消费量公斤。随着城乡 居民消费水平的提高，国内特色水产的消费呈现大众化之势，其市 场需求会逐步增加。鲍鱼海胆虾蟹等特色水产，因味道鲜美 营养丰富而备受称誉，在国内外市场上十分畅销。世界水产品消费 量在未来年内将进步增加，而水产品供给的增加将主要来自 以中国为首的亚洲发展中国家。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰 退趋势，未来水产品消费市场的缺口将主要依赖养殖产品补充。 我国渔业具有养殖生产规模大技术先进劳动力资源丰富加工 能力强等优势，未来发展前景广阔。湖南省农牧渔业总产值将达到 亿元，农牧渔业增加值亿元，年均递增以上。作 为我国淡水渔业主产区，渔业产量连续十几年销售量增长都在 以上。按湖南省渔业发展规划，市十五期间渔业总产量 将发展到万吨，市埸需求旺盛。目前，市水产品产量占全 省的，居全省各市州第位，渔业产值占全省的， 居第位，初步实现了从渔业大市向渔业强市的转变。因此， 市利用当地丰富的水产资源，抓住农业产业结构战略性调整契机， 调增渔业养殖水面，提高渔业比重，完善水产品市场体系建设，通 过招商引资，搬迁现有桥南水产市场，择址新建水产品综合批湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 发大市场，提升水产市场品位，逐步形成区域化布局，专业化生产， 规模化经营。 建设必要性 项目建设有利于加快市农业产业结构调整 市是我国重要的商品粮基地，同时也是湖南省渔业强市。 长期以来，由于市场流通不畅，农产品生产效益低下，严重制约了 农民收入的增加和农村经济的发展。所以，本项目的建设，对优化 区域内农业产业结构，提高第三产业比重，加快农副产品市场建设， 提高农副产品市场竞争力，提升地区产业经济水平，对解决三农 问题和维护社会稳定发挥了重要作用。 项目建设有利于加快市水产品市场体系建设 我国水产品市场体系建设虽然取得了长足的进步，但与发达国 家比较成熟和完善的水产品批发市场体系相比较，还存在着明显的 差距和单维护 订单审核 物料跟催设定 订单查询 仓库信息查询 货物发运查询 进货量统计 发票查询 费用查询 综合查询 统计报表 信息输入 信息查询 供应商管理 采购计划管理 采购招标管理 采购订单管理 储运管理 财务管理 综合统计与查询 供应商功能 网 上 采 购 目录 总论 项目概况 编制依据和研究范围 主要技术经济指标 研究结论与建议 建设背景及其必要性 建设背景 建设必要性 市场分析及预测 市场供求现状 市场供求分析 目标市场定位 市场竞争力分析 项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 建设内容及建设规模 市场功能与经营范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设内容与建设规模 工程技术方案 总图运输 建筑结构 给排水 供配电 弱电系统 冷冻冷藏库 检测 市场信息网络平台建设 规划目标 规划原则 平台系统规划方案 应用系统规划方案 系统安全 环境保护 编制依据 污染源及污染物 环境治理及保护方案 预期达到的效果 消防安全与节能 消防安全 节能 组织机构建设进度及招投标管理 管理机构 劳动定员 进度安排 招投标管理 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 财务评价 营业收入营业税金及附加估算 总成本费用计算 财务盈利能力分析 敏感性分析 综合经济评价 附表 投资计划及资金筹措表 经营收入和经营税金及附加估算表 总成本费用估算表 借款还本付息表 损益表全部投资财务现金流量表 资金来源与应用表 资产负债表 敏感性分析表 附图 市水产品综合批发大市场总平面布置图 市水产品综合批发大市场区域位置图湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 总论 项目概况 项目名称 湖南水产品综合批发大市场 建设单位 企业名称湖南农业科技发展有限公司 注册地址湖南省市区中路 法人代表 注册资金 业务范围农副产品的研究生产加工销售农产品的物 流贸易市场的开发与管理农业信息软件的研究开发生产 销售农业科技项目的推广培训咨询特种种总占地面积合亩 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 建设期年 劳动定员人 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后 研究结论与建议 湖南水产品综合批发市场的建设符合国家产业政策。项目 的建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现 代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整 农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优 势促进农业经济可持续发展维护社会稳定具有十分重要的意义。 市地处洞庭湖区西部，是湖南省水产品资源十分丰富的鱼 米之乡，同时也是全国水产品重要集散地。由于现有桥南水产品 批发市场规模偏小，设施简陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。 为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通， 市区委区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁，并通过招商 引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合 批发市场。 项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 市场拟建地交通土地水电等内外部基础条件良好。 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。项目投资利润率，投资利税率 ，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收 期为年，项目有较好的经济效益。同时，该项目能为市提供 较稳定的税收和财源，并能安排近人就业，有较好的社会效益。 建议国家将本项目列入农业产业化开发重点支持项目计划，并给予资 金和优惠政策支持。湖南水产品综合批发植养殖业的研究 与开发。 建设地点 湖南省市区村 建设内容与规模 本项目规划总用地亩，总建筑面积平方米，其中水 产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产品加 工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展销中 心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。项目建湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 成后年总交易量万吨，年交易额亿元。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元。其中固定资产投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。 建设总工期 项目建设期为年，自年月年月。 财务效益指标 项目投资利润率，投资利税率，所得税后财务内 部收益率，所得税后全部投资回收期为年。 编制依据和研究范围 编制单位 编制单位湖南省工程咨询中心 法人代表匡竹述 资格等级甲级 证书编号工咨甲 发证机关国家发展和改革委员会 编制依据 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 国家发改委现代农业示范项目建设规划 商务部农产品出口十五发展规划 农业部全国渔业发展第十个五年规划湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 农业部十五时期全国农产品市场体系建设规划 湖南省国民经济和社会事业十五发展规划 市委市人民政府关于大力推进农业产业化的决定 市国民经济和社会发展十五计划和年远景规划 市区人民政府区长办公会议纪要 国家和省市有关部门颁布的政策法律和法规 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的有关基础资料。 研究范围 通过对洞庭湖区域水产品资源优势和流通优势的预测，论证本项 目建设的必要性通过市场调查和预测分析，确定项目建设方案和投 资规模，并提出主要设备选择意见估算项目总投资，提出资金来源 和筹措方式评价项目的经济效益社会效益和环境效益，分析项目 抗风险能力据此提出结论性意见，供审批部门和投资主体决策参考。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 带引下线接地极等， 内部防雷系统则在中心机房的电源进入端分别加装防雷模块，每个机 柜各配置个防雷插座，有效地保护安放在机柜内的核心设备。 服务器系统规划 服务器系统是应用系统的运行平台，它负责对关键信息的存储和 处理。根据本扩建工程应用的整体规划，本次系统设计考虑以下服务 器。湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 管理服务器采用台中档服务器，运行网管备份和网 络防病毒监控等应用。 网站服务器用于信息发布和信息交换，提供 等服务，采用台高档的服务器。 网上交易服务器对安全性和可靠性，处理能力均有要求，采 用服务器，交易服务器的处理能力应能满足水产品批发大市场 交易额在亿元以上的业务处理能力需要，并考虑定的余量。 ④内部应用服务器主要用户与电子商务应用配套的内部应用管 理系统，如财务等，采用台中档服务器。 在设计服务器系统时必