发展和提升。 企业发展的必由之路是提升企业产品的技术含量，加强产品的深加工 能力，为此宇正翔机电设备有限公司提出本项目的建设，在已生产的空调 压缩机系列零部件产品的基础上，进步加强产品深加工能力，扩大产能 规模，提高产品技术含量和产品附加值，同时进行汽车发动机缸体缸盖等 产品的开发，形成批量和规模化生产，以适应我国空调压缩机组零部件和 汽车零部件市场的巨大需求和挑战。 本项目建设符合开发区产业发展规划，对于延伸本地区铸造产业链， 提高工业园区企业产品加工度和附加值，提高园区企业装备水平和管理水 平都具有积极的作用。同时本项目建设对于促进我市铸造产业结构调整和 机械制造工业技术水平，提高铸造产业层次和铸件产品档次，延伸并形成 生铁冶炼铸造毛坯精密加工成品件供应的产业链条，实 现由兴平铸造到兴平制造的产业升级，都必将发挥积极的影响。 为此，宇正翔机电设备公司向兴平工业园申请在园区筹建精密机械与 汽车配件制造生产项目生产基地。 投资环境分析 概括 位于关中平原腹地，北依莽山，南临渭水，东经咸阳距西安市 公里，西经法门寺至宝鸡市公里，是个以大中城市为依托的卫星城， 是镶嵌在关中道上的颗璀璨明珠。全市总面积平方公里，辖镇 乡个街道办事处，全市共个行政村个居委会，总人口万，其中城市人口万。年月日，兴平经国务院批准撤县设市，成为 陕西省个县级市之。 历史沿革 兴平历史悠久，源远流长。封建王朝曾两次在兴平建都次是西周 第七个皇帝周懿王二年公元前年，把国都由镐京迁到犬丘今兴平 城南的南佐村次是楚汉相争时，项羽封章邯为雍王，王都设在废丘今 址同上。这在中国历史上都是屈指可数的。汉高祖三年公元前年 始置槐里县。唐安史之乱爆发后此地置兴平军，因该军平叛安史之乱有 功，故于至德二年公元年以该军之名命名为兴平县，取兴旺平安 之意，县名沿袭至今。年月，兴平武功扶风三县合并为兴平县。 年，咸阳地区专署机关曾迁驻兴平近两年。兴平自古多人杰，西类 工人技术人员管理人员 辅助人员 铸造办 机加办 技术部 其他 合计 人员培训 针对决策层领导，要求懂管理会经营有较全面的企业管理经营 才能观念创新能力强。培训的目的是不断地全面提高政策理论水平和经 营管理水平，以进修自学为主。 中层管理人员要求懂技术懂管理有定的知识才能，以组织业 第章总论 项目名称 精密机械与汽车配件制造生产建设项目 承建单位 有限公司 法定代表人 注册资金 公司地址 可行性研究的依据 装备制造业调整和振兴规划和汽车产业调整和振兴规划 投资项目可行性研究指南试用版，投资项目可行性研究指导编 写组，中国电力出版社，年月 国家发改委建设部发布经济评价方法及参数三版 国家发改委建设部建设项目经济评价细则 国家财政部关于会计会计准则财工字号文工业企业财 务制度和财会字号文工业企业财务制度 年陕西省建筑工程量清单计价定额 国务院令号中华人民共和国营业税暂行条例 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国务院令号中华人民共和国企业所得税暂行条例 委托方提供的基础上规划详本 委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料 委托方提供的其他有关资料。 项目拟建地址及建设条件 项目拟建地址工业产业园。该区域交通条件便利，是重点 建设的城市新区，给排水管网道路绿化亮化电力通讯等市政设施已 经或正在建设，可满足本项目的需要。 建设内容 本项目的主要建设内容包括生产区和非生产区两部分。生产区主要包 括加工车间装配车间铸造车间库房毛坯库成品库及待检库等 非生产区的建设主要包括办公用房及职工餐厅宿舍等生活用房。主要建 设内容见下表。 主要建设内容汇总表 序号建设内容建筑类型单位建筑面积备注 加工车间钢结构 装配车间钢结构 铸造车间钢结构 库房钢结构 办公大楼砖混三层 职工宿舍砖混三层 职工食堂砖混 传达室及大门砖混 配电室砖混 道路及停车场 绿化工程建设用地指标建设项目占地，其中代征路。 容积率 建筑密度类，扩大生产规模，以求得更好 的经济效益。 项目总投资与资金筹措 总投资项目总投资为万元人民币。建设投资万元人民币， 铺底流动资金万元人民币。 资金筹措自筹。 项目收入估算 项目收入估算宇正翔机电设备有限公司精密机械与汽车配件制 造生产项目，以年计算，年均收入估计万元，年均税金及附加 万元。 