目可能产生风险因素进行全面分析，采取有效措施加以控制防范，才能确保项目顺利实施。风险因素识别分析与评价风险识别分析该项目可能涉及风险因素主要有市场方面旅游产品和旅游市场营销投融资方面。本项目根据建设项目经济评价方法与参数第三版中综合风险等级分类，采用矩阵综合分析法，对各风险因素进行综合分析评价。综合风险等级分为五个等级，如下表。综合风险等级分类表表综合风险等级风险影响程度严重较大适度低风险发生可能性高较高适度低表示项目风险很强，出现这类风险就要放弃项目表示项目风险强，需要修正拟议中方案，通过改变设计或采取补偿措施等表示风险较强，设定些指标临界值，指标旦达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施表示风险适度较小，适当采取措施后不影响项目表示风险弱，可忽略。市场风险旅游产品和旅游市场营销风险影响程度市场风险是旅游行业普遍存在风险因素，如果发生对项目建设影响严重。目前，景区开展旅游项目受季节性影响较为明显，客流主要集中在月份，月份是高峰。冬季除滑雪场生态园餐厅和狩猎场生意兴隆外，其它冬季旅游项目基本是空白，严重制约了客源市场和基础设施功能充分发挥，影响旅游收入。风险发生可能性森林生态旅游业在伊春林区是正在蓬勃发展朝阳产业，并且发展势头不减，特别是休闲度假旅游已成为人们追逐时尚。本项目主要建设内容都是针对丰富旅游度假产品防范市场风险而确定。所以，此项风险发生可能性适度较低。投融资风险风险影响程度该项目所需资金万元。数额相对较大。因此，资金来源可靠性和及时性都将对项目建设成败至关重要。风险发生可能性本项目是伊春市人民政府确定重点经济转型项目。针对目前美国暴发金融危机，我国政府采取了扩大内需扶持中小企业促进经济增长应对措施。黑龙江梅花河山庄度假村有限公司是伊春市重要国家级旅游企业，同时也是伊春市政府重点扶持民营中小企业，企业信誉等级直较高。所以，此项风险发生可能性低。以上各种风险分类分析结果见下表综合风险等级分类表表综合风险等级风险影响程度严重较大适度低风险发生可能性高较高适度低风险评价根据以上对风险因素识别和判断，项目存在风险均为级较强风险，不存在需要放弃项目级很强和需变更设计或采取补救方式项目才可行级强。虽然该项目存在主要风险旦发生影响程度严重，但发生可能性为低和较低。必需对可能发生风险采取适当应对措施，提前防范和管理才不影响项目按计划实施和正常运营。风险应对该项目存在两项主要风险虽然发生可能性不大，但旦发生，风险影响程度较为严重，必须提前采取得力措施，才能规避风险，确保项目顺利实施。市场风险旅游产品和市场营销黑龙江梅花河山庄旅游度假园区高档会议中心外，还将配备充足二星级三星级家庭旅馆。届时，黑龙江梅花河山庄旅游度假园将成为伊春市高端会议中心。构筑林区和谐社会，繁荣林区经济需要天然林资源保护工程实施以来，随着产业结构调整，些林业生产富余人员急需重新上岗就业。另外，些大中专院校毕业生等新生劳动力也需妥善安臵。世界旅游组织研究表明，旅游部门每增加个就业人员，相关产业就能增加个就业人员。本项目实施后，可新增人就业。间接安排就业人员近千人，有利于社会稳定。本项目梅花山伊东旅游小镇和林海人家及汽车自驾游基地建设可与乌马河林业局撤并林场同时进行，妥善安臵项目区内林业职工工作和生活，有利于林区和谐社会构建。本项目实施，有助于实现伊春林区以森林生产为主向生态建设为主重大转变，从单林业经济发展向推动区域整体经济发展转变。是建设社会主义新林区需要。第章项目区建设条件建设单位概况伊春新昊绿色旅游集团是家集森林生态旅游滑雪狩猎野生动物驯养繁育山特产品生产销售特色果蔬种植饮品矿泉水生产绿化苗木栽培等为体集团式资源型多元化发展民营企业，资产总额亿元。公司董事长赵德友是伊春市著名企业家之，现任黑龙江省政协委员伊春市人大常委中国华商协会副会长黑龙江工商联常委伊春工商联副会长伊春市企业家协会副会长伊春市慈善总会副会长。经过多年投资开发和建设，新昊集团已发展企业家，即伊春梅花山国家森林公园有限责任公司黑龙江梅花河山庄度假村有限公司青年旅行社有限公司新昊商务酒店有限公司新昊实业有限公司森都饮品有限公司森都山特产品有限公司新昊养殖基地有限公司新昊园林景观工程有限公司，初步形成森林生态旅游和养生度假等旅游产业链。自然地理概况自然地理概况地理位臵地处黑龙江省东北部，小兴安岭南坡，汤旺河中游。其地理座标为东经，北纬。梅花河由北向南从地块中间穿过，汤旺河从项目区公里处由北向南流淌而过。地形地势该项目区地势为南低北高，低山丘陵地貌，平均海拔米，最高海拔米，最低海拔米。气候水文伊春地处东北小兴安岭腹地，属我国高纬度地带，境内多丘陵低山，有八山半水半草分田地理特征。受北温带大陆性季风气候影响，四季分明，春有杜鹃绽放，夏有千木竞绿，秋可见层林尽染，冬可见冰清玉洁。