完善交通网络发 展迅猛，工业门类齐全，各项经济指标仅次于省会兰州。年还 荣获优秀旅游城市的殊荣，目前正在争创全国环保模范城市的目标， 省委，省政府还把嘉峪关市确立为发展特色和开放个性鲜明经济环 境流社会服务化流物质文明和精神文明流的集工业聚集中 心商贸流通中心交通枢纽中心信息网络中心和国家旅游明星城市 为体的综合性的区域中心城市。 ⑬具有发展现代物流业的交通运输优势 嘉峪关市的交通运输条件优越。集铁路运输公路运输和民航运 输为体，兰新铁路复线，国道均纵贯全市，全市公路通车里程 已达公里，公路网密度公里平方公里，高于甘肃省的平 均值。省交通厅关于加快我省道路运输业发展的若干意见的通知 中，还把嘉峪关市与兰州张掖，天水平凉武都作为全省道路运 输基础设施建设主五辅架构组成城市之。 ⑭具有发展物流业的政策环境优势 西部大开发战略的实施，是嘉峪关市发展物流业的难得的机遇，市委市政府结合西部大开发战略，出台了系列加大经济结构调整 加大招商引资力度的优惠政策，西部大开发战略的大环境和政府营造 的投资环境和市场秩序，也明确把现代物流产业的发展作为嘉峪关市 的支柱产业和新的经济增长点。这些都是嘉峪关市发展区域物流业的 良好的社会环境。 ⑮具有巨大的动力源原 嘉峪关市发展物流业的动力来自于三个方面，即是政府的高度 重视与政策支持，这是发展物流业的第动力源泉二是生产企业和 物资单位有物流服务的客观需求和降低生产成本的竞争压力，是发展 物流产业的重要基础条件三是物流企业的市场开拓意识和积极性空 前高涨，这三方面已经汇聚成嘉峪关市发展物流业的巨大的动力源泉 和推动力。嘉峪关市是甘肃道路运输十五规划中确定的三大物流 基地之。 ⑯嘉峪关市人均消费水平居我省第位，年全市国内生产 总值亿元，同比增长进出口总额亿美元，同比增长。 年工业总产值完成亿元，资产总值达亿元。预计十 五期间工业总产值将翻番。酒钢集团公司的迅猛发展不但极大 地带动了本地的经处理后可循环使用。化粪池建于物流中心大楼内侧物流中心停 车场东南角，容积为沉淀及隔油处理池建于物流中心停车场 西南角，容积为排水管道累计长度约。 中心供电 中心内供电设施需新建。经过初步测算，中心设计功能项目正常 运营后，用电负荷量约千瓦。 中心供电系统由低压供配电系统照明配电系统火灾自动报警 总论 项目背景与概况 项目提要 ⑪项目名称嘉峪关市西部泓联物流中心建设项目 ⑫项目承办单位嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司 ⑬项目主办单位嘉峪关市经济贸易委员会 ⑭建设性质新建 ⑮项目负责人杨林海 ⑯项目建设期四年 ⑰项目建设规模项目总占地面积约，约合亩。 其中物流中心占地面积约，约合亩，占中心总面积的 汽车配件及机电产品交易中心占地面积约，约合亩， 占中心总面积的品牌汽车销售与维修保养服务中心店占 地面积约，约合亩，占总中心的工程机械交易中 心占地面积约，约合亩，占中心总面积的。 ⑱项目总投资本项目总投资万元，其中固定资产投 资不包括建设期利息万元，占总投资的无形及 递延资产万元，占总投资的建设期利息万元， 占总投资的铺底流动资金万元，占总投资的。 ⑲项目财务分析项目实施后，年经营收入达万元，上 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,缴税金万元，实现利润总额万元，净利润 万元。 承办单位概况 嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司前身为宁夏银川泓联工程 机械销售公司，是嘉峪关市发改委批准立项的招商引资项目之， 成立于年月日，注册资金万人民币。公司主要经营项 目是矿山机械工程机械设备销售及租赁商用车及九座以上乘用 车销售市场管理户外广告设计发布仓储物流不含危险品 劳务服务等。公司现有员工名，工作技术人员具有高中级职称的 约占，其中高级工程师名，机械师名，现在嘉峪关地区征地 亩商业用地，正在筹建新亚欧大陆桥物流节点城市嘉峪关 的个物流集散中心及大型工程机械销售修理保养维护为体 的工程机械销售服务中心。 可行性报告编制依据 ⑪国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见 ⑫甘肃省公路水路交通十五计划及年长远规划 ⑬甘肃省公路础设施条件优越同 时其又是西北最大的钢铁联合企业所在地，矿产资源丰富，生产要素 富集，经济发展水平高，发展现代物流业的物质基础雄厚。但由于嘉 峪关市现代物流业发展整体上处于起步阶段，与其经济发展的要求相 去甚远，因此，加快现代物流业发展，建立全流程规模化专业化 信息化的现代物流中心极为重要。嘉峪关市国民经济和社会发展十 五总体规划纲要中明确提出，要充分利用嘉峪关的区位优势交 通优势设施优势和初步形成的进出口贸易优势，突出发展现代物流 业等服务业。