还有些古树及稀有树种，如黑龙港瀑布处的拥芽树刀把口村 的鹅耳枥和狐仙庙的暴马丁香等。区内的野生动物资源也相当丰富。常见的有野猪獾狐狸野 兔狸禽类有山雀黄鹂杜鹃喜鹊雉鸡。区内断崖和山坡崖顶 还常见有鼯鼠寒号鸟。 龙岩大峡谷旅游区还有大量的中草药材，黄芪何首乌荆芥等数 百种遍布于山麓峡谷，断崖山洞中还有珍贵的药材五灵脂寒号鸟粪。 六社会经济状况 旅游区主景区内沿丁峪沟有里沙窑刀把口三教河马韂岩个 行政村在规划区内，共户，余人，耕地多亩，山场面积 广阔，经济以种植和林果业为主，主要农产品为玉米土豆，林果业以 苹果核桃为主。农田主要分布在河流高漫滩及二级阶地上，可自 流灌溉。果园主要分布在河流三级阶地上及山坳的平缓处或海拔在 米以下的盘状宽谷面上，也有部分村民从事畜牧业和石材开采业。其中， 畜牧业以养羊为主，石材开采业主要开采红色石英砂岩装饰用板材。全 乡农民人均年纯收入元，在昔阳县处于较低水平。 旅游区广大村民勤劳善良，热情好客，吃苦耐劳，民风淳厚，随着 山村道路的建设和农村人畜饮水工程的实施，区内交通卫生条件得到较 大改善。由于近年来接待多批美术和摄影界人士野外写生，这里的广大 干部群众，均具有较强的旅游开发意识和服务意识，积极支持旅游开发， 为龙岩大峡谷旅游区开发实施创造了良好的社会经济条件。 七基础设施条件 年昔阳县龙岩大峡谷旅游开发有限公司与当地政府部门签订了 龙岩大峡谷旅游开发协议，目前贯通整个峡谷区南北，长达公里， 路面宽米的水泥和石板路面的旅游主路已基本完成，旅游区已具备相应的进出条件，旅游区下部电力供应和固定通讯设施已完备，沿途水 景建设已基本完成设计，制定了限制牲畜上山放养禁止乱采滥伐的有 关水土保持规章制度，山区绿化美化工程也已经启动，总投资近千万元， 旅游区初步具备开发条件。 八房地产开发条件 旅游区内有很多适合开发房地产的区域，只要设计新颖别致，与景 观景点和谐配置，房地产开发的市场和收入将非，实现资源 的可持续利用。 坚持科学规划，分期实施。科学进行项目规划，严把项目的规划 建设经营管理等关口，杜绝急功近利的破坏性建设。 处理好与当地村民的关系，带动当地农业产业化结构的调整，给村民的生产生活带来实实在在的好处。 进步解放思想增强市场意识，培育客源市场，尽快把自己推向 市场。 第章项目提出的背景及必要性 项目提出的背景 近年来，我国旅游业的发展日新月异，已成为集经济社会生态 游憩效益为体，在第三产业中最具活力与潜力的新兴产业。在旅游 方式中，人们对回归自然的旅游地需求也愈发强烈，自然名胜风景区的 建设能较大地满足人们走进大自然亲近大自然返璞归真的愿望。 龙岩大峡谷旅游区位于太行山中段主脊西侧，山西省昔阳县东南部 孔氏乡境内，东邻河北省赞皇县嶂石岩国家风景名胜区，西距大寨森林 公园公里，旅游区总面积平方公里，当前开发面积近平方公 里，具有优美的山水风光，丰富的物种赋存，多样的植被覆盖，优越的 避暑气候，鲜明的地域文化和宝贵的历史遗迹，在此建设旅游风景区， 具有优越的自然条件和社会环境，并能使其实现资源永续利用的科学发 展方向。因此，昔阳县龙岩大峡谷开发有限公司经过深入调查研究考 察论证，特提出龙岩大峡谷开发建设项目。 二可行性研究报告编制的依据 资源依据 龙岩大峡谷拥有山岳型旅游地的多种资源，以大峡长峡曲峡 奇峡和丰富的山水自然景观为核心吸引物，有优良的生态环境与较好的 避暑气候相结合的良好自然条件，为休闲旅游提供了较好的资源基础。 区内又广阔的山场和适合建设居民点的地区，可以适当开发房地产项目 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,以补充旅游开发投资回收期长的问题。 政策依据 我国对搞好环境保护，实现各行各业的可持续发展非常重视，近年 来出台了系列重大的法规和政策，为旅游区的建设提供了强有力的政 策保障。 国民经济和社会发展战略依据 国家十五规划和远景目标规划，把旅游业确定为第三产业中 积极发展的国民经济新型产业，作为国民经济的重要增长点，加快太行 山区经济发展，通过发展旅游帮助当地人民脱贫致富奔小康，是近年来 的战略举措。 法律法规依据 中华人民共和国土地管理法 区，西距大寨森林公园公里，总面积 平方公里，地理坐标为北纬，东经 。旅游区南北长公里，东西宽公 里，当前旅游开发区面积平方公里。 二地文条件 龙岩大峡谷旅游区位于太行山中段主脊西侧，区内元古界长城系红 色石英砂岩和灰白色长石石英砂岩广泛出露，构成了山梁陡崖的主体。 下伏的下元古界甘陶河群变质岩系在峡谷两侧，崖脚出露构成谷地河流 的河床及滩肩上浮的下古生界寒武系灰岩分布于峡谷两侧山顶，构成 海拔高度在米以上山峰的上部。 