乡的部分区域。 抚松新城将重点打造深度旅游和绿色经济两个产业集 群，形成以开发和转化当地生态资源为基础的生态经济型产业体系。 重点发展旅游业绿色食品饮品业水电业制药业临空型 产业现代服务业城郊农业。 按照现有的产业发展构想，到年达到亿元，地方 财政收入达到亿元到年，达到亿元，地方财政收 入达到亿元，年接待游客万人，新增就业岗位万个。 到年，抚松新城将新增万个就业岗位，形成结构合理 环境友好的产业结构体系，成为区域经济社会深入发展的重要动力。 新城承载的人口将迅速增长，到年达到万人，到年达 到万人。 由于城市开发旅游开发以及系列大型项目的引入，由此带 动相关产业的发展，这样增加大量就业岗位，从而吸引区域外城镇 劳动力及家眷向度假区迁移。在这种情况下，结合国家实施扩大投 资拉动内需决策的契机，因此，建设单位提出抚松兴隆乡停车场 建设项目。 项目建设的必要性 本项目的实施，是落实吉林省三化统筹战略，在吉林 省东部山区取得新突破的必然要求。 工业化城镇化农业现代化是吉林省今后段历史时期的战 略目标。在分层次分步骤有重点的实施方略中，吉林省将 集中建设若干个具有经济中心地功能的县级城镇。抚松新城城镇 发展基础好交通通达性好在长白山地区旅游发展中的位置极其 重要对吉林省东部区域的发展带动性强，规划建设抚松新城，将 使其成为吉林省统筹发展城市化的个典范，是落实三化统筹 战略，在吉林省东部山区取得新突破的必然要求。 二本项目的实施，可加快抚松县旅游产业建设步伐，加速城 市化进程，促进当地经济快速发展。 通过本项目的实施，可在长白山脚下构筑个吃住行游 娱购的综合性娱乐场所，这样可全力打造边境游生态游文化 游精品线路，发挥特色，挖掘旅游景点的文化内涵，增加吸引力， 促进抚松县旅游业快速发展，加速城市化进程，促进当地经济快速 发展。 三本项目的实施，能够改善居民目建设进度及时间的 要求。 综上所述，认为本项目规模适当合理，项目是可行的。 建议 建设单位应做好项目的前期准备工作，抓紧落实建设资金， 以保证项目顺利实施，并达到预期目的。 项目实施阶段，要加强监督管理工作，确保工程质量，保证 按时竣工投入使用。 目录 第章总论 项目名称及建设单位 项目概况 问题与建议 第二章项目背景及建设的必要性 项目的背景 项目建设的必要性 第三章建设场址及建设条件 建设场址 建设条件 区域概况 第四章建设规模 建设依据 项目构成 建设标准 建设规模 第五章建设方案 建设方案设计原则 建筑方案 总平面布置 主要技术指标 公用工程方案 第六章环境保护 建设地址环境状况 设计原则 环境保护质量标准及污染物排放标准 主要污染物 治理方案 环境影响评价 第七章消防 设计依据 消防措施 消防 第八章节约能源 项目概况 节能原则 综合能耗分析 节能措施 节能效果分析 第九章项目管理及组织机构 项目管理 组织机构及定员 第十章项目实施进度安排 项目实施原则 项目实施进度安排 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 融资方案 第十二章工程招标 第十三章财务评价 编制依据及说明 财务评价 财务评价结论 第十四章社会评价及结论 项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第十五章研究结论与建议 可行性研究结论 建议 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 抚松新城沙子山停车场项目 建设性质 新建 建设单位 建设单位抚松长白山亿达投资有限公司 编制依据和范围 编制依据 法律法规 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 风景名胜区管理暂行条例 政府文件 年政府工作报告 白山市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 抚松县国民经济和社会发展第十个五年规划 新城规划 白山市旅游发展总体规划 抚松长白山地区旅游发展总体规划 白山市环境保护能明确由快捷交 通网络与生态廊道连接的组团式生态旅游城市。三星万良镇打造 长白山人参城泉阳镇打造长白山矿泉城仙人桥镇打造 长白山温泉城。四区中部核心经济区，包含抚松镇兴隆乡 松江河镇泉阳镇仙人桥镇东岗镇部分区域东部林产品加工 区，包含露水河镇北岗镇沿江乡南部生态旅游区，包含漫江 镇东岗部分区域北部特色产品加工区，包含万良镇新屯子镇 兴参镇抽水乡。 抚松新城位于省道线，抚松县城与松江河之间小山村段东 侧，城市总体规划区域面积平方公里，包括抚松镇兴隆乡 长白山国际旅游度假区北区松江河镇东岗镇部分区域和长白山 国际旅游度假区南区。规划结构为带沿交通廊道的城市发展带。 