通过合理规划布局，构筑以现代综合交通体系为主的物 流运输平台现代通信和网络技术为主的物流信息平台规模仓储和 自动化管理为主的物流储存配送平台，建设嘉峪关现代国际物流中心 和保税仓库，开展国际贸易出口加工及相关的运输中转包装 货运代理等物流运作业务，努力把嘉峪关建成甘肃向西开放的仓储 中转和进出口物资集散地。推进工商企业与运输仓储配送货代等企业的联合重组，发展嘉酒区域物流中心，培育河西物流中心，发 展批经营规模合理技术装备先进管理水平较高的大型物流企业。 抓住万村千乡市场工程试点城市机遇，组建跨省区的物流配送中 心。 项目拟建地点 根据嘉峪关市国土资源局年月日建设用地批准书， 项目建设地点位于嘉峪关市西南国道线路北嘉峪关玻璃厂隔 壁。 项目预期目标 项目建成正常运营年年完成储运量万吨，分拨配送 量万吨，零担量万吨。 项目主要建设条件 ⑪地理区位优势 嘉峪关市作为省辖市，地处丝绸之路亚欧大陆桥的黄金 地段，有东扩西进连南接北的地理区位优势，具有发展现代物流业 的得天独厚的有利条件。嘉峪关市的交通便利，新欧亚大陆桥兰新 铁路复线和宝中铁路的贯通，干塘武威电气化的实现，给河 西走廊区域经济发展创造了不可多得的机遇和条件。千里河西走廊区 位优势突出，不但是西进东引的咽喉要地，也是我国世纪初经济 建设重点向西北地区转移的纽带和依托。 嘉峪关市东接农业发达的酒泉张掖武威，距兰州公里， 西邻玉门石油城四四厂敦煌，至新疆哈密公里，南连肃南县与青海相距多公里，北通东风航天城与内蒙古相距多公里。 钢铁基地与石油基地核工业基地和卫星基地鼎足相邻，大中企业聚 集，科技实力强大，是河运输站场建设规划年 ⑭甘肃省主五辅公路枢纽总体布局规划 年 ⑮甘肃省道路运输区域物流中心建设指导意见试行 ⑯甘肃省道路运输十五发展规划 ⑰嘉峪关市国民经济和社会发展十五总体规划纲要⑱嘉峪关市公路水路交通十五发展规划年月 ⑲新亚欧大陆桥区域经济合作国际研讨会兰州宣言 ⑳嘉峪关统计年鉴 建设项目经济评价方法与参数第三版 中国电力出版社投资项目可行性研究指南 嘉峪关市西部泓联物流中心规划 相关的资料文献网络信息 项目提出的理由 现代物流业是用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复 合性产业，全球范围内发展很快。加快发展现代物流业，对于中国适 应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高经济运行质 量和效益，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力，具有重要的 意义。我国在国民经济和社会发展十五规划纲要中明确指出， 要大力发展现代物流业，加强物流新技术开发利用，推进物流信息 化。国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的 意见和措施，建立了由个部委和两个行业协会组成的全国现代物 流工作部际联席会议制度，提出要在充分利用市场机制的基础上，政 府引导社会各方积极参与，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷 准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系。 近年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及 我省产业结构调整和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较快， 现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注，成为了投资热点。交通铁路民航等部门加快了物流企业的培育，些传统的运输企业工 商企业物流服务部门运输仓储采购销售等个体运输经营 者纷纷适应市场需求的变化，加快了现代物流市场的开发和向物流企 业的转型，省内本土物流企业如兰运集团酒钢物流兰炼物流酒 嘉物流三和通物流赛达物流西部物流等加快了物流市场的开发， 同时省外大型物流企业如宅急送敦豪华宇等纷纷抢滩我省，为我 省物流业的发展注入了新的活力，推动了我省物流业的发展进程。 嘉峪关市地处甘青新内蒙古四省区的交汇地带，区位优势 明显，公路铁路航空邮电通讯仓储等基工程方案设计主要依据 办公建筑设计规范 物资仓库设计规范 建筑结构荷载规范 ④混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑桩基技术规范 建筑设计防火规范钢结构设计规范 ⑩甘肃省道路运输区域物流中心建设指导意见试行。 建筑工程方案 ⑪物流大厦 物流大厦是中心标志性建筑，占地面积，主体七层，两 翼五层，带地下室层，层高为，框架剪力墙结构，总建筑面 积。 建设标准本项目属二类建筑，抗震按度设防，建筑物主 体结构合理使用年限为年，屋面防水等级为Ⅲ级，该楼设计按 国家现行防火规范要求进行防火设计，建筑耐火等级为级。 功能设计地下室为仓贮库房层为服务大厅银行 保险铁路代办结算和内部结算中心等业务用