庄是个极具发展潜力的城市。自然资源丰富，交通通讯便利， 基础设施配套，工商业发达，市场前景广阔，投资环境较为优越，是国 内外客商投资兴业的理想之处。在全球经济体化迅猛发展的今天，石 家庄依托自身优势，正在全力打造中国药都全国纺织基地 华北重要商埠北方特色农业区和区域性高新技术产业中心为 主导的支柱产业。 石家庄市粮食生产现状 近年来，石家庄市抓好各项工作的落实，保持了农村经济的稳定发 展。年，全市农林牧渔业总产值亿元，较上年增长，农 业增加值亿元，增长。农民人均纯收入元，增长， 粮食总产量万吨，油料万吨，蔬菜产量达到万吨，分 别比上年增长和。肉类禽蛋鲜奶产量分别达到 万吨万吨和万吨，比上年增长和。 年石家庄市粮食产量如下表。 表石家庄市粮食生产状况 单位吨 生产 年度总产量 主要品种产量 玉米谷子杂粮小麦杂豆 年 年 年 在石家庄地区，元氏县地理位臵十分重要，同时，该地区农业生产 较为发达，项目承办单位在促进当地粮食营销中起到了龙头作用。 表年元氏县农作物播种面积和产量 单位亩公斤亩吨 项目面积单产总产备注 小麦 玉米 高粱 谷子 蔬菜 水果 豆类 石家庄市粮食物流现状及存在的问题 粮食物流总量规模较大，但物流现代化水平不高。粮食物流 基础设施作为粮食物流的载体，是现代物流发展不可缺少的条件。当前， 石家庄市虽然粮食物流需求较大，但是粮食物流方式却相当落后，粮食 散装化比率极低，造成大量人力物力的消耗，经济效益低下。今后， 石家庄市粮食物流设施建设的重点应放在散装化上，增加散装化自动接 卸计量设备和专用运输工具，提高集装箱运粮的比重同时，搞好粮 库的物流配套设施，提升粮库粮食作业机械化自动化程度，使其发挥 最大效益。 粮食物流企业组织规模小而散，没有形成整体优势。石家 庄市现有较多的粮食仓储设施资源，但实际利用率不高。目前的粮食物 流模式造成的分散库存重复库存， 第六章项目风险分析及控制风险措施 第七章项目招标内容 第八章申请事项 附件目录 土地使用证 规划许可证 环境影响登记表 内容真实性声明 委托书 资金证明 企业组织代码 第章项目单位基本情况 河北省粮食局直属机械化粮油储备库始建于年，隶属于河北 省粮食局，是国有独资的大型粮食仓储企业，是〝八五〞期间全国重点 建设的个机械化骨干库之河北省粮食局直属机械化粮油储备库 地处元氏县境内，位于石家庄市南公里处，西临京广铁路国 道，东临京珠高速公路，位于井元公路枢纽地段，库区有铁路专用线。 交通十分便利，可提供铁路公路的支线运输，为国家储备粮的调入 调出在交通上提供了十分便利的条件。经过十几年的发展，形成储备能 力万吨，建筑面积平方米，建有铁路专用线，高低站台 平方米，铁路罩棚平方米及其他配套设施，具备较强的机械化作 业能力和较完善的服务设施。原有设施详见表 项目单位概况 单位名称河北省粮食局直属机械化粮油储备库 主管部门河北省粮食局 单位地址元氏县城北 法人代表蒋建军 联系人景平仕孙宝颖 联系电话 开办资金万元 库区原有设施情况 库区原有设施情况表 表 序号项目名称单位规模现状备用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 平房仓栋正常使用 水井眼正常使用 水泵房需拆除 食堂需拆除 水塔正常使用 铁路罩棚 需维护 机修间需拆除 办公楼正常使用 铁路专用线 变压器台需增容各台 柴油发电机组 锅炉房浴室座吨吨锅炉各台 地中衡台吨各台 宿舍楼正常使用 组织机构与人力资源配臵 组织管理机构确定的基本原则管理层次要尽量简化，部门之间 岗位之间的任务要明确，以便发挥职工的劳动积极性主动性和创造性。 据此，本企业在管理上分三个层次，即决策层指挥层和执行层，机构 网络如下 本库属国家粮食储备库，依据粮食仓库建设标准的规定，劳动 定员为人，其中主任人，副主任人，科室人员人，仓储管理 。 消防水池立方米，二座。 道路地坪平方米。 绿化平方米。 见总平面布臵图 项目主要功能 粮油物流及加工 项目建设进展情况 石家庄市发改委已备案，已通过当地规划环保见附件。 项目单位交通物流情况 项目单位地处元氏县城北，石家庄市南公里处，西临京广 路国道，东临京珠高速公路，位于井元公路枢纽地段，有铁 路专用线，可提供铁路公路的支线运输，交通十分便利。 