三心以长白山旅游服务区为中心，以松江河镇抚松镇为副中心。 五区包括抚松镇教育文化生活区生态旅游观光农业区长白山 旅游服务区松东临港物流加工服务区长白山体育休闲度假区。 届时，座山水相连林海环绕风光宜人的组团式国际生态旅游 城市将展现在世人面前，抚松也将成为吉林省东部山区新崛起的生 态旅游城市，成为白山市森林生态功能区建设的示范区，成为全国 经济发展方式转变的典型区域。 长白山国际旅游度假区占地面积约平方公里，建设用地约 平方公里，总投资亿元，是全国投资规模最大的单个旅游项目。 长白山国际旅游度假区分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建 设抚松县行政中心及会议中心文化中心购物中心学校医院 住宅区等生活设施。南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群 国际会议中心大型滑雪场小球运动场森林别墅国际狩猎场 漂流等项目组成。高档酒店群规划建设家酒店，首期将开工建设 六星级的柏悦度假酒店五星级的凯悦会议酒店四星级的假日酒 店和三星级的快捷酒店。同时将开工建设亚洲最大的滑雪场，占地 近平方公里，期建设约条雪道，能满足举办冬奥会级别国 际赛事以及中初级滑雪爱好者的需求。到年，长白山国际 旅游度假区将完成北区旅游新城的主要设施建设。南区将完成滑雪 场小球运动场家酒店以及购物中心大剧院旅游小镇的设施 建设，实现开业。长白山国际旅游度假区国际会议中心将作为永久 会址，每年举办中国民营企业家发展论坛。 十五规划 抚松县道路交通调研情况 其它 投资项目可行性研究指南试用版年 长白山国际旅游度假区概念规划设计 建设单位提供的有关基础资料 可行性研究范围 项目建设的必要性 建设规模 建设方案 投资估算 社会评价。 项目概况 建设单位基本情况 项目建设单位为抚松长白山亿达投资有限公司，公司成立于 年月，法人代表钟代河，注册资金万。 建设场址 建设场址位于抚松县东岗镇沙子山区域。 建设内容及建设规模 根据停车场规划设计规则，抚松县松江河沙子山停车场总占地面 积平方米，停车数量台。新建平方米的业务用房 个，安装路灯盏，场地铺装平方米，购置各种设备台 套。另建进场道路。 项目建设投资及资金筹措 项目建设投资 本项目建设投资为万元， 其中建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 其它工程费用万元 预备费，万元。 建设期利息 项目无银行贷款，故无建设期利息。 项目总投资 项目总投资为建设投资，为万元。 融资方案 本项目总投资万元，全部由建设单位自筹解决。 建设期及分年投资计划 项目建设期为个月，建设期投入全部资金。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 建设内容及规模 占地面积 业务用房个 铺装面积 项目总投资万元 问题与建议 建设单位应做好项目的前期准备工作，落实资金计划，以保 证项目的顺利实施，并达到预期目的。 根据工程建设的要求，争取按计划施工，节省投资。 项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保项目质量 和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。 第二章项目背景及建设的必要性 项目的背景 抚松县超前谋划创新实践，以抚松新城为重点，以长白山国 际旅游度假区项目为先导，以生态产业为支撑，以城乡统筹发展为 目标，全力打造生态旅游城。他们聘请国内外顶尖设计单位和 专家，把城镇规划放在全省乃至全国大格局中来谋划，城三星 四区的生态城镇化建设应运而生。城抚松新城。未来至 年，将建成个占地平方公里，城区面积平方公里，城市 人口万至万人的吉林省东部山区新兴的功家报 价或出厂价估算总额万元。 安装工程费用 安装工程估算总额万元。 工程建设其它费用 根据国家和吉林省有关规定计取，其中 建设单位管理费按财建号文件计算。 招标服务费按计价格号文件招标代理服务收 费暂行办法计算。 工程设计费预算费编制费按计价格号文件工 程勘察设计收费管理规定计算。 环境评价费根据国家发改委建设部号文件计 算。 工程监理费根据国家发改委建设部发改价格 号文件要求计算。 工程保险费按建筑安装的计算。 土地费用为元。 其它费用按规定计取，合计万元。 基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的 支出，如设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事 先预留的费用，本项目建设期个月，基本预备费按国家标准取工 程费和工程建设其它费用之和的