地区石材行业的全面发展。 编制范围市场需求预测与建设规模论证 原材料供应的可行性调查 技术方案的研究 对环境影响的研究 劳动保护与安全卫生消防 生产制度与劳动定员 工程进度实施计划的建议 投资估算及经济效益分析 主要建设内容及规模 本项目项目总投资万元，占地亩平方米， 总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩 平方米，建筑面积平方米，石材批发交易中心区占地 亩平方米，建筑面积平方米。 其中石材加工区石材批发交易中心区都采取自主与租赁相 结合的方式进行经营，结合建设规模，预计除自主经营外，约余 个经营位置对外租赁经营。 项目主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注 总投资万元 固定投资万元 流动资金万元 职工人数人不计租赁经营者 加工区工作时数小时天 占地面积平方米亩 建筑面积平方米 租赁摊位个 绿化面积平方米 年营业收入万元 各类石材制品销售收入万元 批发交易中心区租赁收入万元 年销售税及附加万元 年经营成本万元 利润总额万元 年所得税万元 税后利润万元 盈亏平衡点 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 税前财务内部收益率 税前投资回收期年含建设期 第二章市场分析预测 国内石材市场分析 中国的石材资源储量位居世界第，但是石材原料的开采消 耗量也是世界第，石材是属于不可再生资源的类。目前，虽 然塑料陶瓷等建材已得到了广泛的应用，并抢占了建材装饰的 部分市场，但石材因其独特的天然优势，仍是建筑装饰工程的首 选材料。特别是随着建筑装饰业在国内的蓬勃发展，石材无疑 已经成为了室外景观设计及室内装饰装修的最佳选择。 近年来，我国石材工业的发展速度之快令世人惊讶，虽然起 步较晚，但在改革开放之后经过近年的发展历程中，石材业 也已逐步成为了我国建材行业的支柱产业。到目前为止，国内的 四大石材集中产地已渐渐清晰，它们分别是山东达地区和特大城市新建建筑实现节能的目标，绝大部分 既有建筑完成节能改造。 节能主要措施 坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高 能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执 行节能技术规定，努力做到合理使用能源，最大限度地进行综合 利用。第章总论 项目概况 项目简况 项目名称石材加工批发交易中心建设项目 项目类别建材批发 建设地点 项目建设单位 建设单位名称石材工贸有限责任公司 单位性质有限责任公司 投资基本情况 本项目投资总额为万元，其中建设投资万 元，流动资金万元。 资金来源全部由建设单位自筹解决。 项目建设单位概况 石材工贸有限公司的出资人均从事石材加工销售 多年，对石材市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，根据 公司发展规划，公司进行了细致的市场调研，决定投资 万元在北绕城公路临近征地亩，建设石材加工批发 交易中心，共计建筑面积万平方米，主要分为石材加工区及批 发交易中心区两部分，其中石材加工区石材批发交易中心区均 采取自主与租赁相结合的方式进行经营。建设目标 本项目占地亩平方米，总建筑面积平 方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面 积平方米，石材批发交易中心区占地亩平方 米，建筑面积平方米。 项目背景和建设必要性 项目背景 生产规模持续增长 根据国家统计局统计数据，年全国三千多家规模以上 销售收入万元以上石材企业销售收入达到亿元，实 现利润达亿元，分别是年的倍和倍大理石板 材产量达万平方米，花岗石板材产量达万平方米， 分别比年增长和年我国石材出口万 吨，创汇亿美元，分别比年增长和年 我国进口石材万吨，总汇亿美元，分别比年增 长和。中国已成为世界名副其实的石材生产大国消 费大国和贸易大国。 国际贸易进出两旺 年我国石材进口总量为万吨，出口总量为 万吨其中进口金额为亿美元，出口金额为亿美元 石材贸易顺差亿美元。从年至年，中国石材进 口重量增长达到，进口金额增长达到，反映国内 房地产建筑装饰业等呈现高速发展阶段中价廉的好东西。通过本项 目建设，提供个供石材展示技术研发销售商国内外代理 商与用户直接沟通交流交换供需信息的平台，减少成本，提高 效率，满足市场各参与方的要求。 项目选定在，交通枢纽作用的增强，将 有力的带动市场面向国内外石材销售商项目招标公司政府采 购和项目总承包商。进行系列信息发布及行业培训活动。