旅游区东界太行山主脊呈走向，海拔高度在米之间， 位于峡谷东南端的圈羊垴，为区内最高峰，海拔高度米。区内多 数山峰海拔高度米，多呈孤丘状，顶部平坦，四壁陡立， 为甸子梁期夷平面解体后残留的卯状孤峰，无明显走向。旅游区地势总 体上由南向北逐渐降低，峡谷东西两侧地势亦向谷地倾斜。峡谷谷口柴 岭沟口为龙岩大峡谷最低点，海拔高度米。 长城系红色石英砂岩岩性坚硬，沉积韵律明显，地层产状平缓，构 造断裂及节理发育，在流水及重力崩塌等地质应力的作用下，形成了栈 崖相间沟壑纵横的青年期红色石英砂岩地貌嶂石岩地貌景观，除峡谷台栈和各种奇峰怪石造型外，还有岩廊岩洞岩壁岩龛天生 桥锅穴等类型，而在海拔米以上的寒武系灰岩山峰上，还发育了 暖温带喀斯特地貌，有孤峰峰丛峰林及石芽溶洞钟乳石等。 三气候条件 龙岩大峡谷旅游区属暖温带大陆性季风气候，海拔高度在 米之间，山地气候明显，区内年平均气温在左右。冬季因地 形屏障，谷地受北方来的寒流影响较小，气候相对温和，而夏季比较凉 爽，如里沙窑月份平均气温仅为左右，即使在三伏天，晚上睡 觉也需盖棉被。年降水量毫米左右，连阴雨天不多。 四水文条件 贯穿旅游区南北的龙岩河为甘陶河二级支流，由南向北流，河谷中 常年有水，两翼支流受区域地势的控制，呈向或向汇入干 流，区内河流下切较深，多呈峡谷状河谷，两侧陡崖高度多在 米。其中龙岩河为先成河，在吴家岩河段和苇地弯河段发育成典型的深 切河曲。河流曲率达，切入基岩达米，而深度却为 米甚至更深或呈现为系列滩瀑，呈珠状相间分布，峡谷两侧多 悬谷，在雨季上游有流水时形成瀑布，瀑布落差米。 五中华人民共和国森林法 中华人民共和国环境保护法 ④中华人民共和国水污染物防治法 国务院风景名胜区管理条例 建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法 昔阳县龙岩大峡谷旅游开发总体规划 晋中市外事旅游局昔阳县人民政府关于批准昔阳县龙岩大峡 谷旅游开发总体规划的通知 客源市场发展趋势依据 近年来的旅游统计资料表明，游客需求趋向于向自然本地值好，自 然景观原始面貌保存完好的区域，昔阳县龙岩大峡谷旅游资源条件符合其回归自然的心理需求。这里邻近石家庄太原两大省会城市，交通便 利，又为新开发的旅游地，对游客有新奇感具备了较好的市场空间。 三项目建设的必要性 以胡锦涛总书记为核心的党中央，向全党和全国人民提出了以科 学发展观指导各项工作的要求，建设自然生态旅游区，实现自然和社 会资源的有效保护和可持续利用，是践行科学发展观的必然要求 昔阳县龙岩大峡谷附近村落，地处太行山区，社会经济状况相对落后， 建设旅游区可以有效保护当地生态环境动植物资源，以旅游业带动当 地经济发展，使当地人民群众在旅游接待游客过程中，发展养殖业服 务业，通过农产品增值销售服务业增加就业机会并通过建设家庭旅馆 特色餐饮等新兴产业增加收入，早日脱贫实现小康社会，这也是体现当 地政府立党为公执政为民的项重要举措。另方面，该旅游区 的开发建设，可为当地旅游业注入新的活力，增添新的品种，产生联动 效应，使该地旅游业发展呈现出新的活力，并由此带动旅游业关联产业 的发展同时该区以其优美的山水风光丰富的动植物资源，为广大人 民群众提供了处科普益智放松身心的好去处，为大中学生写生专 家学者科考提供了优越的条件，很大程度上满足了人们对物质和生活的 需求。 四项目建设的指导思想 以三个代表和科学的发展观为理论指导，以保护生态环境 为前提，以旅游业带动关联产业发展，以房地产开发回报旅游开发，使 当地人民群众实现脱贫致富奔小平康的目的，将龙岩大峡谷建设成为 个集旅游观光避暑度假生态科普山乡风情等功能为体的具有优美山水风景的旅游胜地。 第二章基本情况 地理位置 龙岩大峡谷旅游区位于山西省昔阳县东南部孔氏乡境内，东邻河北 省赞皇县嶂石岩国家风景名 按投资期限划分，近期年为万元，占总投资 的，中远期年为万元，占总投资的。 本项目按近期建设投资考虑，总投资万元，自筹万元，融资 万元，利率按年息计。 投资总表万元 项目名称近期中远期投资额占总投资 主要景观 基础设施 服务设施 房地产开发 总计 占总投资 近期主要景观建设估算表单位万元 序号景点名称投资造价备注引导景观 引导标牌丁峪沟口大门 绿化美化丁峪沟口大门 大门景牌楼大门景处 游客中心 水景工程 小计 蛇盘兔景区 钟鼓亭个 导游标牌 吴家岩村环境整治 小计 通天峡景区 通天峡小区导游系统 天晴庄村落环境 马韂岩村村落环境 玉皇庙小区观景设施 水景工程中坝个