经营管理在服从殡葬改革前提下，努力提高经济效益。只有把社会效益放在第位，殡仪馆公墓才能得到政府和社会支持，才能最大限度占领丧葬市场，取得最大经济效益。在服从社会效益前提下，加强殡葬业经营管理，提高殡仪服务质量，创造最大经济效益。经济效益越好，越能加快殡葬事业发展，越能更好为完成党和政府赋予殡葬改革任务做贡献。二项目收益分析本项目建成投入运营后，其主要收益构成为殡仪馆殡仪服务公墓墓葬经营服务殡葬用品经营服务等。经济效益经估算，项目服务辐射万人口，正常死亡率按非正常死亡率按匡算，每年死亡人数正常死亡非正常死亡为人。进入公墓墓地安葬按四分之估计，每年进入公墓安葬约人，若进入公墓墓地安葬按五分之估计，每年进入公墓安葬约人。殡仪馆服务费收益遗体接运费元具超过公里每超公里加收元按往返里程计费，属于县政府规定减免对象超过公里每超公里加收元。夜间接运加收。遗体收殓费元具遗体装抬含抬尸材料，不含哀乐播放米以上每超过米加收元三楼以上含三楼每增加层加收元楼层费电梯运送免加。遗体卫生消毒元具指正常尸体药物消毒喷香水。遗体冷藏费元具不足小时按天计算，超过小时按元小时计算。非正常加倍。遗体般整理元具整容化装穿脱衣包尸遗物清理尸体清洗费。遗体火化费元具元，岁以下元。告别厅租用费元具租用厅大小不同，费用也不同。灵堂租用费元具包括场地布置书写挽联引导接送遗体音响茶水。厅大小不同，收费标准也不同。骨灰寄存元具包括其间祭奠费工本费，按年计收。经用户同意，也可以跨年度收取。骨灰存寄档次不同，收费标准也不同。休息室租用元次间其他元具殡仪馆服务收益估算元具。万元年殡葬祭品或用品收入估算万元年。公墓墓地收益墓位按元个估算。进入公墓墓地安葬按四分之估计，每年进入公墓安葬约人，则万元年若进入公墓墓地安葬按五分之估计，每年进入公墓安葬约人，则万元年。取两项平均值则万元年。该项目年总收入万元按年收入计取成本费用，则项目年净收益万元。财务评价项目投资利润率项目投资利税率投资回收期年该项目属于公益性与盈利性互为兼顾类项目，其项目投资利润率和项目投资利税率与工业类项目是不可比，因此，该项目投资回收期相对较长，但该项目经营期限相对也较长。社会效益项目建成后，每座墓按节约土地平方米，共可节约土地接近亩，直接经济效益余万元，节能减排增效，保护了土地资源和生态环境，推进了殡葬改革步伐和殡葬业发展。第十三章结论与建议广德殡葬服务中心项目符合国家省有可以采取滚动式向前发展模式，这样能缓解项目建设资金不足。第七章建设项目选址与用地方案项目选址地点本项目有两个选址方案，可供项目建设单位邀请有关专家到实地进步勘查选择。方案Ⅰ柏垫镇凤桥村四马冲村民组属地省道东侧。该地四周傍山，地势平缓，位置优越。视线隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛和板栗林植被，无农田耕地。该地与县城㎞，距省道㎞，位于当地常年主导风向下风侧，并有利于排水和空气扩散。项目区四周无居民，该处交通方便，水电供应有保障。土壤为红壤，土层较厚，其下为含砾砂岩组成，作为地基基岩性均匀，承载能力大，利于建筑施工和建筑物负载承重。该地址用地完整，具有很好整体式布局及较好开发性，有发展余地。方案Ⅱ位于柏垫镇前程铺牌坊冲，省道西侧。最近处距离省道米。该选址视线隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛，无农田耕地。所立牌坊山头将两条山冲分开，地形呈山字形状，两条山冲深则长，地势平坦，呈东西走向。该项目所选地址用地相对完整，有较好整体布局及较好开发性。两地址比较，方案Ⅰ相对于方案Ⅱ具有以下优越性是方案Ⅰ用地相对开阔，周围回旋余地比方案Ⅱ要大二是项目殡葬资源相对于方案Ⅱ要广，服务辐射半径要比方案Ⅱ大，项目营运效益估计比方案Ⅱ要好。但是，方案Ⅰ选址，仅考虑殡仪馆建设，公墓墓地可以考虑沿省道侧山坡地选址规划。殡仪馆与公墓陵园分别选址规划建设应该是可行。二土地现状及用地面积凤桥村四马冲或前程村两处选址地，都是坡地或山场，项目规划用地亩，其中殡仪馆用地亩。亩公墓墓地可考虑在距离殡仪馆㎞半径之内选址规划建设。三项目选址相关影响项目选址对于当地自然环境和人文环境无不良影响，不影响防洪排涝，四周无村民居住，不妨碍居民生产生活。项目区无通讯电缆，无军事设施，对此不存在负面影响。第八章项目实施进度计划安排项目建设计划为年其中项目建设期为年，即年月至年月。项目前期工作年项目书编制项目立项公司注册成立合同章程报批土地征用和农林作物补偿规划设计规划评审工作招投标。二殡仪馆及其配套设施建设年主体土建工程建设配套附属工程建设专用设备购置安装调试竣工验收试运营三天堂公墓园陵建设年管理用房工程建设附属工程建设先期墓地平整道路框架建设。