长方形，东西长公里，南北公里。 自然资源状况 明水县属中温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。冬 季冰雪覆盖。夏季降雨集中，气候温暖湿润。春秋两季气 候宜人。全县平均气温，积温，无霜期 天，年平均日照小时，年平均降水量毫米， 宜农宜林宜牧，素有林二草七分田之说。东 北部年降水量在毫米左右，西南部年降水量在毫米 左右，月份降水量约占全年降水量的左右。 地貌地质条件 工程地址 拟建场地地基土分为层，有个亚层。按由上而下的顺序 分层叙述如下杂土层杂色，主要成分为砂砖灰渣粘土等建 筑及生活垃圾。厚度为米 粘土黄褐色，含氧化铁。厚度为米承载力 为。 中细砂黄色，稍密，主要矿物质成分为石英石等， 最大厚度为米，载力为。 砾砂黄色，中密，主要矿物质成分为石英石等，级 配良好，局部含夹粘土。钻探最大厚度为米，载力为 。 水文地质 勘察区地下水存在于砾砂层内，受大气降水影响的季节性变 化不大。 冻深 最大冻深米。 地震烈度 地震基本烈度为度 结论与建议 土层较稳定，适宜建筑。 社会经济状况 改革开放和社会主义市场经济的飓风扑面而来，明水县经济 建设和社会事业发生了翻天覆地的变化。县委县政府通过 推行中部搞围路经济东部搞果菜经济西部搞畜牧经济的中东西发展战略，快乡经济与社会各项事业取得了突 飞猛进的发展。以产业开发为重点的农业经济实现了跨越式 发展。通过成功地实施米稻战略，农业基础不断壮大。工业 门类较为齐全，形成了以养殖食品医药化工机械 建材纺织为主的个工业六类种工业产品行销海内外。 以市场建设为主的流通商贸领域全面繁荣。以社会发展为重 点的投资环境全面优化。城内道路硬化率达到以金筹措表 成本及费用估算表 经济分析结论通过对项目的财务分析可见，该项目的各项指标均较 好，各项效益分析指标如财务内部收益率投资利润率投 资利税率投资回收期等均优于行业基准值。项目获利能力 强，另外，通过不确定性分析可见，项目有定的抗风险能 力，当经营负荷达到设计负荷的时，就可以达到盈亏平 衡。 综上所述，项目投资环境好，符合国家产业政策，方法 成熟可靠，有较好的经济效益和社会效益，项目的实施为企 业提高市场竞争力奠定了坚实的基础，并使之有着极度广阔 的发展前景。因此，本项目是可行的。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 明水县宏祥木业有限公司新建年产万套实木门及桌椅 家具项目 建设性质 新建 项目建设单位 明水县宏祥木业有限公司 法人代表 所有制形式有限公司 建设地点 占地规模 建设期限本项目计划年月动工兴建，年 月建成，年月正式投产。 投资规模及资金构成 该项目计划投资万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。 资金筹措项目固定资产投资万元全部自筹， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,流动资金向银行部门申请贷款。 主要技术经济指标项目达到设计能力后，年产 万套办公桌椅，万套实木门，年可实现销售收入万元， 利润总额万元，税金万元，投资回收期为年。 项目单位基本情况 明水县宏祥木业有限公司，是专业生产办公家具和民用 家具的私营企业。企业位于明水县明水镇，西邻国道， 距哈尔滨市公里，交通便利，北临小兴安岭林区，木材 资源十分丰富。企业现有员工人，其中技术人员人。 有较先进的木工机械设备台套。公司现已全面引进先进 的公里技术，采用计算机绘图，有严格的规章制度和严密的 检测手段，不断搞技术创新。每年都向市场推出十多种新产 品。公司注册的牌商标，获省市知名商标，产品 以做工精细考究材料优质款式新潮经久耐用二享誉省 内外家具市场。公司产品有实木家具办公家具实木复合 门等三大类百多个品种。 可研贵族家庭等场所被广泛使用。以高贵典雅简单实用 经久不变易于清洁等诸多优点赢得了消费者的青睐，特别 是其营造出的那种豪放大气典雅的办公及居室氛围，更 是其它家具无法比拟的。近年来，欧洲等国对实木办公用品 需求较大，多次与我国厂家合作生产实木家具。我国近年来， 随着木材需求量的增加，多数林场过度采伐，使天然林越来 越少，封山育林后，使木材产出量减少，木材供需矛盾日趋 紧张，木材短缺，价格上涨，直接影响了实木家具业的发展。 多数厂家不敢接欧洲客商的大定单，满足不了出口的需求。 明水县有限公司与有关研究所合作共同对地产杨木进 行了试验研究，并多次在实木门和实木桌椅上进行试用，结果发现以地产杨木为基材做的实木门实木桌椅，底色纯正， 质地柔软无味无糖无渗出木油，比重轻不弯曲经 久耐用，些特性优干松木或其它板材用杨木做的百叶窗 完全可以替代或优于其它原木板材。 