究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查 分析和论证对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项 目的产品生产纲领对加强环境保护节约能源等方面提出了改造措施 意见和建议对工程投资，产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总 的评价对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。 综合评价 本项目的建设旨在强化科技成果向现实生产力转化的中间环节，形成 和完善以企业为主体的技术创新体系，促进科技与生产紧密结合，加速科 技成果的产业化，增强企业的市场竞争力和发展后劲。本中心的建设可充 分利用公司的科技资源人才资源经验积累等，逐步形成以市场为导向 的研发中心，项目符合科技和经济发展规律的企业创新机制，不仅使企业 更具市场竞争力，还可使公司技术水平更上台阶。因此，本项目的建设 不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还将具有极强的社会效益。所以， 本项目可行。第二章项目可行性及必要性分析 项目可行性分析 政策支持力度加大 药品是人类与疾病作斗争的有力武器，药品的复杂性医用专属性 质量严格性生产规范性使用两重性审批科学性检验专属性使用 时效性效益无价性等特殊性决定了药品的研制生产和销售必须强化监 督管理，实现药品管理的科学化法制化规范化，从而保证药品研制 生产使用的质量。将现代化学药品研究方法和技术同传统中药相结合， 实现中药现代化，是中药研究的方向，也是中药走向世界的必由之路。为 使我国药品管理尽快和国际接轨，我国出台了相关法律法规，积极推行 实施，使我国药品管理上个新台阶。 生物医药研发营销中心基地建设项目切实贯彻国家实现中央关于促 进生物产业加快发展的若干政策指导思想，紧跟江西省南昌市政府打造 位于昌九工业走廊的南昌生物医药之都建设的总体规划的步伐，在 个有利的大背景大环境下进行项目的开发。项目建成后将大大促进南昌 国家生物医药经济开发区的产业结构的进步调整，填补开发区生万元 投资回报期年 静态分析结果 项目在整个计算期内实现年平均净利润万元，项目投入总资金 万元。经测算，项目投资利润率。 不确定性分析 敏感性分析 根据项目具体情况，在销售收入经营成本等不确定因素变化的情况 下，分别对项目财务内部收益率进行了单因素敏感性分析。具体数据见 下表 第章总论 项目概要 项目名称 生物医药研发营销中心建设项目 项目建设性质 新建项目 项目负责人 童云星先生 项目建设地点 江西桑海经济技术开发区 项目建设规划 本项目建设周期为三年，项目用地亩，投资亿元。 项目建设期限 本项目建设从年月开始到年月结束，建设期为三年。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目投资规模 本项目总投资金额为万元人民币，其中固定资产投资万 元，流动资金万元，自筹资金为万元，还需通过融资方式获 得万元。 项目建设规模 本项目总占地面积亩，建筑占地面积万平方米，建筑面积达 万平方米。建筑密度，容积率为，绿地面积平方 米，绿地率。 序号项目建筑占地面积数量层数建筑面积备注 办公科研区建筑面积 研究院办公大楼 中试生产基地 营销中心办公大楼 动物试验大楼 生活配套区建筑面积 教授专家公寓楼 员工宿舍楼 图书室 员工浴室 休息活动室 医院 中心锅炉房 中心配电房 员工食堂 仓储物流区 仓库 物流中心 车库 区域综合配套设施 门卫项目提出背景 医药业发展前景 十二五生物医药振兴规划将在年年内出台，生物医药十二五 规划确定了生物医药发展的重点，包括基因药物蛋白药物单抗克隆 药物治疗性疫苗小分子化学药物等。同时，国家将拿出多亿元来 支持重大新药创制，平均每个新药持获得万元的项目资金。针对 医药行业的改革，国家也直不断的出台相应的政策。年月，国务 院下发了国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见，首次把 重要产业的发展提上日程。金融界首席分析师表示，国家出台生物医药发 展规划，主要是为了发展新兴产业规划。因为在国家重点发展的几大类新 兴产业规划中，就把生物医药行业作为重要的发展方向。目前，国内的生 物医药行业发展不均衡，具备生物研发实力的企业不是很干政策及温家宝总理的讲话精 神发挥科学技术在扩大内需促进增长调结构上水平惠民生的 重要支撑作用，是应对国际金融危机，促进经济平稳较快发展揽计划的重要组成部分的指示。加快南昌国家生物医药经济开发区的建设步 伐，投资建设生物医药研发营销中心建设项目是带动开发区生物医 药产业发展的龙头项目。 企业发展规划 江西药业有限公司联合共同合作开发建设，以生物医药研 发营销实验中试生产为基础，未来发展化学医药，中医医药为体 的综合性研发营销中心。 