张和产业 集群五个关键环节，以信息化带动工业化，加快工业结构的战略性调 整和升级，着力提高工业在国民经济中的比重。实施工业工程， 即壮大四大产业板块能源工业食品工业筛网工业服装工业， 打造三大重点园区利辛县工业园区天然气化工园板集煤矿工业 园，创建两大生产基地全国筛网工业生产基地煤电气化生产基 地，做大做强家重点骨干企业，走出条科技含量高经济效 益好资源消耗低环境污染少人力资源得到充分发挥的新型工业 化道路。 培育壮大批龙头企业。立足本地资源和产业优势，面向国内外 市场，有重点的运用高新技术，对轻工纺织机械电子化工等 传统产业进行技术改造和更新，加快培育批专精特新的中 小企业以市场资本产业链为纽带，发展聚集批配套企业以园区 建设城镇建设为载体，推动中小企业集聚化发展，培育批规模大 实力强质量高的产业集群，做大做强批龙头企业。 我国磁性材料发展背景 我国磁性材料发展现状中国地大物博，金属和稀有元素矿藏非常丰富，有着丰富而天然 的原材料资源优势，磁性材料产业所需的各种原材料几乎国内都能满 足。磁性材料行业，离不开稀土。因为稀土成本占磁材原料成本的 ，而中国是稀土的故乡，世界上的稀土储量在中国，因此中 国稀土的资源优势，决定了磁性材料行业的中国优势。 中国目前具有磁性材料生产企业及相关的企业家，其中铁氧 体生产企业家，稀土磁体和金属磁体生产企业家，其余为配套 设备生产企业和辅助原料生产企业。永磁铁氧体生产企业家，产 量为万吨烧结磁体万吨，粘结磁体万吨，软磁铁氧体生产企 业家，产量为万吨锰锌万吨镍锌和镁锌万吨，钕铁硼 磁体万吨，铝镍钴金属磁体万吨。 当前，中国已成为世界磁性材料生产大国和制造中心。但中国磁 性材料产品以中低档为主，行业竞争激烈，特别是近年来由于能源及 人工费用大幅上涨，导致成本上升，行业中的企业普遍呈现量增利降 的状况。 中国磁性材料产量以以上的年增长率发展，到年，中国 软磁铁氧体产量已达万吨，永磁铁氧体万吨，烧结钕铁备 齐全消防器材，在每车间配备四台泡沫灭火器，配电室配备干粉灭火器两台。办公楼食堂宿舍的每层配备两台泡沫灭火器。 定期检查消防器，如发现丢失用光过期失效，应添置或更换。 消防用水 在总图布置上充分考虑消防通道，以保证消防车能迅速顺利到达 灭火地点。在主要干道设置消防栓。本工程确定室外消防用水量为 升秒，室内消防用水量为升秒。 第章项目总论 项目概况 项目名称 年产吨磁性纱门条冰箱条生产线建设项目 建设性质 新建 项目承办单位 安徽省利辛县旭东磁材有限公司 项目负责人王生 王生先生现为公司董事长，多年来直从事磁性材料的经营和生 产技术管理，具有丰富的管理能力和实践经验。 可行性研究编制单位 单位名称安徽环球工程咨询有限公司 资格等级乙级 证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 项目建设地点 利辛县工业园区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设内容 为促进利辛县经济发展，调整当地的产业结构，满足人们对纱门 网业不断提升的消费需求，适应市场发展的需要，安徽省利辛县旭东 磁材有限公司计划在利辛县工业园建设年产吨磁性纱门条冰箱 条生产线项目。 项目规划新征土地亩合平方米，项目总建筑面积 平方米，其中生产车间平方米包装车间平方米办公用 房平方米仓库平方米职工宿舍和食堂平方米，辅 助用房平方米，并购置磁条生产线设备检化设备等，配套建设 道路给排水绿化和变配电等设施。 根据国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标 的通知本项目规划占地亩合平方米，其建设投资指标 控制如下 表建设用地控制指标表 指标名称单位计算指标指标标准 容积率 投资强度万元公顷 建筑系数 行政办公生活占地比重 绿化率 研究工作依据 国家政策行业发展规划地区发展规划 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 安徽省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要利辛县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 十五磁性材料行业发展规划纲要 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 利辛统计年鉴 安徽省建筑工程预算定额的，技术和财务上是可行的。