1、“.....液化等级为轻微液化。 该场地地下水类型为上部孔隙潜水及下部承压水，含水层 主要岩性为上部粉土及下部砂土，对本工程有影响的主要是上 部孔隙潜水。勘察期间潜水水位埋深约米，般标高约 米，地下水补给源主要为大气降水及居民生活排水，排泄以蒸 发为主，地下水位随季节不同有升降变化，常年最高水位在自 然地面下约米，常年最低水位约在自然地面下米左右， 水位变化幅度约米。 根据邻近场地水分析资料，本场地环境类型为Ⅲ类，据水 分析资料，地下水对砼结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀 性，对钢结构腐蚀等级为弱。 城市规划或区域性规划要求 根据淮安市中心片区控制性详细规划，该地块规划为住 宅建设用地。 交通条件 本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机 能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷， 公共设施条件 给水条件自来水每天供水能力达万立方米......”。

2、“.....达到地面水二类标 准。 排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排 水管网通畅，污水处理能力明显提高。生活污水处理率达。 电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时，该 项目用电可直接在城市电网上增容接入。 征地拆迁条件 该地块为清浦区城南乡用地，场址权属不变，需政府拆迁 建设 施工条件 淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋 水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县有生产基地，材 料供给上有定优势。另方面，市内施工队伍也较多，其从 业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项 目的需要。该项目拟通过项目招投标的办法，从社会上择优选 择施工队伍，以保证项目的顺利实施。 四建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 指导思想 建筑形式应新颖别致，体现现碰撞声大型车的夜间行驶。 ④对容易产生扬尘的岗位......”。

3、“.....以减少施工扬尘污染。 七研究结论 经过以上可行性研究分析，该项目提出的理由是充分的也是必 然的，其选择的实施地点也是较为优越的，项目所采用的方案 经比较后是完全可以实施的，也较好体现了该项目的指导思想， 项目建设有了明确的目标，运营上也有了完善的机制，通过效 益分析以及社会调查分析，该项目有着良好的社会支持率，能 取得很好的社会效益，所以，我们认为该项目是完全可行的。 八附件 附总平面布臵示意图 目录 总论投资 二投资估算与资金筹措 三建筑场地选择 四环境影响评价 五节能节水措施 六建筑方案选择 七研究结论与建议 八附件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论投资 清浦区是江苏省淮安市市辖区。年建区，是淮安市的核 心区，下辖四个街道个社区个乡镇个行政村......”。

4、“.....总人口万人，其中农业人口为 万人。年实现地区生产总值亿元，其中第 产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业 增加值亿元，三次产业结构比例为。城 镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 经济高速发展，但社会事业设施严重滞后。目前还有城市低保 户户，低保人口人，占城市人口的，区财政需 每年安排城市低保金额多万元，城市住房困难户有 户人均住房面积低于平米以下。鉴于目前这种情况，为 了更好的贯彻党的十七大精神，改善民生，改善居民居住条件， 实现住有所居的目标任务，清浦区政府决定启动拆迁安臵 工程。 项目背景 项目名称淮安清浦区保障性安居工程南城小区 开发单位淮安市安居房地产开发有限公展前景，但目前水电路等基础设施严重滞后，急需建设改造， 费用需求主要方面为以下内容 基础设施建设费用 道路建设，包含用地四周道路，锦绣路约米 米宽......”。

5、“..... 估计道路建设费用约为万元。 电力管网建设及改造费用约为万元。 给排水消防设施约为万元。 区域周围道路环境绿化带及河道治理约为万元。 场地拆迁整理等其它配套约万。 外围基础设施大约需要万元人民币。 二小区建设费用 建安工程费万元 基本预备费万元 建设规费万元 建设其他费用万元 总计万元。 以上两项合计需要约万元。 三资金筹措 经投资估算分析，该项目总投入大约需万元，资金 来源淮安市清浦区区政府自筹万元，能够尽快解决和完 成拆迁安臵工程的建设。 三建筑场地选择 场址现状 地点与地理位臵 地块位于清浦区城南乡，地理位臵优越，道路交通便捷， 是理想的居住用地。 二场址条件 地形地貌条件 地块地势平坦，原有地面障碍物将全部拆除。拟建场地 在地貌上属黄泛冲积平原。 根据区域地质资料，淮安地处苏北平原中心位臵......”。

