游营业收入估算 二基础设施项目营业收入估算 三成本费用估算 红色旅游和工业旅游成本费用估算 二基础设施项目成本费用估算 四利润及利润分配估算 红色旅游和工业旅游利润及利润分配估算 二基础设施项目利润及利润分配估算 五财务分析 红色旅游和工业旅游项目财务分析 二基础设施项目财务分析 第十三章风险分析 风险分析 政治风险 二经济风险 三自然风险 四市场风险 五设计风险 六管理风险 二对策分析 要树立正确的风险观念，增强风险防范意识 二正确识别与估量风险 三建立风险预警系统 四强化对风险的控制和处理 第十四章主要结论与建议 主要结论 二结论与建议 第章总论 项目概况与背景 杨家杖子经济技术开发区位于渤海之滨辽西走廊西部的，坐落在辽宁省葫芦 岛市西北部公里处，东邻世界天然良港葫芦岛港西接历史名城朝 阳市南眺中国旅游古城兴城市，面积平方公里。杨家杖子是中国五 大产钼基地之，拥有百年开采和工业文明史，度是全国有色产业界的龙头， 是共和国五时期个重点工程项目之，号称亚洲第世界第三大钼 矿，被冠以中国的钼都之美名。年月日，为维护地区稳定和加快 经济发展，以原有的杨家杖子矿务局和杨家杖子镇为基础成立了葫芦岛市杨家杖 子经济技术开发区，进步加强了杨家杖子地区改革发展稳定工作，进而推 动该地区经济社会又好又快发展。年月经省政府批准，国家发展改革委 核准，升格为省级开发区。年月，国家又将杨家杖子经济开发区列入资 源枯竭城市市辖区，享受系列优惠政策。杨家杖子经济开发区现辖个街道 个社区，常住人口万人，有工业企业户，其中规模以上企业户。 经经济数据预测，到年杨家杖子经济开发区到未来的人口发展经济 总量人均收入将达到理想状态，有利于市场推广与文化旅游项目的开发。预 期人口发展目标年广发影字号数字立体声电影院的技术 标准条例要求进行电影院内部装修。 四建设规模 杨家杖子经济开发区电影院项目的建设应注重地区文化的宣传作用，突出开 发区特色，用建筑风格体现开发区风貌，致力将其打造成葫芦岛市标志性建筑， 使杨家杖子经济开发区的文化建设和环境进入新的层次。 目录 第章总论 项目概况与背景 二编制依据 宏观依据 二微观规范 第二章项目建设的必要性和可行性 第节红色旅游项目建设的必要性和可行性 红色旅游项目建设的必要性分析 加强爱国主义教育的需要 二保护红色文化遗产的需要 三增进开发区社会和谐的需要 四培育和发展旅游业新增长点的需要 五继承和弘扬开发区革命历史文化的需要 二红色旅游项目建设的可行性分析 政策环境良好 二红色旅游资源丰富 三市场前景广阔 四经济优势明显 五文化优势突出 第二节工业旅游项目建设的可行性和必要性 工业旅游项目建设的必要性 实现老工业区转型升级的必经之路 二保护工业遗产的必要举措 三满足多元化需求的必要手段 四促进开发区经济发展的需要 二工业旅游项目建设的可行性 政策支持 二工业旅游资源丰富 三区位优势明显 四经济带动性强 第三节基础设施项目建设的必要性和可行性 基础设施项目建设的必要性分析 提升开发区竞争力的需要 二加快开发区发展进程的需要 三发展旅游产业和文化产业的需要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 四提高人民生活水平的需要 二基础设施项目建设的可行性分析 政府重视 二资源综合优势突出 第三章项目功能定位 第节红色旅游项目功能定位 革命烈士陵园项目功能定位 指导思想 二项目定性 三项目功能 四目标客户定位 二红色模拟战场项目功能定位 指导思想 二项目定性 三项目功能 四目标客户定位 第二节工业旅游项目功能定位 矿区索道项目功能定位 指导思想 二项目定性 三项目功能 四目标客户定位 二工三建设规模 三电影院项目建设内容与规模 建设内容 二设计理念 三布局设计与功能分区 四建设规模 四文化主题公园项目建设内容与规模 区划系统 二园区区划原则 三布局结构 四建设规模 第六章建设方案 第节红色旅游项目建设方案 革命烈士陵园项目建设方案 景观景点建设 二基础设施建设 三服务设施建设 四管理设施建设 二红色模拟战场项目建设方案 景观景点建设 二服务设施建设 三基础设施建设 四管理设施建设 第二节工业旅游项目建设方案 矿区索道项目建设方案 景观景点建设 二基础设施建设 三服务设施建设 四管理设施建设 二工业博物馆项目建设方案 三矿井项目建设方案 第三节基础设施项目建设方案 图书馆项目建设方案 主体项目建设 二基础设施建设 三服务设施建设 四管理设施建设 二体育馆项目建设方案 体育设施建设 二基础设施建设 三电影院项目建设方案 项目建设 二基础设施建设 三服务设施建设 四文化主题公园项目建设方案 景观景点建设 二基础设施建设 三服务设施建设 四管理设施建设 第七章环境保护与节能 环境保护方案 