项目承建单位 公司概况 该项目投资开发周期长，为确保项目的顺利实施必须成立家独立 高效互惠互利的股份制合资公司来运作。本项目拟成立的合资公司为江 西海生实业股份责任公司预名。合资公司成立之前，本项目的切事 务将由江西药业有限公司负责操作。 企业名称江西药业有限公司 法人代表 总经理 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 企业类型有限责任公司 公司简介 江西药业有限公司前身为江西制药厂，创建于年，在社会上有定的品牌知名度，年月公司通过国家级认证，员工 队伍素质管理水平应变决策能力进步提升。公司占地亩，现有 资产总值万元，产能规模万元。 编制依据 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 当前优先发展的高技术产业化重点领域指南 建设项目经济评价方法与参数及使用手册 工业可行性研究编制手册 现代财务会计 工业投资项目评价与决策 项目公司提供的有关资料及相关数据 国家和南昌市有关的法规和政策规定。 国家公布的相关设备及施工标准。 编制原则 充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件设备 场地等均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原则， 采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质 量，以达到企业的高效益。 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。设计中尽切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。 多。另外，国际 上又出现了超级病菌，这也让生物医药又被抬升了国际地位，因为研制和 攻克些疑难病症都是需要生物医药来完成的。要想在这次医药规划中分 得杯羹，必须要涉及新兴制剂和新兴药品的医药公司才能有机会获得。 现在有国家政策的支持，对相关企业来说是利好的，而生物医药振兴规划 的出台，到医药公司真正的消化，需要时间的考验，国内医药公司能否抓 住时机，在医药行业规划中分得杯羹，将值得期待。 医药工业历来被称为常青产业，是高技术高风险高投入高 回报的产业，直是发达国家竞争的焦点，随着经济全球化的发展，国际 围墙隔离带 景观带 规划综合配套设施不计入建筑 绿化植被 道路操场水池车位 合计竞争日趋激烈，医药技术在竞争中迅猛发展。在全球经济体化潮流的推 动下，世界医药行业的发展呈现两大趋势是超大规模的跨国制药公司 资本购并活动高潮迭起二是医药高新技术领域竞争日趋白热化。随着世 界经济的发展和中国加入，中国医药界承受着强大的冲击。近几年， 跨国制药公司分别在我国投资办厂，使我们看到无论是在技术水平生产 设施设备生产规模还是管理水平上国内医药企业与之均存在巨大的差 距。同时，面对国内市场的国际化程度和对外开放程度的进步加深，迫 切要求我们必须以全新的视野，迎接挑战，兴利除弊，尽快建立和完善技 术创新体系，并形成产业技术支撑体系，推动科技与产业结合，加强科技 成果产业化，增强企业的核心竞争力，有效缩短与发达国家的技术差距， 从而提高医药行业的整体水平。 当地市场发展形势 江西桑海经济技术开发区直属南昌市人民政府管辖，是省级重点开发 区，江西省唯的国家级生物医药产业基地。开发区内光电机械食品 等产业正在加速聚集，年，拥有家子公司的世界五百强企业富士 科技正式进驻桑海，标志着桑海号巨轮开启了她的国际化之旅。年， 江西北洋食品添加剂有限公司吨安赛蜜生产线项目在桑海开发区正 式投产。目前中国安赛蜜的年生产能力不足吨，生产企业只有家。 与此同时，开发区内房地产物流等现代服务业蓬勃发展，国内房地 产巨头纷纷抢滩，碧桂园的进入将大大提升江西省房地产开发水平。 为响应落实国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见和 中央关于促进生物产业加快发展的公开的市场化方式竞争上岗，优化经营人员结构，与国际惯例接 轨。 总之，只要逐步建立起套比较合理的，激励和约束功能相匹配的，有能 给企业经营者与高层经营人员带来动力与压力的激励约束机制，就能有效地激 发企业高层经营人员的主观能动性，发掘人力资本的潜能，并且大力促进企业 经营者素质的提高，培育与建立支能够适应国际竞争需要的企业经营队伍。 人力资源管理 本项目完成后将坚持以岗定员，减少切不必要冗员存在，科学管理，尊 重知识，尊重劳动法规，认真搞好岗前培训，并在实际工作中运用绩效管理法 奖惩严明，充分发挥人的素质，培养批有能力有技术有文化，求上进的 技术及管理人员，带动公司全体职工共同前进，成为企业发展的动力之。 员工来源 本项目需要