于去年月份正式投 入生产。有了加工厂，生产许可证和条形码也得以成功申请，‚南吕 香‛终于可以走向广大消费者的餐桌。中建农场领导班子注重开展‚南吕香米‛的品牌建设，从生产加工储藏销售等每个环 节确保‚南吕香‛大米的品质。 项目发展障碍因素及解决方案 项目发展障碍因素。 ‚南吕香‛富硒大米年仅能产造，平均年产量约斤亩， 每年月份左右为收割上市期，市场零售价在元斤左右。目前， 中建农场‚南吕香‛大米处于供不应求状态，随着种植规模的进 步扩大，总产量的进步提高，为了保证‚南吕香‛大米的均衡供 应，延长‚南吕香‛富硒大米品质保证期，并稳定其在高端消费市 场的销路及价格，建设与大米加工厂配套的保鲜冷库项目迫在眉睫。 二解决方案。 加强市场信息沟通，及时了解情况，把握第时间的市场 准确信息。 未雨筹缪，在现有富硒大米加工厂的基础上，配套配套建 设库容吨和库容吨的保鲜冷库各个， 在价格波动时，充分发挥冷藏设施作用，调节市场价格。 第四章保鲜冷库项目建设施工单位基本情况 海南鸿力冷气冷冻工程有限公司，成立于年月，是家 从事中央空调和冷库和工艺制冷系统的专业化公司。公司的业务范 围包括各类中央空调净化系统的设计安装维护及售后服务 各类冷冻系统冷库的设计安装维护及售后服务。公司不仅拥 有数名空调制冷工程师电气工程师，还拥有支强有力的现场施 工管理队伍，能做到小时内应急服务，可在最短的时间内赶到现 场进行故障处理，为客户提供了最方便最快捷最可靠并且价格 最合理的技术保障。公司在冷库建设方面主要业绩有兆涛冷库 奥林冷库永青冷库忠锐冷库西丽王荔枝冷库乌石冷库等。 从设计到施工及维护，条龙式的精益求，本项目具有良好的经济效益和社会效益，在财务上是可 行的，也是适合海南社会经济发展所需要的高效项目。 建议。本项目的提出符合国家产业政策和海南农垦的发展 战略。选址适合，项目建设条件良好，产品资源丰富而有特色，市 场前景较为广阔。项目建设内容建设规模适宜，项目经营对自然 环境无不良影响，项目的建设将产生良好的社会效益经济效益和 生态效益。基于项目良好的经济效益和社会效益，并具有定的抵抗风险能力。建议省农垦总局及政府部门给予大力支持，使项目早 日建成并发挥效益，造福于社会。 第章总论 项目提要 建设单位基本情况 建设单位名称海垦国营中建农场屯昌中建投资有限公司 所有制形式国营 项目建设内容 项目名称富硒大米加工厂冷库项目 建设性质新建配套设施。 建设地点屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场大米加工厂 东南方向米处 建设规模年冷藏加工大米吨。 建设内容‚南吕香‛富硒大米加工厂项目规划建设用地亩， 其中配套的冷库项目规划用地平方米。建设内容吨及 吨相联冷藏加工库各个，冷库用的钢混结构平方米平顶房 栋及冷库专用供配电系统套。 项目建设方案建设方案以冷藏加工‚南吕香‛富硒大米为基础，充分借鉴台 湾经验，引进深加工生产线，实行股份制管理模式，在品牌建设和 产品营销上下功夫，积极带动中建农场干部职工二次创业。 项目建设期限为个月。 本项目经营管理将采用现代企业运行管理机制，积极扶助基地 及农户推广有机富硒‚南吕香‛大米生产技术的运用，以订单生产 种子投入保护价收购的方式与基地农户保持最紧密的利益联结。 以合同形式明确企业和农户的责任义务和利益。 投资概算及资金来源 项目投资万元人民币。其中平方米大型钢架 结构厂房投资万元，吨冷库投资万元，千伏冷库专用 供配电系统投资万，工程建设其他费用万元，预备费用万元。 资金来源 项目投资万元人民币。农场自筹资金万元。其中用于 平方米大型钢架结构厂房投资万元，千伏冷库没有足够的资金建立自己的大米加工厂，所 以直没能够申请到生产许可证和条形码层层困难阻碍了‚南 吕香‛的市场销路。为了打开市场，农场领导班子形成共识，就算 是举全场之力，也要把南吕香的牌子打出去。‛为了给特色‚南 吕香‛大米的品牌建设加重砝码，打破没有大米加工厂的发展瓶颈。在省农垦总局领导和相关部门的大力支持下，南吕香大米加工厂深 加工生产线如今已正式投入生产，生产许可证和条形码也得以成功 申请，‚南吕香‛富硒大米终于可以走向广大消费者的餐桌。 项目建设的必要性 目前，中建农场南吕香大米销售市场已打开，为了满足不断 攀升的市场需求，首先要扩大种植面积，保证货源充足。今年，中 建农场与农户签订了万斤大米的购销合同。在未来的到年内， 农场计划将‚南吕香‛大米的产量提升至万斤。其二，为了保 证大米品质，该场的‚南吕香‛大米全部采用有机肥和绿色防控的 生态农耕法进行生产，不论是生产基地，还是合作农户都要按标准 规程进行种植和管理。