置意愿等情况，做到了房产状况清动迁面积请补偿数量清群众意愿清。在深入调查摸清底数精确测算基础上，结合各棚户区特点，因地制宜编制改造方案，全面启动昆钢棚户区改造项目工作。第十二章营销方案本项目是昆钢在昆钢集团内建设又多层住宅项目，由昆钢房地产开发有限公司市场营销部进行广告宣传和销售，办理房产证等相关手续由昆钢房地产开发有限公司房管及物业管理部负责。销售方案由昆钢房地产开发有限公司根据各单位住房需求及市场需求编制，经集团公司批准后执行。第十三章风险管理方案严格执行项目管理制度，按照基本建设程序组织项目实施，确保工程质量。严格按照公开招标投标程序选择优秀施工队伍，聘请高资质工程监理单位和质量监督单位，严把工程质量关，确保工程质量优良。做到节省投资，缩短工期，确保投资效益。加强建设资金管理，建立健全基建专户，确保专款专用。严格按工程进度及工程质量情况拨付建设资金，专帐管理，自觉接受财政审计等部门监督。加强建设项目信息管理工作，做到以有限投入获取最大效益。该项目工期较紧，为此必须搞好施工组织工作，把握施工进度，按规划组织实施，争取做到高标准高质量高规格高起点完成氧气厂片区住宅小区工程项目。第十四章结论和建议本项目在昆钢集团内建设，充分利用了现有人力资源土地资源，可很好改善职工生活居住水平及此区域环境。开发建设本小区可满足不同经济条件职工对住房需求，可改善职工住房条件和周围环境，取得较好社会效益。研究结论在经过社会效益经济效益环境效益等综合分析后，我们可以得出本项目可行性研究结论昆钢棚户区改造项目悠然天地住宅小区建设是利国利民之举，它既符合国家提高人们生活质量改善居住条件思路，同时也符合省市关于进步改造棚户区规定，加快城市化进程精神，更符合昆明城市发展实际情况，项目具有较好社会经济环境效益，项目选址合理，建设条件成熟，建设规模适中，该项目是切实可行。些建议充分认识建设任务艰巨性和复杂性，统思想，统认识，发扬连续作战精神，做好每阶段设计及实施工作。发挥好项目设计龙头作用，坚持设计程序，精心组织方案评审及审查工作，做好各方面设计衔接，提高设计质量和设计水平。加强施工管理，建立以项目负责人负责制，加强对项目部和监理部管理研究制定科学合理施工组织设计，并严格实行节点控制，确保工程进度和生产安全依靠政府主管部门和设计监理力量，加强建立和验收工作，坚持大小阶段项目均验收，坚持按国家验收规范标准组织验收，并做好保修期回访工作，确保工程质量。加强集资工厂提供现有住宅土地和政府补助支持，包括职工公积金贷款多渠道筹集建设资金。综上所述，本项目政策依据充分，资金来源明确，项目实施对安宁市棚户区改造具有较好地示范带头作用，对安宁市社会经济发展和大力推进城市化进程具有非常积极意义。因此项目实施势在必行，迫在眉睫，亟待获批并尽快投入建设。第三章项目建设地点主要条件地形地貌条件安宁有着得天独厚自然资源和人文历史，是昆明通往滇西个州市交通要道，自古商旅往来频繁，曾是南方丝绸之路重要站口，被誉为连然金方，螳川宝地。市域面积平方公里，辖镇乡，总人口万人。是全省重要冶金盐磷化工基地。年月撤县设市以来，安宁市实现了历史性跨越，经济发展步入快速增长时期，城市化进程加快。在经济发展同时，安宁市坚持不懈地加强城市建设与管理，以城市环境卫生综合整治和园林绿化建设为突破口，深入开展创建星级花园式单位文明单位和文明村镇等活动，大力实施城市绿亮美工程，城乡面貌焕然新。昆钢位于安宁市连然办事处南约公里。地处滇中高原中部，滇池断陷盆西部，昆明市西南约公里。整个区域土地面积平方公里。南北最长米，东西最长米。工业区呈形位于生活区北东侧，生活区呈较为规整袋状。场地由丘陵和缓谷相间相成，丘陵地带有锥形山包，海拔之间，昆钢市域体系属新设安宁市金方办事处，是安宁市区两个办事处中城市人口最多个办事处，是安宁市主要两大经济生活中心之。该规划用地地处昆钢西侧，南面紧靠昆钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路，北邻昆钢氧气厂，西侧为电台。小区中部有高压输电线穿过。总用地面积为平方米，南北长米，东西宽约米，用地西南高东北低，落差约米。公共设施条件此区域外围公用设施均较好，幼儿园小学生入学方便快捷，而医院菜市场等公用设施相当便捷。第四章项目规划设计方案规划理念尊重环境，崇尚自然，关注人性本规划设计，从构思立意到规划布局，自始至终贯彻以下四个原则以人为本原则在规划设计及建筑构思中以人性为中心，重视人居住休憩和娱乐要求，突出居住家概念，营造家居住氛围和环境，体现家亲和力。