春季多风，夏季温热短暂，雨水较多，平均气温度左右。冬季尤为寒冷，而且干燥漫长，平均度。年平均气温度左右，是我国气温最低城市之。区位交通条件项目用地位于伊春市中心伊春区东北方，距伊春区公里，距林都机场公里。项目用地有干道与省道直接相连。地块中间被干路从北向南穿过，向东西分别有道路相接。以伊春市区为依托与周边地区相连，区位交通优势十分显著。基础设施条件电力项目区用电主要由国家电网伊春市供电局供给，秸秆燃气发电小型水利发电等做为补充，可以满足本项目用电需求。通讯项目区地处伊春近郊，手机无盲点盲区。通讯联络十分方便。供水水源项目区用水通过打井可以解决，在原有基础上再打眼井，可以满足项目建设需要。排水根据项目区建设要求，项目区设小型污水处理厂座。第章客源市算表第章风险分析本项目实施后，将进步完善旅游景区基础设施建设，增加新旅游产品，提升旅游服务档次，进而带动伊春生态旅游业发展，经济效益，社会效益和生态效益都十分可观。同时，该项目也存在定风险。必须对该项目可能产生风险因素进行全面分析，采取有效措施加以控制防范，才能确保项目顺利实施。风险因素识别分析与评价风险识别分析该项目可能涉及风险因素主要有市场方面旅游产品和旅游市场营销投融资方面。本项目根据建设项目经济评价方法与参数第三版中综合风险等级分类，采用矩阵综合分析法，对各风险因素进行综合分析评价。综合风险等级分为五个等级，如下表。综合风险等级分类表表综合风险等级风险影响程度严重较大适度低风险发生可能性高较高适度低表示项目风险很强，出现这类风险就要放弃项目表示项目风险强，需要修正拟议中方案，通过改变设计或采取补偿措施等表示风险较强，设定些指标临界值，指标旦达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施表示风险适度较小，适当采取措施后不影响项目表示风险弱，可忽略。市场风险旅游产品和旅游市场营销风险影响程度市场风险是旅游行业普遍存在风险因素，如果发生对项目建设影响严重。目前，景区开展旅游项目受季节性影响较为明显，客流主要集中在月份，月份是高峰。冬季除滑雪场生态园餐厅和狩猎场生意兴隆外，其它冬季旅游项目基本是空白，严重制约了客源市场和基础设施功能充分发挥，影响旅游收入。风险发生可能性森林生态旅游业在伊春林区是正在蓬勃发展朝阳产业，并且发展势头不减，特别是休闲度假旅游已成为人们追逐时尚。本项目主要建设内容都是针对丰富旅游度假产品防范市场风险而确定。所以，此项风险发生可能性适度较低。投融资风险风险影响程度该项目所需资金万元。数额相对较大。因此，资金来源可靠性和及时性都将对项目建设成败至关重要。风险发生可能性本项目是伊春市人民政府确定重点经济转型项目。针对目前美国暴发金融危机，我国政府采取了扩大内需扶持中小企业促进经济增长应对措施。黑龙江梅花河山庄度假村有限公司是伊春市重要国家级旅游企业，同时也是伊春市政府重点扶持民营中小企业，企业信誉等级直较高。所以，此项风险发生可能性低。以上各种风险分类分析结果见下表综合风险等级分类表表综合风险等级风险影响程度严重较大适度低风险发生可能性高较高适度低风险评价根据以上对风险因素识别和判断，项目存在风险均为级较强风险，不存在需要放弃项目级很强和需变更设计或采取补救方式项目才可行级强。虽然该项目存在主要风险旦发生影响程度严重，但发生可能性为低和较低。必需对可能发生风险采取适当应对措施，提前防范和管理才不影响项目按计划实施和正常运营。风险应对该项目存在两项主要风险虽然发生可能性不大，但旦发生，风险影响程度较为严重，必须提前采取得力措施，才能规避风险，确保项目顺利实施。市场风险旅游产品和市场营销黑龙江梅花河山庄旅游度假园区应充分利用此次扩建项目机会，进步加强和完善基础实施建设，增加旅游产品品种，发挥旅游产品特色优势，丰富旅游产品科技和文化内涵，提升旅游服务品位和档次，使游客乘兴而来，满意而归，留恋忘返。加大广告宣传等对外宣传力度，创立黑龙江梅花河山庄度假园区旅游品牌，打造旅游精品，创服务流，吸引更多海内外游客到旅游景区休闲度假，特别是南方游客到此避暑养生，森林吸氧，使国内外游客真正体验到休闲度假北有伊春南有三亚。首先应利用旅游景区月份旅游旺季客源市场优势，将旺季旅游业进步作大做强，吸引更多客源，提高经济效益补充淡季不足。同时进步扩大发展旅游景区绿色种植业和特色养殖业，使这些产品除满足本企业需要外，加大市场投放力度，增加收入，弥补冬季旅游市场不足。充分利用项目区冬季大冰雪优势和度假村内伊春生态园滑雪场红松会馆和狩猎场近几年冬季运营良好声誉，充分发挥旅游景区景点聚集效应，实现旅游资源共享。争取此次扩建项目与雪上项目同时展开，使梅花河旅游景区冬季旅游和夏季旅游样火起来。投融资风险充分利用黑龙江省人民政府杜家毫常务副省长对省银监局建议批示要支持伊春发展旅游业大好时机，