管理能力，品行端正， 无不良嗜好及不良信用记录。年月任平江县熟食行业 协会副会长年月任平江县政协第七届委员 年月任平江县工商联副会长。年度被评为平江县十 佳企业家年月被授予平江县首届十佳青年企业 家荣誉称号年被授予岳阳市首届十大杰出青年企 业家荣誉称号。年当选为岳阳市人大代表。 企业财务状况 项目承建单位是湖南省登记注册的食品加工企业，注册 资本万元，近几年来，玉峰公司在省市县级政府 及银信部门的大力支持下，年大步，实现了跳跃式发展。 资产总额万元。其中固定资产万元，流动资产 万元。流动负债万元，所有者权益万元 年销售收入达万元，净利万元。公司财务状况运 转正常。 生产经营状况 近几年来，玉峰公司在省市县级政府及银信部门的 大力支持下，年大步，实现了跳跃式发展。年公司 年加工产品吨，年产值万元，实现销售收入 万元，企业净利万元。按照农业产业化的运作要 求，实施公司基地农户的经营模式，促进农民增产增 收。年以来，公司在三市镇建立农产品基地个，发展 黄豆生产基地亩，收购黄豆吨，辣椒生产基地 亩，收购辣椒吨，联农户户，为当地农民创收 多万元。 公司不仅依法缴纳国家税费，而且积极支持社会公益事 业。几年来，为乡村修路建桥建校孤残人贫困学生 资助捐款达余万元。解决剩余劳力安置下岗职工达 人，安置农村劳动就业余人，年发放员工工资万 元，取得了较好的社会效益和经济效益。 综合评价 平江县是个典型的丘陵山区，有着丰富的适宜种植旱 粮作物的土地资源。境内山清水秀，环境优美，无三废 污染和农药残留，特别是连云幕阜两座高山横亘东南西 北，形成天然的防疫隔离屏障，使得生态条件十分优越，确 保了无公害大豆等农作物的生产。目前平江已被列入联合国 绿色产业示范区和生态建设示范区，其绿色无公害农产品得 到了世界的认可。湖南省实业有限公司以农业产业化为己 任，实施公司基地农户的经营模式，利用当地的优越 国内休闲食品市场的需求及发展方向来 确定。 产品方案 项目建设完成后，将形成年产万吨生态新型休闲食品， 主要包括 年产吨面粉休闲食品 年产吨酱干休闲食品 年产吨黄豆休闲食品。 产品标准 非发酵性豆制品及面筋卫生标准 食品企业通用卫生规范 食品添加剂使用卫生标准 目录 第章总论 项目概况 报告编制依据和范围 项目单位概况 综合评价 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析及销售方案 市场分析 市场前景分析 项目产品分析 项目产品目标定位 市场营销策略 市场风险分析 第四章厂址选择和建设条件 厂址选择 建设条件 第五章产品方案与建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产品方案 建设规模与主要建设内容 第六章工艺技术方案 种植技术方案 加工技术方案 设备选择 原辅材料供应 第七章总图运输及公用工程 总图设计方案 运输及交通组织说明 公用辅助工程 第八章环境保护 项目所在地自然环境现状 设计依据和采用的标准 项目施工期间环境影响分析 项目运营期对环境的影响分析 环境保护 结论与建议 第九章节能分析 用能标准和节能规范 节能措施 节能效果分析第十章劳动安全卫生与消防 设计依据与规范 生产过程中职业安全危害因素分析 安全措施方案 消防设施 第十章组织结构与项目管理 组织机构及人员配置 工作制度 劳动定员 项目施工进度 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金来源 第十三章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十四章结论和建议结论 建议 附表 附表建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表面粉熟食车间设备投资明细表 附表黄豆休闲食品车间设备投资明细表 附表酱干车间设备投资明细表 附表化验室设备投资明细表 附表公用工程投资明细表 附表流动资金估算表 附表资金筹措与使用计划表 附表总成本费用估算表 附表固定资产折旧无形资产和其他资制依据和范围 报告编制依据 投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评 估指南 建设项目经济评价方法与参数 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 年 农产品加工业十五发展规划 食品工业十五规划 轻工业技术进步与技术改造投资方向 年 促进大豆加工业健康发展的指导意见 湖南省十五食品工业发展规划 湖南省休闲农业发展规划 平江县食品产业发展规划 年平江县产业发展规划纲要 平江县农业产业化发展规划 平江县生态与绿色产业规划 