开发区环境卫生现状 二项目环境保护设计依据 三环境保护措施 二节能方案 照明 二燃油节约 三其他 第八章安全消防与人防 安全规划 旅游行政管理部门职责 二开发区安全工作职责 三旅游经营单位安全生产工作职责 二消防规划 开发区消防现状 二规划编制依据 三消防安全布局规划 第九章组织机构与人员编制 设置原则 二组织机构的设置 三组织机构的职能 四人员编制 第十章项目实施进度 项目进度计划的起点和终点 红色旅游和工业项目的起点和终点 二基础设施项目的起点和终点 二项目实施进度安排 红色旅游和工业旅游项目进度安排 二基础设施项目进度安排 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 博物馆项目功能定位 三矿井项目功能定位 第三节基础设施项目功能定位 图书馆项目功能定位 指导思想 二项目定性 三项目功能 四目标客户定位 二体育馆项目功能定位 指导思想 二项目定性 三项目功能 四目标客户定位 三电影院功能定位 指导思想 二项目定性 三项目功能 四目标客户定位 四主题文化公园项目功能定位 指导思想 二项目定性 三规划目标 四目标客户定位 第四章项目选址与建设条件 第节红色旅游项目选址与建设条件 革命烈士陵园项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 二红色模拟战场项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 第二节工业旅游项目选址与建设条件 矿区索道项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 二工业博物馆项目选址与建设条件 三矿井项目选址与建设条件 第三节基础设施项目选址与建设条件 图书馆项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 二体育馆项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 三电影院项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 四文化主题公园项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 第五章建设内容与规模 第节红色旅游项目建设内容与规模 革命烈士陵园项目建设内容与规模 区划系统 二景区区划原则 三总体布局及其功能 四建设规模 二红色模拟战场项目建设内容与规模 区划系统 二景区区划原则 三总体布局及其功能 四建设规模 第二节工业旅游项目建设内容与规模 矿区索道项目建设内容与规模 区划系统 二景区区划原则 三总体布局及其功能 四建设规模 二工业博物馆项目建设内容与规模 三矿井项目建设内容与规模 第三节基础设施项目建设内容与规模 图书馆项目建设内容与规模 区划系统 二图书馆区划原则 三总体布局及其功能 四建设规模 二体育馆项目建设内容与规模 建设原则 二总体布局及其功能 前意识的生态型图书馆。 充分利用共享公共空间，提高空间的综合利用，以达到提高建筑设施的利用率和 节省资金投入的要求。 单体建筑体现杨家杖子经济开发区文化和超前的时代清新气息特征，体现文 化建筑特点，合理放映功能的内涵。图书馆建筑应与环境相互衬托，和谐统。 具体的建设规模如下 图书馆层平方米 图书馆二层平方米 图书馆三层平方米 图书馆四层平方米 图书馆五层平方米 报告厅层平方米 报告厅二层平方米 水泵房平方米 空调机房平方米 二体育馆项目建设内容与规模 建设原则 第，整体综合性原则建筑从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独 具特色，使城市空间形象即统又丰富多彩。 第二，特殊性原则具有自身的个性特征，别具格 第三，超前性原则规划设计应具有定的超前性，符合可持续发展的要求 第四，可操作性原则以现实条件为基础，做到规划设计建设实施阶段现实 可行。 二总体布局及其功能 由于体育馆的不同区域的功能不同，主要将体育馆分成两个区域，其 中区位训练场地，主要设施建筑有游泳池篮球场网球场健身房新闻发 布及辅助用房构成区为主体育馆，拥有固定座位活动座位等。 训练场地区域 主要为体育爱好者提供训练休闲娱乐等活动的场所，主要消费群体为个 体居多，训练场地分为室内运动馆和室外运动场两种场地模式，同时也存在商业 收费性和免费开放性两种运行模式，因此，多种方式好多种消费观念可以满足不 同消费者的需求，使其自主选择训练场区域为体育爱好者提供交流平台，而且 内部设有休闲酒吧文化展览等休闲娱乐设施。使广大体育爱好者可以同时体验 室内室外，