层次较低，经济效益差，集约化 经营程度不够，年年出现增产不增收的现象，究其原因，除经营 水平，管理模式和加工技术外，农业结构调整力度不够，产品贮 藏保鲜技术差，产品市场竞争力弱，夏季果蔬产品过度膨胀，供 过于求，造成极大消费，冬季果蔬供不应求，产供销矛盾突出， 产销明显失衡等原因。 项目区昌吉州冬季长，无新鲜水果蔬菜，居民生活所需的 果蔬大部分从关内调入，尽管当地温棚可以种植些反季节蔬菜， 但这些蔬菜在冬季特殊条件下使用了大量的化肥农药，造成蔬 菜污染。自治区消协提出绿色消费主题，绿色消费倡导人 们在消费时选择未被污染或者有助于公众健康的绿色产品，绿色 产 原料采收挑选及时预冷入库存放恒温贮藏 定期熏蒸洗涤库内空气达到安全标准分选包装 运输销售通风排除 储存保鲜生产工艺流程适宜切水果和蔬菜 气调贮藏保鲜技术 原料挑选预冷入气调库常规恒温贮藏出库 挑选包装运输销售 项目建设标准 建设标准项目将按照国家气调保鲜库标准进 行建设，以达到保险最佳效率。 具体建设内容 土建工程土建主要为库体的土建工程，由混凝土浇灌而 成，总计平方米。 库体工程主要有钢架结构构成，总面积平方米。 设备购置项目需购置制冷压缩机套，蒸发器台， 中控及电脑分析控制系统各套，二氧化硫熏