云岩砾质砂岩硅质角砾岩，下段为白云 岩硅质磷块岩粘土岩。 海龙囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔松林脊状 山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系侧，地 形走势西北高东南低。大部分海拨在之间，海龙囤景区最 高海拨为，般地形商差，最大高差。地貌类型 属中低山及低中山地貌，按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶喀斯特 地貌，侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部带的脊状山为标志，山峰 ，般坡度，个别达以上。山头呈尖脊状，河流 切割深度为，河流冲沟多呈树枝状，河谷多为型谷。海 龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地槽谷，坡立谷，峰丛洼 地及溶洞等，岩溶形态发育。 气侯气象 海龙囤景区地处低纬度，近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。冬 无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。海拨以上地段，年平均 气温，海谷地带年平均气温，大于或等于和积温介 于之间。极端最高气温，极端最低气温， 高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻雾淞雨淞景观，具有较高的观赏 价值。年中，月份平均气温最低，七月份平均气温最高，年降雨量 在之间，多年平均辐射量为千卡平方厘米年，处 于全国低值区以下。多年平均日照百分率为。景区气侯为植物的生 长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。 水文 大娄山山脉南麓白云台的扬霍堡，是湘江河支流喇叭河的发源地， 其上游称为翁家沟，流经油沙坪大不井，至坝塘，为白沙水经大洞 河，从海龙囤东侧铜柱关下流出，再经碾房湾谢家坝庙林嘴注入太 平场，是为喇叭河。喇叭河在太平场曲折南流，经海龙坝后，在观音阁 与高坪河合流，从高桥进入遵义市区，汇入湘江。喇叭河从发源地至湘 江合流口，沿途汇流了小沟杨堡沟金家沟板水等沟水。 历史沿革 海龙囤军事古城堡始建于南宋理宗宝祜五年公元年，又名 龙岩囤，遵义府志记曰蒂孤悬，群山固结，左右环溪，阴深峻 险，原为播州杨 年 份 项目 借款支用 及还本付息 年初借款累 计 本年借款 本年应计利 息 本年还本付 息 利息 本金 年末借款累 计 二还款资金 来源 利润 可用于还款 的折旧 留利 合计 目录 第章项目总概 项目简况 区域及地理位置 自然条件 历史沿革 社会经济情况 景区现状 主要景观介绍 二可研报告编制依据 第二章项目开发的必要性和可行性 项目开发的必要性 二项目开发的有利条件 景观配套性好品位高 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 地理位置优越 搬迁工作量少 第三章市场分析及预测 国内市场预测 市场方位预测 四建设期贷款利息 第九章经济效益分析 测算说明 二经营收入预测 三经营成本预测 四财务分析 第十章结论及存在问题和建议 结论 二存在问题及建议 表近期建设项目投资估算表 表二成本估算表 表三利润表 表四现金流量表 表五净现值 表六建设投资借款偿还表 第章项目概况 项目简况 区域及地理位置。 海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊，属汇川区 管辖，距遵义市中心，距国道，与大板水森林金鼎山 宗教胜地位于线，分别相距和，景区面积，包含 于娄山省级风景名胜区范围内。 遵义市位于贵州省北部赤水河以东，乌江以北，地跨东经 ，北纬，市境东西长约，南北宽约， 北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区， 东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积， 总人口万人。 