发改投资 号文 中华人民共和国国务院号文建设项目环境保 护管理条例 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 环境空气质量标准及地方规定 声环境质量标准 工业企业厂界噪声排放标准 项目建设的必要性 赣州是江西下辖的个地级市，是江西第二大城市，常称为 赣南地区，是客家人主要聚居地之。赣州是全国面积较大的地级市， 是全国个大中城市之，江西省第二大城市，江西省副中心城市。 赣州是全国综合实力百强城市，中国魅力城市。 二年，赣州市委市政府提出了对接长珠闽，建设新赣 州的发展战略，提出了把赣州中心城区建设成为赣闽粤湘四省边际 区域性现代化中心特大城市人口万以上的目标，计划用 年左右的时间，把赣州中心城区建设成为人口万，建成 区面积平方公里的特大城市。根据市委是政府的城市发展 战略，本公司发展新型材料的研究与生产有助于推动赣州整个城市化 的建设与美化。 本项目建设符合国家产业政策及行业发展规划。 项目建设的可行性 技术优势明显 公司目前拥有完全符合生产标准的现代化厂房及化验设备，现拥 有自己的技术产权，拥有多项专利技术，开正在研究多个新的新型建 筑用料，并广泛与科研院校进行技术合作。使公司的产品在质量及 档次上上了个新的台阶，力求依托技术合作及技术优势开发出更多 优质的产品服务于大众服务于社会。以发扬新型材料文化为企业使 命，在将来成为流的新型材料企业。 二区位优势明显 赣州开发区地处江西南部，是赣州市委市政府所在地，全市政 治经济文化交通和信息中心。京九线赣粤昆厦高速公路 国道贯穿境内级黄金机场，可直飞北京上海广州厦门 等地水运吨级船舶可通过赣江直达力强。项目建成后具有较 好的经济效益和社会效益，且该项目清偿能力强安全性较高及对财 政贡献较大。提高食品加工产业潜力，优化产业结构，延伸产业链， 实现赣州开发区经济的进步大发展具有意义重大。 深圳赛斯帝诺新型材料有限公司 年月日 目录 第章总论 项目概况 项目名称 建设单位 拟建地址 主要建设规模及内容 项目总投资及效益状况 主要技术经济指标 研究结论 第二章项目建设的必要性 项目编制依据 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章市场预测 市场供应需求分析 第四章建设规模与产品方案 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产品方案 第五章建设条件分析 场址所在地区现状 建设条件 社会环境与市政配套设施 第六章技术方案设备方案和工程方案 生产技术方案 生产方法 工艺流程 生产设备方案 工程方案 项目构成主要建构筑物 场内外运输 公用配套工程 第七章主要原材料燃料供应 第八章环境影响与节能 场址环境条件 项目建设和生产对环境的影响 环境保护初步方案 节能 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构人力资源 人员培训及水平要求 第十章项目实施进度 项目实施进度 项目建设质量控制 第十章投资估算与资金筹措 投资估算范围 主要编制依据 投资估算与资金筹措 第十二章财务评价 财务评价依据 财务评价的基础数据 生产规模及产品方案 项目计算期 工资及福利费估算 财务评价 产品成本估算 销售收入及税金估算以中的日光灯为例 财务评价结论 结论第章总论 项目概况 项目名称新型材料开发生产项目 项目投资总投资万元 项目建设单位深圳赛斯帝诺新型材料有限公司 投资人张荣继李史桂皮香生梁发 项目联系人李鹏华电话 项目地址本项目厂右。 老化车间，平米左右。 包装车间，平米左右。 仓库，原料库平米半成品库平米成品库平 米。 研发综合办公楼栋平方米左右 职工公寓及食堂平方米左右 以上整体防静电设计。 项目总投资及效益状况 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。项目达产期后，企业可缴纳增值税为万 元，项目资金来源为单位自筹。 本项目评价计算期为年含建设期，全部投资财务内部收益 率税前为税后为，当时，财务净现值税前 为万元税后为万元投资回收期税前为年 税后为年。项目经济效益较好，贷款偿还能力和抗风险能力较强。 主要技术经济指标 主要技术经济指标如表 序号项目名称单位数量 厂区总占地面积 建筑面积 生产车间 公司总员工人 办公楼 宿舍两栋 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 产 品 规 模 大功率灯万只 集成电路板万个 电脑手机各类配件万个 高密度复合材料万吨 新型铝塑板万吨 软硬覆铜板万吨 铜箔万吨 厂内道路面积 绿化面积 绿化系数 年均销售收入万元 年均利润总额万元 内部收益率 财务挣现值折现率万元 投资回收期年 研究结论 本项目符合国家产业政策，有利于调节繁荣市场，发扬本 地食品文化，发展前景广阔。 