注册登记，注册资本亿元，公司于年月日经北京市新技 术产业开发试验区以新准字号批准为新技术企业。企业经营范围包 括 农作物及花卉种植销售 水产品养殖销售 牲畜及家禽饲养销售 生物工程及农业设施的技术研发技术转让技术咨询技术服务 销售自行开发的产品包装食品酒 农业设施租赁机械设备修理 承办现代农业展示活动 承办消费品市场 承接普通货物运输 自营和代理各类商品及技术的进出口业务 经营来料加工和三来补业务 经营转口贸易和对销贸易 冷藏保温运输等涉及到农产品生产科研贸易及物流服务各个环节 的科工贸体化的高科技产业集团。 依托家股东所具有的技术和业务资源方面的优势，在优良品种开发生 物技术和动物胚胎工程天然药物和生物制药等核心业务领域内业绩显著，在业 内处于领先地位。公司在农业及相关产业的卓越成交和创造的巨大社会经济和 生态效益，得到了社会和政府的高度认可。年被国家计委现国家发改委 农业部等九部委联合认定为农业产业化国家重点龙头企业，并享有龙头企业 的各项税收信贷等优惠政策。年企业实现各项主营业务收入约亿元， 实现税后净利润约万元。截至年年底锦绣大地公司企业总资产达到约 亿元，负债合计约亿元，企业净资产约为亿元，固定资产约亿元。 近年来，公司的经营状况保持着持续发展的良好态势，盈利能力较强。而且预计 未来几年，随着国内农产品市场竞争的日渐有序，公司的竞争优势将得到巩固， 良好的经营管理水平和较强的融资能力将保证公司各项业务的进步发展。 公司努力推动安全食品的城市物流配送体系建设，目前生产和加工配送的 产品占北京市绿色安全农产品市场的份额。合计建有个专柜，个连锁店， 其专柜数量占北京市政府三年建个专柜计划的。 此外，锦绣大地公司以其坚持可持续发展的企业经营理念和在业内创造的 良好社会经济和生态综合效益，于年月日被美国可持续发展研究 所的管理体系实现对第三方运输公司的监 控和管理。为了物流联盟成员的物流现代化的实现和联盟的巩固发展，实现网络 互联是最佳的选择同时为加强对合作伙伴的管理力度和提高合作伙伴的自身管 理层次，制定完整的选择评估跟进审核等严格的管理体系。 四平台信息系统构建成本投资核算 网络平台 单位万元 第章项目概述 项目名称 北京锦绣大地绿色安全食品流通体系项目 项目承办单位 北京锦绣大地农业股份有限责任公司 项目地理位置 项目的用地位于北京市海淀区四季青乡，距阜石路米，紧邻城市西 五环路。南侧有货运铁路线条，规划中将建设铁路货场座，可满足项 目的批量商品运输的需要。 项目建设内容 建立在从土地到餐桌全过程的质量安全控制体系基础之上，从而 为绿色安全食品行业构造出切实可行的市场信用体系，通过完全对称透明 的绿色安全信息渠道构建和巩固消费者信心。在此基础之上，运用先进的 供应链管理平台，在基地认证管理电子商务食品安全高效检测技术 仓储管理和保鲜技术等先进技术和经营管理服务的支持下，实现绿色安全 食品的高效物流。 项目将首先选择食品安全控制成本较低市场风险较小的新鲜蔬菜和 果品进行期运营，构建科学严谨高效的绿色安全食品流通体系在 此基础上，根据项目建设状况和市场状况，项目二期将向粮油肉禽蛋产 品水产品等方向拓展项目三期方面将致力于搭建完整的绿色安全食 品物流配送体系，将糖茶酒饮料等加工食品纳入体系中，为北京市 居民提供安全可靠绿色的食品供应另方面，根据项目运营中的经 验，将成熟的项目运作机制在上海广州天津等其他大城市进行复制建 设，构建锦绣大地绿色安全食品流通企业体系，并切入资本运作，用成功 的管理模式和优秀的市场品牌来增强项目的市场价值和社会效益。本项目 报告书内容以期建设核算为主。 本项目总投资万元，项目建设主要内容由仓储加工配送区基础 设施建设质量安全控制体系建设和城市配送体系建设三部分组成。 根据市场需求和项目期建设规模，项目用地总占地面积为万平方 米。拟新建仓储设施，加工设施，配送设施， 综合办公服务设施，质控中心设施，消防污水处理电 力等室外公共工程建通过低温贮藏，以备淡季供应的速冻蔬菜，如速冻茄果类豆类柿 子椒蒜苔黄瓜等。将植物的根茎叶花果种子和食 用菌通过干制加工处理后，制成的各类干菜，如黄花菜玉兰片萝卜 干冬菜梅干菜，木耳香菇平菇等。而水果初加工是指水果初 加工通过对新鲜水果含各类山野果清洗脱壳分类包装储藏保鲜干燥炒制等加工处理，制成的各类水果果干果仁坚果等。 本项目经营产品及经营方式符合这规定。详见报告附件。 国家税务总局关于明确农业产业化国家重点龙头企业所得税征免问 题的通知国税发号再次进行了明确。并进步指出， 重点龙头企业所属的控股子公司，其直接控股比例超过不含 的，且控股子公司符合从事种植业养殖业和农林产品初加工， 并与其他业务分别核算的规定，可享受重点龙头企业的税收优惠政策。 