1、“.....充分体现了中国 传统的天人合思想。 磁器口街区以两条主要街道正街和横街为骨架，街宽，它们将嘉陵江水运码头 宝轮寺及外围交通干道联为体。与这两条主要街道垂直分布有条巷道，沿马鞍山脊和 溪沟边缘呈枝状发展，形成明显的树枝状特征平面布局，巷道宽，顺应地势， 随高就高随低就低随弯就弯，不拘格。商业设施分布于两条主要街道，沿巷道两侧布 局住宅院落，形成清晰的街区社会组织模式，具有典型的山城特色。 建筑特色 磁器口是重庆市历史上的四大古镇之，也是目前唯保持完好的古镇，街区建筑主要 为祠庙会馆传统店宅，构造类型丰富多样。 磁器口现存祠庙有宝轮寺和宝缮宫。其中宝缮宫目前已作为居住使用。宝轮寺座落在磁 器口嘉陵江西岸的白岩山上，又名白岩寺，是重庆的重要名刹，现存大雄宝殿和药师殿两幢 建筑，后期建有天王殿鼓楼藏经阁仿古建筑。其中大雄宝殿为明代建筑......”。

2、“..... 重檐下斗拱硕大，具明显的明代建筑风格，上重檐呈网状如意斗拱，极富地方建筑特色。 磁器口街区建筑大多是清末和民国时期遗留下来的民居宅院和商业店铺，按空间形式可 分为前店后宅式下店上宅式和上店下宅式三种，按结构类型可分穿逗式构架和混合式结构 两种。这些建筑具有典型的重庆山地建筑特征，包括小天井小进深小面宽穿逗结构 清瓦屋面夹壁墙吊脚楼大挑檐等多种建筑样式，其中采用捆绑法的吊脚楼形式在国内 独具特色。建筑立面丰富，门窗檐柱等形式多样，具有典雅古朴集中紧凑灵活 多变顺应地形的鲜明特征，充分体现了人与建筑，建筑与自然的亲和与随意。 古镇项目建设背景 目前社会经济概况磁器口街区常住人口万人，其中流动人口万，多户含流动户，而注册人 口接近人，由于居住环境较差，交通不便，近年来该地区人口呈逐年下降的趋势，人 员外流现象较为严重。现状人口中，老年人岁以上占......”。

3、“.....呈现出两头大，中间少，人口结构不合理，老龄化现象突出。人口整体文化水平偏低， 文盲占总人口的，大专以上 文昌宫遗址文化发 掘及水观音沿江带的 保护开发 政府 启动作项 目包装磁 管会招商 引资建设 景观索桥工程 政府 启动市场 运作 旅游码头建设 争取 市里投资 古镇特色旅游纪念 品的开发 政府 启动，企业 自主经营 磁器口文化拯救工政府 总论 项目概况 项目名称磁器口古镇保护建设与旅游开发 项目业主重庆磁器口保护开发有限公司 法人代表 项目建设地址重庆市沙坪坝区磁器口古镇 项目建设规模 磁器口古镇已经批准的规划保护区，面积平方公里。 项目总投资总投资亿元。 项目资金来源 以招商引资开发为主，可独资开发，也可合作开发......”。

4、“.....于年月成立，注册资本万元人民币， 其中磁器口古镇管委会持股，其执行董事为公司法定代表人，公司下设个部室，现有 人员人，其经营范围是组织磁器口古镇开发建设及相关产业的开发。公司主要股东磁器 口古镇管委会。在公司成立之前，直负责磁器口传统街区的规划保护工作，并组织完成 了宝轮寺拆迁安置磁器口正街青石板路面铺砌部分街区供电线路及设施改造磁器口街 区部分景点如磁器口赋华子良铜像牌坊等的建设，具有古镇传统街区保护与开发的经验。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 与项目可行性研究相关的法律法规。 报告研究范围 重庆市沙坪坝区可通行。凤凰山为辖区内最高点，海拔高度为米，嘉陵江边为辖区内最低点，海拔高 度为米。境内地形起伏沟谷环境，房屋建筑临溪依山，直至山顶。嘉陵江位于境内 段，河床开阔，枯水季节江面较窄，汛期江面较宽，中小洪水不会造成损害。 磁器口正街及马鞍山带，若从高处歌乐山江北区等地望去，由正街河边逶迤相延至 童家桥五灵观，长达华里，气势磅礴，从大貌视之，宛若隐伏的条巨龙，有吞天噬日 之态。由此，亦有说龙隐镇之名源于此......”。

