发展文化创意产业基地的优势 政府重视 市发展动漫游戏产业具有先发优势。作为国家文化体制改革 试点地区和经济发达城市，在发展文化产业和产业方面出台了全 面系统的指导意见和产业扶持政策。为促进国家动画产业基地的快 速发展，设立了动漫产业发展基金，滚动用于全市动漫企业的扶持 奖励和贴息等。政府有形之手为动漫企业发展集聚了资金和人才，为 实现规模化发展创造了条件。 资本聚集 是中国内地最适合民营资本创业和投资的城市之，民营经 济占全市的比重达。民营经济发达，充足的民间资本和 风险资本是动漫产业发展的强大后盾。动漫产业是高投入产业， 每分钟制作成本在万元左右。面对具有广阔前景的动漫产业，浙江 民营企业表现出了很高的投资热情，中南集团太子龙集团等民企巨 头近年已先后进入影视动画制作业，并取得较好的经济效益社 会效益。 人才聚集 动漫产业是智力密集型的高科技产业，对人才的需求量非常大。 中国美术学院浙江大学浙江传媒学院等所高等院校每年可提 供多位动漫人才和数以万计的艺术人才，为动画产业的发 展建立了巨大的智库。目前，这些高校已形成教学科研创作各有 所长的动漫产业培育体系。比如，中国美术学院是当今国内视觉造型 艺术领域综合学科最完备综合实力最强的艺术院校之，在动漫形 象造型和原创方面优势突出，已经形成了以研究生本科生大专生 三级梯队为主的多层次动画教学格局浙江大学在计算机科学人工 智能计算机图形与网络计算机动画软件的教学研究上特色鲜明， 国内几家主要动画企业的技术支撑系统都是浙江大学完成的另外浙 江传媒学院浙江工业大学等高等院校也都有部分涉及动画制作或美 术与艺术专业。的动漫人才储备非常充足，动漫教学科研实力雄 厚，已经初步显现出国内动漫产业的硅谷效应。 产业支撑优势 作为国家信息化电子商务电子政务数字电视企业数 据交换等项试点城市，拥有国家软件产业化基地集成电路设计产 业化基地国家部收益率 所得税前项目投资财务净现值万元 所得税前项目投资回收期年 根据以上指标，创意中心区块的财务内部收益率超过同类行业建中国工程咨询国际化交流社区国际咨询网 设项目的财务基准收益率融资前税前指标，项目具有定的 财务生存能力。 目录 第章总论 项目概况 项目名称 项目建设单位 项目建设地址 建设内容 建设单位概况 编制范围 主要结论 主要技术经济指标 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析和项目定位 发展文化创意产业基地的优势 市场需求分析 创意企业研发制作和孵化用房需求 培训及会展服务需求 中介服务机构市场 项目定位和建设内容 项目定位 建设内容 第四章项目选址和建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目选址 选址原则 选址方案 自然条件 地理位置 地质地貌和土壤 气候 水文 地震 基础设施条件 交通 供水 雨水污水排放 供电 通信 防洪 社会经济条件 市 高新区 第五章建设方案 建筑规模 建设方案 主要技术经济指标 第六章配套基础设施和环境保护 配套基础设施建设方案 给水工程 排水工程 电力工程 通信工程 环境保护 项目对环境的影响 环境保护措施 安全与防火 第七章组织机构 经营管理机构 人员配备 项目工程管理 第八章实施进度 第九章投资估算与资金使用 投资估算 编制依据 编制说明 建设投资估算 流动资金估算 总投资估算 资金年度投资计划 第十章效益分析 财务评价依据及基础数据 评价依据 基础数据 经营收入估算 营业税金与附加 成本估算 融资前财务盈利能力分析 第章总论 项目概况 项目名称 国家文化创意产业基地 项目建设单位 卡通城建设指挥部 项目建设地址 市区白马湖 建设内容 国家文化创意产业基地项目位于区白马湖环湖区域 及部分地块 万等地块共万，项目征用土地亩，建筑总面积 万阶层及产业最佳成就则是打造出 特色鲜明结构合理，并具明显比较优势的城市品牌。 我国已经把发展文化产业特别把发展文化创意产业提高到国家 战略的高度，在十五文化发展纲要中已经明确提出要大力发展 文化创意产业。目前，香港台湾地区，创意文化产业正在以前所未 有的速度迅速崛起，而上海深圳北京等地也正在积极推动创意产 业的发展，通过建立批具有开创意义的创意产业基地，举办各种形 式的创意产业活动来努力形成比较优势下的城市品牌。 市委市政府登高望远，在构筑大都市建设新天堂取得 阶段性成果后，站在新的历史起点上，牢牢把握先机，锐意追上世界 经济转型的大环境。