发领导小组 经营机构 项目实施管理 第章项目建设内容和建设规模 建设工程 第章项目目实施进度 编制原则 实施条件 实施进度安排 第章投资估算及资金来源投资估算依据 投资估算方法 投资估算说明 资金来源及筹措 投资估算表见附表 第章项目建设的社会环境效益评价 景区开发的社会评价 景区环境效益评价彩建筑色彩宜淡雅，临协调区侧的建筑应采用 与协调区内建筑相协调的褐灰黄褐色调。 建筑功能以居住为主，有少数公共服务配套设施 开发强度地块建筑密度容积率绿地率 景观界面通过城市景观轴线沟通外部景观与保护区内部 空间，以连续的空间界面展现城市空间景观。 生态环境新建地块保证足够绿地率，对以整治为主的区 第章概述 项目名称与编制单位 项目名称 可行性研究报告编制单位 编制依据 报告编制范围 项目建设的主要问题及建设目标 结论及建议 结论与建议 第章项目建设的背景和必要性 项目提出的背景 项目背景 建设的必要性 第章旅游资源评价 旅游资源类型及其分布 第章客源市场条件与旅游规模预测 国内市场 市场规模 出游方式和出游目的 海外市场 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场分析 分析 优势 劣势 总体构思 设计元素提取 第章总体规划方案 功能分区 规划方案 景观工程规划原则 古城墙周围绿化 天启门的重建 停车场设计 三星级厕所 第章基础设施的工程的规划给水排水设计说明 设计依据 设计内容 室外排水设计 建筑排水设计 电力电讯工程规划 技术标准 设计范围 配电及照明系统 防雷保护及接地系统 通信系统 有线电视系统 监控系统 背景音乐广播系统 停车场微机管理系统 电气节能 第章环境影响评价 环境概况 主要环境问题和产生 机遇 威胁 环境容量与旅游规模预测 环境容量预测 日接待规模 第章场地以及建设条件 建设场地 建设条件 历史沿革 地理区位 资源概况 自然条件 民俗风情 动植物概况 基础设施建设概况 人口及社会经济概况 旅游资源 对外开放政府政策指引 现阶段旅游业发展思想及改善的措施 第章项目建设区总体开发战略 总体发展战略 总体发展目标 定性定位 定性 定位 总体布局及结构 总体布局原则 总体策略。 有重点分层次分阶段逐步整治改善和更新的原则 严格控制保护区被建筑规模，逐步适度疏导人口，坚持 长期整治坚持小规模的有机整治。以人为本和可持续发展的原则努力改善保护 区的居住，工作条件和环境质量，正确处理保护区的保护 与现代化建设的关系。 可操作性原则保护规划应当为规划管理服务，重视并 加强规划实施计划及措施的制定，成为实施保护规划的指 导性文件。 总体发展目标 恢复历史环境强调整体保护，而非单体式保护，保护 整体空间格局，古城天际轮廓线，以古城为节点的城市轴 线空间，从而保护古城传统历史文化传承和传统产业间经 济发展，保留有价值的原住民居住地，改善其生产与生活 环境。 整治历史环境在最大限度的挖掘并保护历史痕迹的同 时，艺术的修复已破坏部分，局部做到修旧如旧，挖掘具 有地方传统特色的包括手工艺节庆民俗等在内的非物 质文化，保护古城的原真性，避免无特色的商业旅游开发。 改善居民生活加固居民房屋结构，改善基础设施，尤 其是妥善处理污水排放以及垃圾运输系统等，保护生态环 境。 定性定位 定性 贵德古城为国家级文物保护单位省级知名旅游休闲景区 定值 由于是文物，按规定和城市的可持续发展内涵，遗址必 须得到保护 由于具有价值遗址应承担城市的旅游开发文化展示的 功能，作为城市环境的部分，贵德应提供休闲和交流空间。 址保护 址旅游文化开发 址空间设计 项目确定从遗址保护遗址旅游文化开发遗址空间设 计三个方面进行综合考虑把内在的神与外在的形结合考虑， 确保遗址空间环境再生。 总体布局及结构 总体布局原则 恢复景区资源的原真性 保护资源的整体性 新旧协调原则 保护与发展相结合原则 保护规划与建设规划相衔接原则 总体策略 遗址保护优先 遗址旅游文化开发遗址空间环境设计 总体策略及构思 规划用地分析 古城核心区规划面积为公顷，以旅游服务为主 要功能，保护和恢复古城风貌为主要规划目标，其中规划 公共服务设施用地占古城中大部分用地，规划面积为 公顷，占总规划面积的，规划居住用地为公顷， 占总规划用地的，规划绿化用地面积为公顷， 占总规划用地的。 保护与整治分区 规划保护区可以采用保留改善恢复和拆除四种保 护与用材和 明清典型的七彩遍装法彩绘 建筑功能保护范围内的建筑功能以居住旅游及配套设 施等为主，严禁出现和古城历史文化物质与非物质遗产保 护相悖的功能建筑物。开发强度地块建筑密度 容积率绿地率 景观界面保持面向玉皇阁的景观界面，保证文庙人佛 寺观岳庙等重要景观节点对区域的影响，沿规划道路形 成连续景观界面，对现状街道景观进行改造。 生态环境严格保持保护区内的地形地貌，森林植被水 体等保护文物古迹周边的生态环境，已实现体化保护的保护思想。 保护更新方式对保护区内与历史风貌无冲突建筑物予以 保留对有冲突的应根据风貌质量可改善的程度进行整 修拆除和更新。 古城环境协调区 建筑风格及形式建筑形式以坡屋顶为上，更新重建的建 筑应采用具甘肃青海建筑风格的中低层建筑形式，也保 护区和协调区的建筑相协调。 建筑高度建筑层数控制为三层以内，在不影响玉皇阁高 点观望视线的情况下允许层建筑出现，采用坡屋顶 传统建筑结合现状特点，允许现状建筑维持现有高度， 街坊内部建筑高度应严格按照高度控制进行控制，对 不符合要求的已有建筑，应在适当的条件下予以改造。 建筑色彩色彩以甘肃青海传统建筑的灰白黄为主 色调，临古城保护区侧的建筑应采用与保护区内建筑相 协调的色调。 建筑功能以居住和对环境不产生污染的文化娱乐旅游 配套为主 开发强度地块建筑密度容积率绿地率 景观界面建筑内容和景观绿化等应根据保护要求，取 得与保护区和建筑控制地带之间合理的空间景观界面过渡面向环境协调区的街道应形成连续的与协调区相协 调的景观界面。 生态环境对治理为主的区域应采取减法原则，将区域进 行抽疏补绿的工作，改善规划区的人居和生态环境。 保护更新方式对与整体风貌和功能不协调的建筑必须更 新和整治，有困难的应改造其外观和色彩以达到环境的统 。 古城环境控制区 建筑风格及形式建筑风格形式除临近协调区侧宜保持 与协调区建筑风格之外，新建建筑风格可多样化，但整体 建筑应尽可能采用具甘肃青海的建筑风格，以求与保护 区及协调区的整体风貌相互协调统。 建筑高度对整个区域协调区，新建筑应鼓励