公墓园陵开工建设，可安排与广德县殡葬服务中心项目整个建设工程后期与殡仪馆工程同步进行见表。项目实施计划进度表表序号工作时间月年年年年年年项目筹备编制项目书项目申报立项规划设计土建及装饰工程设备采购安装调试合计第九章组织机构劳动定员组织机构广德天堂山殡葬服务有限公司是广德县殡葬服务中心项目投资经营主体，公司组织机构实行馆长主任经理负责制。殡葬事业单位馆长主任经理是对本单位负全责法定代表人，具有经营管理权和使用本单位人财物自主权，是个单位指挥中心。为了开展殡仪服务工作需要，事业发展。对于经营效益好殡仪馆公墓，每年还可以通过有偿服务收入，反哺于国家，为民政事业做出贡献，因此体现出经营性社会公益性特征。殡仪馆公墓在经营目上是社会效益与经济效益统。按照这特点要求，殡仪馆公墓经营管理在服从殡葬改革前提下，努力提高经济效益。只有把社会效益放在第位，殡仪馆公墓才能得到政府和社会支持，才能最大限度占领丧葬市场，取得最大经济效益。在服从社会效益前提下，加强殡葬业经营管理，提高殡仪服务质量，创造最大经济效益。经济效益越好，越能加快殡葬事业发展，越能更好为完成党和政府赋予殡葬改革任务做贡献。二项目收益分析本项目建成投入运营后，其主要收益构成为殡仪馆殡仪服务公墓墓葬经营服务殡葬用品经营服务等。经济效益经估算，项目服务辐射万人口，正常死亡率按非正常死亡率按匡算，每年死亡人数正常死亡非正常死亡为人。进入公墓墓地安葬按四分之估计，每年进入公墓安葬约人，若进入公墓墓地安葬按五分之估计，每年进入公墓安葬约人。殡仪馆服务费收益遗体接运费元具超过公里每超公里加收元按往返里程计费，属于县政府规定减免对象超过公里每超公里加收元。夜间接运加收。遗体收殓费元具遗体装抬含抬尸材料，不含哀乐播放米以上每超过米加收元三楼以上含三楼每增加层加收元楼层费电梯运送免加。遗体卫生消毒元具指正常尸体药物消毒喷香水。遗体冷藏费元具不足小时按天计算，超过小时按元小时计算。非正常加倍。遗体般整理元具整容化装穿脱衣包尸遗物清理尸体清洗费。遗体火化费元具元，岁以下元。告别厅租用费元具租用厅大小不同，费用也不同。灵堂租用费元具包括场地布置书写挽联引导接送遗体音响茶水。厅大小不同，收费标准也不同。骨灰寄存元具包括其间祭奠费工本费，按年计收。经用户同意，也可以跨年度收取。骨灰存寄档次不同，收费标准也不同。休息室租用元次间其他元具殡仪馆服务收益估算元具。万元年殡葬祭品或用品收入估算万元年。公墓墓地收益墓位按元个估算。进入公墓墓地安葬按四分之估计，每年进入公墓安葬约人，则万元年若进入公墓墓地安葬按五分之估计，每年进入公墓安葬约人，则万元年。取两项平均值则万元年。该项目年总收入万元按年收入计取成本费用，则项目年净收益万元。财务评价项目投资利润率项目投资利税率投资回收期年该项目属于公益性与盈利性互为兼顾类项目，其项目投资利润率和项目投资利税率与工业类项目是不可比，因此，该项目投资回收期相对较长，但该项目经营期限相对也较长。社会效益项目建成后，每座墓按节约土地平方米，共可节约土地接近亩，直接经济效益余万元，节能减排增效，保护了土地资源和生态环境，推进了殡葬改革步伐和殡葬业发展。第十三章结论与建议广德殡葬服务中心项目符合国家省有关殡葬改革政策，适应我县殡葬事业继续发展新要求，对于移风易俗，加强精神文明建设和推进新农村建设步伐，节约土地资源，保护生态环境都具有现实意义。该项目拟建规模服务内容与行业发展趋势相吻合，市场前景广阔。项目具备良好建设条件，可产生良好社会效益和经济效益。二本项目具有社会公益性和企业营利性双重性质，归根结底是个服务性产业。广德天堂殡葬服务有限公司经营宗旨是服务至上，薄利经营。经营对象是数量上绝对增长性与相对稳定性统。在经营目上是社会效益与经济效益统。所以，该投资项目是可行。建议准予立项，尽快实施。第十四章附件资料殡葬管理条例二民政部关于加强殡葬事业发展意见三安徽省殡葬管理办法四安徽省人民政府办公厅关于进步加强殡葬管理工作通知二〇〇九年七月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。徽省产业结构调整指导目国家殡葬政策和行业发展规划殡仪馆建筑设计规范广德县人民政府关于实施殡葬改革通告广德县企业投资项目核准暂行办法第四章市场需求简要分析广德县现有常住人口万其中外来流动人口约万人，正常死亡率按计算，非正常死亡率按计，则年死亡人左右。每天正常死亡人数在人。尸体从进入殡仪馆到火化出灰止，普通百姓大约需要小时时间。工作日按小时计按老百姓习惯，下午是不会将死人送出火化，每天可火化具，两条线同时工作，每天只能火化具。所以全县仅有个殡仪馆，每天需要满负荷工作，显得十分繁忙。老百姓送死亡亲人到殡仪馆火化，提前预定