地。晚点以后停止切活动禁止大声喧哗。夜晚注意保证游客人身和财务安全。夜晚注意保管营地公共设施完好。夜晚注意约束营员赌博色情偷盗打架等违法行为。营务管理注意管理好每个汽车营位停车扎营秩序。做好营员汽油水电食品及租赁用品供给工作。做好营员娱乐及公共活动安排工作。做好营员生命财产安全保障工作。注意约束营员赌博色情偷盗打架等违法行为。管理好营地环境卫生。营员守则注意安全事项营区内禁止烟火。禁止进入营区附近未开辟荒山密林河流湖泊及滩涂等地区。注意保管好刀斧等危险工具。禁止在车行道上玩耍休息。营区内行车限速在公里小时内。保护环境事项保持营区清洁，不准随地吐痰大小便乱丢垃圾。保护生物资源，禁止攀折花草树木捕捉珍贵野生动物。保持自然原貌，禁止挖沟取土污染水体。珍惜资源，节约水电。遵守公共秩序事项尊重个人隐私请勿窥视他人营帐或横穿别人营位。尊重当地居民及其他营员作息时间，在规定时间过后禁止大声喧哗或发动汽车。听从管理人员安排，营员之间应互谅互助和睦相处。公用设施管理事项禁止破坏营内建筑道路路灯农作物等公共设施，违者按价赔偿。注意租赁物品工具使用及维护，损坏者要照价赔偿。附件汽车营地有关国际组织简介世界野营及野营车总会世界野营及野营车总会，是全球唯关于汽车营地和露营车协会组织，它于年由些欧洲营地俱乐部联合建立，今天它已经成为拥有大洲个国家个会员全球性组织，并在北美和亚太地区建立了两个全权办事机构。它由于每年都举行跨越国界汽车露营活动而声名大噪，同时它还致力于在全世界推广汽车营地运动，举办活动宣传人类应该与自然和谐相处主题。附件母公司名称背景股权情况地址省市邮编联系方式电话传真电邮联系人法人负责人联系人评估项目评分最低最高得分备注投资环境当地政府支持度投资环境分为硬环境和软环境两类最高为分，最低为分，级差为分。基建设施水电道路投资兴趣主观打分此项标准主要是考察投资者热情程度决心大小，是项主要凭主观印象打分指标资信初评主要指对方财务状况银行资信情况等开发周期短则分高六个月为分，时间每延长三个月减分开发成本万内分，万内分，万内分如游每人日消费从图表可以看出目标客户计划日均消费水平元以内，普遍接受每天消费水平在元左右。调查统计分析小结从数据分析中可以看出，汽车营地提供服务价位应该控制在元以内。目标客户对汽车营地住宿选择表愿意在汽车营地停留时间从图表可以看出目标客户愿意在汽车营地过夜晚以上。另有人员可以在营地逗留天，但选择营外住宿，剩下属于匆匆过客。调查统计分析小结从数据分析中得出，营地住宿餐饮等条件应该在安全卫生基础上，提供更多服务内容。目标客户群个性分析本项目以我国中产阶级为主要消费群体，主要特征为年龄在以岁之间，拥有私家车人士，以深圳为例此类人士大约有万人。这群人平均年龄有岁，男性占，户籍人口占，大专及以上文化程度占。具有良好教育背景，充满朝气，具有先进理念是他们主要特点。根据远东经济评论刊登亚洲市场调查公司年面向上海北京广州三地为主要区域名职业经理人为对象调查数据显示他们平均月收入主要集中之间以事业为第选择，取代了传统以家庭为主观念在消费上注重品牌和心里感受，价格并非第考虑因素现代消费品类将汽车排在首位京沪穗分别为休闲旅游为其工作之外主要方式，年内至少有次左右旅行计划保持身体健康，热衷户外运动已经成为继商务发展之后第二选择他们当中岁以下人群有人选择了游泳为主要锻炼方式本章节主要从该项目市场容量目标客户群体个性与需求项目市场运营规模与发展空间项目市场定位与细分等多方位展开了分析与论证。基于以上分析，我们初步分析出自驾车度假旅游产业项目目标消费群体大约规模在万人次∕年自驾车度假旅游产业项目国内市场经济容量约为亿元∕年自驾车度假旅游产业项目目标客户消费水准约为元∕天目标客户消费特点为喜欢休闲度假和户外运动，注重心理感受，消费重质不重价，乐山乐水，对品牌服务具有相对偏好。本项目初创期如能塑造个好品牌，营地网络布局合理，则其经营规模可望实现占有全国市场份额战略目标，即市场规模应该在亿元左右。项目概念汽车营地概念汽车营地是指在交通发达风景优美之地开设，专门为自驾车爱好者提供自助或半自助服务休闲度假区。主要服务包括住宿露营餐饮娱乐拓展汽车保养与维护等，是满足现代人休闲时尚需求旅游新产品。由于汽车营地提供大多是参与性较强活动，满足了人们在紧张工作之余，远离喧嚣，返朴归真，放松身心需求，因此，深得自驾车旅游爱好者喜爱。在我国，它实际上是处于观光旅游向度假旅游过渡产物。在欧美国家，汽车营地非常普及，很多国家是把它作为非盈利性社会福利项目来运作。在我国预定会员未预定非会员。辖区管理禁止非驾车游客进入营地。营位客满时禁止任何游客入营。禁止既没有预定也没有购买门票游客入营。禁止游客在非生火区域生火。注意维持游客汽车出入秩序。过夜条例晚点以后禁止出入营地。晚点以后停止切活动禁止大声喧哗。