内涵挖掘不深 井冈山革命烈士纪念塔历史价值没有得到应有的认知交通组织不良接待 服务设施不足旅游环境与服务质量难于提高等问题。井冈山革命烈士纪念 塔作为著名景区，是全国各族人民祭奠革命先烈和进行革命传统教育爱国 主义教育活动场所。因此，井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目的实施，有 利于景区的完善基础设施，有利于提升整体环境质量，有利于打造井冈山旅 游城市新形象。 是改善旅游环境，提高旅游接待能力和服务水平的需要 随着井冈山铁路的建成通车，与井泰高速公路井冈山机场构成了个 立体的交通网络，使井冈山的可进入性得到大大提升。井冈山是革命的山 充满灵气的山，更是胜利的山，中国革命正是从这里走向胜利的，许多有志 之士也是正是从这里获得灵感，走上了成功之路。游客来到井冈山旅游观光， 学习考察休闲度假，需要的是最周到的服务和良好的环境，是旅客了解这 个城市的第张名片，是旅客接受人性化服务的第感觉。旅游景区基 础设施完善程度不同，在保证客源方面也会有相应的不同的结果。因此， 项目的建设，有利于改善井冈山旅游环境，有利于景区提高旅游接待能力和 服务水平。是提高景区品位，实现景区可持续发展的需要 井冈山革命烈士纪念塔开发初期的基础设施的规划建设过于简单和粗 糙，仅修条路建个房立个亭什么的，而忽略与景区的环境意境景观 历史文化相融合相协调。景区内落后的基础设施和旅游环境，不能适应 和满足现代旅游者的需求。本改造项目的实施，立足于景区丰富的自然生态 景观资源和红色文化底蕴，通过硬环境条件的改善，提高品位和档次，挖掘 和提升景区格调和内涵。基础设施和配套服务设施的改造，能够使景区旅游 环境更加协调，景区特色更加鲜明，旅游设施更加适合游客需求，旅游服务 更加人性化，从而实现景区的可持续发展。 是增加劳动就业，促进井冈山全民创业的需要 井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目，在建设期间能够带来定的就业 机会。项目建成后，能够提供数百个就业岗位，同时，随着旅游环境改变和 旅游服务设施的增加，扩大了接待规模，增加了文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资 金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行 性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方 案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第章总论 项目概况 项目名称井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目 建设单位井冈山市旅游发展总公司 项目责任人吴小华 建设地址井冈山茨坪北山 建设性质改建 建设期限个月 建设内容及规模 井冈山革命烈士纪念塔塔体塔座维修改造纪念广场改造革 命烈士忠魂堂翻新改造革命烈士纪念堂翻新改造纪念雕 塑维修陈正人及贺子珍等塑像，场地改造等。 项目总投资及资金来源 本项目估算总投资万元，工程投资万元其他费用投资万 元。 资金来源申请中央投资万元，地方自筹万元。 效益分析 井冈山革命烈士纪念塔是井冈山风景名胜区的主要景区，井冈山革命烈 士纪念塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解井冈山革命 斗争史，认识井冈山精神的精髓，游客可以从此获得灵感和灵气，工作事 业走向成功。游客流量占井冈山旅游人数的比例很大，约以上。随着 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目的建设，井冈山革命烈士纪念塔的基础设施将进步完善，来此观光 旅游的人数将进步增加。 项目申请报告编制依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国自然保护区条例 建设部颁布的城市规划编制办法实施细则 国家计委投资项目可行性研究指南计办投资号 风景名胜区管理暂行条例 风景名胜区规划规范 公园设计规范 年全国红色旅游发展规划纲要 江西省旅游业十五计划至年旅游的发展规划纲要 江西省风景名胜区管理办法 井冈山风景名胜区总体规划 井冈山革命旧址群保护规划 井冈山市国民经济和社会发展十五规划 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 国家颁布的城然大氧吧。井冈山是第批国家重点风 景名胜区国家级自然保护区全国爱国主义教育基地和国家园林城中 国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市和国家级风景旅游区。 风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物 景观。井冈山旅游资源丰富，品位高知名度大震撼力强组合条件好， 红绿相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为体。