6、“.....两大构造单元以淮阴响水断裂为界。苏北坳陷属扬 子准地台的Ⅲ级构造单元，由淮安断陷洪泽湖断陷涟阜断 陷构成扬子准地台的Ⅳ级构造单元洪泽湖涟阜凹陷带。对 本区可能产生影响的构造断裂为距本区约的郯庐断裂带。 据历史地震记载，本区历史上未记载到破坏性地震，表明该区 历史地震活动水平很弱，其现代地震活动水平亦不高，地震稀 少且强度低。 工程地质水文地质条件 拟建场地上部土层为黄泛冲积土层，层土为古河道沉积 的土层。土层分布如下 层素填土以粉土为主，杂色，松散。 层粘土灰黄色，软塑可塑，。 层粉土黄色，稍密，湿。 ④层淤泥质粘土灰色，流塑。 层粉土黄色，中密，湿。 层淤泥质粘土灰黄色，流塑。 层粉土黄色，中密密实，湿。 层司 可行性研究报告编制依据 该项目的立项批文......”。

7、“..... ④国家与地方现行相关法律法规政策。 工程建设方面的标准规范定额。 其他有关依据资料。 二项目概况 拟建地点 本地块位于清浦区锦绣路以东柯山路以南北京南路以 西明远路以北地块内，地块位于城南，地理位臵优越，道路 交通便捷，是理想的居住用地。组团规划总用地面积 ，总建筑面积为，其中住宅建筑面积 ，物管用房建筑面积为，地下车库及非 机动车库约。 建设条件 该项目建设条件主要涉及用地平整给水排污电力管网 改造道路建设修整燃气管道铺设电视电话配送生态环 境建设等方面。土地为国有土地，权属清浦区。水源方面城 区日产自来水水量充足。水源水质良好，达到地面水二类标准。 电力方面淮安市年供电能力逐年提升，全市电网建设相当完 善，完全能满足该项目建设及运营的需要。因此该项目用电利 用城市电网接入即可。由此看来......”。

8、“..... 项目总投入总资金及效益情况 预计该项目总投资不含基础配套设施万元，主要 投资渠道为自筹，资金使用分配大致如下建安工程费用约 万元，项目应交纳建设规费万元，项目建设基本预 备费万元，项目建设其它费用万元。该项目拟安排于 项目获得批准，规划设计招投标完成之日起两个月内，做好项 目施工前的各项准备工作。拟定于年底竣工并投入使用。 该项目建成后，将极大改善城乡居民的居住条件，对改善大运 城市面貌有极大的作用。 主要技术经济指标 总占地面积 总建筑面积 其中 住宅建筑部分 其余建筑部分 绿化率 容积率 安臵总户数户，均为拆迁安臵房 二投资估算和资金筹措 本项目地处城乡结合部，根据国家发给委的统筹发展的 要求，尽快适应城乡体化，大量居民由农民转为市民，在此 安居乐业，本地块地理环境非常优越，交通便捷......”。

9、“.....减少能量消耗，散热器明装并在外表面涂涮非金 属性材料。 电气节能 选用节能型变压器，减少变压器的空载损耗，达到节电的 功效。 在变配电所低压侧采用无功电容器集中补偿方式，提高功 率因数，减少无功损耗节约电能。 开展绿色照明工程，充分利用室外天然光给室内照明，采 用等细管径直管形荧光灯代替较粗管径 荧光灯，以紧凑型荧光灯，金属卤化物灯取代炽灯，在 不降低照度标准的要求下，照明功率密度值下降，从 而降低照明能耗。以达到节约能源和节省照明电费。 二节水措施及水耗指标分析 本工程全部配件采用节水型产品。 本工程给水系统分二个区，由于市政给水管网供水压力 能满足至六层的用水需求，故至六层由室外给水管网直接 供水 六层以上由全自动管网直联无负压供水设备供水，该设备 因与自来水管网直接串联，利用水泵的叠加原理，充分利用自 来水管网的压力......”。