通过本项目建设，提 供个供石材展示技术研发销售商国内外代理商与用户直接沟通交流交 换供需信息的平台，减少成本，提高效率，满足市场各参与方的要求。 项目选定在新沂市无锡新沂工业园，市场面向国内外石材销售商项 目招标公司政府采购和项目总承包商。进行系列信息发布及行业培训活动。 因此通过项目建设，不仅能带动该地区物流海运服务乖相关行业的发展，同 时可提高当地财政税收，在新沂市形成个新的经济亮点，促进区域社会经济和 谐发展。 项目建设是有效解决社会就业压力的需要。如何解决社会各方剩余劳 动力，缓解社会就业压力，是构建和谐社会维护社会安定团结的重要措施，因 此也是地方政府最为关心的大事。据初步分析，项目建成后，可直间接提供就业 岗位个以上。 编制依据和范围 编制依据 投资项目可行性研究指南，中国国际工程咨询编写组中国电力出 版社 建设项目经济评价方法与参数第三版，国家计委建设部 投资项目经济评估方法参数 国家建设部国家冶金局国家建筑钢结构产业十五计划和年 发展规划纲要 新沂市城市总体规划 新沂市国民经济和社会发展十五规划纲要 江苏省安装工程计价依据 江苏省环境保护十五规划 无锡新沂工业园控制性详细规划 无锡新沂工业园其他相关政策与规划 民用建筑节能管理规定 石材制品相关标准 国家江苏省其他有关政策法规规划 项目建设单位提供的其它有关资料 编制原则 项目建设必须遵守国家的各项政策法规和法令，符合国家的产业政 策投资方向及行业和地区的规划。 编制的全过程贯彻安全规范规范完善和经济的原则编制的成 果符合国家省部委和枣庄市颁布的相关法规标准规范和规划 严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定，高度重视环境 保护，认真落实各费通讯费董事会费接待费工会经 费等其它费用，按营业收入计算。 维修费用按照固定资产年折旧的计算。 其他费用 其他费用按照工资福利总额的计取。 销售税金及附加估算 本项目主要交纳增值税，城市维护建设税按照增值税的计算，教 育附加费按增值税的计算，企业所得税。目录 第章项目总论 项目概况 项目简况 项目申报单位 投资基本情况 项目申报单位概况 建设目标 项目背景和建设必要性 项目背景 建设必要性 编制依据和范围 编制依据 编制原则 编制范围 主要建设内容及规模 产品和工程技术方案 产品方案 工艺技术方案 原材料消耗 主要设备的选择工程方案 总图运输方案 土建方案 给排水方案 供电方案 配套工程 厂外运输 厂外供电线路和设施 厂外供水 厂外排水 投资规模及资金筹措 估算依据 投资计划 流动资金 资金筹措 企业组织与劳动定员 工厂体制及组织机构 人员培训 施工进度 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析产业政策分析 行业准入分析 第章资源开发方案 资源开发方案 项目利用方案及节约措施 第章节能方案分析 节能标准和节能规范 相关法律法规 相关标准和规范 能源供应状况 地理位置 能源供应状况 能源消耗状况 能源消耗状况 能源消耗总量 能源结构分析 能源消耗水平分析 节能措施和效果分析 我国节能具体目标 节能主要措施 建筑节能给排水节能 电器节能 结论与建议 结论 建议 第章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 场址确定原则 场址确定 土地利用合理性分析 地理位置 地形地貌 气候 交通 项目土地利用 征地拆迁及移民安置分析 第章环境和生态影响分析 社会环境 区域环境质量状况 生态环境 环境影响分析施工期环境影响分析 运营期环境影响分析 生态环境影响分析 环保措施和建议 第章财务评价 成本费用估算的依据及说明 各项费用估 额为亿美元，出口金额为亿美元石材贸易顺差亿美元。从 年至年，中国石材进口重量增长达到，进口金额增长达到， 反映国内房地产建筑装饰业等呈现高速发展阶段中国石材出口重量增长 达到，出口金额增长达到，显示中国的石材产品受到全球的青睐总体 看来，中国石材国际贸易呈现进出口两旺。 中国石材影响世界 中国已成为全球最大的石材消费市场和生产大国。近年，中国的石材行 业基本上保持了年均的增长率，是我国增长速度的倍。年 中国石材平均进口价格从美元吨下跌到美元吨出口价格从美元 吨上涨到美元吨在经历年进出口价格保持平衡外，年 出口价格已高于进口价格美元吨。