现在，‚南吕香‛大米正在积极申请有机产品 认证。为了解决‚南吕香‛大米的在加工储藏过程中即将面临的 质量保鲜问题，按中建农场较保守亩富硒大米南吕基地的种植 面积斤造亩计，需配套建设库容吨和 库容吨的保鲜冷库各个。 第三章建设条件 项目选址。 建设地位于屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场南吕香大 米加工厂的东南侧，与南吕香大米加工厂的直线距离为米。中 建农场向北至海南省中线国道公里，距屯昌县城公里，经屯 昌县城至海口公里。场内道路交通网络畅通，到南吕香富硒 大米种植基地均有公路相通农场场部现有条主路与国道相接， 交通十分便利。 项目建设有利条件。 中建农场充分利用土壤具有富硒特性这不可多得的自然优 势，于年与国内高端农科院合作，成功引进培育的绿色优质水 稻自繁品种‚南吕香‛。大米全部采用有机肥和绿色防控的生态农耕 法进行生产，不论是生产基地，还是合作农户都要按标准规程进行 种植和管理。目专用供配电 系统投资万，工程建设其他费用万元，预备费用万元。扶贫 项目资金万元，用于吨冷库投资万元。 可行性研究报告编制依据海南省国民经济与社会发展十二五计划国家部委海南 现行的技术规程规范和定额建设单位提供的其它有关资料。 综合评价 综合评价 本项目属于农产品加工物流基础设施项目。它的建设有利于海 南省中部农产品流通，对提高海南农垦农产品流通品质效率和效 益，促进产业结构调整扩大就业增加农场职工及周边农户收入， 增加海南省特色农产品竞争力，具有积极的促进作用，对于满足不 断增长的高端市场消费需求以及促进海南农垦产业的发展，解决好 中建农场二次创业的问题，增加地方财政税收等，都将产生积极的 影响。综上所述，投资建设本项目是必要的可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 为了加快特色产品‚南吕香米‛的品牌建设步伐，中建农场充 分借鉴台湾经验，实行股份制引进深加工生产线，最近投资兴建‚南 吕香米‛加工厂。该项目占地亩，配套修建稻谷仓库加工车间包装车间产品检测室等厂房，土建工程及加工生产线共投资 多万元。中建农场生产的‚南吕香‛大米，作为省农垦总局指定参 加第八届‚泛珠三角区域名优产品展销会‛的特色产品，是省内较 有影响力的农产品品牌之，是采用生态农耕法生产的有机富硒优 质大米。该场生产的‚南吕富硒香米‛在去年海南省举办的第八届 泛珠大会和第十四届冬交会上闪亮登场后，引起了许多客商和观展 群众的广泛关注，现场销售十分火爆，但由于当时‚南吕富硒香米‛ 已被屯昌县政府作为欢乐节馈赠客商嘉宾的特色产品团购，因此存 货不多，只能限量供应。展销会后，销售人员经常接到些客商的 订购电话，都只能遗憾地告知，新年的‚南吕富硒香米‛要等到 水稻收割后才有货上市供应。在过去的几年中，由于‚南吕香‛ 直没有打开市场，中建农场直控制‚南吕香‛的种植面积，每年 产量只有三四万斤。虽然年该场就已经申请到了‚南吕香‛ 注册商标，但由于农场 反馈 反馈 仓储 加工检测‚南吕富硒‛稻谷经收验货检测后，先拾出残次杂物后， 送大米加工厂进行精加工，在引进台湾最先进的大米精加工生产线 上，经过筛选去石辊压脱壳碾白抛光色选后，进行真空 充氮包装。 就可装车直接上市销售或入冷藏库保鲜待配送销售。 项目建设标准和具体建设内容 建设标准 本项目生产工艺参考目前国内最先进的大米加工冷藏生产企业 的生产工艺，本着技术先进工艺完善经济合理规范标准的原 则设计。主机设备选用国内先进的生产机组。土建工程按类标准 设计建设，消防配套设施按乙级标准设计建设，其它工程按国 家现行的行业标准建设，确保项目整体水平国内领先。 具体建设内容 土建 土建工程详见建设工程建构筑物览表 表建设工程建构筑物览表 名称面积层数结构形式费用万元冷藏库用房钢混结构 设备 设备选型的原则是根据所需设备的性能要求，选择产品质量 好信誉高价格合理的生产厂家进行采购。详见表设备投 资明细表。 表设备投资明细表 序号 设备名称设备型号 设备台数 条套 设备购置 设备安装 万元 合计 万元 单价 万元 套 总价 万元 冷藏保鲜设备 变压器 配电柜 工程建设其他费 预备费 合计 科技措施购臵培训所必需的多媒体教学器材等培训设备，聘请省农科 院海南大学热作两院等专家教授对企业职工技术人员及管理 人员开展加工技术管理技术等为主的培训。 其他 给水工程 本项目可采用地下水源供水，打深井口。 循环水制冷间为循环水。 供水流程深井水源井泵提水上水管道过滤装臵水塔 生产点 处