限 近期年。 规划目标 通过有效的合理利用资源，改善和提高小城镇的生活质量，从而拉 动小城镇经济和社会的发展，促进文明，优化环境，创造优质的现代小 城镇住区。并加快农场全面建设小康社会步伐和落实些机遇性项目。近期规划的基本内容 城镇性质 是国内以生产天然橡胶为主业的大型农业企业。而小城镇 是场部所在地，是的政治经济文化中心，集中分布着农场 的行政办公机关商贸交易文化卫生教育设施等。 根据以上情况，拟定小城镇的性质为 全国重要橡胶生产基地及云南垦区的重镇之，与县域镇起 构成勐腊县次中心城镇，是的政治经济文化中心，以橡胶生产 初加工及特色养殖贸易为主的热带山水园林城镇。 城镇规模 人口规模 近期年人口控制在人。 用地规模 近期年建设用地公顷，人均建设用地平方米。 近期建设规划内容 道路交通结合地方的道路改扩建工程，对过境段的道路进行改 扩建，该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥 处结束，长度总共米。 办公区改扩建结合场部办公楼重建，对办公区进行改扩建，建 设优美的办公环境，总设计面积公顷。 居住用地结合镇搬迁规划，利用规划区东北部靠近拟建 的镇镇政府办公区的废弃胶园，建设住宅共有套，总设计面积公顷。 集贸市场扩建新建集贸市场用地总面积平方米。 河滨带建设小城镇西边以南腊河为界，沿河东岸为至 关累的公路，利用便利的交通，将沿河带建设成为商贸休闲的沿河滨 商铺和休闲绿化带。道路规划 规划范围 根据城镇道路系统的现状及对城镇的分析，小城镇道路近期规 划范围为该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至 小桥处结束，长度总共，该路段总规中为宽，根据实际情况， 近期修建为和宽两种规格，其中道路宽，道 路宽。该路是镇乃至勐腊县外引内联，最重要的规划级道 路，其建设规划满足小城镇道路的需要，又能及时减载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资 金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行 性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案 申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,城镇概况 地理位置 位于西双版纳傣族自治州勐腊县和芒果树哈尼族乡。地处北纬 ，东经。农场周边南北东西 依序邻勐满芒果树乡勐腊和勐润。场域跨关累两镇，所属十 个分场沿南腊河与周围个办事处个村寨相毗邻。场区占地总面积 。 农场场部座落在勐腊县城以西的勐哈三岔公路交汇处，墨邦公 路曼哈公路和勐哈公路至勐满公路三线在此交汇，适成东南北公 路交通枢纽。农场场部距州府允景洪，西南与中老挝边境最 近距离，西北面新垦殖区帕良绣花紧临澜沧江与缅甸隔河相望。 自然资源 土壤 土壤以砖红壤为主，次为赤红壤，坝区为水稻土。成土母质多为紫 色砂页岩老冲积物和近代冲积物。土层深厚般均在以上，肥 力较高，代表剖面有机质含量，全氮，。 土壤结构均匀，粘性不强，有良好的水分物理性质。 植被 项目区垦前植被多为牡竹林竹木混交林以及禾草林灌木等。 现项目区已开垦利用地中为橡胶林地，为果树，植被覆盖 率比较高，多数橡胶林地主要分布在农场四周。矿产资源 到目前为止，经相关部门初步勘探，项目区附近无矿产资源。 水资源 项目区境内河网密布，主要的河流为南腊河，南腊河贯穿整个场区， 水流平缓，南腊河支流众多，大小支流就有多条，最北面有南远河， 往南依次是回洼河回贺河岔河回坝河回罕河南泥河回拉河 回利河南润河回伞河，这些河流蜿蜒于群山之中，滋润着项目区内 广大的土地项目区内水域面积约占总面积的，年降水量， 水资源较为丰富。 气候 项目区属北热带半湿润季风气候区。区内气候综合特点气温高， 热量丰富，光照时间充足，冬暖多雾，春雨较多，湿度大，干湿季节明 显。 气温 年平均气温，最低气温平均达，最低年平均气温。 最冷平均 长。近期规划的指导思想及原则 规划依据 中华人民共和国村镇规划标准 小城镇规划编制技术导则 建设部建规号关于印发近期建设规划工作暂行 办法城市规划强制性内容暂行规定的通知 云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法 西双版纳州中心小城镇总体发展规划的实施计划 勐腊县中心镇建设规划 云南农垦小城镇总体规划 规划范围内的现状基础资料及有关部门意见建议。 