砂池，厨房废水经隔油池处理后接入室外污水管 网。污水管道经化粪池处理后排入陵园路市政污水管网。 供电该项目供电由陵园路与中华大街双回路接入。 供暖冬季热源由市政管网提供的热水经板式换热器 换热后供空调末端使用。 自然条件 选址区域交通条件邯郸市是国家历史文化名城中国优秀旅 游城市国家园林城市全国双拥模范城和中国成语典故之都，邯 郸市位于河北省南端，地处东经，北纬之 间，西依太行山脉，东接华北平原，与晋鲁豫三省接壤，辖 区市县，总面积万平方公里，其中市区面积平方 公里，总人口万。 铁路邯郸市的过境铁路总长公里，南北方向有京广线北 京广州东西方向有邯长线邯郸长治邯济线邯郸济南， 邯济铁路跨京九北京九龙铁路直通青岛港。 公路邯郸陆运口岸是河北省对外开放的第二个内陆口岸，也是 中原经济协作区唯的口岸。全市公路通车里程达公里，其中 国道公里，省道公里。从邯郸市境内穿过的有京深北京深圳高速公路京开北京开封公路和国道。交通条件 极其便利。 工程地质概况及地震效应邯郸市地势自西向东呈阶梯状下降， 高差悬殊，地貌类型复杂多样。以京广铁路为界，西部为中低山 丘陵地貌，东部为华北平原。海拔最高米，最低米， 相对高差米，总坡降为。全市自西向东大致可分为五级 阶梯西北部中山区西部低山区中部低山丘陵区中部盆地区 东部洪积冲积平原。 地震烈度根据建筑抗震设计规范，市 区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。 气象条件邯郸市属暖温带大陆性季风气候，四季分明。春季 风多干旱，夏季炎热多雨，秋季温和凉爽，冬季寒冷干燥，年平均 气温，最冷月份月平均气温，极端最低气温， 最热月份七月平均气温，极端最高气温，全年无 霜期天，年日照小时。邯郸市年平均降雨量毫米， 年无霜期约天。可利用水资源约有亿立方米，其中地下水 可采量为亿立方米。 建设内容规交付使 用后，可收回全部资金，且社会效益显著，具有很强的可行性。 建议 由于该项目规模大，投资多，在项目实施过程中注意组织协 调 在项目建设期内，注意资金的合理使用，充分发挥现有资金 的最大效益 充分利用国家上级主管部门对房地产行业的优惠政策 切实加强对项目建设的领导，注意规避风险。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 河北锦涛房地产开发有限公司成立于年，是经省建设厅批 准邯郸市工商行政管理局注册核实建设局核准的从事城市房地 产开发和经营业务的有限公司，公司注册资本万元，法定代表 人高文宏，公司地址邯郸市陵园路康奈大厦室。现有各类 专业技术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师 名，经济师名，公司自成立以来秉承以人为本开拓创新的经营 理念，以成就企业造就人才有益社会服务大众的企业宗旨， 为广大居民创建新颖优质布局合理环境幽雅的美好家园，为邯 郸市场的经济发展做出贡献。 项目概况 项目建设背景 邯郸市位于河北省最南部，近几年来，在市委的正确领导下， 在市政协及社会各届的大力支持下，城市的规划建设管理工作紧紧 围绕建设四省交界区域经济中心和打造生态宜居城市目标，突出赵 都绿网文化绿化的城市建设主题，以城市建设的大投入促进 城市的大发展，从偿还历史欠帐到追求城市功能完善，从以城乡建 设仅仅追求适应发展到追求超前服务于经济建设社会发展需要， 连续多年保持了强劲的发展势头。 目前以邯郸为中心，以中原地区四省首府为节点，展开对中原 地区华北地区商贸交易网络，中国经济的腾飞与崛起令世界瞩目， 真正的中国时代已经到来。今天的中国中部地区，吸引了众多渴望 驾驭财富时空的投资者们。中部正在崛起，中部正在上演资金技 术信息人才蜂拥而至的壮丽景观。截止目前，已有近家外商企业投资邯郸，其中不乏像德国西门子美国金佰利等国际知名 的跨国公司。以邯郸为中心的中原经济圈必将成为中国时代的又 增长极。 随着城市经济的进步发展，民营经济的逐渐活跃，居民消费 水平不断提高，邯郸市已经出现了个富裕阶层，人们对居住环境 也提出了更高的要求，如优美的居名城全国较大的市。位于河北省南端， 太行山东麓，晋冀鲁豫四省交界处。介于东经， 北纬之间。东界山东聊城，南临河南安阳，西连山 西长治，北接邢台。南北最大纵距公里，东西最大横距公 里。总面积平方公里，其中市区面积平方公里，城市建 成区面积平方公里。总人口万，其中城市人口万。居 民绝大多数为汉族，还有回满蒙古朝鲜布依苗壮等少 数民族。境内地势西高东低，海拔米。西部多山， 中部丘陵盆地分布较广，东部地势平坦，系华北平原的部分。