6、“.....因其水陆交通的便利，明朝逐渐形成了水陆交汇的商业码头，致使镇上商贾云集，热闹非凡，到清末及民国时期，更是白天里千人拱手入夜 后万盏厨灯，极盛时期，从大码头到童家桥，沿街商店，货栈千余家，苫铺磷次栉比，沿 岸碗厂林立，船只往来穿梭，因其繁荣，故有小重庆之称。 抗战爆发后，随着全国许多学校科研及医疗卫生机构工厂及国民党政府机构迁入沙 坪坝和歌乐山糟，促进了磁器口商业贸易和文化的空前繁荣，其人口从抗战前不足人 猛增到年逾万人。同时，以古镇为根基和依托的现代文化沙磁文化在沙坪坝和 磁器口地区悄然崛起，使这里不仅成为当时重庆文化的圣地，而且也是国内文化精英集中最 多层次最高的地方，沙磁文化的灵魂体现在全民抗日救亡运动中的爱国主义精神。抗战胜 利后，磁器口地区又战为红岩文化的发源地之，是中国共产党开展地下斗争的重要场所。 在沙磁文化和红岩文化时期......”。

7、“.....如梁漱冥胡 庶华丰子恺丁肇中，韩子栋等。 古镇磁器口不仅具有享誉全国的沙磁文化和红岩文化，而且因其历史悠久，积聚了丰富 的地方文化遗产，如佛教名刹宝轮寺古道观遗址具有重庆传统特色的民居极具巴渝文 化韵味的庙会茶馆文化川剧清唱传统手工作坊饮食文化及地方特产等。 磁器口商贸和文化的繁荣直延续到上世纪年代，以后随着公路运输的发展，水运 地位的逐渐下降，磁器口也随之衰落，但其繁盛时期的风貌依然如故，虽显沧桑，仍魅力不 减，极具旅游观光价值。 街区风貌及建筑特色 街区风貌 磁器口背靠歌乐山，面向嘉陵江，中部马鞍山自西向东蜿蜒伸展横担整个街区。区内地 形起伏多变，相对高差达，加之磁器口独特的山水相间山环水抱自然环境......”。

8、“..... 建设条件分析 磁器口古镇基本情况 范围及区位条件 磁器口古镇地处重庆市最具文化氛围的沙坪坝区北部，东北临嘉陵江与江北区相望， 东南邻沙坪坝街道，南与覃家岗镇相望，西接童家桥街道与井口镇，西北同石井坡街道紧相 连接，占地面积为公顷。 磁器口古镇距重庆市第二商业中心沙坪坝三峡文化广场约公里，距重庆市政 府驻地约公里，是重庆市主城区内唯的古镇。 相对于重庆市其它古镇，磁器口交通区位最好。有国道省道高速公路等从这里 经过至江北国际机场只有分钟车程至重庆火车北站沙坪坝站公里至菜园坝 火车站约公里至朝天门码头约公里。磁器口为沙磁文化的发源地，地处最具文化氛围文化气息的沙坪坝区......”。

9、“.....古镇旅游有很好的市场区位。 磁器口位于嘉陵江畔，歌乐山东侧，这里有山有水有岸，环境优雅。 综上所述，磁器口市场区位交通区位环境区位都比较好，为发展旅游业提供了良好 的区位条件。 地理环境 磁器口位于歌乐山下之嘉陵江畔，境内小山脉和小溪相间，具有典型的山城山水特色， 而形成明显的冲沟地形。地区北部从石井坡和童家桥境内自西而入的金碧山马鞍山伸展到 东部江边，由西自东倾斜，从歌乐山上流下的凤凰溪小街溪和从杨公桥流入境内的清水 溪新街溪，穿插在金碧山马鞍山凤凰山之间，将磁器口分割成新街金沙街磁器 口正街金蓉正街和小街金碧正街三部分。南部凤凰山高高突起，俯瞰全境。中部地 区处于金碧山和凤凰山之间，除马鞍山主峰外，其余是个较大的平坝，东面是低洼的河岸 和片数百亩的鹅卵石碛坝。北部金碧山奇峰再起，金碧街沿凤凰溪半山而建......”。