的相互融合渗透于发展。 二该项目的实施有利于建立个完善的现代汽车市场体 系 据国外资料表明在汽车产业的利润中，创造业仅占 ，流通及销售服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重 视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务贸 易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。服务贸易，包括售前 售中及售后服务各方面的内容，即售前购车知道上牌手续办 理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息 网络建设以及汽车文化培育等。虽然我国的卡车销售维修服务 业水平发展相对缓慢，但在不久的将来，维修服务贸易作为汽车 销售必将延伸的部分，发展潜力无疑是非常巨大的。 鄂尔多斯市作为我国重要的能源化工业生产基地，每年各 种大中小型卡车需求和使用量很大，但是其卡车服务业缺相对滞 后。目前，鄂尔多斯市的卡车规模偏小布局分散零乱，给人 种散乱无序的外在形象，市场规模和形象亟待提升完善。而 且现有市场均经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经 营，这不仅与鄂尔多斯卡车生产行业的发展不相适应，也与鄂尔 多斯市区域经济发展和煤炭生产大市的状况不相协调。本项目建 成后，卡车销售修配市场经营面积将达平方米，是目 前自治区西部地区规模较大功能较全模式较新的卡车交易 汽车修配市场，弥补了鄂尔多斯市以及内蒙古西部缺乏超大规模 大型卡车市场的空白，而且凭借便捷的交通优势经营优势 及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商配件供应商以及 配套服务商紧密的联系在起，形成集团化的经营优势，真正形 成供产销条龙配套体系，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上的四赢。 三该项目的实施可以带动鄂尔多斯市区域经济的发展 鄂尔多斯市铜川汽车博览园是东胜区汽车产业的龙头园 区，鄂尔多斯市政府将借助鄂尔多斯市铜川汽车博览园，形成汽 车整车及零配件的专业市场。该项目被市政府列为鄂尔多斯市重 点市场项目车库修车库停车场设计防火规范 其他有关规划规范及规程 业主提供的相关基础资料及要求 建筑专业土工的方案图。 室内给水系统 水源规划从与地块相邻的南辅二路上的市政输水干管 上不同位臵分别接入条给水管道。在区内形成环状支 状结合的管网，供应建筑的室外消防和生活用水。 目录 第章总论 建设单位概况 项目提出的理由与过程 项目建设的必要性 可行性研究报告编制依据 项目概况 第二章需求分析和建设规模 经济社会发展现状 人民生活水平 汽车类产品发展现状 项目竞争力分析 建设规模 第三章场址和项目建设条件 场址 项目建设条件 第四章规划建筑方案 编制依据 规划设计宗旨 规划设计方案 建筑设计方案建筑结构设计方案 第五章配套工程建设方案 电力工程 智能化系统弱电 给水排水 采暖通风与空气调节 第六章环境保护 设计依据 项目于建设与投入使用对环境影响 环境保护措施 环境影响评价结论 第七章劳动安全卫生防护 劳动安全 卫生防护措施 第八章消防 编制原则 编制依据 消防措施 第九章节能, 编制原则, 编制依据, 第十章组织机构与人力资源配臵项目开发建设组织机构 人力资源配臵 第十章项目招标投标 编制依据 招标方案 第十二章项目实施计划 第十三章投资估算与资金筹措, 固定资产投资估算, 新增固定资产投资估算说明, 新增固定资产资金来源与筹措, 流动资金估算及资金来源, 第十四章财务评价, 项目运营计划, 总成本测算, 主营业务收入销售税金及附加利润及其分配, 项目盈利能力, 经济效益与社会效益分析, 第十五章风险分析, 盈亏平衡分析, 人 群，为市民购臵家庭用车打下了经济基础。又由于鄂尔多斯市东 胜区及康巴什新区的建设发展，越来越多的市民出行上下班 都需要代步工具，这将极大地促进鄂尔多斯地区汽车销售网络的发展。 为了进步增强经济集聚功能，促进产业优化升级，提高第 三产业发展水平，不断推进和提高汽车产业的发展速度和质量， 真正发挥产业集群效应，带动鄂尔多斯乃至周边地区汽车产业的 发展。塔拉壕镇开发建设的汽车博览园已初具规模，力争打造成 为全国流的汽车产业基地。 鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的 个经典项目，无论从项目的规模还是档次与内涵都按照鄂尔多斯 城市整体规划要求完成。个集汽车服务贸易汽车商务汽车 文化汽车休闲娱乐于体的汽车产业集群初见端倪。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司作为鄂尔多斯市 汽车销售行业的参与者，自成立以来在市场及客户中建立了良好 的口碑，拥有定的影响力。