新农村，满足人们生活日益增长的消费需求，均具有十分重要 的意义和作用。 国家实施西部大开发战略以来，对经济落后或欠发达地区给予政策 资金方面的倾斜。内蒙古自治区及政府均出台了关于进步推进农业 产业化发展的意见。以科学发展观为指导，以市场为导向，积极发展区域 主导产业，推进社会主义新农村建设，是国家当前和今后个时期三农 工作的重大政策方针，具有很强的思想性政策性和指导性。内蒙古自治 区政府明确指出优质蔬菜产业是农业综合开发产业化经营的重点扶持产 业，并出台了系列相关优惠政策扶持优质蔬菜产业的发展。本项目是依 据国家的产业政策和地方各级政府蔬菜产业基地发展规划，依托本地的资 源优势而确定的项目。 蔬菜产业是的主导产业之。全市各类蔬菜种植面积已达到 多万亩，其中保护地蔬菜达到万亩。但由于受自然环境条件的限制和 经营管理粗放等相关因素的影响，蔬菜产业的发展速度已不能适应当 前市场和人们生活消费的需求，特别是不能适应发展优质高效蔬菜产业， 促进区域经济发展的要求。本项目的建设，将使蔬菜产业由数量型向质量效益型发展方式转变，与农民优势互补利益牵动，带动项目区乃至全市 发展日光温室蔬菜生产，提高蔬菜的产量和品质，形成个新的经济增长 点，进而发展优质高效蔬菜产业，推进蔬菜产业进程。 经济技术开发区是重要的蔬菜和瓜果产地，蔬菜和瓜果 产业已经成为的优势主导产业，每年为及吉林辽宁等周边地区 提供了大量无公害优质蔬菜和瓜果产品，部分产品已经远销北京沈阳 长春和呼和浩特等地。发展设施农业是农业产业结构调整的重心，大 力推广以高效节能日光温室为主的设施农业建设，是壮大农村经济，促使 失地农民再就业，促进农民增收的主要突破口。同时，设施农业在避灾 减灾方面的作用日趋明显，已经得到群众的广范共识。设施农业的发展极 大的带动了无公害蔬菜和瓜果产业的发展，打响了自已的品牌。目前 蔬菜和瓜果已经注册了平安堡商标，辣椒和甜 投资 经营成本 销售价格 基本方案 基准收益率 线性投资 敏感性分析图 八财务评价结论 通过对项目经济效益的分析及各项指标的测算表明，财务内部收益率 高于同行业水平，投资回收期高于同行业基准投资回收期，具有较强的盈 利能力，项目建设在财务上可行。 第章总论 项目基本情况 项目名称通辽经济技术开发区亩日光温室蔬菜种植基地 建设项目 二项目承办单位 三项目承办单位法人代表 四项目负责人 五项目所在地区地点 六建设内容利用现有土地和基础条件，建设日光温室 座，每座日光温室占地面积亩，净面积亩，年 产蔬菜和瓜果吨。 七投资规模项目总投资万元。 八资金构成固定资产投资万元，铺底流动资金 万元。 九资金筹措总投资万元，申请财政支持万元，建 设单位自筹万元。 十经济效益项目年销售收入万元，利润总额万元， 净利润万元，增值税万元，销售税金及附 加万元项目投资财务内部收益率所得 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,税前。 十建设期 十二可行性研究报告编制单位 二编制依据原则与范围 编制依据 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 国家发展和改革委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版。 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 内蒙古党委内蒙古党委政府关于进步推进农牧业产业化经 营的意见，内党发号 内蒙古党委政府关于印发内蒙古自治区实施西部大开发战略 规划纲要的通知，内党发号 人民政府国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。 国家现行的财会税收制度。 节水灌溉技术规范 农田灌溉水质标准 国家其它有关技术标准及规范。 通辽经济技术开发区人民政府委托编制的内容及范围。 二编制原则 认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。 本着节约抗御风险的能力，在实施中流动发展的空间巨大，项目成 长能力强。此项目无论在资源上技术上还是经济上都是切实可行的，建 议各级部门予以支持。 项目总投资万元。其中项目固定资产投资万元， 铺底流动资金万元。 项目年销售收入万元，利润总额万元，净利润 万元，项目免征增值税。 主要评价指标 静态指标 投资利润率 投资利税率 销售利润率 销售利税率 资本金利润率 项目盈亏平衡点正常年。 动态指标 全部投资 项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资财务净现值所得税后万元 自有资金 财务内部收益率。 