这在全国重点风景名胜区是独无二的，是中国红色旅游第城和全国红色旅 游第品牌。 井冈山革命烈士纪念塔位于茨坪中心的个小山包上，占地面积 亩，由纪念广场革命烈士纪念塔革命烈士忠魂堂革命烈士纪念堂纪 念雕塑园等组成。 为缅怀在井冈山斗争中牺牲的革命先烈，原遂川县井冈山区人民政府于 年在茨坪的东北边山岗上建造座纯木质结构的纪念塔，正面书有井 冈山革命先烈纪念塔十个大字年将木质塔拆除改建成砖木结构的 纪念塔，在塔顶立泥塑红军战士雕像年，井冈山区人民政府又将 纪念塔的砖木结构改为钢筋混凝土结构，在塔顶重塑个钢筋混凝土结构 手持钢枪的红军战士雕像塔顶的正面仍然是井冈山革命先烈纪念塔十 个大字。从五十年代开始，这座塔就成了向国内外宣传井冈山的主要形象标 志年，井冈山革命委员会组织井冈山建筑队工人拆除塔顶红军战士 雕像，并将塔底扩建为米米的正方形，塔高米，塔的四面均镶 刻有凹形井冈山革命先烈纪念塔十个大字。整座塔基占地平方米， 塔前与红军烈士墓相连。墓中安放有当年在茨坪牺牲的部分革命烈士的遗骨 和在小井红军医院遇难的红军伤病员的部分遗骨年，中华人民共和 国国务院公布井冈山革命先烈纪念塔为全国重点革命纪念建筑保护单位，以 供人们参观瞻仰。 井冈山革命烈士纪念塔是井冈山人文景观与自然景观较为集中的景区。 景区的开发建设较早，以后大规模的基础设施建设几乎没有进行，受当时条 件限制许多配套基础设施建设也没有及时跟进，造成了些历史欠帐，给整 体旅游环境带来了定影响。随着近几年井冈山旅游的蓬勃发展特别是红色 旅游的兴起，基础设施建设滞后所带来的问题日益凸现，已经影响到景区旅游接待能力规模和服务质量，也将影响井冈山市旅游事业的发展。基于此， 实施井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目，也就势在必行。 项目建设的必要性 是完善基础设施，提升整建设的其他相关规范 建设单位对可研编制单位的委托书 申请报告编制过程和内容 研究过程根据建设单位委托，我公司于年月初开始对项目申请报告编制 所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从年月初开始组 织工程技术人员对项目进行分析研究，并着手编制申请报告。 研究内容 经过对项目所在区域的社会经济状况旅游业现状用地现状市政基 础设施现状等调查分析，围绕建设单位提出的要求，本项目研究内容如下 分析项目建设的必要性和可行性研究提出项目建设内容规模工程方案 开展项目环境影响分析，制定环境保护措施拟订项目的组织管理与实施计 划估算项目投资，提出资金筹措方案制订项目招标方案对项目投资效 益进行经济和社会分析。 结论 改造后的井冈山革命烈士纪念塔将会更完美生动直接地展示革命先 烈的英雄事迹，艰苦卓绝的战斗史实，使传统教育的手段更先进科学，瞻 仰学习质量大为提高，在宣传井冈山革命根据地斗争史弘扬井冈山精神 促进精神文明建设中发挥更大的作用。 工程建设规模恰当，建设方案可行，估算投资总额基本合理，项目经济 分析可行，社会效益较好。因此，项目是可行的。第二章项目建设的必要性和可行性 项目背景 井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市 个乡镇场和街道办事处，总人口万余人，总面积为平方公里。 井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，古有郴衡湘赣之交，千 里罗霄之腹之称。年，以毛泽东为代表的中国共产党人在井冈山创 建了中国第个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村 包围城市武装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。在中 国革命的史册上，井冈山被誉为中国革命的摇篮中华人民共和国的 奠基石天下第山。 井冈山是座革命的山英雄的山。境内拥有多处革命旧居旧址， 已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育陶冶 情操净化心灵提升境界的生动课堂。井冈山是座风光绮丽的山秀色 迷人的山。这里千峰竞秀，万壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，融雄险秀 幽奇为体，峰峦山石瀑布溶洞温泉珍稀动植物高山田园风 光应有尽有，有同山不同季，十里不同天的特点。森林覆盖率高达 空气中富含负氧离子，是个产品的需求也越丰富，这 些都将对本项目开发产生积极的影响。按照国家规定，旅游资源作为国有资 源，国家对国有资源的经营管理政策发生变化，将会影响本项目的运行。但国家对国有资源的处臵，必将遵循有利于资源开发利用和资源保护的原则进 行，而这正是本项目建设中所努力的方向。 市场风险 客源市场会受到旅游地形象旅游者收入可供支配旅游支出闲暇时 间旅游消费心理和旅游欲望等多方面的影响，其中任何个因素的改变都 可能影响到客源数量和结构的变化，从而影响到景区旅游的发展。本项目通 过对现有景区旅游基础设施进行改造，为游客提供更好的旅游服务设施和环 境，其最终目的是进步开拓市场，争取到更