详见报告附件。 农业部国家发展计划委员会国家经济贸易委员会财政部对外贸 易经济合作部中国人民银行国家税务总局中国证券监督管理委员 会印发关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见和北京市相关 政府部门制定的关于扶持北京市农业产业化重点龙头企业的意见中 指出对于国家产业化重点龙头企业要在信贷筹资基地建设财政等 各方面加大支持力度，详见报告附件。 北京市商务局北京市发展和改革委员会关于印发北京市流通发展分类 指导目录北京规字号年月日的通知 落实中共北京市委北京市人民政府关于推进郊区城市化，促进农民 增收的意见年月日 根据北京市人民政府关于推进流通现代化的意见北京市农产品流 通体系发展规划年和北京市农产品批发市场建设规 范试行的通知 十五期间首都信息化发展规划 北京市农产品批发市场建设规范试行的通知 关于推进流通现代化的意见 北京市十五时期商业发展规划 推进流通现代化文件汇编北京市海淀区商业委员会年月 北京市海淀区现代物流产业发展总体战略规划和推进流通现代化规划 的通知 国家其它相关的法律法规及有关强制性的标准和规范第章项目承办单位概况 锦绣大地公司简介 北京锦绣大地农业股份有限公司以下简称锦绣大地公司年月 日经北京市人民筑面积，。总建筑面积合计另道路 及停车场占地面积，。同时在已有信息检测设施设备础上进行信 息交易检测系统的更新和布设，并与仓储加工区形成联接，构建体 化的供应链管理体系。本项目新增信息系统设备台套，估价万 元新增信息系统软件及研发万元，新增检测系统设备万元。 主要经济指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目总建筑面积，平方米， 占地面积公顷。 本项目总投资万元， 其中仓储加工等基础设施工程建设费用万元，用于购 买相关设备仪器及车辆费用万元，基本预备费万 元。 静态投资合计万元，另需流动资金万元，动态投 资总额为万元。 本项目正常年营业收入万元， 利润总额万元， 税后利润万元， 投资利润率，投资利税率， 税后财务内部收益率， 税后财务净现值万元，静态投资回收期年，动态投 资回收期年均含建设期年。 详见第章财务分析 项目编制依据 中共中央年关于农村工作的号文件精神要求各地区加强力度 解决三农问题同时，增加对农业产业化龙头企业的投入，进步加 强农产品的产地和销地批发市场的建设，创造条件发展现代物流业。 吴仪同志在全球食品安全大会上和全国流通企业改革与发展座谈会上 的讲话年月年月 国家发改委经贸号文件关于年农产品批发市场中央预 算内专项资金国债项目建设实施意见 国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 国务院办公厅关于实施食品药品放心工程的通知国办发 号 商务部关于建立健全加工和流通领域食品安全检测体系的意见商 运发号 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布农副产品绿色批发市 场国家标准 财政部国家税务总局关于国有农口企事业单位征收企业所得税问题 的通知，年月日，财税字号，具体规定对于农 林产品初加工业取得的所得暂免征收企业所得税，农口企事业单位与其 他企事业单位组成的联营企业股份制企业从事上述各业的所得应照章 征收企业所得税，通知中对于产品范围进行了具体规定，如蔬菜初加 工是指通过对各类蔬菜含山野菜晾晒冷藏冷冻脱水分级 包装等加工处理，制成的初制品。具体包括利用冷藏设施，将新鲜蔬 菜进步实现 产业链级的协同商务提供了保证。 整个系统由信息系统和交易系统二部分组成。信息系统主要是为交易系统提 供辅助服务，为农产品流通和产品提供全面的信息咨询和技术服务支持，随着交 易规模的扩大而将提供的农副产品安全交易行情指数发布交易系统主要是采用 会员制方式为基地分销商物流商和客户提供在线供货在线代理在线分销 在线仓储物流配送和在线采购。 首先，为农产品基地提供快速进入市场的渠道为基地提供了高效便捷 低成本低风险高可控性的商务模式使基地具备对库存产品资源的集中管理 合理配备和对物权的绝对控制和调度的能力和手段具备了对产品的价格在应对 市场变化而拥有统而有效的调控手段和能力具备了借助互联网的应用而建立 起具有无限扩展前景的产品分销体系的条件实现了社会库存产品资源的共享。 其次，为分销商提供了高效低成本低风险的销售商务模式实现分销商 零库存，避免了库存积压或沉淀而造成