主要技术经济指标 序号项目单位数额 总投资万元， 建设投资万元， 流动资金投资万元 建设期利息万元 年均销售收入万元， 年均销售税金及附加万元， 年均总成本费用万元， 年均利润总额万元， 年均所得税万元 年均税后利润万元 贷款偿还期年年均投资利润率 内部收益率 净现值万元， 投资回收期不含建设期 投资回收期动态年 投资回收期静态年 可行性研究的主要结论 精密机械与汽车配件制造生产建设项目，符合国家装备制造业调 整振兴规划的要求，符合装备制造业汽车船舶和钢铁等产业的需要。 因此，本项目符合国家产业化政策和建设方针。 本项目的建设符合兴平工业园的产业发展目标和总体规划。 项目总体规划方案设计合理，职责分工明确，组织有序。 本项目总投资为万元，其中，形成固定资产万元，铺底 流动资金万元。从项目的经济效益分析表明，全部投资达到设计生产 能力后，全年销售收入为万元，投资利润率，项目经济效益评 价良好。项目投资回收期符合财务评价的要求，同时该项目受益期长，投 资风险较小，具有显著的社会效益经济效益和生态效益，是保证社会经 济全面协调和可持续发展的好项目。 项目存在的风险影响因素较少，影响程度较低。 合理化建议 在建设过程中加强项目管理的规划与实施，严格控制工期质量和 成本，以保证项目的按期完工，发挥效益。 做好产品市场分析和推广，保证销售量生产过程中控制三大期间 费用的产生，以尽量降低成本。建立完善的职工教育培训系统，对员工进行定期培训，提高从业人 员的业务素质。 引进专业管理人才，建立完善的管理体制，制定科学的运行机制， 以市场为导向，加强监督与管理，保证市场有条不紊的发展。 第二章项目分析 项目提出的概括 宇正翔机电设备有限公司是家专门 企业内部行政办公及生活服务设施用地率 绿地率 建设目标与期限 根据宇正翔机电设备有限公司的发展现状及未来的发展目标，在 考虑市场发展前景的基础上，确定本项目拟建设个以精密模具加工及汽 车配件生产销售为主导的现代化公司。 按照陕西省建筑安装工程工期定额的规定和同类项目比较，并结 合本项目实际需要，拟定项目的总工期为年个月。 土地资源利用 根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发 号文件陕西省建设用地指标年版陕西省通用设备制造业建 设用地指标，建设规模或类型万件年，单位用地指标规定容积率 ，建筑密度率，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例， 绿地率。根据陕西省城市土地等别划分，该项目建设用地为属 等投资强度每公顷万元。 本项目建筑密度容积率投资强度为万元公顷 行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积的，绿地 率，符合国家合理利用土地的规定。项目生产规模及内容 本项目根据企业发展的总体规划，结合市场前景，拟投资万元， 从事精密机械加工及汽车配件生产加工行业，主要加工生产空压机组曲轴 动静盘等空压机组缸体汽配缸盖汽配缸体及其他相关产品。 本项目配套设备有 序号设备名称及型号主要技术规格生产厂数量 立式加工中心带第四轴台湾 卧式加工中心机国产 卧式数控专用机床国产 立式加工中心国产 数控铣床国产 三坐标测量机国产 清洗机非标国产 装配压力机非标国产 凸轮轴瓦盖装配机非标国产 通用可换主轴箱专机非标国产 凸轮轴瓦盖加工机床非标国产 铣床国产 钻床国产 螺杆式空压机国产 电源稳压柜国产 焊管机进口 平面温度测量仪进口 平面度测量仪进口 表面轮廓仪进口 粗糙度仪进口 视频光学金相显微镜国产 平面磨床国产 曲面磨床进口 超声波抛光机国产 电火花进口 自动清洗机国产 真空打包机国产 激光打标机国产 投产期第年预计加工各类产品收入可达到万元第二年预计加工各类产品收入可达到万元以十年计算，年均收入万元，年 均利润总额万元。该规模在国内属中型规模，在实际生产中，还可 根据市场需求调整产品方案，增加产品 立式加工中心国产 数控铣床国产 三坐标测量机国产 清洗机非标国产 装配压力机非标国产 凸轮轴瓦盖装配机非标国产 通用可换主轴箱专机非标国产 凸轮轴瓦盖加工机床非标国产 铣床国产 钻床国产 螺杆式空压机国产 电源稳压柜国产 焊管机进口 平面温度测量仪进口 平面度测量仪进口 表面轮廓仪进口 粗糙度仪进口 视频光学金相显微镜国产 平面磨床国产 曲面磨床进口 超声波抛光机国产 电火花进口 自动清洗机国产 真空打包机国产 激光打标机国产 合计 厂区布置与运输 厂区布置 本项目建设场地位于陕西省潘村工业园内。厂区竖向采用平 坡式布置，其布置和技术经济指标详见下表序号项目名称计量单位数量 建设用地面积亩 其中代征路亩 总建筑面积 容积率 建筑密度 企业内部行政办公及生