从中看出，中国石材生产深加工效果进 步显现，对世界石材市场价格产生重要影响，世界石材市场将更多的考虑中国因 素，中国石材开始全面影响整个世界。 国内市场分析 随着我国城市化建设进程的进步加快以及大量工程的改造扩建新建 的需要，每年将会需要大量的石材。根据专家分析，特别是花岗岩大理石板 材，其在建筑工程市政工程建设以及工业建设中用途十分广泛。年至未 来五年内建筑石材有望突破亿元。 石材行业经济规模是相当可观的，市场容量也很大，但目前石材行业供需 方之间缺乏必备的桥梁和平台，使流通领域不是非常畅通。本项目的建设就是为 石材供需双方建立个通畅的沟通平台，有效缓解地区当前石材行业流通领域较 为混乱的局面，因此市场需求强劲，潜力巨大。 据项目建设单位前期在行业内调查，的石材物流商愿意进驻市场，以利 于期拓宽销售空间的销售商和终端客户希望有个专业的公用大市场，以 减少采购成本。 该项目的建设正抓住这战略机遇期，实施规模化规范化经营，有利于 整个苏北地区石材物流市场的稳定和发展，该项目的建成，将成为徐州乃至整个 苏北地区的个行业风向标。 建设必要性 项目建设对于徐州地区乃至苏北的石材物流市场发展具有深远的意 义，将极大促进我国石材物流产业朝规范化健康化发展，与世界接轨，提高 市场竞争力。 项目建设满足了多方需求。目前，我国苏北大多石材市场主要以中小 型销售为主，没有形成生产加工贸易展示物流配送所谓有的条龙服务。 成本估算 燃料动力费用估算 营业收入 其他费用 财务评价 回收期 项目盈利能力分析 不确定性分析盈亏平衡分析 财务评价结论 第章经济影响力分析 社会影响效果分析 社会效益分析 整合行业资源，规范市场行业 增加就业岗位促进相关的经济增长 社会风险及对策分析 政策风险 经济风险 技术风险 第章工程招投标 编制依据 招标基本情况 招标的范围及依据 招标的组织形式 招标的方式 招标初步方案 第章项目总论 项目概况 项目简况 项目名称石材批发交易中心建设项目 项目类别建材批发 建设地点新沂市无锡新沂工业园 项目申报单位 申报单位名称徐州中奥石材有限公司 单位性质国内合资企业 注册资金万元 法人代表刘丽青 投资基本情况 本项目投资总额为万元，其中建设投资万元，流动资金 万元。 资金来源全部由建设单位自筹解决。 项目申报单位概况 徐州中奥石材有限公司是由福建客商与新沂自然人共同出资成立的以石材 加工及经营销售为主的国内合资企业，出资人均从事石材加工销售多年，对石材 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，经时集镇招商引资，徐州中奥石材 有限公司决定投资万元在新沂市无锡新沂工业园征地亩建设石材批发 交易中心，共计建筑面积万平方米，主要分为石材加工区及批发交易中心区 两部分，其中石材加工区自主经营，石材批发交易中心区采取自主与租赁相结合 的方式进行经营。 建设目标 本项目占地亩平方米，总建筑面积平方米，其中石 材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批 发交易中心区占地亩平方米，建筑面积平方米。 项目背景和建设必要性 项目背景 生产规模持续增长 根据国家统计局统计数据，年我国规模以上石材企业共家，板材 产量总量达到万平方米其中大理石板材产量为万平米，占 花岗石板材产量为万平米，占大理石所占比例逐渐上升。规模以 上企业主营业务收入已经达到亿元，鉴于石材企业的特殊性，权威部门认证， 中国石材市场规模已经突破亿元。 国际贸易进出两旺 年我国石材进口总量为万吨，出口总量为万吨其中进口金 必争之地。 区域环境质量状况 环境空气 现状评价范围内的环境空气中，各监测点位污染因子等浓度 均满足相应标准的要求。该评价区域内环境空气质量良好。 地表水环境 建设项目位于新沂市无锡新沂工业园，黄墩河沭河现执行地表水环境质 量标准的类标准，该项目生产期间不降低其环境功能级别。 噪声 建设项目所在地区域声环境质量较好。项目位于无锡新沂工业园区，声环境 符合声环境质量标准类标准。 生态环境 新沂市自然条件优越，地势平坦，全年四季分明，雨量适中，矿产资源丰富。 主要矿产资源黄砂石英砂重晶石金刚石花岗岩主要粮食作物有小麦 玉米水稻主要经济作物有蚕桑花生银杏主要果树有板栗酥梨主要 树种有泡桐杨树。全市森林覆盖率为。 环境影响分析 施工期环境影响分析 废水 施工废水主要和施工人员的生活污水。根据拟建项目组织机构