自然生态概念本规划享受着得天独厚自然大资源，同时在小区设计中，求得与现实生态资源对话和联系，营造内部小生态环境，让内环境和外环境相互渗透共生，融为体。均好性原则本方案设计贯彻均好性原则，更注重每户居住环境营造和均衡，享受美好景观和绿色机会均等分配每个住户，体现均好性和公平性。市场导向原则适应市场需要始终是房地产开发核心所在，无论是在项目创意还是在规划设计中都遵循这原则，市场需要既是住户需要，在住宅房型设计上充分考虑不同背景，不同生活习惯及不同职业人群个性化需求，最大限度地满足市场多样化要求。项目建设规模总建筑面积，分廉租房进。首先是深入开展调查摸底工作，通过召开座谈会现场调研表格调查等形式，调查了棚户区总体情况和群众需求其次是组织各区对列入计划实施项目深入开展排查，全面摸清了每个棚户区内居民住房人口经济条件户型面积安置意愿等情况，做到了房产状况清动迁面积请补偿数量清群众意愿清。在深入调查摸清底数精确测算基础上，结合各棚户区特点，因地制宜编制改造方案，全面启动昆钢棚户区改造项目工作。第十二章营销方案本项目是昆钢在昆钢集团内建设又多层住宅项目，由昆钢房地产开发有限公司市场营销部进行广告宣传和销售，办理房产证等相关手续由昆钢房地产开发有限公司房管及物业管理部负责。销售方案由昆钢房地产开发有限公司根据各单位住房需求及市场需求编制，经集团公司批准后执行。第十三章风险管理方案严格执行项目管理制度，按照基本建设程序组织项目实施，确保工程质量。严格按照公开招标投标程序选择优秀施工队伍，聘请高资质工程监理单位和质量监督单位，严把工程质量关，确保工程质量优良。做到节省投资，缩短工期，确保投资效益。加强建设资金管理，建立健全基建专户，确保专款专用。严格按工程进度及工程质量情况拨付建设资金，专帐管理，自觉接受财政审计等部门监督。加强建设项目信息管理工作，做到以有限投入获取最大效益。该项目工期较紧，为此必须搞好施工组织工作，把握施工进度，按规划组织实施，争取做到高标准高质量高规格高起点完成氧气厂片区住宅小区工程项目。第十四章结论和建议本项目在昆钢集团内建设，充分利用了现有人力资源土地资源，可很好改善职工生活居住水平及此区域环境。开发建设本小区可满足不同经济条件职工对住房需求，可改善职工住房条件和周围环境，取得较好社会效益。研究结论在经过社会效益经济效益环境效益等综合分析后，我们可以得出本项目可行性研究结论昆钢棚户区改造项目悠然天地住宅小区建设是利国利民之举，它既符合国家提高人们生活质量改善居住条件思路，同时也符合省市关于进步改造棚户区规定，加快城市化进程精神，更符合昆明城市发展实际情况，项目具有较好社会经济环境效益，项目选址合理，建设条件成熟，建设规模适中，该项目是切实可行。些建议充分认识建设任务艰巨性和复杂性，统思想，统认识，发扬连续作战精神，做好每阶段设计及实施工作。发挥好项目设计龙头作用，坚持设计程序，精心组织方案评审及审查工作，做好各方面设计衔接，提高设计质量和设计水平。加强施工管理，建立以项目负责人负责制，加强对项目部和监理部管理研究制定科学合理施工组织设计，并严格实行节点控制，确保工程进度和生产安全依靠政府主管部门和设计监理力量，加强建立和验收工作，坚持大小阶段项目均验收，坚持按国家验收规范标准组织验收，并做好保修期回访工作，确保工程质量。加强招标管理，严格招标程序，坚持公开公平公正原则，精心组织，规范操作在总结前期经验基础上，研究制定科学合理招标评标办法，严格评审加强市场调查，邀请高素质信誉好企业参与投标加强招标过程中投标人预算及内部工作人员行为控制，确保招标安全和招标质量。加强实施过程中预算审核及决算审核工作，有效控制建设投资。充分发挥专家作用，在规划设计施工管理材料选择充分发挥校内外专家作用，聘请专家进行评审，邀请专家进行咨询，提高建设成效。附件清单项目规划总平面图户型平面图温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，是完善城市功能客观要求，有利于完善配套市政设施和公共服务设施改善城市人居环境集约利用土地推进城镇化健康发展是促进经济社会协调发展有效途径，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。通过城市棚户区改造，还可以增加中低价位中小户型住房供应，改善住房供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。改善民生，解决居民居住安全问题提出棚户区全面改造是重大宏观决策。当前宏观经济正在恢复增长，棚户区改造是重大扩大内需