区周边农民致富。旅游业可以带来大量就业机会，有利于社会环境稳定。旅游业是项劳动密集型产业，就业者专门技术较易掌握，有利于解决剩余劳动力就业问题，为当地提供大量就业机会。就业率提高有助于社会稳定。人口素质不断提高。居民通过与游客直接或间接接触所受到影响表现在价值观个人行为家庭关系生活方式道德观念语言健康等方面变化。长时间影响必将提高居民内在修养和外在素质。游客接待服务站作为配套公共服务设施建设项目，具有公共需要性质青年旅舍带有明显社会公益事业性质，均具有良好社会效益。二生态效益环境效益旅游业被誉为无烟工业，是促进环境保护与经济发展双赢产业。把旅游资源开发真正溶入生态环境建设中，构筑绿色旅游体系，能够将传统被动式保护变为积极保护，从而实现旅游资源开发与旅游区自然生态环境保护与建设并举，实现旅游业可持续发展。旅游业为自然资源与环境保护提供了动力，对生态环境积极作用非常明显。当旅游业成为了主导产业，人民就会强烈意识到靠山吃山靠水吃水涵义，保护环境就会成为人民自觉行为。旅游业使当地各级政府和人民群众意识到自然资源与环境保护重要性，从而进步会加强对旅游资源与环境保护。三评价结论通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进当地社会经济和文化发展，有利于广大群众树立生态环境建设和保护意识，进步加强旅游业在经济产业链中重要作用。所以，社会可行性生态环境适应性良好。第十四章项目风险分析项目主要风险因素识别通过上述各章分析研究，本项目主要风险因素在于市场工程建设和运营管理等方面。二风险程度分析旅游市场风险根据预测，年旅游人次将达到万人次，旅游收入将达到亿元。如果不能将良好生态环境保持下去，不能进步拓宽旅游新项目，不能加大旅游促销力度，旅游接待市场不规范，预测总数比预期减少时，将会出现较大风险。工程建设风险本项目参建单位较多，易出现多头管理问题。因涉及改造工程，故工程造价和质量是本项目主要工程建设风险。经营风险影响本项目经营外部因素主要是当地旅游发展，经营与当地旅游发展密切相关。三防范和降低风险措施根据对各种风险因素及风险程度分析，项目面临主要风险已经明确，针对这些风险因素提出如下防范和降低风险对策。坚持生态环境建设与旅游资源开发并举，按照创建全国生态县要求和总体规划方案，合理有序开发资源，确保生态环境良好。加强项目工程施工管理，提高工程质量降低工程造价做好项目前期工作合理确定装修标准认真贯彻基本建设程序选择好设计施工监理单位，认真把好设备材料检查验收关。加强项目建成后经营管理，提高投资经济效益加强建成后经营管理，主要要围绕增收节支开展工作。注意旅游纪念品等商业服务内容开发同时，应尽量减少运营服务费用和管理费用，提高运营经济效益，防止和降低各种经营风险。第十五章研究结论与建议结论充分利用水源保护区生态环境优势和旅游资源丰富优势，将旅游产业作为主导产业来发展，符龄构成国内旅游中以中青年居多，年龄般在岁之间人出游率最高，其中岁年龄段累计占游客总量，比例最少是岁以上和岁以下，合计只占到。应进步重视开发市场公务员离退体人员等职业构成旅游市场。收入水平目前国内游客中，高中收入旅游者是主体其中月收入元以上游客所占比例约为，月收入元游客所占比例约为，月收入元以上游客所占比例约为。这说明旅游者总体消费较高，为开发休闲度假旅游产品提供了客源保证。二生态旅游市场发展趋势生态旅游是世纪旅游热点与重点。当前，全球兴起回归自然时尚，根据世界旅游组织最新研究和预测，在世纪，生态旅游等旅游产品将成为国际旅游者消费趋势和广泛追求对象之。当前，我国旅游业发展已经进入产品结构转型时期。方面以知名景点为内容旅游产品开发已到了定限度，需要开发新产品另方面，随着人们消费能力提高和出行交通便捷，大城市居民旅游需求正在发生变化，开始追求大自然新鲜空气和田园牧歌式生活，以缓解工作紧张和疲劳。到郊区度周末过假日，正成为现代人生活时尚。第五章建设选址及建设条件建设选址地理位置本项目位于北京镇王各庄村京密路南侧，西临王各庄，北临京密路，南侧地界最远点距京密路中心线米。建设用地现状本项目规划建设用地平方米，另有城市绿化征地平方米。二建设条件自然条件气候为典型暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季资炎热多雨，冬季寒冷干燥，春秋短促。年平均气温，月，月。极端最低，极端最高以上。全年无霜期天，西部山区较短。年平均量降雨多毫米，为华北地区降雨最多地区之，山前迎风坡可达毫米以上。降水季节分配很不均匀，全年降水集中在夏季，月常有暴雨。交通现状项目用地北侧为京密路，交通十分通畅。地形地貌本项目用地位于平原地区，地形平坦。工程地质本项目用地属Ⅰ类工程建设地带，适合进行工程建设。市政设施本项目周边大市政设施完备供电镇供电能力充足，本项目用电可以从市政环网供电线路方便引入。