境内主要河流有南运河水系的漳河和子牙河水系的滏阳河及其支流 牦牛河涧河渚河沁河输元河南洺河北洺河等。属北温 带大陆性气候，四季分明。年平均气温，极端最低气温， 极端最高气温。年平均降水量毫米，年最大降水量 毫米，年最小降水量毫米。 社会环境简况 邯郸市位于河北省南部，西依太行山，东临华北平原，北距省 会石家庄公里，离首都北京公里。邯郸市总面积万平 方公里，其中市区面积平方公里。 邯郸地理位臵优越，交通便利。境内铁路高速公路国道和 各等级公路纵横交错，形成了发达的交通网络，为连接晋冀鲁豫四 省的交通枢纽。 邯郸市地势西高东低，是太行山隆起与华北平原沉降区之间的 过渡带。大致以京广铁路为界，东部地区为冲击平原，地势开阔平 坦西部为侵蚀剥蚀地形，山脉丘陵盆地相间，河谷辗转穿越， 地方形态差异很大。境内最高点是太行山中的老崖寨主峰，海拔 米最低点是曲周县五间房村，海拔仅米。 邯郸市年被国务院批准为对外开放城市，年被国务 院批准为较大的市。现辖四区市十四县。四区为邯山区从 台区复兴区峰峰矿区市为武安市十四县邯郸县临漳县 成安县大名县涉县磁县肥乡县永年县邱县鸡泽县 广平县曲周县魏县馆陶县。全市共有个乡镇个行 政村。 邯郸是赵国故都，成语典故之乡，文化灿烂，文物荟萃， 年被国务院列为国家历史文化名城。战国时期，邯郸作为赵都城长 达年之久，此后邯郸又作为汉代赵国都城余年。邯郸年的都城史，不仅奠定了它的历史地位，也留下了丰厚的文化遗存。 建设条件 该项目附近的道路供水供电通讯燃气热力等市政设 施基本齐全，为项目建设提供了有利的条环境，齐全的配套设施良好 的社会管理周到的社区服务等，标准舒适和智能化的住宅将是 人们的首选。为了贯彻落实党的十六大提出的全面建设小康社会 的总体要求，迅速改变城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住 环境和质量，河北锦涛房地产开发有限公司积极参与城市建设工作， 腾龙苑的兴建，可以向社会提供个高雅舒适的高品位时尚的 居住小区。 就邯郸市城市建设发展而言，树立古城新形象，提升城市品位， 改善人民生活消费环境和质量势在必行。随着市场经济的发展城 市化水平的不断提高和人民生活质量的不断改善，适合于中高收入 水平家庭的中高档住房，需求量将不断增加。 鉴于上述情况，河北锦涛房地产开发有限公司在大量市场调研 的基础上，结合自身的优势，优越的地理环境，进行现代化的住宅 开发，顺应了市场经济潮流，满足了人们不断增长的居住需要。 该项目的建设，将提升城市形象面貌和品位，营造良好的居 住环境，提高人们的生活水平，创造出良好的经济效益和社会效益。 项目开发定位建设中高档高层住宅，成为具有优美宜人的 人居环境高品位高档次的城市景观和最具发展活力的城市亮点。 该项目符合国家及地方相关产业政策的要求，地理位臵优越适 宜建设。 该地段建成后可以提供个设施完善环境优美适用于安居乐业的理想场所，也有利于加快该区域的繁荣，为邯郸市的城市建设 做出定的贡献。 该项目的建设必将影响邯郸加大固定资产投入的力度，刺激消 费，扩大就业，同时也必将带动其它相关产业的发展，该项目的开 发，势将带动周边地带的发展和完善，为邯郸市的经济发展增添 份力量。 河北锦涛房地产开发有限公司结合邯郸市规划局，根据邯郸市 住宅产业发展状况和未来发展目标，周密策划前期方案工作预案 和工作计划，从人员安排资金管理设计理念开发目标等方面 进行了充分准备，已为该项目的顺利进行奠定了基础。 建设地点 项目位于邯郸市陵园路中段路北，土地使用性质为住宅用地， 规划总用地。 该项目地处陵园路路北，往西距中心医院米，周边米 内有美食林超市文化宫广场邯郸市体育场贸易街小学绿化 路小学市第二中学第十二中学，交通方便，是理想的居住地。 选址所在地自然环境简况其中 邯郸是国家历史文化备及运 输施工建筑物品的车辆等。根据噪声衰减模式，按照建筑施工 场地噪声限值要求，施工期机械设备噪声昼间距声源以外 范围可达到标准及限值要求，夜间的影响半径左右。通过 选用低噪声设备，改进施工方法，降低声源噪声值，夜间当日 时至次日时般高噪设备不能进行施工作业，以减轻噪声 影响。 热力交换站各种设施均为半地下设臵，地面为操作间，噪声 源强在之间交换站与居民住宅楼之间相隔有树 木绿化带，距离较远，运营时对居民声环境影响不大。 废水 项目废水主要为冲厕用水等，经化粪池沉淀处理后排入市政 污水管网，经二级处理后排出。 建筑垃圾 拆除原建筑和施工期产生的建筑垃圾，如处臵或清运不当， 将会导致施工现场尘土飞扬，严重影响交通运输和土地利用。因 此，必须注意对现场建筑垃圾的处臵。采取的相应环保措施为 制定切实可行的建筑垃