自然条件 地质面貌 海龙囤中世纪 游客量预测 二国际市场预测第 四章景区建设 景区建设原则 二景区建设指导思想 三景区建设风格 第五章环境卫生绿化及安全 环境卫生 二绿化 三安全管理 第六章组织机构 项目法人 二组织机构 第七章项目建设实施计划 项目建设分期规划 二进入景区道路 三近期建设项目及规模 四近期建设实施计划 第八章近期建设项目投资估算资金 近期建设项目投资估算 二资金来源及筹措 三资金使用计划口处几座关口和明代新王宫 建筑群，海龙囤土司文化陈列馆。具体项目如下 铜柱关朝天关 铁柱关栈道 歇马台后关 到飞虎关天梯西关 飞虎关环囤马道 飞龙关新王富部分建筑修复 飞凤关 海龙囤土司文化陈列馆 介绍杨应龙世家年播州土司的统治平播战役及军事古城堡建 筑，建筑面积为。 在海龙囤景区设置变配电所，配变压器。 海龙囤景区供水设施建设，采用水泵和高位水池结合的供水方 式，水源采用山上的井水。 服务点个，设于上坝海龙囤顶炮台坡山肢处，每个。 厕所个，上坝炮台坡山脚各个，海龙囤顶上四个，每年 。 卫生所个，设于海龙囤顶上，面积为。 入口标志大门及收费站个，分别设于上坝和炮台坡山脚。 荒坡绿化。 果皮箱指示牌景观说明牌等。 中远期建设项目主要是继续清理维修，海龙囤遗址古建筑，提高已 修建进景区道路的等级，修建直达囤顶的车行道，逐步完善景区服务设 施，并在囤外修建些较好的旅游娱乐服务设施。 四近期建设实施计划 年完成项目建议书可行性研究报告及规划设计编制工 作 完成征地拆迁工作 年修建民庄到伍家垭口道路 修建部分伍家垭口到上坝公路 修建上坝到海龙囤顶步行道 修复铜柱关铁柱关歇马台天桥栈道 完成供电供水厕所大门服务点卫生所果皮箱 指示牌等建设工作 完成荒山绿化工作 年完成伍家垭口到上坝公路 修复飞虎关飞龙关飞凤关朝天关后关西关环 囤马道 修复部分新王宫 修建停车场 年修建海龙囤顶到白沙水河力步道 修建白沙水人行桥 修建炮台坡停车场到山叉坝公路 年修建山叉坝到大桥公路 修建海龙囤土司文化陈列馆。 第八章近期建设项目投资估算及资金筹措 近期建设项目投资估算 年建设项目总投资为万元，见下表。 二资金来源及筹划措 遵义市政府自筹万元 争行贷款万元 三资金使用计划 第年工程建设投资为万元 第二年工程建设投资为万元 第三年工程建设投资为万元 第四年工程建设投资为万元 第五城堡景区近期建设项目能如期完成， 早日形成汇川区旅游拳头产品，带动遵义市旅游业及相关产业的发展， 建议市政府申请国家投资或贴息贷款万元。 近期建设项目投资估算表 表 序号工程项目单位数量单价金额万元备注 工程费帮 民庄到伍家垭口公路改造 伍定垭口到上坝公路新建 上巩到海龙囤顶步道改造 海龙囤顶到白沙河步道改造 白沙河人行桥新建 炮台坡停车场到山叉公路改造 山叉坝到大桥公路改造 停车场新建 铜柱关修复 铁柱关修复 歇马台修复 天梯修复 飞虎关修复 飞龙关修复 飞凤关修复 朝天关修复 栈道修复 后关修复 西关修复 环囤马道修复 续表 序号工程项目单位数量单价金额万元备注 新王宫部分建筑修复 海龙囤土司文化陈列馆 变配电所 供水设施天 服务点 厕所所 卫生所 入口标志大门及收费站个 荒山绿化 果皮箱指示牌万元亩 二其它费用万元户 征地费亩 拆迁费户 建设单位管理费 勘察设计费 小计 三建设期利息 四基本预备费 五铺底流动资金 六总计 成本与费用表 表二 单位万元 年份 项目 经营成本 折旧费 总成本费用 利润表 表三 单位万元 年 份 项目 建设期经营期 营业收入 营业税 总成本费用 利润总额 所得税 税后利润 现金流量表 表四 单位万元 年份 项目 现金流入 营业收入 回收固资余值 合计 二现金流出 因定资产投资 经营成本 营业税 所得税 小计 三净现金流量 四累计净现金流量 净现值计算表 表五 单位万元 年份 年份 合计 建设投资借款偿还表 表六 单位万元 年工程建设投资为万元。 四建设期贷款利息 建设期利息表 单位万元 项目第二年第三年第四年第五年合计 年初借款 累计 本年借款 支用 本年支付 利息 年末借款 累计