由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的贡献 水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率 大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余。 财务评价表明，项目的建设能够取得好的经济效益，在财务上是可行 的，建议采取措施，尽快实施。 五主要技术经济指标 详见表主要技术经济指标汇总表。 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模吨 厂区新增占地面积亩 新建建筑面积平方米 项目定员人 主要原辅材料 种子吨 化肥吨 有机肥吨 生物农药吨 塑料膜吨 燃料动力消耗 供热面积平方米 水立方米 其中生产立方米 生活立方米 电序号项目单位指标备注 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目计算期年含建设期年 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率 投资利税率 销售利润率 销售利税率 资本金利润率 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期年 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期年 资本金财务内部收益率 盈亏平衡点正常年第二章项目背景及必要性 项目背景 随着国资减少占地节约能耗降低成本的原则，使日光 温室蔬菜基地设计经济合理，经济效益显著。 采用先进的蔬菜生产技术和适宜当地自然气候特点的日光温室棚 型，提高蔬菜生产质量，实现蔬菜无害化生产，创造绿色品牌。 三编制范围 受项目承办单位的委托，会同上级有关部门和相关单位，对项目 涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在已有工作的基础上， 根据当地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数以及国家和 行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本项目报告编制范围 包括 项目建设的背景和必要性 市场分析及建设规模 建设条件与地址 建设方案 环境保护 节能 企业组织劳动定员与人员培训 项目实施进度 投资估算与资金筹措 经济效益分析三建设单位概况 四项目概况 拟建地址 项目拟建地址位于，该镇位于西北，土地水利地理位 置交通等条件和资源适宜蔬菜产业的发展。项目区内地势开阔平坦，四 周无公害和污染。项目区紧邻主城区，地理位置优越。周边公路铁 路形成了发达的交通网络，交通运输方便。 二项目设计方案 栽培的蔬菜品种以系列辣椒黄瓜西红柿等为主，以芹菜 香菜小白菜等多种叶菜为辅瓜类栽培品种为邑飞金辉哈密系列甜 瓜果类栽培品种为油桃樱桃葡萄脆枣草莓等，食用菌生产也已 初步展开。除上述蔬菜和瓜果外，花卉苗木和名优特菜也是本项目发展的 重点。花卉苗木主要有观赏花卉草花绿化草皮樟子松等，名优特菜 主要有山药木耳菜决明子补肾菜甜薄荷等多个品种。 项目新建日光温室座，每座日光温室占地面积亩，净面积 亩，年产蔬菜和瓜果吨。 三主要建设条件 项目区地理位置优越，自然资源丰富，交通发达，投资环境良好。项 目所在地是蔬菜的主产区之，全镇总辖面积万亩，耕地面 积万亩。已建成番茄种植基地万亩，日光温室和温室大棚座， 占地面积亩。五结论与建议 项目建设符合国家农业综合开发的产业化经营政策，具有良好的经济 效益社会效益和生态效益。该项目设计合理建设规模和投资适度，且 具有较强的盈利能力，经详细经济评价后，各项财务指标理想，投资回收 期短，有较强的，负责项目建设物资的计划分 配采购存放运输和管理，使项目所需的物资及时供应。 营销管理搞好项目经济效益的监测工作，做好市场调查和预测，为 项目建设和发展提供可靠的信息和依据。 五技术培训 为了保证项目实施的科学性，提高职工素质和经营管理水平，要求操 作工人熟练掌握操作技能，各级管理人员应不同程度地掌握相应专业生产 技术，具备必要的企业管理知识和技能，科学地组织指挥生产经营活动。 人员培训计划 管理人员培训 通过开办技术讲座，到高等院校相关专业进修等方式使各管理人员掌 握相应的专业技术和管理技能。 工人培训集中组织工人通过现场指导和集中授课等形式进行专业技术安全 劳动纪律等方面的培训，对所有人都要考核合格后才准予上岗操作。 技术依托 为了保证项目实施的科学性，达到应有的经济效益，根据目前蔬 菜种植方面的技术状况，项目建设单位将聘请内蒙古民族大学农牧 局科协为项目的技术依托单位，以保障项目的顺利实施。 第九章项目进度建议 在完成本项目的可行性研究报告送交有关单位评估通过之后报请各 级主管部门审批立项，项目所需资金按计划筹措到位后项目正