本项目工艺水平高产品质量好生产成本低综合利用好。 项目水电气供应充足，拟选厂址交通运输较便捷，原材料供 应有保障。 本项目对环境不产生污染。 项目建成后将创造较好的经济效益，增加就业机会，具有明 显的经济效益和社会效益。 本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元税后内部收益率，计算期年均利润 万元，所得税后的投资回收期为年含建设期，所得税前的投资 回收期为年含建设期。因此，本项目具有较好的经济效益，在 经济上可行。 第二章项目建设的必要性 项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 江西省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 赣州经区拟选择在赣州开发区，规划占地 亩，符合赣州开发区工业园区发展规划。 项目名称 深圳赛斯帝诺新型材料研究生产项目 建设单位 深圳赛斯帝诺新型材料有限公司是广东省家以新型材料产品 生产研发销售和贸易代理为体的民营企业。经营范围为灯 及高频无极灯工业照明灯道路隧道照明灯太阳能照明灯等设 备及工艺，以及集成电路板品牌电子产品电脑手机各类配件，以 及建筑用高密度复合材料新型铝塑板软硬覆铜板铜箔等环保材 料等。本公司凭借务实诚信不断创新共创双赢为经营理念， 通过几年的艰苦创业高速成长。现在发展为集生产和贸易经营的有 限公司。公司前期投入大量的资金人力进行设备及厂房更新。目前 公司已研究开发出多个系列几十个品种的赣南客家食品系列，远销国 外及全国各省市，深受广大客户及消费者的好评及青睐。本公司力求 依托技术合作及技术优势开发出更多优质的产品服务于大众服务于 社会。 拟建地址 本项目厂区拟选择在赣州开发区，规划占地亩，符合赣州开 发区工业园区发展规划。 主要建设规模及内容 项目规模 该项目总投资万元，总建筑面积约平方米，主要以 生产生活建筑工业等新型材料，以生产灯高频无极灯工 业照明灯道路隧道照明灯太阳能照明灯集成电路板品牌电 子产品电脑手机各类配件等设备及工艺，生产经营范围包括建筑用 高密度复合材料新型铝塑板软硬覆铜板铜箔等环保材料等。项 目达产达效后，年可新增销售收入万元，税金万元。 项目主要内容 项目新增用地亩共建设无尘恒温车间两个，分别为平方 米的贴片车间和平方米的电源装配车间研发综合办公楼栋 平方米，用于研发技术产品展销及办公老化车间 平方米，包装车间平方米，仓库平方米，职工 公寓及食堂平方米等日常使用设施配套建设，并购臵检测 仪器设备，增设项目所需附属设施，配臵必须的安全消防环保等 设施，实现发展与环保的平衡协调与促进，余下用地做后期扩建备用。 贴片车间焊接车间，装配车间，包装车间，仓库等所需面积及 生产条件要求温度，防尘等级等如下 贴片焊接车间，平米左右，恒温，十万级净 化。 装配车间，平米左项目监理的权利。 第十章投资估算与资金筹措 投资估算范围 主要生产工程项目即由项目生产线构成的生产车间及工艺 外管工程。辅助工程配套工程及环保工程有物料与成品仓库给 排水系统供配电系统办公楼食堂职工宿舍及三废处理设 施等公用及环保工程。 上述工程固定资产第部分费用相应的其它工程费用设备 费用等 项目所需的流动资金。 主要编制依据 国家建设项目投资评估办法与参数第三版 公司和有关专业提供的主要设备和主要材料清单以及有关文 字说明。 设备及安装工程依据业主单位的特殊工艺要求，参照设备制 造厂报价。 土建工程 根据有关专业提供的资料及说明。 建筑及构筑物的单位造价是根据年江西省建筑工程 消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统 基价表国家标准建设工程工程量清单计价规范 江西省建设工程计价办法试行江西省安装工程消耗量定额 及单位估价表江西省建筑装饰装修工程工程量清单计价指引 江西省安装工程工程量清单计价指引江西省建筑装饰安装 工程费用定额编制而成。 其他有关建筑工程预算的文件。 其他费用的取费标准 本项目实际占用土地亩，按国家规定土地使用费用为万 元亩。建设单位管理费和工程监理费分别按第部分费用的和建 筑工程费的估算勘察设计费职工培训费办公及生活家具购 臵费联合试车费等根据国家有关规定并结合本项目实际情况暂估。