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表 表主要技术经济指标表 序号科目单位指标备注 项目规模总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年均销售收入万元 年均总成本万元 年均固定成本万元 年均可变成本万元 年均经营成本万元 年均利税总额万元 年均营业税金及附 加 万元 年均利润总额万元 年均增值税万元 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 税后投资回收期年含建设期 财务内部收益率税前 财务净现值万元税前 总投资收益率投资利税率 项目资本金净利润率 盈亏平衡点第二章项目背景与投资的必要性 项目提出的背景 政策背景 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 提出按照走新型工业化道路要求，坚持以市场为导向企业为主体， 把增强自主创新能力作为中心环节，继续发挥劳动密集型产业的竞争 优势，调整优化产品结构企业组织结构和产业布局，提升整体技术 水平和综合竞争力，促进工业由大变强。按照产业集聚规模发展和 扩大国际合作的要求，加快促进高技术产业从加工装配为主向自主研 发制造延伸，推进自主创新成果产业化，引导形成批具有核心竞争 力的先导产业批集聚效应突出的产业基地批跨国高技术企业 和批具有自主知识产权的知名品牌。 安徽省十五规划中指出把大力发展以民营经济为主 体的中小企业提高到战略地位。继续实施中小企业促进工程，依 托各级各类开发区，加快培育专精特新中小企业，加大政 策资金等扶持力度，拓宽融资渠道，完善服务体系，力争规模以上 中小企业的数量翻番。继续实施完善扩大就业的优惠政策，走高 增长高就业的发展模式。加快全省就业服务体系建设，完善政 府促进就业的公共服务职能，建立促进就业的长效机制。改善创业环 境，加强就业中介机构监管，改进就业指导培训和服务。 十五磁性材料行业发展规划纲要指出中国磁性材料 行业必须做大做强，加速行业内的规模经济建设，发展强强联合，要有若干个年销售收入达到亿的企业。中国企业必须要走出国门， 收购或合资国外企业，建立跨国公司，树立国际名牌。中国企业必须 投入应用开发领域，配合整机开发磁性材料配套部件和组件，如单 生产磁性材料要达到亿很困难。到价表和利辛县材料市场价格信息 与本项目有关的国家标准规范 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方 案及基础材料。 项目单位提供的基础资料 年产吨磁性纱门条冰箱条生产线项目简介 其他有关项目的各种技术资料项目方案等基础资料 研究工作范围 通过项目背景及发展概况的研究，分析项目提出的由来 通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目 的建设规模方案，论证项目建设的合理性 根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究 对建设条件及原材料燃料动力供应情况进行调查研究 对工程技术及设备方案进行研究，分析项目工艺技术的先 进性，并提出工程招投标方案 对公用工程和辅助设施进行研究 对节能环境保护安全卫生与消防提出研究方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各 种效益指标和项目的抗风险能力对项目的社会效益和环境效益进行综合评价 得出可行性研究结论。 可行性研究结论 投资估算和资金筹措 投资估算 按照流动资金口径计算，本项目总投资为万元。其中 建设投资万元，占总投资的建设期利息万元， 占总投资的，流动资金为万元，占总投资的。 资金筹措 项目总投资万元，所需资金计划申请银行贷款万元， 其余由项目建设单位自筹解决。 项目财务和经济评价 项目建成后 总收入年平均万元，达产期万元。 年均利润总额年均利润总额为万元。 财务净现值税前万元基准收益率， 税后万元基准收益率。 全部投资回收期税前年含建设期年， 税后年含建设期年。 投资内部收益率税前，税后。 项目综合评价结论 本可行性研究报告对本项目的生产规模销售市场生产技术方 案和环境保护等方面的可行性合理性进行了全面的分析和比较，认为本项目建设所需的原料供应和动力供应有保障，厂址落实，建厂条 件具备本项目的生产技术可行，工艺技术国际领先，完全可以满足 生产工艺的要求和产品质量的要求产品有着良好的市场前景本项 目是永磁材料加工业，属于当前国家鼓励发展的产业，符合国家当前 的投资方向和产业政策。通过对项目财务分析表明，项目财务盈利能 力较强，经济效益显著，抗风险能力较强。因此我们认为本项目的建 设是必要器处理后由高烟囱排放。因此不会构成 对环境的空气污染。 职工食堂油烟 建设单位在职工食堂餐饮油烟排放管道末端安装国家环保总局 认证的油烟净化装置，油烟经净化可达到饮食业油烟排放标准 要求。经处理达标后的废气再通过排气通过排气筒 送达到职工生活楼顶排放，不会影响周边的大气环境。 噪声治理方案 本项目选用低噪音设备，在设计时就采取了定的降噪措施，另 外在引风机和空压机安装隔声罩或消声器，生产车间采用双层隔声 窗，厂界四周建设实心围墙和绿化带等措施。在采取以上措施后，本 项目厂界噪声可达到工业企业厂界环境噪声排放标准中的Ⅱ类标准昼间，夜间。