建议 推荐方案总体描述 结论与建议 附录 附表设备估算表 附表流动资金估算表 附表资金筹措与使用计划表 附表营业收入营业收入税金及附加计算表 附表同定资产折旧无形资产递延资产摊销估算表 附表成本与费用估算表 附表损益表 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表全投资现金流量表 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目建设单位市发展有限公司 项目建设地点市十里河村东北 项目申请报告编制单位 工程咨询证书编号 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称市发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目，以现代生 态农业技术综合开发为重点，以生态循环为主线，根据所在地理位置及 社会环境进行总体规划和设计，按照引进孵化示范推广并举的原 则，将农业资源产品景观全面立体开发，把传统种植业养殖业变 为体验式休闲产业，实现城乡互动的纽带，形成种植养殖绿色消费 休闲观光和新型生态村为体的综合产业园区，成为循环经济新型示范 基地。总面积约为亩。主要建设内容包括 温室大棚 建造节能日光温室大棚砖混和新型材料个，规格为长， 跨度，各温室外配操作间。 开发果林亩。 开发猪类及禽类养殖生态蔬菜种植园建设项目项目简介 配套设施建设眼深机井输水管道总长米 变压器台办公场地平方米蔬菜保鲜库平方米速冻车间 平方米蔬菜加工车间平方米。 建设期限 本项目建设期二年。从年年。 用万元预备费用万元。 详见投资估算表 流动资金 本项目所需流动资金为万元。详见附表 资金筹措 项目估算总投资万元，全都资金由公司自筹。 资金使用和管理 公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资 金使用效益，按照国家和母公司用关规定执行。 目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 建设期限 投资结构及资金来源 项目效益 编制原则及依据 编制原则 编制工作的依据 综合评价 第二章项目提出的背景及建设的必要性 渤海新区管理区概况 地理位置及城市背景 行政区划 农业资源 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 发展思路和目标 形象定位 项目提出的背景和意义 生态农业发展前景 生态农业发展趋势 生态农业的基本特点 生态蔬菜种植园发展定位 城市总体规划的调整 项目所在区域发展概况 第三章项目建设规模与产品方案 项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况 环境影响评价及审批 环境现状 施工期间环境影响与污染防止 运营期环境影响因子及防止措施 第八章项目组织与管理 工程项目管理 组织机构 人力资源 员工培训 第九章项目进度计划与招投标 招投标 第十章投资估算与资金来源 投资估算依据 总投资 资金筹措 资金使用和管理 投资估算表 第十章财务评价 评价依据 基本数据 计算器的确定 营业收入营业税金及附加估算 总成本费用估算 利润估算及分配 财务盈利能力分析 投资利润率投资利税率 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 盈亏平衡分析 敏感性分析 结论 第十 指导思想 建设目标 总体目标 阶段目标规划期 项目建设规模 现代农业区 养殖区 农产品加工区 第四章项目建设所具备的条件 管理区正在实施市第十个五年农业发展规划纲要 管理区正在实施市第十个五年农牡业发展规划纲要 管理区积极引进企业投资发展 第五章生态蔬菜种植园市场分析与预测 生态蔬菜种植园概况 生态农业观光的涵义 生态蔬菜种植园的主要类型 生态蔬菜种植园的功能分区 生态蔬菜种植园的目标 生态蔬菜园分析 生态蔬菜园相关数据 绿色食品市场分析 经济分析 生产与市场现状 市场预测及分析 市蔬菜生产与市场供求形势 第六章技术方案 设计原则 生态环境综合治理技术 高效生态林业建设技术 无公害农产品生产技术 生态模式建设技术 第七章环境保护及节能措施 环境影响 节能减排措施吨。 