项目建设的必要性 明水县森林覆盖率为，而主要树种为速生杨，明 水县杨木资源丰富。年明水县被定为黑龙江西部防护林 建设县。年明水县被国家确定为三北防护林重点县。 现明水县造林面积达万亩。明水县种植的杨树为速生杨， 生长期为年。现这些杨木部分当烧火柴烧掉，部分 低价卖给山东等客户，部分由明水几家小厂扒皮后做成了廉 价的次性建筑模板。现明水地产杨木利用率很低，明水的 地产杨木资源没有被充分利用，没有把资源优势转化为经济 优势。明水新亚木业有限公司新建年产万套实木门办公 桌椅生产项目，年需杨木立方米，原料有保证。项目 建成投产后，将促进明水县域经济发展，同时也会给明水县 造林农民增加收入。 项目实施的有利条件 区域优势 具有定的原料 第五章建设条件和厂址方案 项目区概况地理位置及区域范围 明水县地处黑龙江省中南部，通肯河流域，东部属小兴安岭 余脉丘陵地带，西部属松嫩平原腹地，东与海伦接壤，西与 林甸毗邻，南靠青冈，北依拜泉，幅员面积平方公里， 人口万。全县耕地面积万亩，草原万亩，林地 万亩。国道哈黑告编制的依据和范围 建设单位提供的作为编制依据的数据和资料 可研报告编制的有关规范要求 可研报告编制的技术咨询合同 编制范围 项目提出的背景及建设的必要性项目的市场预测 项目的建设规模经营方案和建设内容 项目的建设条件 项目的环境与保护 项目的组织机构和进度设想 项目的投资估算和效益分析 研究工作概况 年月有限公司主要技术人员到明水 县就工程技术方案生产规模投资估算等项目内容进行了初 步探讨。同时，考察了拟建地址，并对地交通项目内部条件 进行了详细的了解。 再次到明水县，就工程技术 方案技术设备环境装备等内容进行了比较深入的探讨。 形成致意见后，签订了本工程可行性研究报告工程咨询合 同。 完成上述准备工作后，有限公司技术人员分专业 展开工作，收集整理基础资料，然后全面展开可行性研究报 告的编制工作。 研究结论 本项目符合国家及黑龙江省的产业政策和行业发展规 划，将大力促进县域经济的发展。项目经济效益和社会效益 较好，抗风险能力强，项目的建设是必要的可行的。主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 技术经济评价指标汇总表 序号项目单位指标备注 投资总额万元 建设投资万元 流动资金万元 资金来源万元 建设投资万元 自筹万元 流动资金万元 贷款万元 年平均销售收入万元 年平均总成本费用万元 年平均销售营业税金及附加万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均税后利润万元 财务内部收益率 全部投资回收期年 财务净现值万元投资利润率 盈亏平衡点 第二章项目提出及建设的必要性 项目提出的背景 实木门窗办公桌椅缔造欧美风情轻装修重装 饰作为现代家居布置的新主张，备受时尚人士的推崇。细节的 完善更成为现代人重视家居生活的种体现。家居办公用品 中传统家居办公用品正在被高贵典雅的实木用品所取代， 现代的都市生活使人们更趋向于办公家居用品的典雅与实 用。实木用品在中国有着悠久的历史，在城市住宅乡间 别墅生责任区，落实到人。 搞好个人卫生，对职工定亲进行体检。 第十章消防 编制依据 中华人民共和国防火条例实施细则国发 号 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 火灾自动报警系统设计规范 黑龙江省消防条例 建筑防火 根据建筑设计防火规范，本工程火灾危险性为乙 类，建筑耐火等级为二级标准。各主要建筑物内和各楼层内 均设置室内消防栓。场区布置要按照功能划分区域，要充分考虑防火通 道及防火间距，以确保足够的防火通道，并划分防火等级， 还要设置安全出口及疏散通道。 场区内道路畅通，场区各建筑物要保证防火间距， 符合安全防火要求。 按建筑设计防火规范有关要求，在场区内配置 足够的消防栓及消防管线，室外消防管网在场区内环形布 置。本项目消防总用水量为，其中室内消防栓用水量 ，室外消防栓用水量，按同时着火处考虑，消 防栓供水小时计算，总消防水量为立方米。新建储水 量立方米的地下消防水池座，可满足本项目消防需要。 加强对职工安全防火教育，建立严格的安全防火制 度，并建立消防机构，定期检查。 在设备配置上，要选择优质电机开关及照明灯具， 凡产生静电的设备和管道进行静电接地，并设置事故照明及 疏散标志。 第十章组织机构和劳动定员 组织机构 本项目主办单位明水县有限公司，本着精简高效 便于管理的原则进行机构的设置，并实行独立核算。下设 五个部门销售部财务部质检部物流部办公室等部门。 年工作日 本市场年工作日天，采用小时工作制 劳动定员