规划范围 小城镇近期规划范围包括部分，分别为 道路 东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥处结束， 长度总共。 办公区 办公区用地范围同现场部用地范围，总规划面积。 居住区 居住区位于镇中心偏北六分厂二队与农场中学之间，总 规划面积为。集贸市场 集贸市场位于镇南边，现有集贸市场的南边不远处，规划用地 总面积。 河滨商贸休闲区 规划的指导思想 对的社会经济条件进行合理评估，确定近期规划内的社会发 展目标，预测项目区人口情况及劳动力转移方向，充分利用自身优势， 合理确定农场发展体系，促进经济健康高效增长 合理确定农场的发展性质与规模，充分考虑农场发展过程中各要 素的合理营运和农场发展的适应性 正确把握农场小城镇规划的合理性，即要考虑近期规划的可操作 性及可行性，又要把近期建设纳入远期发展的轨道，把小城镇建设成 个综合效益好环境质量高健康发展的现代化小城镇 增强小城镇设计观念，从小城镇空间着手，充分利用现有的自然 条件，综合改善小城镇环境，创造个富有地方特色安全便利环境 优美的适应现代生活需要和经济发展的新型小城镇 统规划分区建设逐步到位，分阶段实现小城镇发展目标。 规划原则 上承下达。根据高层次的建设规划国民经济与社会发展计划， 结合当地的实际情况，统筹兼顾，综合部署城镇及村庄建设。 近远结合。处理好近期建设与长远发展的关系，改造与新建的关 系，使村镇性质规模发展速度建设标准同经济发展和当地居民生活 水平相适应。 节省资源。合理用地节约用地，各项建设相对集中，充分利用原有建设用地，新建和扩建气温，最热平均气温。绝对高温达， 最低温平均，绝对值。积温，的月份 月年温差平均，日温差平均，为勐腊县以外其他地区 所罕见。 降水 区内年平均降雨量，年极值雨量最高年，最少年 。月雨量月份均大于，月份有，月份 雨量占年雨量的，月雨量最多是月份为。月次年 月为旱季，雨量，月为湿季，雨量，日极值最高雨量。 湿度 区内年平均相对湿度，最低点，出现于月，最高点， 出现于月，全年各月平均湿度变化幅度，干燥度小于。 其他 区内年日照数为小时左右，平均每天日照小时，日照百分 率，年总辐射值千卡，多年平均蒸发量。年平均 风速，大风日数天。 土地资源状况 土地面积，已开垦利用地，占土地 总面积的，其中橡胶地，占土地总面积的， 耕地，占土地总面积的，居民点及工厂，占 土地总面积的，其它用地，占土地总面积的 水域面积，占土地总面积的已开垦未利用地， 占土地总面积的可开垦荒地，占土地总面积的 其它土地面积，占土地总面积的。 交通条件 项目区交通主要依靠公路运输，区内全部通了公路，形成了主干支 线交错的公路网络。区内对外的条主要公路是墨江至邦善路，此外区 内还有条主要公路，该路北起勐腊县至农场场部，全长，南至老 挝边境过勐满农场勐满镇，长为。另外经农场场部过镇至 关累镇澜沧江水运港口有，为砂石路面，现正在修建为四级柏 油路。交通运输较为方便。经济条件 以种植橡胶为主，近几年来，由于橡胶价格的上涨，经济 取得了喜人的增长势头。年农林牧渔业总产值万元现行 价，下同，其中农业总产值万元，占农林牧渔业总产值 林业总产值万元全为橡胶产值，占农林牧渔业总产值 牧业总产值万元，占农林牧渔业总产值，渔业 总产值万元，占农林牧渔业总产值。 农场在农林牧渔业总产值增长的同时，工业总产值同时也达到了 万元年不变价，下同，按可比价格计算，比上年增加 万元，增长。其中轻工业产值万元，比上年减少万 元，降低重工业产值万元，比上年增加万元，增 行道埋地布置，其次采用电力电缆 沟，电力管道埋深要求不小于。电力线路般在道路的西侧及南侧 的绿化道及人行道敷设。 变配电室出线电缆沟尺寸采用，居住区电缆沟尺 寸未标注者均采用，电缆沟形式为隐蔽式电缆沟。沟内 每隔设过街横管，沿沟方向左右设积水井，并通过根 管就近引入雨水井排水，并在管口安装只拍门防止雨水倒灌。 电信工程规划 电信容量预测 采用单位建筑面积市话指标法进行电话容量预测，按部计 算，考虑定的共用线路和线路余量系数，预测结果为本片区需电话主 线约为线。 电信规划 规划区内规划设置大楼配线设备，负责本规划区电话与网络业务， 规划建成现代化电信宽带网络，做到光缆到区，满足数据通信的需要。 在线路建设过程中，逐步考虑部分用户线的光缆化。电信线路敷设 规划电信线路采用穿管埋地方式沿道路人行道敷设，并以布置在道 路东北侧为原则，埋深不小于，过街电信电缆穿钢管暗敷，埋深不 小于。 由于目前有多家部门均有电信管道需求，为节省管线通道及节省投 资，规划建设综合的弱电管道含有线电视线路，要求统规划，统 建设并随道路次建成。 农贸市场电力规划 供电工程规划 供电电源 小城镇近期规划农贸市场供电电源来自规划区架空输电线路， 电压等级为，电源引下处设农贸市场