本项目实施后所需能源消耗品数量及综合能耗见下表 项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表 序 号 主要能 源及耗 能工质 名称 计量单位年需要量 其中 备 注 购入量自产量其他 实物标煤实物折算系数折标煤 实物实物实物 折标煤折标煤折标煤 电万 新鲜水 煤 年总需 要 折标煤 本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为吨。 环境影响评价及审批 本项目在设计中采用生态保护措施，保护自然，协调人与自然关系，生态蔬菜种植园建设项目项目简介 促进城市可持续发展。我国自然资源人均占有量少，并将持续减少，资 源相对紧缺，特别是以水土为中心的重要资源紧缺，建筑资源利用率低， 能耗高。为了保护人类赖以生存的环境，实施可持续发展战略，历年来 我国相继制定了系列法律法规，为环境保护方案设计提供了政策依 据，其中有中华人民共和国环境保护法国务院发布的建设项目环 境保护管理条例和国家环保总局发布的关于建设项目环境影响评价 制度有关问题的通知等，本项目为蔬菜批发市场扩建项目，周边距离 居民生活区有定的距离，可以有效的减少噪音对周围居民的污染。该 项目所产生的废物为废纸废塑料袋废包装等。采用专用垃圾收集站 集中，再转运到市垃圾站统处理。 项目建设中严格选用符合环保要求的建筑材料，防止建筑材料中的 有害物辐射，给人身安全带来隐患。 为保护生态系统，应加强绿化，多种灌木或乔木。植物有以下的绿 化防污效应降低大气中有害气体的浓度减尘效应减少空气 中含菌量④减少空气中吸附性物质含量和辐射的传播消减噪音 改善城市环境气候。因而本项目必须搞好绿化工作，美化环境。 环境现状 项目场地附近没有自然保护区文物景观及其他环境敏感点。 施工期间环境影响与污染防止 噪声 噪声污染源主要由施工机械运作时产生，如混凝土搅拌机起重机 挖掘机等。采取降噪措施主要是合理安排施工时间和管理施工场地高生态蔬菜种植园建设项目项目简介 噪声设备的施工时间安排在昼夜，避免夜间施工施 工设备选用低噪声的器材和设备施工期间对动力机械设备定期维修养 护。 扬尘 本项目对大气环境影响，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带， 鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合的管理之路。 人力资源生态蔬菜种植园建设项目项目简介 总经理由董事会批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招 聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录用。 员工培训 主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统 组织培训学习。 生态蔬菜种植园建设项目项目简介 第九章项目进度计划与招投标 招投标 内容 温室大棚养殖区办公场所及其他配套设施。 招标范围组织方式及招标方式 鉴于本项目的特殊性，项目的工程设计设计及安装工程土建工程 设备采购监理材料采购均采用邀请招标。 河北省建设项目招标方案和不招标申请表 项目名称生态蔬菜种植园建设项目建设单位市发展有限公司 法人或项目法人 建设内容 温室大棚养殖区办公场所 及其他配套设施 项目地点 市十里河村西 建设期二年 总投资额万元资金来源及构成自筹 招标范围招标组织形式招标方式 不采用 招标方式 招标估算 额万元 备注全部招 标 部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 拟选择的招标公告发布媒介 生态蔬菜种植园建设项目项目简介 项目实施进度计划表 序 号项目名称 立项审批 设计及施工前 准备工作 土建施工 安装工程 水电暖 附属项目 竣工验收 生态蔬菜种植园建设项目项目简介 第十章投资估算与资金来源 投资估算依据 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三 版。 建设单位提供的基础数据和资料。 上级主管部门颁发的有关预算方面的文件。 总投资 本项目估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金 万元。 建设投资 本项目建设投资万元，其中土建工程费用万元，设 备费用万元详见附表其他费最大的是扬尘，主要是来自运输车辆拌和 拆分系统和水泥库。从以下几方面采取防治措施运输材料道路及 施工现场应配合洒水设备，定时洒水，减少起尘量，并及时清扫路面， 防止二次扬尘。材料现场应距居民区米以远，同时加以遮盖， 避免扬撒，在材料运输途中，应采取封闭或遮盖措施，避免抛撒，粉煤