夜晚注意保证游客人身和财务安全。夜晚注意保管营地公共设施完好。夜晚注意约束营员赌博色情偷盗打架等违法行为。营务管理注意管理好每个汽车营位停车扎营秩序。做好营员汽油水电食品及租赁用品供给工作。做好营员娱乐及公共活动安排工作。做好营员生命财产安全保障工作。注意约束营员赌博色情偷盗打架等违法行为。管理好营地环境卫生。营员守则注意安全事项营区内禁止烟火。禁止进入营区附近未开辟荒山密林河流湖泊及滩涂等地区。注意保管好刀斧等危险工具。禁止在车行道上玩耍休息。营区内行车限速在公里小时内。保护环境事项保持营区清洁，不准随地吐痰大小便乱丢垃圾。保护生物资源，禁止攀折花草树木捕捉珍贵野生动物。保持自然原貌，禁止挖沟取土污染水体。珍惜资源，节约水电。遵守公共秩序事项尊重个人隐私请勿窥视他人营帐或横穿别人营位。尊重当地居民及其他营员作息时间，在规定时间过后禁止大声喧哗或发动汽车。听从管理人员安排，营员之间应互谅互助和睦相处。公用设施管理事项禁止破坏营内建筑道路路灯农作物等公共设施，违者按价赔偿。注意租赁物品工具使用及维护，损坏者要照价赔偿。附件汽车营地有关国际组织简介世界野营及野营车总会世界野营及野营车总会，是全球唯关于汽车营地和露营车协会组织，它于年由些欧洲营地俱乐部联合建立，今天它已经成为拥有大洲个国家个会员全球性组织，并在北美和亚太地区建立了两个全权办事机构。它由于每年都举行跨越国界汽车露营活动而声名大噪，同时它还致力于在全世界推广汽车营地运动，举办活动宣传人类应该与自然和谐相处主题。附件母公司名称背景股权情况地址省市邮编联系方式电话传真电邮联系人法人负责人联系人评估项目评分最低最高得分备注投资环境当地政府支持度投资环境分为硬环境和软环境两类最高为分，最低为分，级差为分。基建设施水电道路投资兴趣主观打分此项标准主要是考察投资者热情程度决心大小，是项主要凭主观印象打分指标资信初评主要指对方财务状况银行资信情况等开发周期短则分高六个月为分，时间每延长三个月减分开发成本万内分，万内分，万内分如此类推万分万分万分万分万分可进入性高速公路直达分国道直达分乡村柏油路分乡村土路分其他分注每超过小时路程减分经营风险当地政府人员政策稳定性此项标准可参考第项软环境指标中官员廉洁度社会治安等管理难度周边环境，可有良好天然隔离带屏障。土地规范性主要包括周边环境能否封闭当地管理人才原材料成本等自然野趣主观打分有山有水环境绝佳分含有部分人工景观分人工景观较多分环境嘈杂分视污染情况减分吸引力主观打分印象极为深刻，还想再来分印象很深分印象较深分印象般分印象较差分总计初审意见评审人签字结论公司领导签字度假湾汽车营地选址评估表国际惯例，如果个国家私人用车在汽车保有总量中超过，年消费量中超过，就意味着私人汽车消费时代到来，年，中国汽车市场私人轿车保有率仅占，到了年则已超过，年已经突破。年底我国私家车保有量为万辆，年后预计为亿辆。以深圳市为例，年，深圳市上半年销售汽车辆，平均每天售出辆年私人购买汽车数量每天平均近辆，其中以上是私家车，目前，深圳私家车普及率已达。下面以年新华社公布国内汽车需求量预测图表加以说明如下上表显示数据表明，我国年汽车保有量为万辆，轿车保有量万辆预测需求量汽车为万辆，轿车万辆。而十年以后，我国汽车保有量和需求量都将翻番。实际上，根据年公布市场数据来看，年国内汽车保有量就将上升到图表中年预测，即万辆以上，轿车保有量突破了万辆。综合以上因素来看专门为自驾车旅游服务汽车营地项目提出可谓恰逢其时。项目发展前景在我国以观光为主旅游业取得巨大发展同时，我们也应当清醒地看到，随着我国人民引言项目背景宏观环境基础条件分析项目发展前景市场调查和分析目标客户与市场需求分析目标客户日消费指标分析目标客户群个性分析项目概念汽车营地概念国外汽车营地发展状况汽车营地主要类型项目发展战略与发展策略发展战略发展策略和区域布局规划原则与运营理念核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,功能划分及项目详解功能划分应遵循原则汽车营地运营理念运营与管理组织架构和运作模式组织架构和运作模式阶段运营目标及其方针项目运营战略方针项目战略发展目标单体营地财务收益和投资分析营地单体项目财务分析汽车营地可持续发展与环保问题可持续发展概念与内涵旅游业可持续发展可持续旅游发展内涵汽车营地与环境保护附件引言在年全国旅游工作会议上，国家旅游局局长何光暐称，要加紧落实提高休闲度假旅游市场份额。国内旅游也将向广度和深度发展，在加快旅游新产品规划和开发加强城乡居民度假产品建设同时，鼓励旅游行业经营单位开发国内旅游新产转变。按照国际惯例，如果个国家私人用车在汽车保有总量中超过，年消费量中超过，就意味着私人汽车消费时代到来，年，中国汽车市场私人轿车保有率仅占，到了年则已超过，年已经