饲养屠宰加工基地，使企业与农户形成订单的经济联合体，实现科学规范 规模化饲养产业化经营。切实加强了对饲养环节的监管验收卫生防疫， 使产品质量安全得到保证，有了可靠的原料肉鸡供应从而保证企业生产的连续 稳定性。 企业从国外引进的优良肉鸡品种，以公司基地农户这种适宜的生产 方式，与国内劳动力和原材料等优势生产要素相结合，并有效利用各种要素资 源，发挥比较优势，实现资源的优化配置，增强产品的市场竞争能力。 适应入世后市场变化，增强企业核心竞争力。 市场经济的发展要求企业必须走出家门，走出国门，才能克服生产上的盲 目性和经营上的无序性，才能提高驾驭市场的能力。我国加入后，国际 国内市场对肉鸡产品数量和质量的要求更加严格，就我国目前现有生产水平及 设备条件，已远远跟不上社会发展的需要。 肉鸡屠宰加工肉鸡饲料供应和以肉鸡为主的熟食加工是农业精品园的核 心和骨干工程，它们的建设直接关系到公司及整个园区今后的发展，形成种 鸡孵化饲养饲料屠宰熟食加工条龙的科学完善的生产加工体系， 搭建产业化经营专业化的技术平台，从而大大提高产品产量和质量，更好地 适应国际国内市场的急剧变化，增强企业核心竞争力。 发挥地方优势扶持贫困地区农业带动农民脱贫，产生广泛的社会效 应。 龙井市是全国农业重点市之，也是延边地区最大的农副产品基地，龙井 地处延边州中心地带，周边有七个市县，气候温润，雨量充沛，资源丰富，无 工业污染，又是延边州重点的粮食畜牧业生产区，非常适宜开发肉鸡饲养业。 该项目将在延边州所辖个市县中的个乡镇建立肉鸡饲养基地，采取乡 镇出土地，企业建设标准化鸡舍及收取鸡舍租金的办法，重点解决贫困农民无 力建设现代化专业化饲养鸡舍的问题，以便改善肉鸡饲养环境，形成科学饲养 体化经营的形式，从而有效地调动和转化农村剩余劳动力，带领贫困农民脱 贫致富。因此该项目具有深远的社会影响。 综上所述，合成利农业精品园肉鸡产品加工及配套建设项目 增加税源打下坚实的基础。此项目相互结合能增加个城市就业岗位，能带 领农户共同致富。同时，更符合合成利村落实生态村，建设社会主义新农 村的经济发展需求。 因此，项目建设是必要的。 敏感性分析 基准收益率 基本方案内部收益率 固定资产投资 销售收入 经营成本 第章总论 第节项目概况 项目自然情况 企业名称龙井市合成利企业公司 项目名称肉鸡产品加工及配套建设项目 项目性质肉鸡屠宰肉鸡产品精加工 建设地址龙井市智新镇合成利村 建设内容与规模总建筑面积 占地面积。 建设年产万吨的饲料加工厂座 建设年孵化鸡雏万只的孵化场个 建设个父母代种鸡场 标准化鸡舍栋 建设宰杀能力为只小时的肉鸡屠宰加工厂座年宰杀量 万只 建设日加工能力吨的熟食品加工厂座。 项目总投资万元 其中建设投资万元流动资金万元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目主办单位龙井市智新镇合成利村 项目建设单位龙井市合成利企业公司 法定地址龙井市 法定代表李玉宗董事长 二建设单位简介 本项目由龙井市智新镇合成利村企业公司建设，建设地点在龙井市东南智 新镇合成利村。该公司是集工农商为体，以农牧业为主的村办企业公司。 公司下属个企业即养鸡场养鱼场复合有机肥厂苜蓿草深加工厂和由省 政府与联合国共同出资兴建的生物质能厂。全公司拥有员工人，各类专业 技术人员人，固定资产万元。 三主要内容和编制依据 主要内容 项目背景与意义 项目市场分析 项目建设规模产品方案 投资估算与资金筹措财务分析 综合评价 主要编制依据 国家对农业发展各项优惠政策 延边农业现代化发展纲要 环保部门的审批意见 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 编制目的 合成利农业精品园肉鸡产品加工及配套建设项目是加快社会主义新农 村建设中产业化建设项目。主要目的是利用项目的龙头作用，以公司加农 户为产业发展模式，既能吸纳农村的闲置劳动力场地等资源，又能为项目节 约商品肉鸡生产节约投资，同时做税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后 投资利润率 盈亏平衡点 盈亏平衡时销售收入万元 第二节项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农业产业化经营是促进农村产业结构调整的有力举措，也是我市实现农业 现代化的必要条件和保障。 我市农业产业化经营的重点是要培育和开发具有资源优势市场潜力的主 导产业，发展不同类型的产业化组织，特别是要做大做强大批公司农户的 龙头企业，发挥其带动作用产生示范效应。