步伐，根据城市建设总体规划 要求，确定开发建设普县县汽车店，由普县县汽车销售 有限公司负责组织实施。 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 汽车生产企业销售流通的几种模式 通过多年的试验与摸索，我国主要汽车生产企业建立的销售 流通体系几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业 的销售流通体系大致可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点是 汽车生产企业企业集团建立自己的独资销售公司或合资公司， 以这些公司作为销售的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车 工业总公司生产的桑塔纳轿车，其销售体系采取这模式，天 津汽车工业集团有限公司的产品销售体系与此相类似。 第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式 的特点是无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独 资公司，而是生产企业提供厂名商誉周转车，或在经销价格上给予优惠，与原流通企业组成联营联合经销公司，联合销 售厂家汽车。目前，汽东风汽车公司的汽车销售体系属于这 种模式。 第三种是以特约经销公司专营为主的模式。这模式的特点 是生产企业与流通企业没有资金合作的关系，通过提供优惠的汽 车经销价和货款结算方式，将流通企业确定为生产企业的特约经 销公司。经营方式采取联合销售，这模式以北京吉普汽车有限 公司的销售流通体制为代表。除上述三种模式之外，上海通用汽 车有限公司的销售网络采用通用土星的销售模式，即上海通 用公司直接与各地的经销商打交道，取消中间的批发环节。从发 展趋势来看，广州本田汽车公司上海汽车工业销售总公司桑 车汽集团公司均采用此种模式，这种模式也必将成为各主 机厂销售的首选模式川传统的销售流通模式生产厂家销售流通 到代理商，代理商销售给地区分销商，再经过零售商销售到直接 顾客最终顾客，其中代理商和地区分销商又可以被中间分销 商所取代由其销售给零售商，而后由后者销售给最终用户从而完 成整个销售链 新兴的销售代理模式汽车生的质量标准检测方法和检测手段。 五劳动力来源 该项目建成后，主要管理人员技术骨干主要从企业内部调 剂解决，其他工作人员可从劳动力市场和应往届毕业生中招聘 考核解决。所有从业人员要求实行先培训后上岗的制度。 第十章投资估算与资金筹措 第节估算依据及说明 建设项目经济评价方法与参数 第章概论 第节项目名称及承办单位 项目名称 普县县小汽车店项目 二项目建设性质 新建 三项目建设单位 普县县汽车销售有限公司 四报告编制单位 第二节工作依据及范围 工作依据 产业结构调整指导目录年本 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数 建设单位提供的有关资料 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有关部门提供的资料和证明等 二可行性研究范围 建设背景及必要性 建设条件与建设地址 建设内容及设计方案 环境保护 节能 项目实施计划与工程管理 组织管理与劳动定员 投资估算与资金筹措 项目经济效益分析 第三节建设单位概况 普县县汽车销售有限公司是普县县家发展较快的民 营工程公司，目前公司拥有各型号小车台，重型汽车台。公 司经过几年的快速发展，具备了定的实力。拟建设的汽车店 系中国长城集团在普县县唯的经销代理商。 中国长城汽车集团有限公司以下简称中国长城集团总部 坐落于河北保定市，是国内主要的汽车生产基地，也是我国汽车 工业的摇篮。中国长城集团在产品开发创新上下功夫，提高产品 的科技含量创新水平和竞争能力，充分利用自身技术优势，广 泛吸纳世界重卡先进技术，坚持自主设计自主开发，努力创新，全力打造自己的产品优势，在整车开发的同时开发了具有世界水 平的单级驱动桥缓速器及重卡盘式制动器等重要总成，并在特 种车专用车等方面不断实现新的突破，现拥有各类车型多 个，成为国内驱动形式最全型号的汽车销售企业。 第四节研究结论 该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院产业结 构调整指导目录年本中第大类鼓励类第项现 代物流业第条仓储和转运设施设备运输工业物流器具 的标准化改造中现代物流服务体系建设的要求。 建设规发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服 务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变 经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约 提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综 合国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的 服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品， 并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题促进 社会和谐全面建设小康社会的内在要求。为此，必须从贯彻落 实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高度，把加快 发展服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。目前，我省服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因 之。只有加大对服务经济总量规模大发展速度快的市县 区的培育力度，并充分发挥其示范效应，使有条件的市县 区率先形成以服务经济为主的产业结构，才能扩大全省服务业 总量提高其比重和发展速度，加快产业结构的转换与升级只 有加大对区位优势明显发展特色鲜明的重点服务业园区的培育 力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业集聚区 重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况 只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育 力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展的生机 与活力，走出条依靠大企业大集团带动中小企业发展的新路 子，促进全省服务业上规模上层次上水平。 普县县在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞 猛进的发展，全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面 貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城 市经济发展步伐，实现普县县经济的超常规跨越式发展，县委 县政府高度重视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了系 列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的 发展速度。 随着普县工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量 外地客商前来经商臵业投资发展，刘丽娟作为成都人看重了普县 发展机遇。良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，县委县政府解放思想 与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范 化现代模 该项目拟总用地亩，建设用地面积，总建筑面 积，主要是集整车销售维修服务零配件供应信息 反馈售后服务汽车停放五位体的特许销售服务店。新购臵电 脑检测仪举升机大梁矫正仪发动机分析仪等设备台。 二建设地址 该项目建设地点位于普县县石桥铺镇烽火村组。该地块符 合普县县城市总体规划和普县县工业园区发展总体规 划，基础设施配套完善，交通通迅等条件便捷，地理位臵十 分优越，是开发建设的理想地段。 三劳动定员该项目需工作人员人。其中管理人员人，销售人员 人，维修人员人，其它人员人。 四项目实施进度 该项目建设期个月，工程计划于年月份开工建 设，计划到年月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 五投资估算 该项目总投资估算为万元，其中，固定资产投资 万元，流动资金万元。固定资产投资中建筑工程投资万 元，设备材料购臵及安装费万元，其他费用万元， 预备费万元，该项目建设资本金为万元。 六资金筹措 该项目建设资金由建设单位自筹解决。 七主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号指标单位数量备注 生产规模 销售汽车辆 二项目计算期年 建设期年 生产经营期年项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 四劳动定员人 五正常年销售收入万元 六总成本费用万元 七销售税金及附加万元 八增值税万元 九利润总额万元 十所得税万元 十税后利润万元 十二经济评价指标 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 十三投资利润率 十四投资利税率 普县县汽车销售有限 公司 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背景 自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强， 人民群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础 上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展 和建设。 国务院在国发„‟号文关于加快发展服务业的 若干意见中明确指出服务业是国民经济的重要组成部分，服 务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国 正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加 速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加 快生产无关的物品。第二节消防 依据和有关标准规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵系统设计规范 建筑物防雷设计规范 二氧化碳灭火系统设计规范 二消防设计原则 设计中贯彻预防为主，防消结合的方针，从平面布臵 道路建筑结构电气消防给水消防器材的配备监测管理 机构的设臵等多方面入手，做到消防设施与主体工程同时设计 同时建设同时投运，为项目建成后的经营管理设臵过硬的消防 环境。 三消防措施 该项目建构筑物均采用耐火和不易燃烧的材料及设备，最大 限度的降低火灾隐患。并根据该项目具体情况，依据消防设计规 范配备合理的消防设备，设臵完备的火灾自动监测报警系统，以 确保火情发生时能及时灭火，确保人员生命安全，尽量降低损失。 在厂区总图设计中设有防火通道。车间周围设环形通道，