太多的公共建筑给我 们广阔财富空间, 近些年我国房地产业发展迅猛，每年房屋竣工面积达 亿平方米，是全欧洲年竣工量的倍多。中国亿 人口之多，以三口之家保守计算，大概亿家庭，再计算很 多人外出打工独自成家购置二套房的可能性，家庭总数可达 亿,按个居室平均平米面积计算，其墙体面积就高达 亿立方米。更何况现代家庭购房少有平米以下的。 据统计，我国家居装饰材料消费每年以的速度递增，仅 装饰材料项，到年将达到万亿元的规模。 项目发起人及发起缘由 项目发起人吉林农业大学发展学院工商管理专 业实验小组 发起缘由 在大学毕业前夕可以有个工作经验和创业经验 希望能为父母分忧，自己转的学期及生活费 随着人们生活水平的提升，对居住环境的要求也随之 提高，彩绘是个不错的选择。项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 市场调查经调查所得有的人支持此项目，而 的人认为可有可无。只有的人不赞成根据调查表 店面价格调查店面平方米，租金元月 原材料丙烯颜料油漆 工具画笔勾线笔刷子桶 试验试制工作项目情况 厂址初勘和初步测量工作情况 项目建议书的编制提出及审批过程 项目建议书由小组成员共同提出，有项目组长编制， 经王娜老师辅导完成 投资的必要性 如今社会买房是种热潮，这正好为装修企业提供了 个良好的市场空间。而墙体彩绘，是种新型的家庭装饰装 修，彰显个人独特的个性装饰手段，具有极大的潜在市场。 自然环境的恶化是全国的个共同问题，随着工业化 城市化进程的加快，我国的环境污染也日趋严重，在许多地 区已经严重影响到人们的身体健康。治理环境污染的社会呼 声此起彼伏，法律和政府的干预措施也在逐步加强。而墙体 彩绘，是种新型高科技装饰品，其超乎相想的装饰效果， 无毒无味且阻燃效果的环保性能，使其在众多装饰品中异军突起，恰好符合了绿色营销的营销理念。 第三章市场分析与建设规模管理费 用 三 利 润 所 得 税 四净 利润 第章总论 项目背景 近几年，随着人们生活水平的提高，人们对于生活品质 的要求也越来越高，请画师或设计师在自家墙壁上进行创作 成了年轻代的装修时尚，家庭手绘墙日渐成为家装时尚潮 流，让那些以前的街头涂鸦爱好者们找到了种随意轻松的 发挥空间，此刻这种手绘潮流正渐渐在家庭装修中呈现出不 断蔓延的趋势，同时衍生出了种墙绘行业，而随着这行 业的不断深入发展，出现了墙绘机这新生事物，从此墙绘 不仅仅是有美术功底的人的专利，而是成为了就连些普通 人也能涉足的行业。 根据国家建设部与国家建材统计局资料显示我们公 共建筑总面积大约为亿平方米，商业建筑面积约为 亿平方米，但事实随着越来越多的高楼叠起，我国公共建筑 面积也在不断攀升。写字楼酒店娱乐场所幼儿园影 楼„„每个商用空间都需要独特装潢，太多的公共建筑给我 们广阔财富空间, 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目名称 室内墙体彩绘 项目的承办单位 工商管理专业班实验小组 项目主管部门 吉林农业大学发展学院工商管理专业 项目拟建地区和地点 吉林省长春市双阳区长山路建材瓦转批发卖场附近 项目可行性研究工作的单位和法人代表 工作单位工管实验小组成员包括车巧红邢 爽朱永嘉李张狄刘紫薇樊鹏 法人代表邢爽 研究工作的依据 现代项目管理刘荔娟上海财经大学出版社 年月 根据项目需求所设计的问卷调查和资料 社会的发展状况和人们的生活品味的提升 研究工作概况 项目建设的必要性 吉林省长春市双阳区，近几年经济快速发展，渐渐成 为人流密集的城市，城市内的居民楼不断增多，我们工作室 彩绘项目并不局限于家中的个位置，客厅卧室餐厅甚至是卫生间都可以选择，般来说，目前居室内选择作为电 视背景墙沙发墙和儿童房装饰的较多。墙画风格有中华风 间笔触感觉记忆的不同，每次 的描绘也绝不相同，量身定制的尊贵，彰显着主人的不凡品 味, 可行性研究结论 市场预测和项目规模 经调查所得有的人支持此项目，而的人认为 可有可无。只有的人不赞成根据调查表，万双阳区总 人口基数万，全区辖个乡，个镇，个街道，总人 口万人其中，农业人口万人。年统计数据 虽然该项目不太被市场接受，但是存在着很大的利润空间， 的人支持该项目已经足够支持项目的发展。 据了解目前双阳还没有该类项目，而且，近几年，双 阳房地产事业发展迅速，有很大的市场。 