因此通过项目建设，不仅能带动本地区物流货运服务等相关行业 的发展，同时可提高当地财政税收，在形成个新的经济亮 点，促进区域社会经济和谐发展。 项目建设是有效解决社会就业压力的需要。如何解决 社会各方剩余劳动力，缓解社会就业压力，是构建和谐社会维 护社会安定团结的重要措施，因此也是地方政府最为关心的大 事。据初步分析，项目建成后，可直间接提供就业岗位个以 上。 编制依据和范围 编制依据 投资项目可行性研究指南，中国国际工程咨询编写 组中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版，国家发改 委建设部 投资项目经济评估方法参数 市国民经济和社会发展十二五规划纲要 国民经济和社会发展十五规划纲要 民用建筑节能管理规定 石材制品相关标准 自治区环境保护十二五规划 国家自治区其他有关政策法规规划 项目建设单位提供的其它有关资料编制原则 项目建设必须遵守国家的各项政策法规和法令，符 合国家的产业政策投资方向及行业和地区的规划。 编制的全过程贯彻安全规范规范完善和经济的 原则编制的成果符合国家省部委和枣庄市颁布的相关法规 标准规范和规划 严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定， 高度重视环境保护，认真落实各项环保措施，贯彻三同时的 建设原则要求。 严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定， 高度重视安全和职业卫生防护，保障劳动者身体健康，加强劳动 设施的设计。 三废排放量控制满足国家有关法律法规的要求。 认真执行国家的法律法规标准规范，重视消防设 施的建设。 严格执行质量管理制度，树立质量第石材出口重量 增长达到，出口金额增长达到，显示中国的石材产品受 到全球的青睐总体看来，中国石材国际贸易呈现进出口两旺。 中国石材影响世界 中国已成为全球最大的石材消费市场和生产大国。近年， 中国的石材行业基本上保持了年均的增长率，是我国 增长速度的倍。年中国石材平均进口价格从美 元吨下跌到美元吨出口价格从美元吨上涨到 美元吨在经历年进出口价格保持平衡外，年出口价格已高于进口价格美元吨。从中看出，中国石材生产 深加工效果进步显现，对世界石材市场价格产生重要影响，世 界石材市场将更多的考虑中国因素，中国石材开始全面影响整个 世界。 国内市场分析 随着我国城市化建设进程的进步加快以及大量工程的改 造扩建新建的需要，每年将会需要大量的石材。根据专家分 析，特别是花岗岩大理石板材，其在建筑工程市政工程建 设以及工业建设中用途十分广泛。年至未来五年内建筑石 材有望突破亿元。 石材行业经济规模是相当可观的，市场容量也很大，但目前 石材行业供需方之间缺乏必备的桥梁和平台，使流通领域不是非 常畅通。本项目的建设就是为石材供需双方建立个通畅的沟通 平台，有效缓解本地区当前石材行业流通领域较为混乱的局面， 因此市场需求强劲，潜力巨大。据行业内调查资料，的石材物流商愿意进驻专业市场， 以利于拓宽销售空间的销售商和终端客户希望有个专业 的公用大市场，以减少购销成本。 该项目的建设正抓住这战略机遇期，实施规模化规范化 经营，有利于整个河套地区石材物流市场的稳定和发展，该项目 的建成，将成为乃至整个蒙西地区的个行业风向标。 建设必要性 项目建设对于乃至整个蒙西地区的石材物流市 场发展具有深远的意义，将极大促进我国石材物流产业朝规范 化健康化发展，与世界接轨，提高市场竞争力。 项目建设满足了多方需求。目前，蒙西地区大多石材 市场主要以中小型销售为主，没有形成生产加工贸易展示 物流配送所谓有的条龙服务。这种状况大大地提高成本，对于 促进我国石材行业健康有力地发展是极为不利的。而且，销售商 与消费者之间的信息极为不对称，对于消费者来说是不利的，没 有太多可供选择的余地自然买不到物铜芯电力电缆在电缆桥架及 电缆沟内敷设，采用放射式配电系统。动力及照明支线采用 伏铜芯导线穿钢管敷设。 照明 车间内照明灯具般采用节能荧光灯光带。 防雷与接地保护系统 工程主要车间建筑物属第三类防雷建筑物。接地型式可采用 系统。在车间四周墙上设置圈接地干线作为总等电位连 接线，车间内所有设备的金属外壳，给排水暖通工艺设备的 金属管道及建筑物金属构件等均与接地干线连接。 钢结构厂房可利用金属屋面作为接闪器，其余在建筑物的屋 面设置∮热镀锌圆钢避雷带作为接闪器。避雷网网格尺寸为 。防雷引下线利用钢结构的钢柱或采用∮热镀 锌圆钢沿外墙暗敷，在离地米处设断接卡子。保护接地防 雷接地及工作接地均连成体，其总的接地电阻不应大于。 采暖通风 市场内建筑物全部设置采暖及通风设施，采暖热源由锅炉房提 供。通风采取自然通风和强制通风相结合的方式。 设计依据及范围 设计依据的规定规范及标准 采暖通风与空气调节设计规范室外气象资料 采暖室外计算