各项建设条件落实情况 供水 本库区原有深水井眼，水塔座，可以满足生产生 活用水的需要，项目扩建后新增消防水池两个，以满足消防 用水需求。 供电 以供电部门的架空线路为主电源，柴油发电机组为 备用电源，双电路确保消防用电的可靠性。 该库现有各台，柴油机组台，能够 满足部分生产生活和消防的需要，项目扩建后需增容。 排水 河北省粮食局直属机械化粮油储备库库内，排水系统完备。 工期安排情况 施工图设计年月完成 土建施工年月完成 设备安装年月 竣工验收年月 第三章项目市场分析 河北省粮食物流现状及趋势分析 河北省是国家粮食现代物流通道的重要组成部分。全省年粮 食总产量万吨，是我国著名的玉米小麦产区，目前，粮食 外运还是采取传统的包粮运输，粮食散装化程度低，流通成本高。另 方面，尚未建成粮食现代物流中心等粮食物流龙头企业，也没有形成有 效的粮食物流网络，制约了省内粮食的有序流动和向省外粮食主销区的 辐射，严重阻碍了农业的发展，也不利于当地农民收入的进步提高。 因此，在冀中区域建设粮食物流项目，对于形成冀中地区粮食现代物流 体系有着极为重要的意义，也必将对该地区的经济发展起到举足轻重的 拉动作用。 河北省目前的农业发展水平仍处于偏低阶段，农业在国民经济中的 支柱地位还未发展根本性变化，农业占整个国民经济比重还较高。由此 可见，农业是全省经济社会发展的战略关键问题，大力发展粮食物流与 粮食加工业，对于稳定农业基础地位，促进全省经济社会协调快速健康 发展十分必要。 粮食的产业化经营可以实现二三产业的有机融合，延伸粮食 的生产链条，形成粮食供应链，才能使粮食产品升值，提高农民生 产的 科人，物流及植物油加工人，负责仓储中转检验机电基 建后勤粮食轮换购销市场营销信息分析等工作。 财务状况 河北省粮食局直属机械化粮油储备库是省级储备粮库及郑州商品 交易所交割库吉林玉米批发市场交货库。以储存中央和地方储备粮为 主要，同时兼营现货和期货套期保值业务，目前，储存中央和地方储备 粮万吨，全年储备收入余万元，年实现利税万元， 年实现利税万元每年都能向国家贡献税收数十万元至年 月总资产万元，其中资产万元，固定资产万元， 负债万元，所有者权益万元扣除政策性因素资产负债率 为，全部资产数量真实状态良好，现金流量充足，几年来，被河 北省农业发展银行多次评为黄金客户省级优质客户，信用等级 始终在级以上，从未发生不良记录，业从未与其他单位发生债务纠 纷。 主任 副主任副主任 仓储科物流及加工办公室财务科 第二章项目基本情况 项目性质 本项目属于扩建项目 主要建设内容 散装粮食平房仓栋，每栋平房仓的长度均为米，跨度 均为米，装粮高度米，新增粮食储备仓容万吨，也可用 作储存包装粮。 吨储油罐个，吨储油罐个，吨储油罐 个，新增植物油储备量共计吨。 配送车辆辆，每辆载重吨。 集装箱节。 电动叉车辆。 铁路罩棚建筑面积平方米。 仓库智能化管理系统套，能够帮助仓库的运营处于最佳状 态。 散发立筒库只，仓容量万吨，新增粮食中转量万吨。 工作塔建筑面积平方米，共层，层为散粮包装车间。 配送中心建筑面积平方米。 交易大厅建筑面积平方米。 二个吨成品油暂存罐。 油脂精炼车间，建筑面积平方米，日精炼油吨，年加 工量万吨其中万吨用于小包装。 灌装车间建筑面积平方米，日包装小包装油吨，年包 装万吨。 油泵房建筑面积平方米。 发油棚建筑面积平方米。 成品库建筑面积平方米。 灌区防护棚平方米。 计量结算中心建筑面积平方米。 新增变压器台，及高低压配电柜。 综合办公室含化验室建筑面积平方米。 机械库建筑面积平方米。 机修间建筑面积平方米。 麻袋库建筑面积平方米。 锅炉房建筑面积平方米。 蒸汽锅炉房建筑面积平方米。 食堂建筑面积平方米。 消防泵房建筑面积平方米表明本项目正常年只要达到设计生产能力的， 并按确定的价格如期销售，企业就可保本经营。说明项目有较强的抗风 险能力。 敏感性分析 从附表敏感性分析计算表可以看出 销售服务价格为最敏感因素，经营量为次敏感因素，对此企业应 在提高服务质量扩大企业知名度的同时，加强内部管理，尽可能降低 运营成本，以期获得较高的利润。 技术经济指标 技术经济指标参见附表指标表。 财务评价结论 财务评价主要指标及盈亏平衡分析计算结果表明，本项目内部收益 率大于基准收益率，具有较好的盈利能力清偿能力和抗风险能力。综 合评价，基于所测算的销售收入及成本等数据基础上，本项目财务上是 可行的。 第六章项目风险分析