项目规模我们准备在双阳区设立个工作室，大约平 方米，个工作人员 原材料燃料和动力供应 原材料丙烯颜料油漆 工具画笔勾线笔刷子桶 厂址 厂址吉林省长春市双阳区长山路建材瓦转批发卖场附 近 项目工程技术方案 招聘设计师和彩绘师完成业务 环境保护 选用优质合格环保的颜料工厂组织及劳动定员 采用合伙制，工作室人员结构经理业务联络员设 计师彩绘师 项目建设进度 营业所需材料同时加大宣传力度，为前几名客户免费 或低价做墙绘，看第年营业状况，若状况良好，则在第 二年预计再招两名技术人员同时扩大市场。经营六年。 投资估算和资金筹措 项目总投资元，其中固定资产投资总额 元 流动资产投资总额元， 租金元年半年交次 资金来源个人的自有资金 项目财务和经济评价 表项目成本明细单位元 生产总成本 投资总成本 销售总成本 成本合计 表项目总收入明细表单位元 品种收入 开关电源插座口配饰 藤蔓系列单色 彩色 抽象花卉树系列 写实花卉树系列 风景类系列 卡通漫画系列 卡通人物系列 精品类 合计 主要技术经济指标 静态投资回收期年 动态投资回收期年 内部收益率 存在的问题及建议 存在问题时期技术人员不够，时期技术人员搁置 解决方案有固定关系好的彩绘师，并按工作了付工资，按 次结算，即个项目完成，就结算工资。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家或行业发展规划根据国家建设部与国家建材统计局资料北欧简约田园色彩卡通动漫等多种选择。如果是选 择面比较主要的墙大面积地绘制，这种手绘墙画就是作为 家里的主要装饰物出现的，高大挺拔的树枝酷感十足的几 何造型，都会给访客带来非常大的视觉冲击，效果会非常突 出另外较为常见的墙画是针对些比较特殊的空间进行绘 制，比如阳光房可以在局部绘制以太阳花鸟为主题的画， 儿童房可以制卡通画，在楼梯间还可以画上妖娆的藤蔓等。 还有种墙画属于点睛的类型。开关座空调管等角落 位置不适合摆放家具或者装饰品，这时候就可以用手绘墙画 来丰富，精致的花朵自然的树叶，往往能带来意想不到的 效果。 我们还拥有特色隐形夜光技术，这是当今国内独无 二的室内环境装饰艺术。有光照时它隐形，无光照时就会悄 然出现，它赋予了墙体新的生命。利用夜光颜料，通过专业 人员的高超工艺技术，可以把魔幻星空宇宙星空海 底世界等美丽的自然景观在你的室内得到完美展现，实现 你对大自然的渴望。加上精美的夜光装饰画和精美的夜光工 艺品，不仅给你带来艺术上的享受，而且还让你感受到隐形 夜光艺术的魅力, 在现代社会人们品味逐渐提升，彩绘项目发展前期定可观。 项目发展及可行性研究工作概况 家装市场历来是个巨大的财富蛋糕，由于昔日墙纸壁 布存在的理化性能等方面的缺陷，经不起岁月的考验，渐渐 退出市场。因此目前内墙装饰市场中，各种品牌的乳胶漆唱 起了主角，但色彩单调，无图案选择已成了供需市场的主要 障碍。而充满艺术魅力彰显主人品位的手绘画正适时填补 空白，满足了需求，所以市场前景相当广阔。 墙面彩绘代表了全新的装修理念装修风格，在北京 上海等城市已引领着新轮家装新潮流。这种通过手工画出 来的墙面装饰画摒弃了以往画框装饰的生硬与造作，将幅 幅流动的风景定格在墙壁上，令自然气息与活力扑面而来。 即使是落笔在最平凡简陋的墙面上，由于创造者的心境和 灵感不同，也会在笔下呈现出迥异的风情。用手绘出的家居 世界比想象中更美。也许我们不能轻易拥有双手工定 制的皮鞋，但却能轻松拥有量身打造的面手绘墙。在批量 生产的机器化运作下，双手慢慢打磨出来的东西愈加以稀为 贵。由于手工作业的时 内部收益率 计算表明，在其他条件不变，生产成本增加时，该项目 内部收益率由降到，该项目对价格因素非常 敏感，必须千方百计控制成本增加幅度，否则无法实现投资 者的期望收益率。 三个主要因素敏感性分析汇总表 表三个主要因素敏感性分析汇总 序号敏感因素净现值 与基本情 况差异 内部收益 率 与基本 情况差 异 基本情况 投资成本增 加 销售价格下 降 生产成本增 加 结论从汇总表中可以得知，新建项目对分析的二类影响因 数的敏感程度程序为投资成本增加销售收入降低。 在最敏感性因素销售收入降低，但是项目的内部收益仍 然都大于项目仍然可行，说明项目虽然存在定的风 险，但只要控制好销售价格和成本，项目仍然是可行的。 概率分析 产品售价及概率估算表 表产品售价及概率估算表