平江工业园区产业发展规划 有关部门提供的资料及证明文件 建设单位提供的基础资料 报告研究范围和目的 结合国家当前关于生态农业的发展政策，对项目开 发经营环境进行详细分析的基础上，分析项目所处的区位环 境，对该地块价值进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目 的规划设计等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在 经济效益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 项目单位概况 项目单位简介 湖南省实业有限公司成立于年月，是家集研发 生产销售特色休闲食品为体的现代化民营企业。公司地 处山清水秀人杰地灵的将军之乡湖南省平江县，总资 产万元，下辖六个分厂，总部设在湖南平江工业园区， 环境优美，交通便利，占地面积亩。公司共有员工 余人，其中各类中高级专业技术人员人，拥有国内先进 水平的熟食加工生产线条，是湖南最大的熟食生产企业 之，产品销往全国二十多个省市。 公司自成立以来直秉持创流品牌，造责任企业 的企业使命，严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企 业逐步走上制度化标准化规范化的轨道，并取得了良好 的经济效益和社会效益。公司按照农业产业化的运作要求， 实施公司基地农户的经营模式，为促进农民增收农 业增效发挥了积极的带动作用。年，玉峰产品被评为湖 南省名牌产品，玉峰商标被评为湖南省著名商标，并通 过了国际质量管理体系和国家质量监督总局 食品安全认证。年，又被评为产摊销估算表 附表产品生产成本估算表 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表利润及利润分配表 附表项目投资现金流量表 附表项目资本金现金流量表 附表借款还本付息计算表 附表财务计划现金流量表附表资产负债表 第章总论 项目概况 项目名称 地区生态新型休闲食品产业化建设项目 项目性质 新建 项目单位 湖南省实业有限公司 项目建设地点 加工区建在湖南平江工业园，原料生产基地拟建在平江 县三市伍市浯口岑川余坪等乡镇，并逐步向县内其 它乡镇及周边县市扩展。 建设规模与主要建设内容 建设规模 建设原料生产基地万亩，并逐步扩大原料生产基 地建设 建设酱干系列产品全自动生产线条 建设黄豆休闲食品系列全自动生产线条 建设面粉休闲食品系列全自动生产线条 二主要建设内容 两年内在平江县三市伍市浯口岑川余坪等乡镇 发展黄豆生态种植基地万亩，并逐步向汨罗岳阳县等 周边扩展。 项目主要建设生产车间平方米面粉熟食车间 平方米黄豆休闲食品车间平方米酱干生产车 间平方米，机修车间平方米，仓库平方米， 综合办公楼含化验室平方米，员工宿舍平方 米，食堂平方米，此外进行锅炉房油库环保工程 等辅助生产设施的建设，购置面粉黄豆生态食品加工机械 设备公用工程设备。项目建设完成后，形成建筑面积 平方米。 产品方案 项目建设完成后，将形成年产万吨生态新型休闲食品， 主要包括 年产吨面粉休闲食品 年产吨酱干休闲食品 年产吨黄豆休闲食品。 劳动定员 本项目加工生产车间采用四班三运转制连续生产，其他 辅助生产部门根据不同岗位分别为常日班二班或三班制， 项目劳动定员为人。其中，生产工人人，技术及 研发人员人，采购和销售人员人，管理人员人。 项目实施进度 项目建设期年，于年月开工建设，期间完成 项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计 年月工程全部竣工。 投资估算 项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 申请银行长期贷款万元，贷款利率为， 贷款期限为年 公司自筹资金万元包括铺底流动资金。 报告色生态形象，为绿 色生态营销建立广泛的社会基础，促进绿色生态营销业的发 展。 此外，企业还应对外树立起良好而健康的企业形象，只 有这样才能够真正实现打造绿色生态品牌的任务。企业在进 行品牌战略时，要切实抓紧绿色生态产品这载体，赋予绿 色生态品牌更多的内涵，体现绿色生态经营管理文化，灌输 绿色生态经营管理观念，丰富品牌承载量，扩展品牌深度， 从而实现品牌价值最优化最大化。 市场风险分析 政策风险分析 国家把发展农产品加工龙头企业实行农业产业化经营 作为促进农民增收的重大举措。建设本项目完全符合国家产 业政策和区域经济发展规划。通过项目的实施，能巩固和壮 大平江大豆产业龙头，最大限度地发挥示范带动作用，推进 大豆规模化集约化生产和经营，促进平江农业的长远快 速稳定发展。因此，本项目建设不存在政策风险。 技术产品市场资金风险