1、“.....加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设 增添道亮丽的风景。 本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 和再就业工程缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会 促进经济发展等方面起着良好的作用。 六主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 其中仓库平方米 办公用房平方米 物流中心平方米 综合楼及附属用房平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期月 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 我国粮食物流产业发展背景 当前，物流已被称为企业的‚第三利润‛源泉，被认为 是个国家和地区经济发展的支柱和标志。 我国国民经济发 展到今天的水平，必然要重视物流现代化......”。

2、“..... 同样，新世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物流。 我国的粮食物流自建国以来，主要经历了三大历史时 期，即计划经济时期经济市场化转型时期和市场经济时期。 自年至今，我分类收集,送垃圾处理场进行处理 建筑垃圾送专用的建筑垃圾埋场填埋或堆场堆存。 五预期达到的效果 项目建成后,在措施落实总量控制达标排放的条件 下,加强环境管理,推行清洁生产,不会对原有环境产生大的 影响。 同时搞好项目区内的绿化和美化工作,将促进本区域 环境的良好发展。 第章总论 项目概况 项目名称湖南江米业实业有限公司仓储及物流服 务项目 拟建规模规划总用地面积平方米,总建筑面积 平方米其中仓库建筑面积平方米，开发建设 估算总投资约万元 承建单位湖南江米业实业有限公司 单位法定代表 建设性质新建 建设地点项目选址于市江工业园内 可研编制单位市助航工程咨询有限公司 二区域概况 江位于湖南省南部......”。

3、“..... 南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西 北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。 地理坐标为东经 ，北纬之间。 南 北长千米，东西宽千米。 省道线贯穿全县。 全县辖镇乡其中个瑶族乡个国有农林场和个 自然保护区，总面积平方公里，人口万，境内 有瑶汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主的少 数民族人口万人，占全县总人口的，是典型的山 区农业小县和少数民族聚居县。 江属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕 四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体 为七山半水二分半田。 全县属亚热带季风湿润气候，四 季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然 条件优越。 江自然资源丰富。 矿产资源品种多，品位高，银 铅锌锰储量较大。 森林覆盖率。 国家级千家峒 自然保护区有原始次森林，有国家级保护植物水杉银杏 等多种珍贵树种，有娃娃鱼短尾猴金钱龟猴面鹰 等珍稀动物。 江旅游资源丰富，开发潜力大......”。

4、“.....有 历代形成的古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹 多处。 其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院 等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神 奇传说。 民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节实施意见 湖南省国民经济发展十五纲要 国家粮食安全中长期规划纲要 江粮食经济工作中长期规划 国家发改委建设部年发布的建设项目经 济评价方法与参数第三版 江国民经济发展十五纲要 全国粮食现代物流发展规划 湖南省粮食现代物流发展规划 工业企业设计卫生标准 生产设备安全卫生设计总则 建筑设计防火规范 国家及地方的有关政策法规及项目单位提供的 有关本项目的基础资料。 可行性研究范围 本次可行性研究报告是以该项目建设单位提供的基础 资料和国家有关法令政策规程等以及该项目相关内外部 条件城市总体规划为基础,针对项目的特点任务与要求......”。

5、“.....以确定该 项目建设的可行性效益的合理性。 五项目基本情况 主要建设内容与规模 为实施科技兴国战略，加速科技成果转化，发展循环经 济，并推进现代粮食物流建设，为区域粮食产业发展服务， 打造专业化现代化的粮食储备运输基地，江米业 实业有限公司计划在江工业园内实施‚江米业实业 有限公司仓储及物流服务项目‛建设。 具体建设内容如下 项目建设用地万平方米合亩，规划总 建筑面积平方米，其中包括仓库用房平方米， 物流中心平方米，办公楼平方米，综合楼及附属 用房平方米。 购臵仓储机械设备与器材质量检测检验仪器环 境保护设备等。 并配套建设道路晒场停车场围墙栅栏绿化 环保设施供配电给排水消防等公用辅助工程。 项目建成达产后，将储存国家储备粮万吨。 二项目选址 江工业园区。 三项目投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元......”。

6、“.....建设期贷款利 息万元，流动资金万元，详见投资估算表。 本项目计划通过如下渠道筹集项目建设资金 项目业主单位自筹资金万元 尝新节敬鸟 节斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。 境内田园 风光秀丽，以香柚为主的多万亩柚园风光为该县增添了 道亮丽的风景。 江名特优新农产品丰富。 由于土壤富含硒等多种稀 土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。 香柚香芋香 姜香米香菇被称为江永五香，久负盛名，相继被国 家农业部命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡。 被 列为全国生态建设示范县全国山区综合开发示范 县全国秸秆氨化养牛示范县。 江工业主要有冶金建材食品电力工业，工业 产品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省 唯的种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。 香柚 香芋香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较 快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善......”。

7、“..... 该公司成立于 年月日，注册资本万元，公司股东为陈君夏笠， 法人代表陈君。 公司年主营业务收入达万元,上交 税收元，公司每年可按排就业人数达二百余人。 公 司厂址位于江工业园，规划厂区占地面积平方米 合亩，计划从国内先进粮食机械设备生产公司引进 吨日联合成套碾米设备，并购臵工艺技术成熟的稻壳发 电机组，实现资源综合利用，发展循环经济，同时积极开 展粮食仓储物流业务。 项目建成后，将成为江最大的精 米加工和仓储物流企业，为本县规模企业。 公司按现代企业制度设立生产供销财务质检行 政等部门。 公司拥有良好的内部控制机制，法人治理结构合 理，各项规章制度健全。 主要包括内部财务管理制度质 量体系运行考核办法生产工艺管理制度等。 作为新建企业， 公司计划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人，通过管 理要效益。 公司将弘扬‚质量第，诚信经营‛的企业精神，严把 产品质量关，加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持 续发展......”。

8、“..... 四编制依据范围及期限 编制依据 年统计年鉴 中央省市有关农业结构调整和农业产业政策 湖南省粮食局湖南省财政厅湘粮行联关于 粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑物桩基技术规程 砌体结构设计规范 其他有关的现行国家规范规程及标准。 建筑项目及特征 根据粮食物流基地建设发展需要,拟在基地新建以下项 目 仓库仓库总体平面是座并列的坐南朝北的东西 走向的储库房间距，并在西侧将座仓库从 西山墙串联布臵个发货库,发货库坐东朝西南北走向。 办公楼共四层，建筑面积该楼是基地公司 的形象建筑物，项目地内随着公司的发展留有余地。 综合楼及辅助用房建筑面积平方。 物流中心建筑面积平方。 建筑造型及装修标准 基地内所有建筑物应风格统，造型不刻意追求新颖， 都要显示时代的印象公司的活力和健康向上......”。

9、“.....设墙裙。 其它建筑物 因室制宜地设臵室内装修标准。 建筑结构 建筑物耐久年限钢筋砼框架结构年，砖混结构 年，建筑物火灾危险类别仓库为丙类，建筑物耐火等级为二 级，荷载取值按有关现行规范确定。 第七章节能节水 节能节水的原则 按照中华人民共和国节约能源法的各项规定， 加强能源管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社 会可以接受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损 失和浪费，更加有效合理地利用能源。 依据国家颁布的有关节能设计标准及技术规定和中 国技术政策大纲中的节能规定。 坚持节约与开发并举把节约放在首位的方针，提 高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。 积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严 禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。 二节能节水措施 该项目作总体规划时......”。