在上述背景下，该公司抓住鄂尔多 斯市铜川汽车博览园建设的有利时机，在经过慎密的鄂尔多斯汽 车市场调查分析后，决定在东胜区塔拉壕镇汽车博览园内开发建 设铜川汽车综合物流配送中心建设项目。规划总建筑面积 平方米，项目建成后为东胜区塔拉壕汽车博览园再添新 活力。 项目建设的必要性 该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施 汽车产业在我国是国家重点扶持和培育的对象，发展空间广阔。汽车发展将逐渐成为鄂尔多斯市的支柱产业之。次项目 的建设，符合鄂尔多斯市发展能源转变产业结构和打造汽车产 业的发展规划以及建立大商贸大流通大市场的经济发展战略 和城市建设规划。 随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善， 中国内地均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大 幅度提高。中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中 国市场。目前鄂尔多斯市没有专业的大型卡车交易市场，购车客 户为购臵满意的车辆，必须在全市区分散的汽车销售点之间来回 奔波或直接从厂家联系，使后期维修服务非常不便。 随着鄂尔多斯市经济的快速发展，迅速扩张煤炭产业化 工产业以及基地工程的规模，更增加了装载货车于工程机械的使 用需求。根据汽车行业高起点国际化代理制的原则，迅 速组建现代化品牌化规敏感性分析, 其他可预见风险分析,第十六章结论及建议, 结论, 建议, 第章总论 项目名称铜川汽车综合物流配送中心建设项目 项目建设地址鄂尔多斯市东胜区铜川组团南辅二 路南汽车大道东铜川村四路西 可研编制单位鄂尔多斯市基本建设咨询公司 资质证书编号工咨丙 证书等级丙级 发证机关国家发展和改革委员会 建设单位概况 本项目是由鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司组织 开发。项目法人代表候占和，项目负责人朱利军。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司成立于年 月，是鄂尔多斯市天骏实业有限公司的全资子公司。公司注册资 本万元，是从事地产开发房屋经营和租赁为主的房地产 公司，公司已取得房地产开发暂定资质。 公司正在开发建设的铜川汽车博览园二期是鄂尔多斯市区 两级政府的重点项目，该项目立足鄂尔多斯，辐射晋陕蒙 甘宁等周边地区，项目总占地约平方公里，总投资多 亿元，集汽车贸易修配物流展览检测工程机械展销车辆与机械相关服务人员培养培训信息与技术咨询服务汽车 文化综合展示服务为体的中国北方地区规模最大的汽车综合 贸易服务新园区。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司目前拥有各类专 业职称的工程师名。随着公司经营规模不断壮大，公司将致 力于打造精品工程，树立座座丰碑。为业主提供卓越的品质， 高档的服务，依法经营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国 地产新航母, 项目提出的理由与过程 鄂尔多斯境内地下有储藏丰富的煤炭资源和矿产资源。目 前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源有类种， 是我国煤炭和天然气的重要产地。进入新世纪以来，全球性的能 源恐慌为鄂尔多斯营造了得天独厚的发展空间，丰富的煤炭资源 为鄂尔多斯的城市发展强力助推。随着国家西部大开发的实施， 鄂尔多斯的煤炭电力天然气化工毛纺等支柱产业得到长 足发展，经济建设与城市建设的速度不断加快。 近两年，鄂尔多斯市经济的快速发展，水平大幅提升， 带动了城市居民收入的增长，促使当地形成了大量的高收入为。 总计，同时系数取，计算视在容量为 。 负荷等级 本建筑用电负荷按其性质可分为 二级负荷建筑的消防设备消防泵加压送风机应急照 明及疏散指示标志等生活泵房。 三级负荷除二级负荷外的其他负荷。 供配电系统 根据负荷计算结果，项目内结合周边建筑情况设臵台室 外箱式变电站。依据其供电区域，每组箱变台形成个 环网。 室外箱式变电站均由组高压环网柜四十台干式 变压器每台变压器为组组低压柜组成。 引入建筑内的低压电缆般采用直埋或穿钢管敷设方式。 对于有二级负荷的建筑，由另回路箱变引来路动 力进线，本建筑光柜动力柜互投，为二级负荷供电，对于二级 消防负荷及其他重要负荷采用双电源末端配电箱内自动切换配 电。从各末端配电箱引出的支线均为绝缘导线穿管或阻燃 管在顶板或吊顶墙地板及地面垫层内暗敷设。 建筑内所有房间内照明插座线路均选用平方电线，照 明与插座回路