合成利企业公司是顺应经济发展要 求而重新改组新涌现出来的，采取公司基地农户模式经营的，具有产业 化格局的龙头企业之。 为了取得长足发展，并充分发挥龙头企业作用，合成利企业公司决定在龙 井市建设龙井合成利农业精品加工示范园，该项目前期由延边华都农业发展有 限公司运作，已被列入年延边州重点农业发展项目之，园区建成后将形 成种鸡孵化饲养饲料屠宰深加工熟食条龙的生产加工体系， 大大提高肉鸡产品的产量和质量。 肉鸡产品加工及其配套建设项目是龙井合成利农业精品加工示范园的核心 和骨干，通过建立肉鸡屠宰加工厂，开展订单农业，带动农户与组织化生产， 发挥加工企业在农业产品化中的龙头作用。 二项目建设的必要性 以企业为龙头，以基地为依托，发展区域经济，促进农业产业结构调整。 肉鸡生产将是延边地区农村经济的支柱产业，它对于农业的传统产品粮 食就地转化增值农业产业结构调整消化农村剩余劳动力增加农民收入都 具有重要作用。不仅如此，该项目投产后，还将带动地区肉鸡养殖业和其他相 关产业发展，如种植业养殖业运输业等等，将产生联动效应，辐射周 边地区，为延边地区城乡经济培育新的增长点以企业为龙头，以基地为依托， 促进农业产业结构调整，从而形成区域化布局专业化生产体化经营社 会化服务企业化管理的农业产业化新格局。 有效整合资源，发挥比较优势，增强产品竞争能力。 受国际食品消费标准的影响，国内消费者对肉鸡卫生标准的要求也逐步提 高，肉鸡产品的品质尤其是安全卫生问题将面临国内和国际市场的双重压力。 规模化生产有利于种禽的疫病防治，科学饲养可保证产品质量。国家也出台了 系列相关政策，加强行业管理，国家商检局规定出口商品肉鸡必到农户和公司经济效益的双丰收二是在商 品肉鸡生产上公司只提供浓缩饲料，玉米等大宗原料由农户自行解决，提高了 粮食就地转化，符合省政府提出的粮变肉的牧业大省建设要求三是利用合成 利村生物质能源，在项目的新能源利用上做些有益的探索，以环保节能为 项目建设根本，使之与合成利村的现代农业循环经济相结合。该项目的建设， 在合成利村的生态型循环经济建设中起着承上启下的纽带作用，能更好的推动 合成利村生态型循环经济建设中的展绿色能源产业，推动绿色食品加工业绿色 养殖业绿色种植业并发展，形成具有经济效益社会效益和环保效益的循 环经济链条。通过在合成利村建设本项目工程，可以显示出具有技术先进经 济合理并有较强的适应能力等特点。以便达到在全省乃至全国其他省份推广循 环经济建设模式的生产目的，实现项目良好的商业化运营的项目初衷。 编制原则 依据龙井市智新镇合成利村循环经济建设中合成利农业精品园肉鸡 产品加工及配套建设项目项目龙井市智新镇合成利村企业现状新农村建设 规划和循环经济建设规划，使之符合新农村建设产业化发展的要求。 根据项目的特点，因地制宜，采取有效的处理办法和处理流程充分利 用原有的设施，尽量降低基建和设备投资，尽可能降低工程造价。 采用先进的肉鸡加工生产工艺，结合实际情况确定符合当地特点的复合 有机肥生产工艺。 因地制宜，在总体布置上做到工艺合理设备布局紧凑，尽量节省投资， 达到肉鸡加工生产的要求。 采用相对稳定的设备达到肉鸡加工生产的工艺技术要求。 四项目的主要经济技术指标见览表正常年 序号项目单位指标备注 投资类 项目总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 二建设类 肉鸡饲料加工厂年产饲料万吨 肉鸡孵化场个肉鸡孵化场 父母代种鸡场座，座 标准化鸡舍栋，栋 肉鸡屠宰加工厂每小时宰杀肉鸡只 熟食品加工厂日加工能力吨 辅助建设办公楼，职工宿舍等 三经营类 年销售收入万元含增值税价格 年总成本万元 年经营成本万元 年折旧费万元 年摊销售万元 年税收总额万元 其中增值税及附加万元 所得税万元 年利税总额万元 年利润总额万元 年税后利润万元 四财务评价 财务内部收益率人人人人人人人 人人 人 人人 人 人人 人 人人 国内同类设备的报价 延边地区类似建安工程农用工程的工程造价。 二投资估算额 建设投资估算 建设投资估算额为万元。 其中建筑工程费万元，占总资金的 设备购置及安装费万元，占总资金的 工程建设其他费用万元，占总资金的 主要投资构成见单相工程投资计算表。主要单项工程投资表建设投资估 算表 流动资金估算 本项目四个生产环节中，成鸡全部为农民饲养，此部分无需估算流动资金， 父母代种鸡饲养及成鸡孵化饲料加工肉鸡屠宰加工熟食品加工流动资金 占用较大，但又互相关联。依据同行业的经营数据和内部相关联的因素，采用 扩大指标法，该项目的流动资金估算额为，万元，占总资金的。 流动资金分项估算表 序号部门流动资金估算额占项目流动资金总额比