要表现在以下些方面。 是促进农业产业化经营调整农业和农村经济结构的需要。 雨城区是个传统的农业区县，农业产业化经营是推进农业和农村 经济结构调整增加农民收入的重要途径。在新的发展阶段，解决 好三农问题，必须提高农业综合生产能力，推进农业区域化布 局专业化生产，大力发展特色农业，实现农业产业化经营。建立 规模化集约化标准化的农产品基地则是发展产业化经营的基础。 是带动区域经济发展，增强服务三农服务社会能力的 需要。雨城区茶资源优势和区域特色明显，是发展原生态茶园的理 想区域，茶产业是雨城区农业最具特色，最具发展后劲和市场竞争 力的优势产业。继续抓紧抓好区内茶业发展，将茶业资源优势转变 为经济优势，是发展我区农村经济，带动农业增效，解决农村过剩 劳动力，促进农民增收的重要举措之，也是加速地方经济建设尤 其是新农村建设的突破口。 汶川大地震给雅安市造成了巨大损失，本项目的建 设对推动雅安市灾后重建工作具有重要作用，讲成为灾后经济复苏 的坚强承载点。项目背景及必要性 是茶叶消费市场的需要。中国是茶的故乡，制茶饮茶已 有几千年历史，中国茶文化享誉世界。现代科学证实，茶所含的茶 多酚芳香油咖啡碱茶叶碱和可可碱等成分有促进新陈代谢 降低胆固醇提高胰岛素活性等多种保健作用，饮茶不但有益于健 康，并能防治些疾病。近年来，随着我国生活水平的提高和消费 观念的改变，安全健康的绿色食品受到愈来愈多的消费者青睐。 在国际方面，由于的加入，奥运会残奥会的成功举办，中国 文化将走向世界，茶叶的出口也将迎来难得的发展机遇。 是解决项目区现阶段茶产业问题的需要。雨城区种茶历史 悠久，茶产业是我区地方名优特色经济林产业。近几年，全区尽管 在茶园种植面积鲜叶产量和鲜叶收入等指标都名列全省前茅，但 还存在规模小经营管理落后竞争能力偏弱等问题。要做大做 强茶产业，还必须通过示范和推广茶叶标准化规范化栽培经营技 术，中来，最终形成公司基地农户模式。这样可以带 动农户从事专业化生产，从而拓宽就业渠道，加快农村富余劳动力 转移，增加农民收入，推动区域经济发展。按照周围茶叶种植面积 推算，公司可以带动辐射农户户。 项目单位与农户利益联结机制 为提高辐射地农民参与市场组织化程度，以乡镇为实施单位， 目录 总论 项目概要 编制依据 综合评价及结论 项目背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 建设条件 项目区概况 项目建设条件分析 项目单位基本情况 概况 研发能力 财务状况 法人代表基本情况 市场需求分析与销售方案 市场需求分析 项目产品营销策略 市场风险分析 建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设任务和规模 建设规划和布局 生产技术方案及工艺流程 项目建设标准和具体建设内容 实施进度安排 投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金来源 资金使用和管理 财务评价 财务评价依据 销售收入销售税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 环境影响评价 产业化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营 农民增收农业增效评价 其他影响评价 项目组织与管理组织机构与职能划分 经营管理模式 经营管理措施 技术培训 劳动保护与安全卫生 可行性研究结论和建议 可行性研究结论 问题与建议 总论 总论 项目概要 项目单位基本情况 项目单位名称四川省老茶客茶业有限公司 项目单位所有制形式股份制 财务状况公司总资产万元，其中固定资产万 元流动资产万元。公司实收资本万元，所有者权益 万元。未分配利润万元。 项目提要 项目名称四川省老茶客茶业有限公司茶叶示范基地建设项目 可行性研究 主管单位雨城区林业局 建设性质新建改造 建设地点雅安市雨城区 建设期限年年 项目建设内容 建设规模共建茶叶示范基地亩，其中新建示范基地 亩低产茶园示范改建亩。 建设内容包括新建示范基地亩低产茶园改造亩 无公害茶叶生产新建蓄水池口排水沟渠科技示范范作用也有利于带动和引导当地茶农实施标总论 准化茶叶种植，提高单位面积产量，增加农民收入基地建设对改 善区内农业生产条件和生态环境也具有明显的效果。 雨城区有悠久的茶叶种植历史，环境气候等自然地理条件十 分符合茶树的生态学特性，区内道路通信等基础设施完善，各项 政策环境优越，茶农种植积极性高，有利于茶叶生产产业化发展。 