项目的市场调研。按照少投入多产出快速 发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建 设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素， 最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增 强项目的市场竞争力。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本 项目建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受的委托，会同企业有关人员，对本项目涉及的 有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规 定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要 是 项目建设的背景和必要性 市场预测 厂址与建设条件 项目总体方案设计 项目设计方案 主要原辅材料燃料供应 项目销售方案总图运输和公共辅助工程 节能减排 环境保护影响评价 安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 国民经济评价 研究结论与建议。 建设单位基本情况 主要建设内容 项目区总面积为亩，建设内容包括 序号建构筑物名称单位数量 办公楼 宿舍楼及食堂 生态园酒店 果品加工厂 雪具店 种苗种植温室 管理房泵房 配电室 道路 漫步道路 漫步道路边沟 硬化 停车场 滑雪场 鱼池 主路路边沟 野生动物养殖场 水果采摘区 蓄水池 深水井眼 化粪池 管线 绿化 果蔬保险窖 大门个 供热管线 项目建设背景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅 具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观 光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增 多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化 的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是， 农业与旅游业边缘交叉的新型产业观须做到统筹规划，有计划 地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，要搞好规划， 按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期 建设。 项目建设总体方案 基础设施建设 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活 动区等，并进行具体分区 兴建小型现代化养殖中心第章总论 项目概述 可行性研究报告编制依据 可行性报告编制原则 可行性研究的范围 建设单位基本情况 主要建设内容 项目建设背景 项目建设的必要性及其意义 项目建设的必要性 项目建设的意义 研究结论 主要技术经济指标 第二章市场预测 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 发展过程的阶段模式 分布上的地域模式 生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园的功能分区 生态农业观光园的目标 生态农业观光园旅游分析绿色食品市场分析 我国绿色食品市场的发展 绿色食品的发展前景 第三章场址与建设条件 场址 建设条件 建设区概况 通讯 电力 给排水 生活服务 工程地质与水文地质 第四章项目总体方案设计 项目建设指导思想 项目规划原则 项目建设总体方案 基础设施建设 休闲娱乐设施建设 项目建设内容 垂钓区 水果采摘区 大型生态园酒店生活管理区 种苗温室大棚 野生动物养殖区 溜冰场 酒葡萄产区 溜冰场 樟树林 果品加工厂 附属建设 建构筑物方案 设计原则 设计依据 建设方案 建构筑物览表 第五章项目技术方案 技术方案原则 生态环境综合治理技术 无公害农产品生产技术 庭院生态模式建设技术 绿化工程技术设计要求 林道设计 生态园植树技术要求绿色食品使用农药的准则 生产级绿色食品的使用农药准则 生产级绿色食品的使用农药准则 无公害果蔬质量标准 设备选型 第六章主要原辅材料燃料供应 主要原辅材料供应及选用 原辅材料需求量 原料辅采购运输管理 燃料及动力供应 供水 供电 供热 第七章项目销售方案 第八章总图运输与公用辅助工程 设计依据和原则 设计依据 设计原则 总图布置 平面布置 竖向布置 大门道路 停车场 绿化硬化 总图布置示意图 用地平衡表 ，全部自筹。 经济效益本项目完成后，全部项目年销售收入 万元，利润总额万元，净利润万元， 销售税金及附加万元，年营业税万元，年所得 税万元。 建设期个月 编制单位 法人代表资质等级 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财 发字号 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若 干条文的解释财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综 合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国 农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准国 农综字第号 国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 投资项目可行性研究指南 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 新的有关财务制度的会计制度 建筑抗震设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑设计防火规范•年版 原国家计委建设项目经济评价方法与参数 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料 可行性研究与项目评价。 民用建筑设计通则 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资 料项目方案及基础材料。 可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令， 符合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠 能耗低三废排放少产品质量好安全卫生。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无 论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安 全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体 装臵同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必 须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健 康。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理 好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水 平，以节能减排促进企业更好更 给排水工程 研究范围 研究原则 采用的设计规范 给水工程 排水工程 电力供应 电源电源设施及外部条件 供电负荷 控制及补偿方案 供电安全 供电回路及电压等级的确定 防雷接地 弱电及通讯 供热工程 维修设施 第九章节能减排编制依据 节能措施 建筑 电气 能耗指标分析 资源综合利用 第十章环境影响评价 设计依据 环境现状概述 环境保护措施 营运期环保措施 第十章安全卫生与消防 劳动安全与卫生 编制依据 主要技术规范规程以及标准 不安全因素及职业危害因素及治理措施 第十二章组织机构与人力资源配臵 工程项目管理 组织机构 人力资源 员工培训 管理机构和设置劳动定员 第十三章项目实施进度 项目实施进度 项目实施进度安排 项目实施进度横道表 第十四章投资估算及资金筹措 投资依据 总投资 建设投资估算法 建设投资形成资产法 建设期利息 流动资金 分年投资计划及资金筹措 第十五章财务评价 基础数据说明 成本估算 原辅材料 燃料动力 工资及福利费 折旧及摊销费用 修理费用 管理费用其他制造费用 营业费用 销售收入税金及利润 销售收入 税金及利润 盈利能力分析 静态指标 动态指标 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十六章国民经济评价社会评价 可持续发展将成为主导各国农业经济发展的指导思想 生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利用农 民生活质量明显改善的必由之路 生态农业观光园可持续发展的方向 第十七章结论与建议 方案总体描述 结论与建议 结论 建议第章总论 项目概述 项目名称生态园区建设项目 项目承办单位 企业性质 项目建设地点 建设性质新建 项目负责人 建设规模建设生态园酒店，野生动物养 殖场，水果采摘区亩，种苗温室大棚以及 相应的娱乐旅游及附属设施。 资金构成项目总投资万元。其中项目 建设投资万元，项目流动资金万元。 资金筹措建设投资万元，全部自筹。 流动资金万元员中，私营和 个体从业人员人。城镇新增就业人数达到人， 年末城镇登记失业率控制在以内。 通讯 乌兰浩特市的程控电话交换机组，直接承担国际国内 电投电话电传等通讯业务，已开通所有的移动通讯，目 前已乡乡通邮通话。中国网通在市区建设综合机房座， 提供各种速率带宽的数字数据图文业务。电力 乌兰浩特市区现有变电站座，其中变电站座， 变电站座。 乌兰浩特电网是兴安盟电网的部分。兴安盟地区现有 火力发电厂三座，总装机容量水电厂两座，总装机 容量风力发电厂座，总装机容量。目前 大部分用电需从东北电网购入，由于东北电网没有对兴安电 网进行限电，故兴安电网没有缺电现象，整体供大于求。 乌兰浩特地区通过千伏右乌线与东北电网相连，同 时通过千伏输变电线路与自治区电力大通道相连。兴安 电网以千伏为主网架，千伏为骨干网，辖区内现有 千伏输电线路条，千伏变电站座，主变压器容 量万千伏安。电网内有两座热电厂，电力装机， 电力供应充足。乌兰浩特市热电联产项目已开工 建设，同时陆续开工建设的还有火电风 电生物质发电等批项