在中国共产党市第十次代表大会上，由王国 平同志代表中国共产党第九届委员会作了题为坚持科学发展，构建 和谐社会，为建设生活品质之城而不懈奋斗的报告，明确提出了 将确立生活品质发展理念，打造生活品质之城的城市品牌，推 进新轮发展。 具有厚重的文化底蕴美丽的自然环境良好的经济基础完善 的产业配套众多的人才资源先进的思维理念的，通过组织调 研了解到，目前，已建成或已经启动了多个业态的创意产业园区，且 产业集聚明显，分布齐全，已经初步具备了市十次党代会和市委领导 提出的加快推动我市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。 项目建设的必要性 打造天堂硅谷建设文化名城的战略需要。 确立了天堂硅谷和文化名城的建设目标，而建设文化创意产 业基地不仅符合的城市性质，而且本身是高新技术产业的重要组 成，有利于加快天堂硅谷建设步伐，同时有助于引进先进科技文化， 通过文化创意产业传播优秀传统文化，从而营造城市文化氛围，提高 文化品位，加快文化名城建设。 发展文化产业的重要战略举措。 文化产业是服务业的重点，除了传统的文化娱乐业文艺创 作和表演新闻出版广播电视图书与音像销售等外，文化创意产 业是新兴的文化产业，而且对传统文化产业具有带动和支撑作用，打 造文化创意产业基地无疑是发展文化产业的重大举措。 提高动画产业总体竞争力的策略选择。 由于文化创意产业产品链长技术链覆盖面广，技术公用性强， 打造动画产业基地可以整合浙江省内外的优势科技资源，搭建各种公 共分为动漫主题公园游戏场景体验创意人才俱乐部白马 湖风情鱼村等四个功能分区是国家文化创意产业基地项目的组 成部分。项目总投资万元。 建设单位概况 卡通城建设指挥部为区管委会政府直属事业单位。设总指 挥和副总指挥，内设个职能科室办公室计划财务科规划建设 科征地拆迁科招商发展科。 卡通城建设指挥部主要职责如下组织编制卡通城总体规 划各专项规划产业发展规划等配合做好卡通城土地农转用报批 征地拆迁等相关工作组织协调卡通城基础设施建设组织卡展卡通 城项目对外宣传负责卡通城项目招商做好卡通城各类投资建设项 目审核及建设协调管理筹措有关项目开发建设资金承办区管委会 政府交办的其他工作。 编制范围 本项目建议书着重就项目建设的背景和必要性市场定位建设 条件工程建设方案投资估算资金筹措以及经济经济评价等进行 分析研究。 主要结论 项目建设的必要性 项目建设条件良好 项目定位及功能明确 项目具有定的财务生存能力 本项目建设总投资为万元，财务内部收益率超过相关行 业建设项目的财务基准收益率融资前税前指标具有定的财 务生存能力。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 工程建筑指标 项目总用地面积万折合亩 总建筑面积万 动漫主题公园万 游戏场景体验万 创意人才俱乐万 白马湖风情鱼村万 相关配套设施万 容积率 建筑密度 绿地率 经济评价指标 项目总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 税前财务内部收益率 税前财务净现值万元 税前投资回收期含建设期年 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 约翰霍普金斯在创意经济书中指出，全世界创意经济 每天创造亿美元产值，并以的速度递增。些文化创意产业 发展较早的国家增速更快，美国达，英国为，般发达国 家文化产业或文化创意产业不包括旅游和软件的产值，在中所 占的比重约为。 城市文化创意的本质是通过创造性的创意设计促成各种城市资 源的最佳组合和价值实现目的是提升城市的形象和竞争实力关键 是形成文化创意的社会氛围和创 本项目产生的污染物主要有生活垃圾生活污水废气和噪音等。杭州国家文化创意产业基地项目建议书第八章实施进度 环境保护措施 生活垃圾处理和废弃物 生活垃圾根据性质和处置方法的不同，采取分类收集，设置回收 性垃圾容器和非回收性垃圾容器，经分类收集后由环卫部门统处 理。般生产固体废弃物和生活固体废弃物由环卫部门统收集处理。 生活污水处理 大楼内所有卫生间均采用水冲式。生活污水经化粪池处理，厨房 废水经过过滤隔油池处理后同其他废水等起排放至城市污水管网。 废气处理 厨房油烟废气将通过专用通道经土建竖井至屋顶高空排放，且需 安装油烟净化设施。 噪音处理 为减少噪声对环境的影响，本项目中选用的配变电设备空调设 备通风机水泵等均为低噪声型，并采取噪声治理措施严格控制 基地内道路交通噪声，满足区域环境噪声要求。 施工污染处理 在施工过程中，机械设备噪音及施工过程中粉尘对周围人群和环 境会造成影响。