本次项目建设单位四川省老茶客茶业有限公司经济实力雄厚，生 产管理技术和市场营销策略水平先进，项目综合承建能力较强。 综上所述，本项目符合国家和地方产业政策，顺应产业发展方 向，项目区区域条件优越，项目承建单位财务评价可行。因此，四 川省老茶客茶业有限公司茶叶示范基地建设项目建设条件成熟，项 目建设切实可行。项目背景及必要性 项目背景及必要性 项目建设背景 年月日，中共中央国务院做出关于加快林业发 展的决定。决定指出，要加快推进林业产业结构升级，适应生 态建设和市场需求的变化，推动产业重组，优化资源配臵，加快形 成以森林资源培育为基础以精深加工为带动以科技进步为支撑 的林业产业发展新格局。突出发展名特优新经济林森林食品珍 贵树种和药材培植以及野生动物驯养繁殖等新兴产品产业，培育新 的林业经济增长点。充分发挥我国地域辽阔生物资源和劳动力丰 富的优势，大力发展特色出口林产品。 为认真贯彻落实决定，四川省人民政府制订了四川省林 业产业发展纲要年，在纲要中强调了林业产 业发展是促进农村经济结构调整增加就业机会和农民收入的重大 举措，也是实施以生态建设为主的林业发展战略绿化全川的客观 要求。纲要将全省林业产业布局大体划分为个产业区，雅安 市是我省粮食和经济作物生产基地，林业产业发展的重点是竹产 业名特优新经济林等。 雨城区种茶历史悠久，是我国最古老的茶区之，不仅是南 路边茶之乡，而且还是我国最早的名茶产地。雨城区茶叶，特别 是南路边茶，它作为种特殊产品，在历史上以至当今，对国家的 统，民族的团结，边疆的安定起到了十分重要的作用。 雅安市雨城区处于盆周山地，为青藏高原到川西平原的过渡地项目背景及必要性 带。境内山峦起伏，河流纵横江六河，山川秀丽，气候温和。 推广与培训等内容。总论 项目建设方案 项目建设单位依托当地资源优势，采用茶叶无公害生产技术， 通过土壤改良补植修剪树形施肥病虫害防治等系列技术 措施的实施，新建亩基地，并对亩低产茶园进行改造， 最终建立亩优质的茶叶示范基地。 投资估算及资金来源 项目总投资为万元。资金来源主要有中央财政资金投 入地方财政配套资金公司自筹三种。 中央财政资金投入万元，全部为无偿资金 地方财政配套资金万元，全部为无偿资金 公司自筹资金为万元。 主要技术经济指标 项目建设费用主要指标 新建基地种苗费元亩垦植费元亩土壤改良 元亩蓄水池元个排灌沟渠元低产茶园示范改造 分为三种类型，补植补造型换种改植型与树形改造型，成本分别 为元亩。 项目经济效益主要技术经济指标 项目建成后，年销售收入万元销售税金及附加 万元年总成本费用万元年利润万元 投资利润率内部收益率财务净现值万 元投资回收期年盈亏平衡点。总论 编制依据 中共中央国务院中共中央国务院关于加快林业发展的 决定关于加快林业发展的决定中发号 国家农发办财政部关于印发农业综合开发资金若干投 入比例的规定的通知财发号 年月日国家林业局发展计划与资金管理司国 家农业综合开发办公室关于印发年农业综合开发林业项目 申报指南的通知计开函号 国家农业综合开发办公室关于印发年国家农业综合 开发产业化经营项目可行性研究编写大纲和年农业综合 开发产业化经营项目摘要的通知国农办号 中共四川省委四川省人民政府关于贯彻中共中央国务 院关于加快林业发展的决定的意见川委发号 国家财政部农业综合开发财政有偿资金管理办法财发 号 林业厅年农业综合开发名优经济林项目申报通知 四川省林业产业发展纲要年。 综合评价及结论 茶产业是雅安市雨城区重点发展和扶持的地方名优特色经济 林产业，茶叶基地建设符合国家省市产业政策和行业规划。本 项目建成后，将有利于雨城区林业产业结构的调整和特色农林产业 的发展壮大基地的财务净现值万元 较原方案增减万元 财务投资回收期年 较原方案增减年 敏感度系数 临界点 财务敏感分析表 减少 经营成本销售价格 增加减少增加 表 减少增加 序号项目原方案 建设投资 财务评价 敏感性因素变化百分比 建设投资 销售价格 经营成本 基准收益率 图敏感性分析图 财务评价结论 经过财务盈利能力分析，本项目内部收益率为，高 于行业基准收益率。财务净现值为万元，财务净现值大于 ，并且净现值较高，投资回收期为年，表明该项目获利能力 较强，经济效益显著，本投资对项目积累的贡献水平较好。 财务敏感性分析表明，销售收入或产品产量对项目均 较为敏感，其次是经营成本的变化，最不敏感的因素是建设投资变 化。 经过盈亏平衡分析，项目正常生产经营后，根据财务计算 生产能力利用率即盈亏平衡点为，表明项目在经济上 有较强