供排水本项目可方便接入市政供水，排水管网，市政管网接纳能力满足本项目要求。污水排放该项目污水可以通过敷设地下污水管网排入污水处理厂集中处理。电信本项目电信方案由电信支局提供，全部采用程控电话。另外，中国移动网络中国联通网络已在镇域内全部开通，手机用户可方便使用。有线电视有线电视网已覆盖至镇，本项目可就近接入有线电视网。建筑材料项目建设所需建筑材料，可由建筑材料市场方便购入。三综合评述本项目建设地点位于从北京到旅游起点，使游客进入就能享受到旅游资讯综合咨询服务，符合项目建设指导思想地形地貌和气象条件，工程地质条件可满足建设要求建设用地周边基础配套设施齐全，方便该项目建设和运营。第六章建设方案设计建设原则完善旅游市场服务功能，为广大游客提供最热忱最周到服务确保硬件设施流，使用功能齐全便利和舒适突出自身建筑风格，强调项目整体建设效果，给人以美享受，成为京密路侧靓丽风景线。二经营内容游客旅游信息服务旅游线路推介旅游资源产品展示旅游纪念品销售停车餐饮快餐类及贵宾室票务服务界投资，促进各行业快速发展。促进当地产业结构调整和升级。旅游业发展必然带来客流人才流信息流快速增长，使县域内购买力扩大，增加财政收入和居民收入，促进第三产业发展。旅游业发展能够提高农民收入，带动旅游区周边农民致富。旅游业可以带来大量就业机会，有利于社会环境稳定。旅游业是项劳动密集型产业，就业者专门技术较易掌握，有利于解决剩余劳动力就业问题，为当地提供大量就业机会。就业率提高有助于社会稳定。人口素质不断提高。居民通过与游客直接或间接接触所受到影响表现在价值观个人行为家庭关系生活方式道德观念语言健康等方面变化。长时间影响必将提高居民内在修养和外在素质。游客接待服务站作为配套公共服务设施建设项目，具有公共需要性质青年旅舍带有明显社会公益事业性质，均具有良好社会效益。二生态效益环境效益旅游业被誉为无烟工业，是促进环境保护与经济发展双赢产业。把旅游资源开发真正溶入生态环境建设中，构筑绿色旅游体系，能够将传统被动式保护变为积极保护，从而实现旅游资源开发与旅游区自然生态环境保护与建设并举，实现旅游业可持续发展。旅游业为自然资源与环境保护提供了动力，对生态环境积极作用非常明显。当旅游业成为了主导产业，人民就会强烈意识到靠山吃山靠水吃水涵义，保护环境就会成为人民自觉行为。旅游业使当地各级政府和人民群众意识到自然资源与环境保护重要性，从而进步会加强对旅游资源与环境保护。三评价结论通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进当地社会经济和文化发展，有利于广大群众树立生态环境建设和保护意识，进步加强旅游业在经济产业链中重要作用。所以，社会可行性生态环境适应性良好。第十四章项目风险分析项目主要风险因素识别通过上述各章分析研究，本项目主要风险因素在于市场工程建设和运营管理等方面。二风险程度分析旅游市场风险根据预测，年旅游人次将达到万人次，旅游收入将达到亿元。如果不能将良好生态环境保持下去，不能进步拓宽旅游新项目，不能加大旅游促销力度，旅游接待市场不规范，预测总数比预期减少时，将会出现较大风险。工程建设风险本项目参建单位较多，易出现多头管理问题。因涉及改造工程，故工程造价和质量是本项目主要工程建设风险。经营风险影响本项目经营外部因素主要是当地旅游发展，经营与当地旅游发展密切相关。三防范和降低风险措施根据对各种风险因素及风险程度分析，项目面临主要风险已经明确，针对这些风险因素提出如下防范和降低风险对策。坚持生态环境建设与旅游资源开发并举，按照创建全国生态县要求和总体规划方案，合理有序开发资源，确保生态环境良好。加强项目工程施工管理，提高工程质量降低工程造价做好项目前期工作合理确定装修标准认真贯彻基本建设程序选择好设计施工监理单位，认真把好设备材料检查验收关。加强项目建成后经营管理，提高投资经济效益加强建成后经营管理，主要要围绕增收节支开展工作。注意旅游纪念品等商业服务内容开发同时，应尽量减少运营服务费用和管理费用，提高运营经济效益，防止和降低各种经营风险。第十五章研究结论与建议结论充分利用水源保护区生态环境优势和旅游资源丰富优势，将旅游产业作为主导产业来发展，符合北京市对首都生态涵养发展区定位，符合建设生态，打造休闲之都战略规划要求。本项目有利于旅游业规范化发展和壮大，还能增加就业机会，发展当地经济。本项目能整合全县现有旅游资源。以提高旅游服务水平方便广大游客为出发点，有利于提升整体形象，吸引更多游客，促进区域经济发展。本项目将游客生活基地与旅游景点分开，有利于保护旅游景点自然资源和环境。二建议建议与项目用地上原有单位签定严谨土地购置合同。建议进步对建设方案充分论证，以适应市场需求，取得预期收益。建议在成立项目建设协调领导小组内部，进步明确各自职责和出现问题解决程序和方式。建议项目建设单位应严格按照基